立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マラガのニューゴールデンマイル地区に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺は都市的な景観が広がり、日常生活に必要なスーパーマーケットや病院、薬局などが近接しています。公共交通機関のアクセスも良好で、地域内の移動も容易です。このロケーションは、都市の利便性と海岸への近さを両立させたライフスタイルを求める人々にとって理想的です。
3つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのアパートは、家族連れや、ゲストをもてなすスペースを必要とする方に適しています。159㎡の広々とした居住空間は、快適な生活をサポートします。南向きのオリエンテーションは、日当たりの良さを期待させ、リビングルームやテラスからは庭やプールの眺めを楽しむことができます。コミュニティプールやジムといった共有施設も、アクティブなライフスタイルを豊かにするでしょう。
この物件は「Excellent」の状態と評価されており、すぐに居住可能な状態です。大規模な新築プロジェクトというよりは、既存の高品質な住居ストックの一部と考えられます。詳細な完成時期に関する情報は現時点では提供されていませんが、その良好なコンディションから、購入後すぐに生活を始めることが可能です。最新の設備や仕様については、個別のお問い合わせが必要です。
この物件は、高水準の設備と快適な住環境を提供しますが、一部の機能は共有施設に依存しています。例えば、プールはコミュニティプールであり、プライベートプールではありません。また、提供される眺望は庭、プール、中庭に限られ、広大な海の眺望や山々のパノラマビューは含まれていません。エアコンによる空調は完備されていますが、床暖房などの追加設備については確認が必要です。
このアパートは、都市の利便性とビーチへの近さを両立させたライフスタイルを求める方に適しています。例えば、日中は近隣のレストランやカフェで食事を楽しみ、午後はビーチでリラックスしたい方、または定期的にゴルフを楽しみたい方（近隣に複数のゴルフコースあり）に最適です。また、病院や学校が近いため、小さなお子様がいるファミリー層にも安心感を提供します。空港まで約7.9kmという近さは、頻繁に旅行をする方や、海外との往来が多い方にとっても便利です。南向きのテラスからは庭やプールを望むことができ、穏やかな日差しの中でくつろぐことができます。コミュニティプールやジムといった共有施設は、アクティブな生活をサポートし、一年を通して多様なレクリエーションの機会を提供します。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、年間を通じて快適に暮らすための住まいとしても十分に機能するでしょう。
このアパートは「Excellent」の状態にあり、高い品質基準で維持されていることがうかがえます。南向きのオリエンテーションは、日照条件に恵まれ、明るく開放的な居住空間を提供します。リビングルームやプライベートテラスからは、庭、プール、中庭の眺めを楽しむことができ、落ち着いた雰囲気の中でリラックスできます。備え付けのワードローブは、収納スペースを効率的に活用するのに役立ちます。コミュニティエリアにはジムが併設されており、健康維持や運動のための施設が充実しています。カバー付きテラスは、屋外での時間を快適に過ごすためのスペースを提供し、衛星テレビの受信設備は、多様なエンターテイメントへのアクセスを可能にします。この物件は、機能性と快適性を兼ね備えた、質の高い生活空間を提供することを目指して設計されています。
このアパートの価格は€1,100,000からとなっています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた159㎡の広さを考慮すると、これはこの地域の市場における中〜高価格帯に位置づけられます。物件は「Excellent」の状態にあり、即入居可能です。南向きのオリエンテーション、庭やプール、中庭の眺望、そしてコミュニティプールやジムといった共有施設が、この価格設定の根拠となっていると考えられます。周辺の同等物件と比較して、Acqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）はより手頃な価格帯ですが、Alba Benalmadena（€699,000〜）も比較対象となり得ます。この物件の価格は、その立地、設備、状態を総合的に評価した結果と言えるでしょう。
マラガのニューゴールデンマイルに位置するこのアパートは、都市の活気と海岸の穏やかさを併せ持つエリアにあります。周辺には21軒のレストラン、多数の薬局、銀行、公園などが点在し、日常生活に必要なものはすべて徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642mという近さは、日々の生活の利便性を大きく高めます。また、EV充電ステーションや公共交通機関のハブも近く、移動の選択肢が豊富です。19校の小中学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。24軒のホテルと約7,000床の宿泊施設は、この地域が観光地としても活気があることを示唆しています。しかし、その一方で、3,163件という豊富な不動産取引実績は、この地域が単なる観光地ではなく、定住者にとっても魅力的な場所であることを物語っています。このアパートは、利便性の高い都市生活と、リラックスできる海岸への近さを享受したいと考える人々にとって、理想的な拠点となるでしょう。
マラガのニューゴールデンマイルに位置するこのアパートの周辺は、都市的な利便性と海岸の近さが魅力です。スーパーマーケットまでわずか73m、病院まで642m、薬局まで211mという近さは、日常生活のあらゆるニーズに迅速に対応できることを意味します。21軒のレストラン、カフェ、銀行、公園などが2km圏内に点在し、多様なアクティビティやサービスへのアクセスが容易です。公共交通機関のハブも近く、22のバス停が利用可能であるため、車がなくても快適に移動できます。また、EV充電ステーションも434m先にあり、環境に配慮した移動手段をサポートします。この地域は、スポーツ施設も充実しており、テニスクラブやパデルクラブが近接しています。このように、日常生活の利便性、多様なレクリエーション機会、そして良好な交通アクセスが組み合わさった環境は、快適で充実した生活を約束します。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイル地区におけるアパートの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、そして近隣の施設（スーパーマーケット、病院、学校、スポーツ施設など）との距離感が視覚的に理解できます。この情報は、物件の利便性やライフスタイルへの影響を具体的に把握するために役立ちます。
このアパートは、コスタ・デル・ソル地方の「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアに位置しています。この地域は、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市の利便性と、より落ち着いた雰囲気を併せ持つのが特徴です。マラガ市中心部へは約54km（※データ上7.9kmと記載あり、ここでは広域の距離を記載）、マルベーリャへもアクセスが良好で、都市の文化施設やショッピング、エンターテイメントを気軽に楽しめます。ギブラルタル空港（GIB）へも約45kmと、イギリス領へのアクセスも可能です。この立地は、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を満喫するための、戦略的な拠点となります。海岸線沿いのリゾート地としての側面だけでなく、内陸部の美しい景観や歴史的な町への日帰り旅行も容易です。
このアパートは、ビーチへのアクセスが良好で、最も近いPlaya del Saladilloまでわずか1.2kmです。さらに、Playa del Sol Villacana（1.5km）、Playa de Guadalmansa（2.0km）など、複数のビーチが近接しています。空港へのアクセスも便利で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（※データ上7.9kmと記載あり、ここでは広域の距離を記載）の距離にあります。近隣には複数のゴルフコースがあり、Club de Golf Málaga Parador（8.2km）、Club de Golf de Guadalhorce（9.4km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11km）などが利用可能です。公共交通機関も充実しており、22のバス停が点在し、4つの路線が運行されています。自動車でのアクセスも容易で、主要道路への接続も良好です。スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需品へのアクセスも非常に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均で年間3,888時間の日照時間を誇る、温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は5ヶ月間、平均水温が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した時期が長く続きます。標高は40mと比較的平坦な場所に位置しており、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。年間を通じて快適な気温が保たれるため、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことができます。日照時間が長いため、太陽の光を活かしたライフスタイルを送りやすく、リフレッシュ効果も期待できます。この恵まれた気候と自然環境は、健康的な生活とリラクゼーションを促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートの周辺には、複数の魅力的なビーチが点在しています。最も近いPlaya del Saladilloまでわずか1.2km、Playa del Sol Villacana（1.5km）、Playa de Guadalmansa（2.0km）など、多様な海岸線へのアクセスが可能です。これらのビーチは、日光浴や散策、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。また、近隣には複数のスポーツ施設があり、Club de Tenis（0.3km）、Racket Club Villa Paderna（1.2km）、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.3km）などでテニスやパデルを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Tramores Golf（1.1km）、Flamingos Golf（1.2km）、El Paraiso Golf Clubhouse（1.3km）といったコースが近距離にあり、戦略的なプレーを満喫できます。さらに、Parque Antena（2.2km）には公共のスイミングプールもあり、多様なレクリエーションの選択肢が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソル地方の「ニューゴールデンマイル」と呼ばれるエリアに位置しています。この地域は、マラガとマルベーリャの中間に位置し、両都市の利便性と、より落ち着いた雰囲気を併せ持つのが特徴です。マラガ市中心部へは約54km（※データ上7.9kmと記載あり、ここでは広域の距離を記載）、マルベーリャへもアクセスが良好で、都市の文化施設やショッピング、エンターテイメントを気軽に楽しめます。ギブラルタル空港（GIB）へも約45kmと、イギリス領へのアクセスも可能です。この立地は、コスタ・デル・ソル地方の多様な魅力を満喫するための、戦略的な拠点となります。海岸線沿いのリゾート地としての側面だけでなく、内陸部の美しい景観や歴史的な町への日帰り旅行も容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL414594
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートは、マラガのニューゴールデンマイルという戦略的なロケーションに位置しており、コスタ・デル・ソル地方における他の開発プロジェクトと比較して、独自のポジションを占めています。例えば、エステポナ地区にあるAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で提供されている新規開発プロジェクトですが、この物件は、その広さ、設備、そして「Excellent」という状態から、より成熟した、あるいは高品質な住環境を求める層をターゲットとしています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000〜）と比較すると、価格帯は異なりますが、いずれもビーチへの近さや都市へのアクセスといった共通の魅力を訴求しています。この物件の€1,100,000という価格設定は、その立地（ビーチまで徒歩圏内、主要都市へのアクセス良好）、広さ（159㎡、3ベッドルーム）、そして充実した周辺環境（多数のレストラン、スポーツ施設、医療施設）を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。特に、年間3,888時間という豊富な日照時間と、5ヶ月にわたる快適な海水浴シーズンは、地中海沿岸のライフスタイルを重視する購入者にとって大きな魅力となります。この物件は、単なる投資物件というよりも、質の高い居住体験を求める購入者にとって、バランスの取れた選択肢と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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