Äskettäin remontoitu kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, noin 126 m², sijaitsee vakiintuneessa rannan ensimmäisen linjan asuinalueessa Cabo Bermejossa New Golden Milillä Esteponan lähellä. Kohteeseen kuuluu 45 m²:n oma terassi, avoin asumisratkaisu merinäköalalla, lattialämmitys, ilmastointi ja integroitu äänijärjestelmä. Pyyntihinta on kiinteästi 2 695 000 €. Rakennus on vuodelta 2000 ja asunto on muuttovalmis; alueella on yhteiset uima-altaat ja hoidetut trooppiset puutarhat sekä suora pääsy Välimeren rannikolle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee rannan ensimmäisen linjan aidatulla asuinalueella New Golden Milillä, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokaistaleella. Lähin ranta on Playa de la Misericordia, 3,0 km linnuntietä, ja kompleksi rajautuu suoraan rantaan. Ympäröivä alue yhdistää asuinalueet hotelleihin, rantaklubisiin ja golfkenttiin, sekä Estepona että Marbella ovat lyhyen ajomatkan päässä.
Kodissa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 126 m² asuinpinta-alaa ja 45 m² lounaaseen avautuva terassi. Avoin pohjaratkaisu yhdistää olo- ja ruokailutilan suoraan terassiin ja puutarhanäkymiin. Räätälöity keittiö, kävelykaappi päämakuuhuoneessa, pyykkihuone ja erillinen varasto kattavat arjen käytännön tarpeet, ja yhteiset altaat ja istutetut puutarhat palvelevat ulkoelämää.
Kyseessä on olemassa oleva kohde, valmistunut vuonna 2000 ja äskettäin remontoitu, ei uudiskohde. Rakennuksen tila on muuttovalmis, eli asunnon voi ottaa käyttöön heti oston jälkeen. Rakennus kuuluu vakiintuneeseen yhtiöön, jossa on istutetut puutarhat ja lomakylätyyliset yhteiset uima-altaat. Alkuperäistä valmistumista koskevat päivämäärät kertovat rakennuksen iästä, eivät tulevasta luovutus aikataulusta.
Kohteeseen ei kuulu oma uima-allas; uintimahdollisuudet ovat yhteiset. Omaa puutarhaa ei ole, mutta terassi avautuu yhteisille hoidetuille piha-alueille. Pysäköintijärjestelyistä ei ole tietoa saatavilla olevissa tiedoissa. Asunto on pohjakerroksen yksikkö, mikä rajoittaa panoraamanäkymää merinäköalasta huolimatta. Ostajan tulisi varmistaa yhtiövastikkeet, varaston jaossa ja pysäköintioikeudet suoraan myyjältä.
Kohde sopii ostajille, jotka asettavat suoran rantapääsyn ja valmiin, muuttovalmiin kodin ensimmäisen linjan sijainnin ja muuttovalmiuden edelle ja odotusajan sekä epävarmuuden sijaan, jotka liittyvät rakenteilla olevan kohteen ostoon. Se sopii pitkiin oleskeluihin tai pysyvään muuttoon rannikolle, sillä varustus, lattialämmitys, lämmittävä ja viilentävä ilmastointi, pyykkihuone, varasto, tukee ympärivuotista asumista, ei vain kesäkäyttöä. Pohjakerroksen sijainti ja puutarhatason pääsy ovat merkityksellisiä omistajille, jotka haluavat välttää portaita iäkkäiden perheenjäsenten vuoksi tai vain helpon liikkumisen vuoksi terasin, allaiden ja rannan välillä. Sisätila yhdellä päämakuuhuoneella ja kahdella muulla makuuhuoneella toimii lapsiperheille tai omistajille, jotka isännöivät usein vieraita. Keittiö- ja vierasvarustus, mukaan lukien kaksoisastianpesukone ja viinijärjestely, viittaavat kotiin ihmisille, jotka kokkaavat ja ottavat vastaan vieraita usein. Omaa allasta tai suurta omaa tonttia etsivät eivät löydä sitä täältä; ulkotila on terassi sekä yhteiset puutarhat ja altaat. Vastaavasti aidatun kaupunkiympäristön palvelut kävelymatkan päässä toivovien kannattaa huomata, että New Golden Mile on ensisijaisesti autoorientoitunut, ja liikkeet, koulut ja golf tavoitetaan ajamalla. Kohde on siten tunnistettavin vakiintuneille ostajille, jotka vaihtavat rannan ensimmäisen linjan sijaintiin, tai niille, jotka arvostavat remontoitua kuntoa ja välitöntä muuttoa uudiskohteiden takuiden ja yhteisten tilojen moderniuuden sijaan.
Remontti yhdistää aikalaismateriaalit integroituihin teknologioihin läpi kohteen. Keittiö on mittatilaustyö räätälöidyillä kaapeilla, näkymättömällä induktioliedellä, kahdella astianpesukoneella, integroidulla Thermomix-järjestelmällä ja omistettulla viini- ja viihdejärjestelyllä. Puutyöt ja valaistus valittiin ylläpitämään rauhallista, selkeää sisätilaa. Ilmastointi on kerroksellinen järjestelmä: lattialämmitys tuo lämmön talvella, lämmittävä ja viilentävä ilmastointi kattaa koko vuoden ja sähkotakka lisää täydentävää lämpöä ja visuaalisen keskipisteen. Päämakuuhuoneessa on kävelykaappi, ja kaksi kylpyhuonetta on viimeistelty marmorilla, vähintään toisessa kaksoisallasallit, japanilaiset wc:t ja vapaasti seisova kylpyamme, yhdistelmä perinteistä loistua ja putkistoteknologiaa, joka vaatii omistajalta huoltotietoisuutta. Integroitu Bang & Olufsen -äänijärjestelmä kulkee läpi kohteen kaiuttimien ollessa katossa tai seinissä irrallisten sijaan. Erillinen pyykkihuone ja varasto erottavat kodin arkitoiminnot oleskelutiloista. 45 m²:n terassi yhdistyy sisätilaan suurilla aukkoilla olo- ja ruokailutilasta. Vuonna 2000 valmistuneena ja sittemmin remontoituna rakennuksen runko on vakiintuneen rakennuksen; ostajan kuntotarkastuksen tulisi vahvistaa alkuperäisten osien, ikkunoiden, katon, putkistojen ja yhtiön infrastruktuurin, kunto remontoitujen pintojen ohella. Yhtiö tarjoaa istutetut trooppiset puutarhat ja lomakylätyyliset altaat, joiden ylläpito on yhteinen vastuu, joka näkyy yhtiövastikkeessa.
Pyyntihinta on kiinteästi 2 695 000 € koko kohteesta: kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 126 m² sisätilaa ja 45 m² oma terassi Cabo Bermejon yhtiössä. Kyseessä on olemassa oleva, muuttovalmis koti eikä uudiskohde hinnastolla, joten vaihtoehtoisia yksikkötyyppejä tai alkaen-hintavaihtelua ei ole. Hinta heijastaa rannan ensimmäisen linjan sijaintia, äskettäistä remonttia ja varustustasoa. Ostajan tulee lisäksi budjetoida Espanjan tavanomaiset ostokustannukset, mukaan lukien varainsiirtovero, notaari- ja rekisteröintimaksut, ja pyytää myyjältä tai isännöitsijältä ajantasaiset yhtiövastikkeet ja vuosittainen kiinteistövero ennen sitoutumista.
Arki tässä asunnossa järjestyy pohjakerroksen sisä- ja ulkotilojen yhteyden ympärille. 45 m²:n lounaaseen avautuva terassi laajentaa oleskelutilaa ulos saaden aurinkoa iltapäivältä iltaan, mikä sopii ulkona syömiseen ja renolle puutarhan reunan käytölle. Koska yksikkö on puutarhatasossa, yhteisille altaille tai rannikolle pääsee ilman portaita ja hissejä, käytännön etu omistajille, jotka viettävät suuren osan päivästä ulkona. Sisällä avoin pohjaratkaisu sijoittaa keittiön, ruokailun ja oleskelun yhtenäiseen noin 126 m²:n tilaan. Keittiö on räätälöity näkymättömällä induktioliedellä, kahdella astianpesukoneella, integroidulla Thermomixilla ja viinijärjestelyllä, mikä viittaa säännölliseen ruoanlaittoon ja vieraiden viihdyttämiseen tähtäävään varustukseen. Kolmesta makuuhuoneesta päähuoneessa on kävelykaappi; kahdessa kylpyhuoneessa on japanilaiset wc:t ja vapaasti seisova kylpyamme. Lattialämmitys, lämmittävä ja viilentävä ilmastointi, sähkotakka ja Bang & Olufsen -äänijärjestelmä kattavat mukavuuden ympäri vuoden myös viileinä talvikuukausina. Erillinen pyykkihuone ja varasto pitävät kodin arkitoiminnot poissa oleskelutiloista. Yhtiön ympäristö muokkaa rytmiä ovien ulkopuolella: istutetut trooppiset puutarhat, lomakylätyyliset altaat ja suora rantapääsy määrittävät ulkoilun rutiinin, kun taas liikkeet, ravintolat ja kaupungit kuten Estepona ja Marbella tavoitetaan autolla. Ilmastotiedot näyttävät keskimääräiset kuukausilämpötilat 12 ja 27 °C välillä, joten terassin käyttö on realistista suurimman osan vuotta, ja uintikausi keskittyy noin neljään kuukauteen, jolloin meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän.
New Golden Mile on Esteponan ja Marbellan välinen rannikkokaistale, jota luonnehtivat asuinalueet, hotellit ja rantaklubit pikemminkin kuin tiivis kaupunkikeskusta. Aluetiedot osoittavat hyvin palvellun ympäristön: 2 km säteellä on 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa, joten arjen perusasiat löytyvät lähistöltä, käytännössä useimmat asukkaat kuitenkin ajavat autoilla ostoksille ja palveluihin. Turisti-infrastruktuuri on merkittävä: lähiseudulla on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, mikä keskittää aktiviteetit kesäkuukausiksi ja hiljentää sesongin ulkopuolella. Koulutusvaihtoehtoja ovat 19 ala-astetta ja 10 yläastetta laajemmalla alueella, ja kaksi terveyskeskusta palvelee paikallisia. Urheiluun useita jalkapallokenttiä ja petankkikerho noin kilometrin säteellä, ja kolme golfkenttää, Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km linnuntietä, ovat ajomatkan päässä. Julkinen liikenne käsittää 4 linjaa ja 22 pysäkkiä, käyttökelpoinen satunnaisiin matkoihin mutta ei auton korvike. Korkeus on tasainen 37 m merenpinnasta kaltevuuden ollessa noin 1,1 % rantaa kohti, joten kävely ja pyöräily rannikolla eivät sisällä merkittäviä mäkiä. Asuntokaupat alueella ovat noin 3 160 vuodessa, mikä osoittaa aktiivista käytettyjen asuntojen markkinaa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin New Golden Milen rannikolla rannan ensimmäisen linjan ympäristössä, lähistön golfkentät sekä Esteponan ja Marbellan yhdistävän tiekäytävän. Linnuntie-etäisyydet rantoihin, venesatamiin ja liikenneyhteyksiin on merkitty; todelliset tie-etäisyydet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
New Golden Mile kattaa Esteponan ja Marbellan välisen rannikon, yhden Costa del Solin vakiintuneimmista premium-asuinkäytävistä. Sijainti asettaa Puerto Banúsin, Marbellan ja Esteponan keskustan kaikki lyhyen ajomatkan päähän, mikä antaa asukkaille pääsyn molempien kaupunkien liikkeisiin, ravintoloihin ja venesatamaelämään asuessaan rauhallisemmalla asuinalueella. Malagan kaupunkiin ja sen lentokenttään nähden alue sijaitsee alueen liikenneakselin länsipuolella. Costa del Sol kokonaisuutena kaistale tunnetaan rannan ensimmäisen linjan asuinalueiden, golfkenttien ja hotelli-infrastruktuurin yhdistelmästä pikemminkin kuin korkean tiheyden turismilohkoista.
Lähin ranta Playa de la Misericordia on 3,0 km linnuntietä, Playa Sacaba 3,4 km ja Playa de San Andrés 3,5 km; asunnon oma kompleksi on ensimmäisessä linjassa, joten rantaan on välitön pääsy. Kaksi venesatamaa, IGY Málaga Marina 5,2 km ja Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km linnuntietä, palvelevat veneilytarpeita. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on linnuntietä noin 4 km, yksi rannikon lyhimmistä lentokenttäetäisyyksistä, mikä helpottaa kansainvälistä matkustamista huomattavasti; Gibraltarin lentokenttä on samalla mitalla noin 100 km päässä. Junayhteyksiin kuuluvat Los Pradosin asema 0,8 km sekä Guadalhorce ja Clínico kumpikin 1,6 km linnuntietä. Autolla Estepona ja Marbella ovat molemmat lyhyen ajomatkan päässä, ja Puerto Banús, kansainväliset koulut ja New Golden Mile rantaklubit sijaitsevat samalla rannikkokäytävällä. Auto pysyy käytännöllisimpänä kulkuvälineenä useimmissa matkoissa; julkista liikennettä on mutta kattavuus on rajallinen.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot näyttävät keskimääräiset kuukausilämpötilat 12 °C:sta viileimpinä kuukausina 27 °C:een kesällä, vuosikeskiarvon ollessa 18,7 °C. Tämä kaava tukee terassin ja ulkokäytön käyttöä suurimman osan vuotta, kun taas lattialämmitys ja takka asunnossa huolehtivat viileämmistä talvi-illoista. Uintikausi, aika jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin neljä kuukautta, joten meressä uiminen on kesäaktiviteetti kun taas altaat pidentävät kautta hieman. Tontti sijaitsee 37 m merenpinnan yläpuolella kaltevuuden ollessa noin 1,1 % rantaan päin, joten maasto on käytännössä tasainen; rannalle kävely ja rantaa pitkin liikkuminen ei sisällä kiipeämistä. Muutaman kilometrin säteellä olevat näköalapaikat, mukaan lukien Mirador Torre del Atabal 3,2 km ja Observatorio de Aves Marinas 4,5 km linnuntietä, tarjoavat näkymiä rannikolle ja merilintujen tarkkailua luonnosta kiinnostuneille. Sateet keskittyvät kesäkuukausien ulkopuolelle, Costa del Solin Välimeren ilmastolle tyypillisesti.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kompleksin ensimmäisen linjan sijainnin ansiosta Välimeri on suoraan saavutettavissa yhtiön alueelta. Lähin nimetty ranta Playa de la Misericordia on 3,0 km linnuntietä, myös Playa Sacaba (3,4 km) ja Playa de San Andrés (3,5 km) ovat lähistöllä. Kaksi venesatamaa on noin 5,3 km linnuntietä kattaen laituripaikat ja veneily palvelut. Golf on alueen määrittävä harrastus: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km linnuntietä) tarjoavat kolme kenttää lyhyen ajomatkan päässä, ja kuvaus viittaa mestaruuskenttiin New Golden Mile käytävällä. Lähempänä kotia urheilupaikkoihin kuuluvat jalkapallokentät 0,6 km ja 1,1 km sekä petankkikerho 0,6 km. Yhtiön alueella lomakylätyyliset yhteiset altaat ja trooppiset puutarhat tarjoavat päivittäistä virkistystä ilman alueelta poistumista. Sähköautojen omistajille latauspisteitä on 1,6 km, 1,8 km ja 3,9 km linnuntietä. Lähiseudun hotellien, ravintoloiden ja rantaklubien keskittymä lisää kausiluontoisia vapaa-ajanvaihtoehtoja rannikolla.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL126609
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laajemmassa Costa del Solin markkinassa tämä asunto edustaa eri segmenttiä kuin alueella nykyään markkinoitavat vastaavat uudiskohteet. Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 €:sta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 €:sta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 321 000 €:sta. Nämä ovat rakenteilla olevia tai uudelleen rakennettuja kohteita aloitushinnoilla, tyypillisesti sisämaassa tai toisessa linjassa yhteisin palveluin mutta ilman suoraa rantanäkymää. Kiinteällä 2 695 000 € pyyntihinnalla tämä kohde kilpailee eri perustein: rannan ensimmäisen linjan sijainti vakiintuneessa yhtiössä, korkealle tasolle valmistunut remontti ja välitön muutto. Kategoriaa vertailevat ostajat punnitsevat käytännössä alempaa aloitushintaa ja uudiskohteiden takuita sijainnin kypsyyttä ja valmista kuntoa vastaan. New Golden Milellä itsellään on rajallinen tarjonta ensimmäisen linjan tonteista, mikä on olennaista pitkän aikavälin arvonäkökulmista, sillä vakiintuneita ranta-alueita ei voida toisintaa suuressa mittakaavassa. Alueella kirjataan noin 3 160 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista markkinaa säännöllisellä jälleenmyyntiaktiivisuudella. Turisti-infrastruktuuri, 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa lähistöllä, tukee vuokrakysyntää kausivuokrausta harkitseville, joskin kävijöiden keskittymä tarkoittaa vilkkaampia kesiä ja hiljaisempia sesongin ulkopuolisia kuukausia. Ostajille, joiden prioriteetti on Välimeri Oven takana pikemminkin kuin uudisrakentaminen, alueellinen vertailu suosii tällaista vakiintunutta ensimmäisen linjan sijoitusta; budjetin, nykyaikaisten yhteistilojen ja kehittäjän maksurakenteiden painottaville uudisvaihtoehdot Torre del Marissa, Mijasissa ja Esteponassa esittävät eri tarjouksen. Molemmat kategoriat jakavat alueen ilmaston, vuosikeskiarvo 18,7 °C ja noin neljän kuukauden uintikausi, sekä Malagan lentokentän saavutettavuuden, joka on noin 4 km linnuntietä tästä sijainnista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN