דירה זו, ששופצה לאחרונה, עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מציעה מיקום מעולה במאלגה, בתוך שכונה מגודרת בקו ראשון לים. עם שטח בנוי של 126 מ"ר ומרפסת שמש פרטית מרווחת של 27 מ"ר, הנכס מספק גישה ישירה לטיילת ולים התיכון. הדירה מוכנה למגורים ונבנתה בשנת 2003, ומציגה הזדמנות של 'כניסה ומגורים' באזור חוף מבוקש. הדירה משלבת נוחות מודרנית עם קסם של חיים לחוף הים, לרבות רמת גימור גבוהה ושירותים משולבים המיועדים לאורח חיים רגוע. מיקומה מאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים תוך שמירה על חיבור ישיר לחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים כמו Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) או Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), דירה זו בקו ראשון לים במאלגה מייצגת מדרגת השקעה גבוהה משמעותית, עם מחיר מבוקש קבוע של €1,995,000. נכסים בניו גולדן מייל, ובמיוחד כאלה המציעים גישה ישירה לחוף ומתקנים מקיפים בתוך קומפלקס מאובטח, זוכים לפרמיה. בעוד שפרויקטים כמו Etherna Homes 2 באסטפונה מציעים אף הם חיים לחוף, יתרונותיה המובהקים של דירה זו הם מעמדה המבוסס והמוכן למגורים, השיפוץ היוקרתי האחרון והחיבור הישיר לטיילת החוף, תכונות המזוהות בדרך כלל עם הפלחים היוקרתיים יותר של השוק. התמחור משקף את המיקום המעולה ואת חיי הנופש המקיפים המוצעים, ומבחין אותה מאופציות משתלמות יותר הרחוקות מקו החוף המיידי או עם פחות שירותים משולבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף, ומציעה גישה מיידית לטיילת ולים. היא נמצאת בסביבה עירונית שבה ניתן להגיע ברגל לשירותים חיוניים כמו חנויות ומסעדות, כך שנוחות היומיום בהישג יד, יחד עם חיבור ישיר לסביבת החוף.
דירה זו מיועדת למי שמחפש חיבור ישיר לחוף ונוחות של חיים עירוניים. הפריסה כוללת שלושה חדרי שינה, אחד מהם עם חדר רחצה צמוד, לצד חדר רב-שימושי המתאים למשרד או לחדר שינה נוסף. תכונותיה, כמו חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה ומרפסת שמש פרטית עם נוף לים, תורמות לנוחות ולרגיעה.
הדירה הושלמה בשנת 2003 והיא נכס מוכן למגורים, כלומר בנויה במלואה וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה במובן המסורתי, היא עברה שיפוץ לאחרונה ומציגה מרחב מגורים מודרני ומעודכן. המבנה נהנה מהתשתית המבוססת של שכונה מגודרת ומטופחת.
נכס זה ממוקם בתוך שכונה מגודרת מבוססת ואינו כולל אלמנטים של בנייה חדשה. הוא מציע גישה ישירה לחוף, אך אין בו מתקני חוף פרטיים. למרות שיש בו בריכת שחייה משותפת, אין גישה לבריכה פרטית. הדירה נמכרת כנכס מוכן למגורים, כלומר אין אפשרות להתאמה אישית נוספת או לבנייה על הנייר.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים חופי ישיר עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. היא מתאימה למי שמחפש בית קבע או בית נופש איכותי בקהילה מבוססת ומאובטחת. תכונות הנכס, לרבות השיפוץ האחרון, המרפסת הפרטית עם נוף לים והגישה הישירה לחוף, מושכות קונים המחפשים נכס נוח ומוכן למעבר מיידי. היא גם מהווה אופציה למשקיעים המודעים לפוטנציאל ההכנסות מהשכרה באזור תיירותי ומגורים מבוקש. הקרבה לעיר מאלגה ולנמל התעופה שלה הופכת אותה למעשית עבור נוסעים תכופים. קיומו של חדר שלישי רב-שימושי מציע גמישות למקצוענים העובדים מרחוק או למשפחות הזקוקות לשטח נוסף.
הדירה מצטיינת במצב מעולה של שיפוץ לאחרונה, המשקף רמת גימור גבוהה. בין התכונות העיקריות: ארונות קיר מובנים המספקים שטח אחסון נרחב, וחימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה לנוחות מוגברת. האקלים מנוהל באמצעות מיזוג אוויר חם/קר, המשלים אח מדורה לאווירה ביתית. הנכס כולל ג'קוזי, המוסיף נגיעה של יוקרה. הגימורים נועדו לספק אסתטיקה מודרנית ומרחב מגורים פונקציונלי, תוך דגש על חומרים איכותיים ועיצוב עכשווי בכל רחבי ה-126 מ"ר הפנימיים. הכיוון לדרום-מערב מבטיח אור טבעי טוב ושהות במרפסת בשעות אחר הצהריים.
דירה זו עם 3 חדרי שינה מוצעת במחיר קבוע של €1,995,000. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר משקף את מצבו הנוכחי, את רמת הגימור ואת המיקום המעולה בקו ראשון לים. הנכס מוכן למגורים ומאפשר רכישה ואכלוס מיידי. בהתחשב באופיו של מחיר מבוקש קבוע עבור יחידה בודדת, אין טווח מחירים או וריאציות לשקול; המחיר המוצהר הוא הסכום היחיד עבור מגורים ספציפיים אלה. הדבר ממקם אותו בפלח העליון של שוק קוסטה דל סול, בהתאם למיקומו ולתכונותיו.
דירה זו שוכנת בקומפלקס מגודר בקו ראשון לים בניו גולדן מייל של מאלגה, אזור המוכר בשילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בקרבה לים, עם גישה ישירה לטיילת להליכה, אידיאלית לטיולי בוקר או לרגיעה בערב. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (263 מ') ומסעדות רבות (23 בטווח של 2 ק"מ) נמצאים כולם במרחק הליכה, מה שמפחית את הצורך ברכב לסידורים יומיומיים. השכונה המגודרת עצמה מציעה חיים בסטנדרט של אתר נופש עם בריכת שחייה משותפת, סנאק-בר ומסעדה, לצד שירותי קונסיירז' ואבטחה 24 שעות ביממה. שילוב זה יוצר סביבה מאוזנת לתושבים המחפשים גם שקט וגם נגישות, בין אם למגורי קבע ובין אם כבית נופש.
הדירה ממוקמת בניו גולדן מייל במאלגה, בסביבה עירונית שבה השירותים נגישים בקלות. סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית מרקחת נמצא 263 מטרים מהנכס, כך שהצרכים היומיומיים בהישג יד. בסביבה מגוון תוסס של 23 מסעדות ו-4 בתי קפה ברדיוס 2 ק"מ, המספקים העדפות קולינריות מגוונות. לצרכים רפואיים, בית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ. האזור משורת היטב בתחבורה ציבורית, עם 22 תחנות ו-4 קווים זמינים, המשפרים את הניידות. תחנות רכבת כמו Los Prados (0.8 ק"מ) ו-Guadalhorce (1.6 ק"מ) משפרות עוד יותר את הקישוריות באזור.
מפה זו מציגה את מיקום הדירה בקוסטה דל סול, ומדגישה את מיקומה הישיר בקו ראשון לים. שירותים מרכזיים כמו הסופרמרקט, בית המרקחת ובית החולים מוצגים בקרבה, וממחישים את הנוחות העירונית. מרחקים לחופים, לנמל התעופה ולמגרשי הגולף מצוינים אף הם, ומספקים סקירה גאוגרפית של הנגישות ושל מתקני הפנאי באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת בניו גולדן מייל, בעמדה אסטרטגית בפרובינציית מאלגה שבקוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים המבוססות מרבלה ואסטפונה, ומציעה קרבה הן ליעדי תיירות פופולריים והן לעיר הבירה התוססת מאלגה. המיקום מספק איזון בין השקט של מגורים בקו ראשון לים לבין הנגישות לשירותים עירוניים. מיקומו מאפשר לחקור את אזור קוסטה דל סול הרחב, המוכר בנופיו המגוונים, באטרקציות התרבותיות ובפעילויות הפנאי שבו, וכן משמש כשער לפנים אנדלוסיה.
דירה זו מציעה קישוריות מעולה. היא ממוקמת במרחק של כ-4 ק"מ (בקו אווירי) מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), המאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. מספר תחנות רכבת, כולל Los Prados במרחק 0.8 ק"מ, מספקות גישה לרשתות התחבורה האזוריות. עם 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווים המשרתים את האזור, הנסיעה המקומית נוחה. לגישה לחוף, Playa de la Malagueta נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ו-Playa de San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Club de Golf Málaga Parador במרחק 8.2 ק"מ. קיומן של תחנות טעינה לרכב חשמלי בטווח 434 מ' תומך עוד יותר בצרכי התחבורה המודרנית.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. באזור כ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-4 חודשים, שבהם טמפרטורות המים מגיעות בדרך כלל ל-20°C או יותר. הדירה ממוקמת בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, ונהנית מאקלים מתון כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. קו החוף הסמוך מציע סביבה נעימה לפעילויות בחוץ, בהשפעת בריזת הים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia (3.0 ק"מ בקו ישר), הוא 1.1% בלבד, המעיד על גישה מישורית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
נכס זה מציע גישה ישירה לטיילת החוף, ומטפח אורח חיים המתמקד בחוף הים התיכון. מספר חופים נמצאים בקרבת מקום, כולל Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de San Andrés (1.8 ק"מ). למרות שמעמד הדגל הכחול של חופים אלה אינו מפורט, האזור בכללותו מוכר בזכות מתקני החוף שבו. לחובבי גולף, נגישים מספר מגרשי גולף, כגון Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 ק"מ). מתקני ספורט כמו Campo de Fútbol Los Prados נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד, ומגרשי פטנק נמצאים אף הם בקרבת מקום. הזדמנויות הפנאי מרובות, החל מטיולים לחוף הים ועד ביקור במרינות סמוכות כמו IGY Málaga Marina (5.2 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL391835
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID