En nyligt renoveret lejlighed med tre soveværelser og to badeværelser på ca. 126 m², beliggende i det etablerede lukkede boligområde i første række til stranden, Cabo Bermejo, på New Golden Mile nær Estepona. Boligen omfatter en 45 m² privat terrasse, et åbent livinglayout med havudsigt, gulvvarme, aircondition og et integreret lydanlæg. Udbudsprisen er fastsat til €2,695,000. Bygningen er fra 2000, og lejligheden er indflytningsklar, med fælles pools og anlagte tropiske haver inden for komplekset samt direkte adgang til Middelhavskysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et lukket boligområde i første række til stranden på New Golden Mile, kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. Den nærmeste strand er Playa de la Misericordia, 3,0 km væk i fugleflugt, mens komplekset selv grænser direkte op til kystlinjen. Omkringliggende område kombinerer boligområder med hoteller, beach clubs og golfbaner, og både Estepona og Marbella kan nås med bil på kort køretid.
Boligen tilbyder tre soveværelser, to badeværelser, 126 m² boligareal og en 45 m² terrasse vendt mod sydvest. Det åbne layout forbinder stue og spiseområde direkte med terrassen og udsigten til haven. Et specialfremstillet køkken, walk-in garderobe i hovedsoveværelset, vaskerum og separat depotrum dækker daglige praktiske behov, mens fælles pools og voksne haver understøtter livet uden døre.
Dette er en eksisterende bolig, færdiggjort i 2000 og nyligt renoveret, ikke et nybyggeri. Byggestatus er indflytningsklar, hvilket betyder, at lejligheden kan tages i brug direkte efter køb. Bygningen er en del af et etableret område med voksne haver og resortlignende fælles pools. Eventuelle datoer om den oprindelige færdiggørelse er udtryk for bygningens alder snarere end en fremtidig leveringsplan.
Boligen har ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles. Der er ingen privat have, selvom terrassen åbner ud til delte anlagte grønne områder. Parkeringsforhold er ikke angivet i de tilgængelige data. Lejligheden er en stuelejlighed, hvilket begrænser panoramisk udsigt på trods af havudsigt. Købere bør verificere fællesudgifter, depottildeling og parkeringsrettigheder direkte med sælger.
Denne bolig passer til købere, der prioriterer direkte strandadgang og en færdig, indflytningsklar bolig frem for ventetiden og usikkerheden ved projektsalg. Den egner sig til dem, der planlægger længere ophold eller permanent flytning til kysten, eftersom specifikationen, gulvvarme, aircondition med varme og køling, vaskerum, depot, understøtter helårsbeboelse frem for kun sommerbrug. Stuelejlighedens placering og adgang i haveniveau er relevant for ejere, der ønsker at undgå trapper, hvad enten det gælder ældre familiemedlemmer eller blot nem bevægelse mellem terrasse, pools og kyst. Det indvendige layout med ét hovedsoveværelse og to yderligere soveværelser fungerer for familier med børn eller ejere, der ofte har gæster. Køkken- og selskabsspecifikationen, herunder dobbelt opvaskemaskine og vinanlæg, vidner om en bolig tiltænkt mennesker, der ofte laver mad og modtager besøg. Købere, der søger privat pool eller en stor privat grund, finder det ikke her; udendørsarealet er en terrasse plus fælles haver og pools. Ligeledes bør den, der ønsker en lås og rejs-bolig i tæt bymæssig bebyggelse med services i gåafstand, bemærke, at New Golden Mile primært er bilorienteret, med butikker, skoler og golf nået med bil. Boligen er derfor mest genkendelig for etablerede købere, der handler op i en placering i første række, eller for dem, der værdsætter renoveret stand og øjeblikkelig indflytning højere end nybyggerigarantier og moderne fællesfaciliteter.
Renoveringen kombinerer moderne materialer med integreret teknologi i hele boligen. Køkkenet er specialfremstillet med skræddersyede skabe, usynlig induktionskogeplade, dobbelt opvaskemaskine, integreret Thermomix-system og dedikeret vin- og selskabsopsætning. Snedkerarbejde og belysning er valgt for at bevare et roligt, urofyldt-frit interiør. Klimastyringen er et lagdelt system: gulvvarme giver varme om vinteren, aircondition med varme og køling dækker hele året, og en elektrisk pejs tilføjer supplerende varme og et visuelt fokuspunkt. Hovedsoveværelset har walk-in garderobe, og de to badeværelser er udført i marmor med dobbelte vaske i mindst ét, japanske toiletter og et fritstående badekar, en kombination af konventionel luksus og VVS-teknologi, der kræver vedligeholdelsesbevidsthed fra ejeren. Et integreret Bang & Olufsen lydanlæg løber gennem boligen, med højttalere indbygget i lofter eller vægge frem for fritstående enheder. Et dedikeret vaskerum og et separat depotrum adskiller husstandsfunktioner fra opholdsareal. Den 45 m² terrasse forbinder med interiøret gennem store åbninger fra stue og spiseområde. Som en bolig færdiggjort i 2000 og efterfølgende renoveret er bygningsstrukturen en etableret bygnings; købers tekniske tilstandsrapport bør bekræfte tilstanden af de oprindelige elementer, vinduer, tag, VVS-strenge og fælles infrastruktur, ved siden af de renoverede overflader. Selve området tilbyder voksne tropiske haver og resortlignende pools, hvis vedligeholdelse er et fælles ansvar, afspejlet i fællesudgifterne.
Udbudsprisen er fastsat til €2,695,000 for hele boligen: tre soveværelser, to badeværelser, 126 m² indendørs areal og en 45 m² privat terrasse i Cabo Bermejo-området. Dette er en eksisterende, indflytningsklar bolig snarere end et nybyggeri med prisliste, så der er ingen række enhedstyper eller pris-fra-variation. Prisen afspejler placeringen i første række til stranden, den nylige renovering og finishens specifikationsniveau. Købere bør desuden budgettere med de sædvanlige købsomkostninger i Spanien, herunder overførselsskat, notar- og registreringsgebyrer, og bør anmode om aktuelle fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI) fra sælger eller administrator, før de forpligter sig.
Dagligdagen i denne lejlighed er organiseret omkring stuelejlighedens forbindelse mellem inde og ude. Den 45 m² terrasse mod sydvest forlænger stuearealet udendørs og får sol hele eftermiddagen og ind i aftenstimerne, hvilket egner sig til udendørs spisning og afslappet brug af kant af haven. Fordi enheden ligger i haveniveau, kræver en tur til de fælles pools eller kystlinjen ingen trapper eller elevatorer, en praktisk fordel for ejere, der tilbringer meget af dagen udenfor. Indendørs samler det åbne layout køkken, spise- og stuezoner i ét sammenhængende rum på ca. 126 m². Køkkenet er specialdesignet med usynlig induktionskogeplade, dobbelt opvaskemaskine, integreret Thermomix og vinanlæg, hvilket vidner om en specifikation rettet mod regelmæssig madlavning og selskabelighed. De tre soveværelser omfatter et hovedsoveværelse med walk-in garderobe; de to badeværelser har japanske toiletter og et fritstående badekar. Gulvvarme, aircondition med varme og køling, elektrisk pejs og et Bang & Olufsen lydanlæg dækker komfort hele året, inklusive de køligere vintermåneder. Et separat vaskerum og depotrum holder husstandsfunktioner ude af opholdsarealet. Området omkring boligen former rytmen uden for hoveddøren: voksne tropiske haver, resortlignende pools og direkte strandadgang definerer udendørsrutinen, mens butikker, restauranter og byer som Estepona og Marbella nås med bil. Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 12 og 27°C, hvilket betyder, at brug af terrassen er realistisk det meste af året, med badesæsonen koncentreret i cirka fire måneder, hvor havtemperaturen når 20°C eller derover.
New Golden Mile er en kyststrimmel mellem Estepona og Marbella, præget af boligområder, hoteller og beach clubs frem for en tæt bykerne. Områdedataene viser et velforsynet miljø: inden for 2 km findes 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, så daglige fornødenheder er tilgængelige i nærheden, selvom de fleste beboere i praksis kører for at handle og benytte services. Turismed infrastrukturen er betydelig, med 24 hoteller og næsten 7,000 senge i nærheden, hvilket koncentrerer aktiviteten i sommermånederne og stilner uden for sæsonen. Uddannelsesmuligheder omfatter 19 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, og to sundhedscentre betjener lokalbefolkningen. For sport ligger flere fodboldbaner og en petanqueklub inden for cirka en kilometer, og tre golfbaner, Club de Golf de Guadalhorce på 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador på 5,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 7,8 km i fugleflugt, er inden for køreafstand. Offentlig transport består af 4 linjer med 22 stop, brugbart til lejlighedsvise ture, men ikke en erstatning for bil. Højden er fladt 37 m over havet med en hældning på ca. 1,1% mod stranden, så gå- og cykelture langs kysten er uden betydelige bakker. Bolighandler i området løber op i cirka 3,160 om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger.
Kortet viser lejlighedens placering på New Golden Mile-kysten, med beliggenheden i første række til stranden, de nærliggende golfbaner og vejkorridoren, der forbinder Estepona og Marbella. Afstande i fugleflugt til strande, lystbådehavne og transportforbindelser er angivet; faktiske vejafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
New Golden Mile optager kystlinjen mellem Estepona og Marbella, en af Costa del Sols mest etablerede eksklusive boligkorridorer. Placeringen bringer Puerto Banús, Marbella og Esteponas bycentrum alle inden for kort køretid og giver beboerne adgang til begge byers detailhandel, restauranter og livet omkring lystbådehavne, mens de bor i et roligere boligområde. I forhold til Málaga by og dens lufthavn ligger området på den vestlige side af regionens transportakse. Inden for Costa del Sol som helhed er strækningen kendt for sin blanding af boligfællesskaber i første række til stranden, golfbaner og hotelinfrastruktur frem for højdensitetsturisme.
Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km væk i fugleflugt, med Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km; lejlighedens eget kompleks ligger i første række, så adgangen til kystlinjen er øjeblikkelig. To lystbådehavne, IGY Málaga Marina på 5,2 km og Marina Real Club Mediterráneo på 5,3 km i fugleflugt, dækker bådbehov. Malaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 4 km væk i fugleflugt, en af kystens korteste lufthavnsafstande, hvilket i høj grad forenkler international rejse; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 100 km væk efter samme mål. Jernbaneforbindelser omfatter Los Prados station på 0,8 km og Guadalhorce og Clínico stationer på hver 1,6 km i fugleflugt. Med bil er både Estepona og Marbella inden for kort køretid, og Puerto Banús, internationale skoler og New Golden Miles beach clubs er fordelt langs samme kystkorridor. Bil forbliver det praktiske transportmiddel for de fleste ture; offentlig transport findes, men er begrænset i dækning.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12°C i de køligste måneder til 27°C om sommeren, med et års gennemsnit på 18.7°C. Dette mønster understøtter brug af terrasse og udendørs liv det meste af året, mens gulvvarmen og pejsen i lejligheden dækker de køligere vinteraftener. Badesæsonen, perioden hvor havtemperaturen holder sig på 20°C eller derover, varer cirka fire måneder, så badning i havet er en sommeraktivitet, mens pools forlænger sæsonen noget. Grunden ligger 37 m over havet med en hældning på ca. 1,1% mod kysten, hvilket gør terrænet reelt fladt; gåture til stranden og langs kystlinjen er uden stigninger. Udsigtspunkter inden for få kilometer, herunder Mirador Torre del Atabal på 3,2 km og Observatorio de Aves Marinas på 4,5 km i fugleflugt, byder på udsigt over kysten og havfugleobservation for interesserede i naturen omkring. Nedbør er koncentreret uden for sommermånederne, i overensstemmelse med Costa del Sols middelhavsmønster.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kompleksets placering i første række betyder, at Middelhavet er direkte tilgængeligt fra området. Den nærmeste navngivne strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km væk i fugleflugt, med Playa Sacaba (3,4 km) og Playa de San Andrés (3,5 km) ligeledes i nærheden. To lystbådehavne ligger inden for ca. 5,3 km i fugleflugt og dækker fortøjninger og maritime services. Golf er et af områdets definerende fritidstilbud: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km i fugleflugt) giver tre baner inden for kort køretid, og beskrivelsen henviser til mesterskabsbaner langs New Golden Mile-korridoren. Sportsfaciliteter tættere på hjemmet omfatter fodboldbaner på 0,6 km og 1,1 km og en petanqueklub på 0,6 km. Inden for selve området giver resortlignende fælles pools og tropiske haver mulighed for daglig rekreation uden at forlade grunden. Til ejere af elbiler findes ladepunkter på 1,6 km, 1,8 km og 3,9 km i fugleflugt. Koncentrationen af hoteller, restauranter og beach clubs i nærheden tilføjer sæsonbestemte fritidsmuligheder langs kysten.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL126609
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager denne lejlighed et andet segment end de sammenlignelige nybyggeriprojekter, der i øjeblikket markedsføres i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter fra €269,950, Lantana Residencial i Mijas fra €205,000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321,000. Det er projektsalg eller nybyggerier på indgangsniveau-priser, typisk inde i landet eller på anden række med fælles faciliteter, men uden direkte strandfront. Med en fast udbudspris på €2,695,000 konkurrerer denne bolig på et andet grundlag: placering i første række til stranden i et etableret område, en fuldført renovering på højt specifikationsniveau og øjeblikkelig indflytning. Købere, der sammenligner de to kategorier, afvejer reelt en lavere indgangspris og nybyggerigarantier mod lokalitetens modenhed og færdig stand. Selve New Golden Mile har begrænset udbud af grunde i første række, hvilket er relevant for langsigtede værdiansættelser, da etablerede boligområder ved stranden ikke kan replikeres i stor skala. Området registrerer cirka 3,160 bolighandler om året, hvilket vidner om et aktivt marked med regelmæssig aktivitet for brugte boliger. Turismed infrastrukturen, 24 hoteller og næsten 7,000 senge i nærheden, understøtter udlejningsefterspørgsel for ejere, der overvejer sæsonudlejning, selvom koncentrationen af besøgende også betyder travlere somre og roligere måneder uden for sæsonen. For købere, hvis prioritet er Middelhavet ved hoveddøren frem for nybyggeri, taler den regionale sammenligning for denne type etablerede aktiv i første række; for dem, der prioriterer budget, moderne fællesfaciliteter og udbyderens betalingsstrukturer, udgør nybyggerialternativerne i Torre del Mar, Mijas og Estepona et andet tilbud. Begge kategorier deler regionens klima, et års gennemsnit på 18.7°C og en badesæson på cirka fire måneder, og nærheden til Málaga lufthavn, som ligger cirka 4 km væk i fugleflugt fra denne beliggenhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN