この物件は、マラガのニューゴールデンマイルに位置する、安全で高級なビーチフロントコミュニティ内にある海を望むアパートメントです。マルベーリャとエステポナの間に位置するこの2階のアパートメントは、素晴らしい地中海でのライフスタイルを満喫できる、恵まれたロケーションにあります。122平方メートルの広さを誇るこのアパートメントは、最高水準で細部まで丁寧に改装・家具が設置されています。3つのゆったりとしたベッドルームと2つのエレガントなバスルームがあり、マスターバスルームには豪華なエンスイートが付いています。広々としたオープンフロアプランのリビングスペースは、設備の整ったキッチン、ダイニングエリア、洗練されたラウンジがシームレスに一体化しており、静かなリラクゼーションとスタイリッシュなエンターテイメントの両方に適した魅力的な空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ニューゴールデンマイルの人気のエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性を享受しています。活気ある都市環境にありながら、周辺には様々な施設が揃っており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャとエステポナという主要都市の中間に位置しているため、両都市の魅力を満喫できるロケーションです。
この物件は、快適さと利便性を重視する居住者にとって理想的な選択肢です。ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあるため、車に頼らずとも充実した生活を送ることができます。広々としたリビングスペースとプライベートテラスは、リラックスした時間や友人との集まりに最適です。また、高級な内装と設備は、質の高い生活を求めるニーズに応えます。
この物件は、すでに完成している物件です。購入後すぐに、その魅力的なライフスタイルを享受することができます。大規模な改修が行われており、最新の設備と快適さが備わっています。現況での引き渡しとなるため、購入者は計画や待機期間なく、新しい生活を始めることが可能です。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、近隣に建設中のプロジェクトがある可能性や、都市部特有の騒音レベルは考慮する必要があります。また、海に近い立地のため、塩害対策が施されているかどうかの確認が推奨されます。内陸部の物件と比較すると、緑地や広大な敷地面積の確保は限定的となる場合があります。
Ref: VL196688
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通して地中海沿岸での快適な生活を求める、様々なライフスタイルの人々にとって魅力的な選択肢となります。例えば、頻繁にスペインを訪れるものの、長期滞在のための快適で管理の行き届いた住居を求めている北欧の購入者には最適です。また、ビーチへの直接アクセスや、周辺のレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを重視する人々にも合致しています。さらに、高級な内装、充実したアメニティ、そして安全なコミュニティは、プライベートな隠れ家や、将来的な移住先を探している人々にとって、安心感と満足感を提供します。24時間体制のコンシェルジュとセキュリティサービスは、留守中の安心感を高め、投資目的での利用にも適しています。この物件は、洗練されたデザインと実用性を兼ね備え、多様なニーズに応えることができる物件と言えます。
このアパートメントは、最高水準で細部までこだわり抜いて改装されており、その品質は随所に見て取れます。内装は、広々としたオープンフロアプランを採用し、モダンで洗練された雰囲気を醸し出しています。床には高品質な素材が使用され、壁には落ち着いた色調の塗装が施されています。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、エレガントなデザインで、特にマスターバスルームに付属するエンスイートは、高級感あふれる空間となっています。各部屋には埋め込み型ワードローブが設置されており、収納スペースが豊富です。快適性を高めるため、バスルームには床暖房が設置され、家全体にはセントラルヒーティング・冷房システムが完備されています。さらに、暖炉がリビングエリアに温かみのある雰囲気を加えています。これらの要素は、物件全体の高品質な仕上がりと快適な居住空間を保証しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€1,895,000から購入可能です。122平方メートルの広々とした居住空間には、海と庭園の眺望が楽しめる23平方メートルのプライベートテラスが含まれています。この物件は、南向きおよび南西向きの配置で、年間を通じて多くの太陽光を取り込むことができます。床暖房（バスルーム）、暖炉、セントラルヒーティング・冷房システムなどのプレミアム機能が備わっています。さらに、地下駐車場2台分と収納スペース2か所が含まれており、利便性と実用性を高めています。この価格帯は、ニューゴールデンマイルという高級エリアのビーチフロントという立地、そして最近の改修による高品質な仕上がりを反映しています。この地域では、同様の条件を持つ物件は限られており、希少価値が高いと考えられます。
このアパートメントは、地中海沿岸での洗練されたライフスタイルを求める人々に適しています。23平方メートルの広々としたプライベートテラスからは、海と手入れの行き届いた熱帯庭園のパノラマビューが広がり、心を奪われるような景観を提供します。このテラスからは、ビーチフロントの遊歩道へ直接アクセスでき、海岸沿いの散歩や地中海での爽やかな海水浴に最適です。周辺には、高級レストランや、ブティック、レストラン、ビーチクラブ体験を提供する最新のラグーナビレッジなどの施設が充実しており、文化的な刺激とレクリエーションの機会が豊富にあります。また、24時間コンシェルジュとセキュリティサービス、美しいデザインのプールエリア、夏期にはドリンクや軽食を提供するバー、そして静かな屋外生活を提供する手入れの行き届いた熱帯庭園など、充実したアメニティが居住者の快適な生活をサポートします。
このアパートメントは、ニューゴールデンマイルという、活気と利便性を兼ね備えたエリアに位置しています。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）などの生活必需品を揃える施設が充実しており、日常生活は非常に快適です。また、21軒のレストランやカフェも近隣にあり、外食の選択肢も豊富です。公共交通機関も利用しやすく、22箇所のバス停が点在し、4つの公共交通ラインが運行しています。これにより、周辺地域への移動も容易です。これらの近接した施設と良好な公共交通網は、車なしでも快適な生活を送れることを意味し、都市部での利便性とビーチへの近さを両立させたい居住者にとって、理想的な環境を提供します。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルにおける物件の戦略的な位置を示しています。海岸線に近接し、主要な都市、空港、そして数多くのレクリエーション施設へのアクセスが良いことがわかります。この地域は、利便性とリゾートライフの融合を求める人々にとって、理想的なロケーションであることを示唆しています。
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルという、戦略的に重要なエリアに位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャという、この地域で最も人気のある二つの都市の中間に位置しており、両都市の文化、エンターテイメント、ショッピング、レストランなどの魅力を容易に享受できます。この中間地点という立地は、主要な観光地へのアクセスを容易にし、多様な体験を求める居住者にとって理想的な拠点となります。また、このエリアは、高級リゾート、美しいビーチ、そして一流のゴルフコースが集まることで知られており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。
この物件は、主要な交通網へのアクセスに恵まれています。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サリディージョまではわずか1.2km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、ビーチへのアクセスは非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（直線距離）で、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。これらの施設へのアクセスは、利便性の高いバケーションホームや、ゴルフを趣味とする居住者にとって大きな魅力となります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,888時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの海水浴やウォータースポーツを楽しむのに理想的な時期です。物件は標高40mに位置しており、適度な海風を感じながら、海岸線の景観を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は3.0%と穏やかで、快適なアクセスを提供します。このような気候条件は、年間を通じて快適な居住環境を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。最寄りのプラヤ・デル・サリディージョまでわずか1.2km、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。さらに、スポーツ愛好家のために、クラブ・デ・テニス（0.3km）や、ラケットクラブ・ビラ・パデルナ（1.2km）、ローザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブ（1.3km）などのテニス・パデル施設が充実しています。ゴルフコースも複数あり、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブハウス（1.3km）などが近接しています。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、充実した日々を提供します。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルという、戦略的に重要なエリアに位置しています。西にはエステポナ、東にはマルベーリャという、この地域で最も人気のある二つの都市の中間に位置しており、両都市の文化、エンターテイメント、ショッピング、レストランなどの魅力を容易に享受できます。この中間地点という立地は、主要な観光地へのアクセスを容易にし、多様な体験を求める居住者にとって理想的な拠点となります。また、このエリアは、高級リゾート、美しいビーチ、そして一流のゴルフコースが集まることで知られており、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルにおける高級物件の価格帯は、立地、物件の種類、設備、そして近年の市場動向によって大きく変動します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマーの物件は、€219,950からと、この物件と比較すると大幅に手頃な価格帯にあります。同様に、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000から）や、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€259,000から）も、より手頃な選択肢を提供しています。これらの物件は、価格帯は低いものの、ニューゴールデンマイルのビーチフロントという、この物件が持つ「プレミアム」な立地条件や、高級なアメニティ（24時間セキュリティ、プール、ビーチへの直接アクセスなど）を必ずしも提供しているわけではありません。この物件の€1,895,000という価格は、その卓越したロケーション、最近の高品質な改修、そして贅沢なライフスタイルをサポートする充実した設備を反映したものです。ニューゴールデンマイルは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、高級感あふれるリゾートエリアとして知られており、この価格設定は、そのような市場における需要と供給のバランス、そして物件の独自性を考慮した結果と言えます。より手頃な価格帯の物件は、内陸部や、ビーチから離れた場所に位置している傾向があります。そのため、この物件は、比類なきロケーションと豪華さを求める、特定のバイヤー層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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