En lejlighed på 88 m² med tre soveværelser og to badeværelser i Cancelada, på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella. Færdigbygget i 2021 og overdraget indflytningsklar, er boligen vestvendt med panoramaudsigt over havet fra en overdækket terrasse. Udbudsprisen er fastsat til €495.000, og boligen sælges helt møbleret. Beboerne har adgang til fælles haver, en udendørs pool samt Oceana Clubhouse med spa, opvarmet indendørs pool, sauna og fitnessrum. En privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum er inkluderet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Cancelada, et landsbyområde på New Golden Mile, kyststrækningen der forbinder Estepona og Marbella. Daglige faciliteter som supermarkeder, caféer og restauranter ligger i gåafstand ifølge annonceoplysningerne. Golfbaner, heriblandt Los Flamingos og Marbella Club, ligger i nærheden. Beliggenheden kombinerer et boligmiljø med adgang til kystinfrastrukturen i begge byer.
Planløsningen rummer tre soveværelser og to badeværelser på 88 m², med et åbent køkken-alrum med spisearial, et fuldt indrettet køkken med hvidevarer samt et primært soveværelse med eget badeværelse. Indbyggede skabe, aircondition (varme/køling), elevator og en overdækket terrasse gør boligen egnet til helårsbrug. Boligen sælges helt møbleret, hvilket forenkler en flytning eller indretning af en feriebolig til udleje.
Dette er en eksisterende bolig og ikke et køb fra tegning. Byggeriet blev færdiggjort i 2021, og lejligheden er indflytningsklar, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid. Nøglerne findes til fremvisninger, så adgang er ukompliceret. Købere bør betragte datoer eller tidsplaner, der kommunikeres undervejs i processen, som vejledende, indtil de bekræftes skriftligt.
Boligen har ikke privat pool eller privat have; begge dele er fælles. Der er ikke nævnt noget privat udendørs køkken. Boligarealet er 88 m², hvilket er kompakt til en planløsning med tre soveværelser. Databasen angiver ikke grundareal, fællesudgifter, IBI eller basura-beløb, så de årlige driftsomkostninger skal bekræftes separat. Oplysninger om energimærket er ikke tilgængelige.
Denne lejlighed passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en fast bolig på Costa del Sol, vil opdage, at de tre soveværelser, to badeværelser og helårsfaciliteterne, opvarmet indendørs pool, fitnessrum, aircondition, matcher fuldtidsbosætning, mens gåafstanden til Canceladas butikker dækker de daglige behov. Købere, der ønsker en feriebolig med minimal administration, vil værdsætte den indflytningsklare, helt møblerede stand, parkeringskælderen og det forhold, at fællesarealerne vedligeholdes i fællesskab; ankomst betyder udpakning frem for projektstyring. Investorer, der overvejer udlejning, kan lægge mærke til den vestvendte havudsigt, restauranten og spa-faciliteterne på stedet samt beliggenheden på New Golden Mile mellem Estepona og Marbella, faktorer, der typisk understøtter appel som ferieudlejning, forudsat lokale regler om udlejningstilladelse, der skal verificeres. Boligen er mindre oplagt for købere, der har brug for store indendørs arealer: med 88 m² til tre soveværelser er rummene funktionelle frem for rummelige, og husstande, der ønsker privat pool eller privat have, finder det ikke her. Den egner sig også til dem, der foretrækker et færdigbygget, etableret anlæg frem for usikkerheden ved bygning fra tegning, da bygningen stammer fra 2021, og omgivelserne allerede er i brug frem for under udvikling.
Lejligheden stammer fra 2021, hvilket placerer den i den nuværende generation af boligbyggeri på Costa del Sol: moderne planløsninger, store glaspartier og standardiseret installationskvalitet. De nævnte indendørs detaljer omfatter gulv-til-loft-skydedøre, et åbent køkken-alrum, et fuldt indrettet køkken med premium-hvidevarer, indbyggede skabe og et primært soveværelse med eget badeværelse. Klimastyringen dækker både køling og varme via aircondition, som i dette klima er hovedsystemet størstedelen af året. Billederne bekræfter et moderne badeværelse med glasbruser, en lys stue med spisearial og et soveværelse med moderne finish. Udenfor udvider den overdækkede terrasse det anvendelige opholdsareal på tværs af årstiderne og er vestvendt til eftermiddags- og aftenbrug. Det fælles anlæg omfatter anlagte haver og en stor udendørs pool, side om side med Oceana Clubhouse med spa, opvarmet indendørs pool, sauna, fitnessrum og restaurant. Praktisk opbevaring er løst med en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum, en kombination, der betyder noget både til daglig brug og for at holde en ferie- eller udlejningsbolig i orden. Den samlede stand er registreret som fremragende, i overensstemmelse med en fire år gammel, beboet bygning. Punkter at verificere under en fremvisning omfatter møblernes og apparaternes faktiske stand, fællesudgifternes struktur, der dækker de fælles faciliteter, samt planlagte arbejder på bygningen.
Udbudsprisen er €495.000 og er en fast pris for denne eksisterende bolig, ikke en startpris, som billigere varianter udgår fra. For det beløb får køberen en færdigbygget, helt møbleret lejlighed med tre soveværelser, to badeværelser, 88 m² boligareal, en privat parkeringsplads i parkeringskælder og et separat depotrum samt adgang til den fælles pool, haverne og Oceana Clubhouse. Sammenlignes der med nybyggeri-prislister i den bredere region, fra cirka €205.000 i Mijas til €321.000 i Estepona, afspejler prisen den færdigbyggede status, møbleringen, havudsigten og faciliteterne på stedet. Årlige fællesudgifter og lokale skatter er ikke registreret i de tilgængelige data og bør rekvireres før et eventuelt tilbud.
Dagligdagen i denne lejlighed centrerer sig om samspillet mellem inde- og uderum. Den vestvendte orientering betyder, at den overdækkede terrasse fanger eftermiddags- og aftensolen, med udsigt over hav, landbrug og bjerge indrammet af gulv-til-loft-skydedøre. I praksis egner det sig til sene frokoster udenfor, solnedgangsmiddage og aftenbrug af terrassen store dele af året, i betragtning af den regionale årsnorm på omkring 18,7 °C. Opholdsarealet er et åbent rum på 88 m² delt af stue, spisearial og køkken. Det primære soveværelse har eget badeværelse; de to øvrige soveværelser deler det andet badeværelse. Morgener begynder i et lyst interiør; det omgivende anlæg beskrives som privat og trafikfattigt, med anlagte fælles haver og en stor udendørs pool til daglig brug. Ud over lejligheden tilbyder Oceana Clubhouse en opvarmet indendørs pool, sauna, spaområde, fitnessrum og en restaurant i en social lounge, hvilket giver beboerne muligheder, der ikke afhænger af vejret eller årstiden. Cancelada landsby med sine supermarkeder, caféer og restauranter beskrives som værende i gåafstand, hvilket dækker de fleste daglige ærinder uden bil. Til større ture kan både Estepona og Marbella nås langs kystkorridoren. Kombinationen, en kompakt, møbleret bolig med lav vedligeholdelse og omfattende fællesfaciliteter, peger på brug som fast bolig for en lille husstand, en lås og rejs-feriebolig eller en udlejningsbolig, hvor faciliteterne på stedet understøtter belægning.
De nærmeste omgivelser er Canceladas: et landsbypræget miljø på New Golden Mile med supermarkeder, caféer og restauranter i gåafstand. Lokationsdataene for det bredere Málaga-område registrerer et tæt netværk af faciliteter inden for 2 km, over tyve restauranter, mere end tyve apoteker og flere banker, samt 19 folkeskoler og 10 gymnasier, hvilket er relevant for familier, der overvejer fast bosætning. Adgang til sundhedsvæsen omfatter to lægehuse i den registrerede radius. Transportdata angiver fire linjer for offentlig transport og 22 stop, med togstationer på 0,8 km og 1,6 km (luftlinje) i det bredere datasæt. Til fritid ligger strandene langs Málaga-kystens vestlige del cirka 3 km i luftlinje, med en flad hældning på ca. 1,1% mod kysten, så turen til fods eller på cykel til havet ikke indebærer nævneværdig stigning. Golf er velrepræsenteret: baner som Los Flamingos og Marbella Club nævnes som tæt på i annoncen, og datasættet registrerer yderligere muligheder som Club de Golf de Guadalhorce og Club de Golf Málaga Parador. Området ligger i et aktivt boligmarked, omkring 3.163 handler om året i de registrerede statistikker, hvilket understøtter likviditet og tilgængeligheden af tjenester rettet mod boligejere.
Kortet viser lejlighedens placering i Cancelada på New Golden Mile, mellem Estepona og Marbella på Costa del Sol. Markører angiver de nærmeste strande på cirka 3 km i lige linje, de omkringliggende golfbaner og den hurtige forbindelse mod Malaga-Costa del Sol Lufthavn på cirka 4 km i fugleflugt. De viste afstande er direkte; veiafstande kan være længere.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cancelada indtager en position på New Golden Mile, kystkorridoren mellem Estepona og Marbella, som har udviklet sig til en af de mest etablerede boligzoner på den vestlige Costa del Sol. Esteponas bymidte og lystbådehavn ligger mod vest; Puerto Banús og Marbella mod øst. Lokaliteten kombinerer landsbystore daglige faciliteter med adgang til golf-, strand- og lystbådehavnsinfrastrukturen i begge byer. Inden for regionen er området kendetegnet ved boligbyggeri i mellem tæthed, golfresorter og hotelforsyning, datasættet registrerer 24 hoteller med næsten 6.900 senge i det bredere område, hvilket afspejler en serviceøkonomi hele året rundt frem for en rent sæsonpræget en.
Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 4 km i lige linje fra lokaliteten, hvilket gør flyforbindelser til en af de stærkeste praktiske fordele; den faktiske køretid vil være længere, end den direkte distance antyder. Gibraltar Lufthavn ligger omkring 100 km i lige linje mod syd. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger 3,0 km i fugleflugt, med Playa Sacaba og Playa de San Andrés på henholdsvis 3,4 km og 3,5 km, alle kan nås med bil på få minutter og med cykel på fladt terræn i betragtning af den cirka 1,1 % hældning. Lystbådehavne ved IGY Málaga (5,2 km) og Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) dækker nautiske tjenester. Offentlig transport er tilgængelig via fire linjer og 22 stop, og jernbaneforbindelser er registreret ved 0,8 km og 1,6 km i lige linje. Inden for 2 km oplister datasættet 23 restauranter, 27 apoteker, 7 banker og 4 caféer, hvilket betyder, at apoteksture og udekomp sjældent kræver lange rejser. En bil er stadig nyttig til strandture, golf og de større indkøbscentre i Estepona og Marbella.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gennemsnitlige månedstemperaturer fra 12 °C i de køligste måneder til 27 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,7 °C, en typisk middelhavsprofil med milde vintre og varme, tørre somre. For svømmere varer sæsonen med havtemperaturer på eller over 20 °C omkring fire måneder, cirka fra juni til september, selvom den opvarmede indendørs pool i Clubhouse forlænger svømmesæsonen ud over dette vindue. Højden er 37 meter over havets overflade med en hældning på cirka 1,1 % mod kysten, så terrænet er reelt set fladt: gå- og cykelture til stranden kræver ingen nævneværdig stigning, og den vestvendte terrasse nyder uhindret lys mod havet. Udsigtspunkter som Mirador Torre del Atabal (3,2 km i lige linje) og Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) viser nærliggende steder til gåture og fuglekiggeri. Udsigten til bjergene fra terrassen afspejler nærheden til kystbjergene, som beskytter området og bidrager til dets høje solskinstimer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste registrerede strande er Playa de la Misericordia på 3,0 km i lige linje, Playa Sacaba på 3,4 km og Playa de San Andrés på 3,5 km, alle inden for en kort køretur på fladt terræn. Svømmeforholdene er behagelige i omkring fire måneder om året ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, med strandvejr, der rækker langt ud over dette. Golf er den anden rekreative søjle: annonsen nævner Los Flamingos og Marbella Club som nærliggende baner, og datasættet tilføjer Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), hvilket giver beboerne flere muligheder inden for en kvarters køretur. Sportsfaciliteter tættere på boligen omfatter fodboldbaner og en petanquebane inden for cirka 1 km. Til vandaktiviteter ligger to lystbådehavne på cirka 5 km. Faciliteterne på stedet, udendørs pool, opvarmet indendørs pool, sauna, spa og fitnessrum, reducerer afhængigheden af eksterne muligheder, hvilket betyder noget i de køligere måneder, hvor strandbrugen aftager.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL490602
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I det bredere Málaga-provinsmarked indtager denne lejlighed det midtre til øvre segment. De opførte sammenlignelige nybyggeriprojekter starter ved €269.950 i Torre del Mar (Aquamar), €205.000 i Mijas (Lantana Residencial) og €321.000 i Estepona (Etherna Homes 2). Det er startpriser for nybyggeri, typisk for mindre enheder uden udsigt, møblering eller færdig status, mens denne bolig har en fast pris på €495.000 for et færdigt, fuldt møbleret hjem med tre soveværelser, havudsigt, parkering og depot. Det, der adskiller New Golden Mile fra de østlige lokaliteter som Torre del Mar, er vestkorridorens modenhed: etablerede golfresorter, hotelfrastruktur og en boligprofil rettet mod internationale købere. Sammenlignet med alternativer i baglandet eller på den nordlige Costa del Sol bytter lokaliteten en lavere indgangspris for nærhed til Marbella, Puerto Banús og Estepona samt en kort forbindelse til Malaga-Costa del Sol Lufthavn på cirka 4 km i lige linje. Købere, der sammenligner muligheder, bør overveje tre punkter: For det første er boligareallet på 88 m² kompakt til tre soveværelser, så alternativer i samme prislag kan tilbyde mere indreplads længere væk fra kysten. For det andet tenderer fællesudgifter for anlæg med clubhouse, spa og indendørs pool til at være højere end for standard etageejendomme, og de præcise beløb er ikke registreret i de tilgængelige data. For det tredje fjerner brugt bolig-positionen, en eksisterende bolig frem for projektsalg, byggerisiko og ventetid, hvilket mange købere i dette segment værdsætter til en præmie. Den regionale markeds Kontekst med cirka 3.163 transaktioner om året indikerer et aktivt marked med rimelig likviditet for brugte boliger.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN