דירת יוקרה חזיתית לחוף עם נוף מרהיב באזור הניו גולדן מייל במאלגה. דירת 3 חדרי שינה בקומה אמצעית עברה שיפוץ לפי הסטנדרטים הגבוהים ביותר, משלבת אלגנקציה מודרנית עם אסתטיקה חמה ונצחית. כל פרט בשיפוץ תוכנן בקפידה כדי למקסם את הנוחות, האור הטבעי והפונקציונליות היומיומית.
הדירה ב"ניו גולדן מייל" ממוקמת באחד האזורים היוקרתיים ביותר במאלגה, ומחירה משקף את המיקום הבלעדי שלה. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), המחיר בפרויקט זה גבוה משמעותית, אך מייצג הזדמנות לנכס חוף יוקרתי באזור מבוקש. בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הדירה במאלגה מציעה יתרון של מיקום בעיר גדולה עם תשתית מפותחת יותר ונגישות למגוון רחב יותר של שירותים ומתקנים. האזור של "ניו גולדן מייל" נחשב ליוקרתי יותר ומבוסס יותר מאשר אזורים מתפתחים יותר. ההשקעה בנכס כזה מציעה יציבות רבה יותר בשוק הנדל"ן בהשוואה לאזורים פחות מבוססים, במיוחד בשל קרבתו למרכז העיר מאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. האזור מושך משקיעים בינלאומיים המחפשים נכסים במיקומים מרכזיים עם פוטנציאל לערך יציב לאורך זמן.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקו ראשון לים באזור הניו גולדן מייל במאלגה, בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה. המיקום מספק קירבה לחופים, עם מסעדות ובתי מלון יוקרה בקרבת מקום. הנכס נהנה ממיקומו בקהילה מבוססת עם גישה ישירה לטיילת לאורך החוף.
נכס זה עונה על צרכיהם של אלו המחפשים מגורים קבועים או בית שני ליד הים. פריסת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל אירוח. המגורים לחוף הים בשילוב עם נוחות אורבנית מספקים איזון בין רוגע לצרכים יומיומיים מעשיים.
הדירה הושלמה בשנת 2000 ועברה לאחרונה שיפוץ לסטנדרטים מודרניים. עדכונים אלה משלבים עיצוב עכשווי עם מרחבי מחיה פונקציונליים, ממקסמים אור טבעי ונוחות. הנכס מייצג פיתוח בשל עם תשתית מבוססת ומתקני קהילה.
הנכס אינו מציע שטח חיצוני פרטי מעבר לטרסה המקורה. כדירה בקומה אמצעית, היא חסרה תכונות נגישות של קומת קרקע. המיקום בתוך אורבניזציה מבוססת פירושו הזדמנויות מוגבלות להתאמה מותאמת אישית של אזורים משותפים. הדירה אינה כוללת מתקני חניה פרטיים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים מגורים קבועים או בית שני בקהילה מבוססת לחוף הים. הוא עונה על צרכיהם של אלו המעריכים גישה ישירה לים בשילוב עם נוחות אורבנית. פריסת 3 חדרי השינה מתאימה למשפחות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. הנכס פונה ליחידים המעריכים מיקום על פני בנייה חדשה, מעריכים את הנוף הבשל והתשתית המוכחת של פיתוח שהושלם בשנת 2000 אך עודכן לאחרונה. מיקומו לחוף הים עם נוף לים הופך אותו למתאים לאלו המעדיפים חיים לחוף ופעילויות הקשורות במים. עבור קונים בינלאומיים, הנכס משמש כבית נופש עם פוטנציאל השכרה חזק עקב קירבתו לשירותים ואטרקציות תיירותיות. המיקום קרוב לשדה התעופה מאלגה (7.9 ק"מ) מקל על גישה נוחה לבעלים בינלאומיים המבקרים לתקופות קצרות.
הדירה עברה שיפוץ הכולל חומרים איכותיים וטכניקות עכשוויות. השיפוץ התמקד ביצירת איזון בין אלגנקציה מודרנית לערך נצחי, עם תשומת לב למקסום אור טבעי ופונקציונליות יומיומית. מרחבי המחיה כוללים גימורים איכותיים המשתלבים עם הסביבה הים תיכונית. הטרסה המקורה מרחיבה את שטח המחיה החיצוני, מתוכננת לנצל את האקלים והנוף. בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר (חם וקר) וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה, מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. ארונות בנויים מספקים פתרונות אחסון יעילים, שומרים על הקווים הנקיים של עיצוב הפנים. תהליך השיפוץ שמר על שלמות המבנה תוך עדכון משטחים ומתקנים לסטנדרטים עכשוויים. חומרים נבחרו על בסיס עמידותם בסביבה החופית, עם תשומת לב מיוחדת לעמידות נגד לחות ואוויר מליח.
הדירה מוצעת במחיר של €2,395,000, המשקף את מיקומה לחוף הים באזור הניו גולדן מייל במאלגה. מחיר זה ממקם את הנכס בפלח הפרימיום של השוק המקומי. הערכה זו לוקחת בחשבון את פריסת 3 חדרי השינה, שטח המחיה של 130 מ"ר, והשיפוצים האחרונים לסטנדרטים גבוהים. מחירים בקהילה זו לחוף הים נוטים להישאר יציבים יחסית עקב ההיצע המוגבל של נכסים בקו ראשון לים.
דירת חוף זו מאפשרת אורח חיים המתמקד בחיים ים תיכוניים לחוף הים. בוקר יכולים להתחיל בארוחת בוקר בטרסה המקורה הצופה אל הים, ולאחר מכן טיול לאורך הטיילת שנגישה ישירות. הסביבה האורבנית פירושה שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומתקני בריאות נמצאים במרחקי הליכה קצרים, מפחיתים את התלות בתחבורה. מתקני הנופש הכוללים בריכות לגונה וחדר כושר מספקים אפשרויות בילוי מבלי לצאת מהקומפלקס. הקירבה למספר חופים מאפשרת שחייה סדירה במהלך ארבעת חודשי השחייה כאשר טמפרטורות המים עולות על 20°C. ערבים יכולים להיות מבלים במסעדות הסמוכות או חוזרים לדירה כדי ליהנות מנוף הים ממרחבי המחיה.
המיקום של הדירה מציע קירבה לתשתית חיונית ושירותים. סופרמרקט נמצא במרחק של 73 מטר בלבד, מקל על קניות יומיות. מתקני בריאות מיוצגים היטב עם בית חולים במרחק 642 מטר ו-20 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ, כולל אחת במרחק 211 מטר מהנכס. חיבורי תחבורה חזקים, עם שלוש תחנות רכבת במרחק של עד 1.7 ק"מ (לוס פראדוס ב-0.4 ק"מ, גוואדלהורסה ב-1.1 ק"מ, ופוארטה בלנקה ב-1.7 ק"מ). ארבע קווי תחבורה ציבורית משרתים את האזור, עם 22 תחנות המספקות קישוריות למאלגה ולאזורים הסובבים. תשתית החינוך משמעותית עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בסביבה, תומכת במשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה על ניו גולדן מייל במאלגה, מדגישה את מיקומה החזיתי לחוף וקירבתה לשירותים חשובים. הנכס ממוקם בתוך אורבניזציה מבוססת עם גישה ישירה לחוף. האזור המקיף ממחיש את האיזון בין פיתוח דיור לתכונות טבע, עם חיבורים ברורים לקישורי תחבורה כולל שדה התעופה הסמוך, תחנות רכבת וכבישים ראשיים המשרתים את האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת על הניו גולדן מייל במאלגה, ממקמת אותה בתוך אחד האזורים היוקרתיים ביותר לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-8 ק"מ מערבית למרכז העיר מאלגה, מציע גישה לנוחות אורבנית תוך שמירה על אווירת חוף. ממזרח, הנכס מחובר לתשתית האורבנית של מאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. ממערב, הניו גולדן מייל מתמתח לכיוון פיתוחים יוקרתיים יותר ואזורי נופש. מיקום זה מספק איזון בין נוחות העיר לאורח חיים חופי.
מיקומה החזיתי של הדירה מספק גישה ישירה לקו החוף, עם פלאיה דה לה מיסריקורדיה במרחק 3.1 ק"מ בלבד. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (3.7 ק"מ) ופלאיה סקאבה ביץ' (3.2 ק"מ). מרכז העיר מאלגה נגיש בקלות למתקנים אורבניים, קניות ואטרקציות תרבות. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 7.9 ק"מ, מקל על נסיעות בינלאומיות ומקומיות. קירבה זו הופכת את הנכס למתאים לנוסעים תכופים או לאלו המשתמשים בו כבית שני. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר אפשרויות במרחק סביר: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוואדלהורסה (9.4 ק"מ), וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). המרינות במרינה ריאל קלוב מדיטרניאו וב-IGY מאלגה מרינה נמצאות במרחק של 5.6 ק"מ, מספקות גישה למתקני שיט ואפשרויות אכילה לחוף המים.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה נהנית מהאקלים הנוח של מאלגה הים תיכונית עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. טמפרטורות עונתיות נעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ, יוצרות תנאי מחיה נוחים לאורך כל השנה. המיקום נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה, האופייניים לקוסטה דל סול. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. זה מאפשר פעילויות חוף סדירות ושחייה בים במהלך חלק משמעותי מהשנה. המיקום בגובה 25 מטר מעל פני הים עם שיפוע עדין של 0.7% לכיוון החוף, מאפשר לנכס ליהנות מניקוז טבעי וגובה קל המשפר את הנוף מבלי ליצור טופוגרפיה מאתגרת.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר פלאיה דה לה מיסריקורדיה הוא הקרוב ביותר במרחק 3.1 ק"מ. חופים אלה, יחד עם פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה סקאבה ביץ' בטווח של 4 ק"מ, מספקים הזדמנויות סדירות לשחייה עם מימים ים תיכוניים טיפוסיים. מתקני הגולף מיוצגים היטב בקרבת המקום, עם שלושה מגרשים בולטים בטווח של 11 ק"מ: מועדון גולף מאלגה פרדור (8.2 ק"מ), מועדון גולף דה גוואדלהורסה (9.4 ק"מ), וקמפו דה גולף מיגל אנחל חימנס (11 ק"מ). מגרשים אלה מציעים אתגרים שונים ונופים פנורמיים לחובבי גולף. מתקני ספורט בסביבה הקרובה כוללים את פטנקה לוס פראדוס (0.4 ק"מ), קמפו דה פוטבול לוס פראדוס (0.6 ק"מ), וקמפו דה פוטבול לוס קונחיטוס (1.1 ק"מ), המספקים אפשרויות למגוון פעילויות פנאי. קומפלקס הדירות עצמו כולל מתקני כושר ובריכות משותפות, התומכות בשגרת אימונים סדירה. לספורט מים, הקירבה למרינות במרינה ריאל קלוב מדיטרניאו וב-IGY מאלגה מרינה (שניהם 5.6 ק"מ) מציעה גישה לפעילויות שיט ואולי שירותי השכרה פוטנציאליים.
מקור: OpenStreetMap
הדירה ממוקמת על הניו גולדן מייל במאלגה, ממקמת אותה בתוך אחד האזורים היוקרתיים ביותר לאורך קוסטה דל סול. מיקום זה מציב אותה במרחק של כ-8 ק"מ מערבית למרכז העיר מאלגה, מציע גישה לנוחות אורבנית תוך שמירה על אווירת חוף. ממזרח, הנכס מחובר לתשתית האורבנית של מאלגה ולשדה התעופה הבינלאומי. ממערב, הניו גולדן מייל מתמתח לכיוון פיתוחים יוקרתיים יותר ואזורי נופש. מיקום זה מספק איזון בין נוחות העיר לאורח חיים חופי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL479664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID