Un apartamento de tres dormitorios y dos baños de 88 m² en Cancelada, en el New Golden Mile entre Estepona y Marbella. Terminado en 2021 y entregado llave en mano, la propiedad tiene orientación oeste con vistas panorámicas al mar desde una terraza cubierta. El precio de venta es fijo, de 495.000 €, y la vivienda se vende completamente amueblada. Los residentes tienen acceso a jardines comunitarios, una piscina exterior y el Oceana Clubhouse con spa, piscina interior climatizada, sauna y gimnasio. Se incluyen una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero independiente.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra en Cancelada, una zona de pueblo en el New Golden Mile, el tramo costero que conecta Estepona y Marbella. Según los datos del anuncio, los servicios diarios como supermercados, cafeterías y restaurantes están a pocos minutos a pie. Campos de golf como Los Flamingos y Marbella Club están cerca. La ubicación combina un entorno residencial con acceso a la infraestructura costera de ambas localidades.
La distribución ofrece tres dormitorios y dos baños en 88 m², con un salón-comedor de concepto abierto, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos y un dormitorio principal con baño en suite. Armarios empotrados, aire acondicionado frío/calor, ascensor y una terraza cubierta permiten el uso durante todo el año. La propiedad se vende completamente amueblada, lo que simplifica una mudanza o la preparación para el alquiler como segunda vivienda.
Se trata de una vivienda existente y no de una compra sobre plano. La construcción se terminó en 2021 y el apartamento está llave en mano, lo que significa que no hay periodo de espera. Las llaves se guardan para las visitas, por lo que el acceso es sencillo. Los compradores deben considerar cualquier fecha o plazo comunicado durante el proceso como orientativo hasta que se confirme por escrito.
La propiedad no ofrece piscina privada ni jardín privado; ambos son comunitarios. No se menciona ninguna cocina exterior privada. La superficie construida es de 88 m², lo que es compacto para una distribución de tres dormitorios. La base de datos no indica la superficie de parcela, los gastos de comunidad ni los importes del IBI o la basura, por lo que los costes anuales deben confirmarse aparte. No se facilitan detalles sobre el certificado energético.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Una pareja o una familia pequeña que busque una residencia permanente en la Costa del Sol encontrará que los tres dormitorios, los dos baños y las instalaciones durante todo el año, piscina interior climatizada, gimnasio, aire acondicionado, se ajustan a la vida a tiempo completo, mientras que la cercanía a pie a las tiendas de Cancelada cubre las necesidades diarias. Los compradores que deseen una segunda vivienda con una gestión mínima valorarán el estado llave en mano y completamente amueblado, el aparcamiento subterráneo y el hecho de que las zonas comunitarias se mantienen de forma colectiva; llegar significa deshacer las maletas en lugar de gestionar un proyecto. Los inversores que consideren el uso de alquiler pueden señalar las vistas al mar con orientación oeste, el restaurante y las instalaciones de spa del complejo, y la ubicación en el New Golden Mile entre Estepona y Marbella, características que suelen favorecer el atractivo de alquiler vacacional, sujeto a las normas locales de licencias que deben verificarse. La propiedad es menos evidente para compradores que necesiten mucho espacio interior: con 88 m² para tres dormitorios, las estancias son funcionales más que amplias, y los hogares que busquen piscina privada o jardín privado no los encontrarán aquí. También encaja para quienes prefieren una urbanización consolidada y terminada antes que las incertidumbres de la construcción sobre plano, ya que el edificio data de 2021 y el entorno ya está en uso y no pendiente.
El apartamento data de 2021, lo que lo sitúa dentro de la generación actual de la construcción residencial en la Costa del Sol: distribuciones contemporáneas, grandes acristalamientos y calidad de instalación estandarizada. Los detalles interiores incluyen puertas correderas de suelo a techo, un salón-comedor de concepto abierto, una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta, armarios empotrados y un baño principal en suite. La climatización cubre tanto el frío como el calor mediante aire acondicionado, que en este clima es el sistema principal durante la mayor parte del año. Las imágenes confirman un baño moderno con mampara de cristal, un salón-comedor luminoso y un dormitorio con acabados contemporáneos. En el exterior, la terraza cubierta amplía el espacio habitable durante todas las estaciones y está orientada al oeste para el uso por la tarde y la noche. El conjunto comunitario incluye jardines ajardinados y una gran piscina exterior, junto al Oceana Clubhouse con spa, piscina interior climatizada, sauna, gimnasio y restaurante. El almacenamiento práctico está resuelto con una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero independiente, una combinación que importa tanto para el uso diario como para mantener ordenada una vivienda de vacaciones o de alquiler. El estado general se registra como excelente, coherente con un edificio de cuatro años y ocupado. Entre los puntos a verificar durante una visita se incluyen el estado real de los muebles y electrodomésticos, la estructura de gastos de comunidad que cubre las instalaciones compartidas y cualquier trabajo previsto para el edificio.
El precio de venta es de 495.000 € y es un precio fijo para esta vivienda existente, no un precio desde el que desciendan variantes más baratas. Por ese importe, el comprador recibe un apartamento terminado y completamente amueblado con tres dormitorios, dos baños, 88 m² de superficie construida, una plaza de aparcamiento subterránea privada y un trastero independiente, además de acceso a la piscina comunitaria, los jardines y el Oceana Clubhouse. Al comparar con las listas de precios de obra nueva en la región más amplia, desde unos 205.000 € en Mijas hasta 321.000 € en Estepona, , el precio refleja el estado de terminación, el amueblado, las vistas al mar y las instalaciones del complejo. Los gastos de comunidad y los impuestos locales anuales no constan en los datos disponibles y deben solicitarse antes de cualquier oferta.
La vida diaria en este apartamento gira en torno a la relación entre el espacio interior y el exterior. La orientación oeste hace que la terraza cubierta reciba el sol de la tarde y de la noche, con vistas al mar, al campo y a la montaña enmarcadas por puertas correderas de suelo a techo. En la práctica, esto es ideal para comidas tardías al aire libre, cenas al atardecer y el uso vespertino de la terraza durante gran parte del año, dado el promedio regional de unos 18,7 °C anuales. El espacio de estar es una zona abierta de 88 m² compartida por el salón, el comedor y la cocina. El dormitorio principal tiene baño en suite; los otros dos dormitorios comparten el segundo baño. Las mañanas comienzan en un interior luminoso; la urbanización que lo rodea se describe como privada y con poco tráfico, con jardines comunitarios ajardinados y una gran piscina exterior para el uso diario. Más allá del apartamento, el Oceana Clubhouse añade una piscina interior climatizada, sauna, zona de spa, gimnasio y un restaurante en un salón social, ofreciendo a los residentes opciones que no dependen del clima ni de la temporada. El pueblo de Cancelada, con sus supermercados, cafeterías y restaurantes, se describe como a pocos minutos a pie, lo que cubre la mayoría de las gestiones diarias sin coche. Para viajes más largos, tanto Estepona como Marbella son accesibles por el corredor costero. La combinación, una vivienda compacta, amueblada y de bajo mantenimiento con amplias instalaciones compartidas, apunta a un uso como residencia permanente para un hogar pequeño, una vivienda de bajo mantenimiento para vacaciones o una propiedad de alquiler donde las instalaciones del complejo favorecen la ocupación.
El entorno inmediato es el de Cancelada: un ambiente a escala de pueblo en el New Golden Mile con supermercados, cafeterías y restaurantes a pocos minutos a pie. Los datos de ubicación de la zona más amplia de Málaga registran una densa red de servicios en un radio de 2 km, más de veinte restaurantes, más de veinte farmacias y varios bancos, , además de 19 colegios de primaria y 10 institutos de secundaria, lo cual es relevante para las familias que consideran la residencia permanente. El acceso sanitario incluye dos centros de salud en el radio registrado. Los datos de transporte enumeran cuatro líneas de transporte público y 22 paradas, con estaciones de tren a 0,8 km y 1,6 km (en línea recta) en la base de datos más amplia. Para el ocio, las playas del litoral occidental de Málaga se encuentran a unos 3 km en línea recta, con un desnivel llano de aproximadamente el 1,1 % hacia la costa, por lo que caminar o ir en bicicleta al mar no supone un esfuerzo significativo. El golf está bien representado: campos como Los Flamingos y Marbella Club se citan como cercanos en el anuncio, y la base de datos registra más opciones como el Club de Golf de Guadalhorce y el Club de Golf Málaga Parador. La zona se sitúa dentro de un mercado inmobiliario activo, alrededor de 3.163 transacciones al año en las estadísticas registradas, , lo que favorece la liquidez y la disponibilidad de servicios orientados a los propietarios de inmuebles.
El mapa muestra la posición del apartamento en Cancelada, en el New Golden Mile, entre Estepona y Marbella en la Costa del Sol. Los marcadores indican las playas más cercanas a unos 3 km en línea recta, los campos de golf circundantes y la rápida conexión hacia el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 4 km en línea recta. Las distancias mostradas son directas; las distancias por carretera pueden ser mayores.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada ocupa una posición en el New Golden Mile, el corredor costero entre Estepona y Marbella que se ha convertido en una de las zonas residenciales más consolidadas de la Costa del Sol occidental. El centro de Estepona y su puerto deportivo quedan al oeste; Puerto Banús y Marbella al este. La ubicación combina servicios cotidianos a escala de pueblo con acceso a la infraestructura de golf, playa y puertos deportivos de ambas localidades. Dentro de la región, la zona se caracteriza por urbanizaciones residenciales de densidad media, resorts de golf y oferta hotelera: el conjunto de datos registra 24 hoteles con casi 6.900 camas en el área ampliada, lo que refleja una economía de servicios durante todo el año y no meramente estacional.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 4 km en línea recta de la ubicación, lo que convierte las conexiones aéreas en una de las ventajas prácticas más destacadas; el tiempo real en coche será mayor de lo que sugiere la distancia directa. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 100 km en línea recta hacia el sur. La playa más cercana, Playa de la Misericordia, está a 3,0 km en línea recta, con Playa Sacaba y Playa de San Andrés a 3,4 km y 3,5 km respectivamente; todas accesibles en coche en pocos minutos y en bicicleta por terreno llano, dado el desnivel de aproximadamente el 1,1%. Los puertos deportivos de IGY Málaga (5,2 km) y Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) cubren los servicios náuticos. El transporte público está disponible a través de cuatro líneas y 22 paradas, y las conexiones ferroviarias figuran a 0,8 km y 1,6 km en línea recta. En un radio de 2 km, el conjunto de datos registra 23 restaurantes, 27 farmacias, 7 bancos y 4 cafeterías, lo que significa que ir a la farmacia o salir a cenar rara vez requiere desplazamientos largos. Un coche sigue siendo útil para ir a la playa, al golf y a los grandes centros comerciales de Estepona y Marbella.
| Distancia a la playa | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos muestran temperaturas medias mensuales que van desde los 12 °C en los meses más frescos hasta los 27 °C en verano, con una media anual de 18,7 °C, un perfil mediterráneo típico con inviernos suaves y veranos cálidos y secos. Para los nadadores, la temporada con temperaturas del mar de 20 °C o más dura unos cuatro meses, aproximadamente de junio a septiembre, aunque la piscina interior climatizada del Clubhouse prolonga el baño más allá de ese periodo. La elevación es de 37 metros sobre el nivel del mar con un desnivel de alrededor del 1,1% hacia la costa, por lo que el terreno es prácticamente llano: caminar o ir en bicicleta a la playa no implica ninguna pendiente reseñable, y la terraza orientada al oeste disfruta de luz despejada hacia el mar. Los miradores como el Mirador Torre del Atabal (3,2 km en línea recta) y el Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) indican puntos cercanos para pasear y observar aves. Las vistas a la montaña desde la terraza reflejan la proximidad de las sierras costeras, que protegen la zona y contribuyen a sus elevadas horas de sol.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas registradas más cercanas son Playa de la Misericordia a 3,0 km en línea recta, Playa Sacaba a 3,4 km y Playa de San Andrés a 3,5 km, todas a un corto trayecto en coche por terreno llano. Las condiciones para nadar son confortables unos cuatro meses al año con temperaturas del mar de 20 °C o más, y el buen tiempo de playa se extiende bastante más allá. El golf es el segundo pilar recreativo: el anuncio menciona Los Flamingos y Marbella Club como campos cercanos, y el conjunto de datos añade el Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), el Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), lo que ofrece a los residentes varias opciones a un cuarto de hora en coche. Entre las instalaciones deportivas más cercanas hay campos de fútbol y una pista de petanca en unos 1 km. Para el ocio acuático, hay dos puertos deportivos a unos 5 km. Las instalaciones del complejo, piscina exterior, piscina interior climatizada, sauna, spa y gimnasio, reducen la dependencia de opciones externas, algo importante en los meses más frescos cuando el uso de la playa disminuye.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Ref: VL490602
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado más amplio de la provincia de Málaga, este apartamento ocupa el segmento medio-alto. Las promociones de obra nueva comparables que figuran en la lista empiezan en 269.950 € en Torre del Mar (Aquamar), 205.000 € en Mijas (Lantana Residencial) y 321.000 € en Estepona (Etherna Homes 2). Se trata de precios de entrada para construcción nueva, normalmente para unidades más pequeñas sin vistas, sin amueblar y sin estar terminadas, mientras que esta propiedad tiene un precio fijo de 495.000 € por una vivienda de tres dormitorios terminada, completamente amueblada, con vistas al mar, aparcamiento y trastero. Lo que distingue al New Golden Mile de las ubicaciones orientales como Torre del Mar es la madurez del corredor occidental: resorts de golf consolidados, infraestructura hotelera y un perfil residencial orientado a compradores internacionales. En comparación con alternativas del interior o del norte de la Costa del Sol, la ubicación intercambia un precio de entrada más bajo por la proximidad a Marbella, Puerto Banús y Estepona, además de una conexión rápida al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol a unos 4 km en línea recta. Los compradores que comparen opciones deberían valorar tres puntos: primero, con 88 m² la superficie habitable es compacta para tres dormitorios, por lo que alternativas en el mismo rango de precio pueden ofrecer más espacio interior más lejos de la costa. Segundo, los gastos de comunidad de urbanizaciones con clubhouse, spa y piscina interior tienden a ser más altos que en bloques de apartamentos estándar, y los importes exactos no figuran en los datos disponibles. Tercero, la situación de segunda mano, una vivienda existente en lugar de sobre plano, elimina el riesgo de construcción y el tiempo de espera, algo que muchos compradores de este segmento valoran con una prima. El contexto de mercado regional de aproximadamente 3.163 transacciones al año indica un mercado activo con una liquidez razonable para la segunda mano.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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