Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen asunto, 88 m², Canceladassa New Golden Mile -alueella Esteponan ja Marbellan välissä. Vuonna 2021 valmistunut ja muuttovalmiina luovutettu kohde on länteen avautuva, ja katetulta terassilta avautuu panoraamanäköala merelle. Pyyntihinta on kiinteästi 495 000 €, ja asunto myydään täysin kalustettuna. Asukkailla on käytettävissään yhteiset puutarhat, ulkouima-allas sekä Oceana Clubhouse, jossa on spa, lämmitetty sisäuima-allas, sauna ja kuntosali. Hintaan sisältyy oma maanalainen autopaikka ja erillinen varasto.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Canceladassa, kylämäisellä alueella New Golden Milellä, Esteponan ja Marbellan yhdistävällä rannikkokaistaleella. Arkiset palvelut kuten supermarketit, kahvilat ja ravintolat ovat listauksen mukaan kävelymatkan päässä. Lähistöllä on golfkenttiä, muun muassa Los Flamingos ja Marbella Club. Sijainti yhdistää asuinalueen rauhallisuuden molempien kaupunkien rannikkoinfrastruktuuriin.
Asuntopohja käsittää kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 88 m²:n pinta-alalla, avoimen olo- ja ruokailutilan, täysin varustellun keittiön kodinkoneineen sekä päämakuuhuoneen omalla kylpyhuoneella. Kiinteät vaatekaapit, ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys), hissi ja katettu terassi tukevat ympärivuotista asumista. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä helpottaa muuttoa tai toisen kodin käyttöönottoa vuokrakäytössä.
Kyseessä on valmis koti eikä rakenteilla oleva kohde. Rakennustyöt valmistuivat vuonna 2021, ja asunto on muuttovalmis, eli odotusaikaa ei ole. Avaimet ovat esittelyjä varten tallessa, joten pääsy asuntoon on helppoa. Ostajan tulee pitää prosessin aikana kerrottuja aikatauluja suuntaa-antavina, kunnes ne vahvistetaan kirjallisesti.
Kohteessa ei ole omaa uima-allasta eikä omaa puutarhaa; molemmat ovat yhteiskäytössä. Yksityistä ulkokeittiötä ei mainita. Asuinala on 88 m², mikä on niukka kolmen makuuhuoneen pohjaan. Tietokannassa ei ole tontin pinta-alaa, yhtiövastiketta eikä IBI- tai basura-maksujen määriä, joten vuosikustannukset on selvitettävä erikseen. Tietoja energiatodistuksesta ei ole toimitettu.
Tämä asunto sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Pariskunta tai pieni perhe, joka etsii pysyvää kotia Costa del Solilta, huomaa että kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja ympärivuotiset tilat, lämmitetty sisäuima-allas, kuntosali, ilmastointi, tukevat kokoaikaista asumista, ja Canceladan liikkeet kävelymatkan päässä kattavat arjen tarpeet. Toista kotia etsivät, jotka haluavat minimaalista hallinnointia, arvostavat muuttovalmista, täysin kalustettua kuntoa, maanalaista autohallia ja sitä, että yhteiset tilat hoidetaan yhdessä; saapuminen tarkoittaa laukuttamista, ei projektinjohtoa. Sijoittajat, jotka harkitsevat vuokrakäyttöä, voivat huomata länteen avautuvat merinäköalat, paikan ravintolan ja spa-tilat sekä New Golden Mile -sijainnin Esteponan ja Marbellan välissä, ominaisuudet, jotka tyypillisesti tukevat lomavuokran vetovoimaa, edellyttäen että paikalliset luvanmääräykset varmistetaan. Kohde sopii vähemmän ostajille, jotka tarvitsevat paljon sisätilaa: 88 m²:lla ja kolmella makuuhuoneella huoneet ovat toimivia mutta ahtaita, eivätkä omaa uima-allasta tai omaa puutarhaa haluavat taloudet löydä niitä täältä. Se sopii myös niille, jotka suosivat valmista ja vakiintunutta kohdetta ennakkomyyntikohteen epävarmuuden sijaan, sillä rakennus on vuodelta 2021 ja ympäristö on jo käytössä eikä keskeneräinen.
Asunto on vuodelta 2021, mikä sijoittaa sen Costa del Solin nykyiseen asuntorakentamisen sukupolveen: nykyaikaiset pohjaratkaisut, suuret lasipinnat ja standardoitu asennustaso. Sisätilojen ominaisuuksiin kuuluvat lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet, avoin olo- ja ruokailutila, täysin varusteltu keittiö laadukkaan kodinkaluston kera, kiinteät vaatekaapit ja päämakuuhuoneen oma kylpyhuone. Lämmitys ja jäähdytys hoidetaan ilmastoinnilla, joka on tässä ilmastossa pääjärjestelmä suurimman osan vuotta. Kuvat vahvistavat modernin kylpyhuoneen lasisella suihkuosastolla, valoisan olo- ja ruokailuhuoneen ja nykyaikaisin viimeistelyin varustetun makuuhuoneen. Ulkona katettu terassi laajentaa käyttökelpoista asuinpinta-alaa yli vuodenaikojen ja on suunnattu länteen iltapäivä- ja iltakäyttöön. Yhteisiä tiloja edustavat maisennoidut puutarhat ja suuri ulkouima-allas sekä Oceana Clubhouse spa-, lämmitetty sisäuima-allas-, sauna-, kuntosali- ja ravintolatiloineen. Käytännön säilytys on ratkaistu omalla maanalaisella autopaikalla ja erillisellä varastolla, yhdistelmä, jolla on merkitystä sekä arjessa että loma- tai vuokra-asunnon siisteyden ylläpitämisessä. Yleiskunto on merkitty erinomaiseksi, mikä on yhdenmukaista nelivuotiaan, asutun rakennuksen kanssa. Esittelyn aikana on syytä tarkistaa kalusteiden ja kodinkoneiden todellinen kunto, yhteisiä tiloja kattava yhtiövastikerakenne sekä rakennukseen suunnitellut työt.
Pyyntihinta on 495 000 €, ja se on kiinteä hinta tälle valmiille kodille, ei alkaen-hinta, josta edullisemmat vaihtoehdot laskeutuisivat. Summalla ostaja saa valmiin, täysin kalustetun asunnon, jossa on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, 88 m² asuinpinta-alaa, oma maanalainen autopaikka ja erillinen varasto sekä pääsy yhteiseen uima-altaaseen, puutarhoihin ja Oceana Clubhouseen. Verrattaessa laajemman alueen uudiskohteiden hinnastoihin, noin 205 000 €:sta Mijasissa 321 000 €:iin Esteponassa, hinta vastaa valmiutta, kalustusta, merinäköalaa ja paikan tiloja. Vuosittaisia yhtiövastikkeita ja paikallisia veroja ei ole kirjattu saatavilla oleviin tietoihin, ja ne on pyydettävä ennen tarjousta.
Tämän asunnon arki pyörii sisä- ja ulkotilojen vuorovaikutuksessa. Länteen avautuvan suuntauksen ansiosta katettu terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, ja lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet kehystävät näkymät merelle, maaseudulle ja vuorille. Käytännössä tämä sopii myöhäisiin lounaisiin ulkona, auringonlaskun aikaisiin aterioihin ja terassin iltaiseen käyttöön suurimman osan vuotta, sillä alueen vuosikeskilämpötila on noin 18,7 °C. Asuintila on 88 m²:n avoin kokonaisuus, jonka jakavat olohuone, ruokailualue ja keittiö. Päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone; kaksi muuta makuuhuonetta jakavat toisen kylpyhuoneen. Aamut alkavat valoisissa sisätiloissa; ympäröivää kohdetta kuvataan yksityiseksi ja vähäliikenteiseksi, ja siinä on maisemoituja yhteisiä puutarhoja ja suuri ulkouima-allas arkikäyttöön. Asunnon ulkopuolella Oceana Clubhouse tarjoaa lämmitetyn sisäuima-altaan, saunan, spa-alueen, kuntosalin ja ravintolan sosiaalisessa lounge-tilassa, mikä antaa asukkaille vaihtoehtoja, jotka eivät riipu säästä tai vuodenajasta. Canceladan kylä supermarketit, kahviloineen ja ravintoloineen on kuvattu kävelymatkan päässä, mikä kattaa suurimman osan arki ostoksista ilman autoa. Laajempien retkien varrella sekä Estepona että Marbella ovat tavoitettavissa rannikkokäytävän kautta. Yhdistelmä, kompakti, kalustettu ja helppohoitoinen koti laajoilla yhteisillä tiloilla, viittaa pysyvään asuntoon pienelle taloudelle, helppohoitoiseen loma-asuntoon tai vuokra-asuntoon, jossa paikan mukavuudet tukevat käyttöastetta.
Välittömät ympäristöt ovat Canceladan: kylämäinen alue New Golden Milellä, jossa supermarketit, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Laajemman Málagan alueen sijaintitiedot kirjaavat tiheän paleluettelon 2 km:n säteellä, yli kaksikymmentä ravintolaa, yli kaksikymmentä apteekkia ja useita pankkeja, sekä 19 ala-astetta ja 10 yläastetta, mikä on olennaista pysyvää asumista harkitseville perheille. Terveyspalveluihin kuuluu kaksi terveyskeskusta tallennetulla säteellä. Liikennetiedot luettelevat neljä joukkoliikennelinjaa ja 22 pysäkkiä, ja laajemmassa aineistossa juna-asemia on 0,8 km:n ja 1,6 km:n etäisyydellä (linnuntie). Vapaa-aikaan läntisen Málagan rannat ovat noin 3 km:n linnuntie-etäisyydellä, ja rantaan päin kaltevuus on noin 1,1 %, joten kävely tai pyöräily merelle ei edellytä merkittävää kiipeämistä. Golf on hyvin edustettuna: listauksessa Los Flamingos ja Marbella Club mainitaan läheisinä, ja aineisto kirjaa lisää vaihtoehtoja kuten Club de Golf de Guadalhorce ja Club de Golf Málaga Parador. Alue sijaitsee aktiivisella asuntomarkkinalla, tallennetuissa tilastoissa noin 3 163 kauppaa vuodessa, mikä tukee likviditeettiä ja kiinteistön omistajille suunnattujen palvelujen saatavuutta.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Canceladassa New Golden Milen alueella, Esteponan ja Marbellan välissä Costa del Solilla. Merkit osoittavat lähimmät rannat noin 3 km:n suoralla etäisyydellä, ympäröivät golfkentät sekä nopean yhteyden Malaga-Costa del Solin lentokentälle noin 4 km:n linnuntietä. Esitetyt etäisyydet ovat suoria; maantieetäisyydet voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Cancelada sijaitsee New Golden Milen alueella, Esteponan ja Marbellan välisellä rannikkokäytävällä, joka on kehittynyt yhdeksi läntisen Costa del Solin vakiintuneimmista asuinalueista. Esteponan keskusta ja venesatama sijaitsevat lännessä, Puerto Banús ja Marbella idässä. Sijainti yhdistää kylämäiset päivittäiset palvelut molempien kaupunkien golf-, ranta- ja venesatamainfrastruktuuriin. Alueelle on ominaista keskitiheydellä rakennetut asuinalueet, golfresortit ja hotellitarjonta, aineisto kirjaa 24 hotellia ja lähes 6 900 vuodepaikkaa laajemmalla alueella, mikä heijastaa ympärivuotista palvelutaloutta puhtaasti kausiluonteisen sijaan.
Malaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 4 km:n suorassa etäisyydessä kohteesta, mikä tekee lentoyhteyksistä yhden käytännöllisimmistä eduista; todellinen ajoaika on pidempi kuin suora etäisyys antaa ymmärtää. Gibraltarin lentokenttä on noin 100 km suoraan etelässä. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on 3,0 km linnuntietä, ja Playa Sacaba sekä Playa de San Andrés ovat vastaavasti 3,4 km:n ja 3,5 km:n päässä, kaikki tavoitettavissa autolla muutamassa minuutissa ja pyörällä tasaisessa maastossa noin 1,1 %:n kaltevuuden ansiosta. Vesipalveluita tarjoavat IGY Málagan (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneon (5,3 km) venesatamat. Julkinen liikenne on käytettävissä neljän linjan ja 22 pysäkin kautta, ja rautatieyhteydet on kirjattu 0,8 km:n ja 1,6 km:n suoralla etäisyydellä. 2 km:n säteellä aineisto listaa 23 ravintolaa, 27 apteekkia, 7 pankkia ja 4 kahvilaa, joten apteekkikäynnit ja ravintolassa syöminen harvoin vaativat pitkiä matkoja. Auto on kuitenkin hyödyllinen rantareissuja, golfia sekä Esteponan ja Marbellan suurempia kauppakeskuksia varten.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat kuukausien keskilämpötiloiksi 12 °C viileimpinä kuukausina ja 27 °C kesällä, ja vuosikeskiarvo on 18,7 °C, tyypillinen Välimeren ilmasto leutoine talvineen ja lämpimine, kuivine kesineen. Uimareille kausi, jolloin meriveden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun, vaikka Clubhousen lämmitetty sisäuima-allas jatkaa uintimahdollisuutta tämän ikkunan ulkopuolellakin. Korkeus on 37 metriä merenpinnasta ja kaltevuus noin 1,1 % rannikkoon päin, joten maasto on käytännössä tasainen: rannalle kävely ja pyöräily eivät sisällä merkittävää nousua, ja länteen avautuva terassi nauttii esteettömästä valosta merelle päin. Näköalapaikat kuten Mirador Torre del Atabal (3,2 km linnuntietä) ja Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) kertovat lähellä olevista paikoista kävelyille ja lintubongaukselle. Vuoristonäkyjä terassilta heijastavat rannikkosierrat, jotka suojavat aluetta ja vaikuttavat sen korkeaan aurinkotuntimäärään.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät kirjatut rannat ovat Playa de la Misericordia 3,0 km:n suorassa etäisyydessä, Playa Sacaba 3,4 km:n ja Playa de San Andrés 3,5 km:n päässä, kaikki lyhyen ajomatkan päässä tasaisessa maastossa. Uintiolot ovat mukavat noin neljän kuukauden ajan vuodessa vähintään 20 °C:n meriveden lämpötiloilla, ja rantasää ulottuu tätäkin pidemmälle. Golf on toinen vapaa-ajan pilari: ilmoituksessa mainitaan Los Flamingos ja Marbella Club lähikenttinä, ja aineisto lisää Club de Golf de Guadalhorcen (5,2 km), Club de Golf Málaga Paradorin (5,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezin (7,8 km), mikä tarjoaa asukkaille useita vaihtoehtoja varttitunnin ajomatkan sisällä. Lähempänä kotia urheilumahdollisuuksia ovat jalkapallokentät ja petanque-kenttä noin 1 km:n säteellä. Vesivapaa-ajankohdan puolesta kaksi venesatamaa sijaitsee noin 5 km:n päässä. Paikan sisällä olevat tilat, ulkouima-allas, lämmitetty sisäuima-allas, sauna, kylpylä ja kuntosali, vähentävät riippuvuutta ulkopuolisista vaihtoehdoista, mikä on olennaista viileämmäisinä kuukausina, kun rantojen käyttö vähenee.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Ref: VL490602
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Málagan maakunnan laajemmassa markkinassa tämä asunto sijoittuu keski- ja ylempään hintasegmenttiin. Listatut vertailukelpoiset uudiskohteet alkavat hintaan 269 950 € Torre del Marissa (Aquamar), 205 000 € Mijasissa (Lantana Residencial) ja 321 000 € Esteponassa (Etherna Homes 2). Nämä ovat uudisrakentamisen aloitushintoja, tyypillisesti pienemmistä huoneistoista ilman näköaloja, kalustusta tai valmistumisstatusta, kun taas tällä kohteella on kiinteä hinta 495 000 € valmiista, täysin kalustetusta kolmen makuuhuoneen kodista, jossa on merinäköala, autopaikka ja varasto. Sen, mikä erottaa New Golden Milen itäisistä sijainneista kuten Torre del Marista, on läntisen käytävän kypsyys: vakiintuneet golfresortit, hotelli-infrastruktuuri ja kansainvälisille ostajille suunnattu asuinprofiili. Sisämaihin tai Costa del Solin pohjoisosiin verrattuna sijainti vaihtaa alemman aloitushinnan läheisyyteen Marbellan, Puerto Banúsin ja Esteponan kanssa sekä lyhyeen yhteyteen Malaga-Costa del Solin lentokentälle noin 4 km:n linnuntietä. Vaihtoehtoja vertailevien ostajien tulisi punnita kolmea asiaa: ensiksikin 88 m²:n asuinpinta-ala on kompakti kolmelle makuuhuoneelle, joten samassa hintaluokassa olevat vaihtoehdot voivat tarjota enemmän sisätilaa kauempana rannikosta. Toiseksi yhtiövastikkeet klubi- ja kylpylärakennuksen sekä sisäaltaan kohteissa ovat yleensä korkeammat kuin tavallisissa kerrostaloissa, eikä tarkkoja summia ole kirjattu saatavilla olevaan aineistoon. Kolmanneksi jatkomyyntiasema, olemassa oleva koti ennakkomyyntikohteen sijaan, poistaa rakennusriskin ja odotusajan, mistä monet tämän segmentin ostajat maksavat mielellään lisää. Alueellinen markkinaympäristö noin 3 163 kaupalla vuodessa viittaa aktiiviseen markkinaan ja kohtuulliseen likviditeettiin käytetyille asunnoille.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN