גלו דירה אלגנטית עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה ב-New Golden Mile, מאלגה. נכס מוכן למגורים זה, שהושלם בשנת 2007, מציע 159 מ"ר של שטח בנוי. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מרכזית ומספקת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ומרפאות, הכל במרחק הליכה. המיקום משלב אורח חיים עירוני תוסס עם קרבה לחוף, ומציע חוויית מגורים מאוזנת ומלאה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית דינמית ב-New Golden Mile, מאלגה, בהישג יד לצרכים היומיומיים. היא שוכנת באזור מגורים מבוסס הנהנה מריכוז גבוה של שירותים, כך שגישה רגלית לחנויות, שירותים ותחבורה ציבורית היא מאפיין מרכזי של המקום.
הנכס תוכנן למגורים נוחים, וכולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה הפרוסים על פני 159 מ"ר. הפריסה מתאימה למגורי קבע, להשכרה לחופשות או כהשקעה משתלמת. שטח המגורים המרווח ומרפסת השמש מתאימים למנוחה ולאירוח, ומספקים למי שמחפש שילוב של פונקציונליות וסביבת מגורים נעימה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2007, כלומר היא מוכנה למגורים וזמינה לאכלוס מיידי. למרות שאינה בנייה חדשה, הנכס תוחזק היטב והוא מוצע במצב מעולה, ומספק סביבת מגורים יציבה ומבוססת ללא לוחות הזמנים האופייניים לרכישת נכס על הנייר.
נכס זה אינו מציע גישה למגרש גולף בתוך המתחם, ואינו ממוקם קו ראשון לים לחוף עם דגל כחול, אם כי כמה חופים כאלה נמצאים בקרבת מקום. הוא ממוקם באזור עירוני, שעשוי להיות רועש יותר ממיקום כפרי מבודד. הנכס מוכן למגורים, כלומר אין אפשרויות התאמה אישית מהיזם.
Ref: VL492786
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשות מגורים מאובזרים היטב בסביבה עירונית פעילה בקרבת הים התיכון. היא מושכת את מי שמעדיף נוחות, עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק מטרים ספורים, ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה בהישג יד. הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) הופכת אותה לאטרקטיבית לנוסעים תכופים או לבעלי קשרים בינלאומיים. קונים המחפשים נכס שיכול לשמש גם כבית נוח וגם כאפשרות השכרה לחופשות ימצאו כי תכונותיו ומיקומו מועילים. התשתית והשירותים המבוססים באזור הופכים אותה גם לבחירה מוצקה למי ששוקל מעבר קבע ל-Costa del Sol.
דירה זו מציגה איכות בנייה וגימורים מעולים, המשקפים את הקמתה בשנת 2007. הנכס מציע 159 מ"ר של שטח בנוי מתוכנן היטב, כולל שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה. תכונות כמו מיזוג אוויר חם/קר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. לנכס נוף לים, נוף להרים ונוף פנורמי, המשפרים את חוויית המגורים. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, המצב הכללי מתואר כמעולה, מה שמרמז על חומרים עמידים ותחזוקה קפדנית. המתקנים המשותפים כוללים בריכות שחייה מחוממות מקורות וחיצוניות, בריכת שחייה לילדים וגנים מטופחים, התורמים למשיכתו הכוללת של הנכס.
דירת 3 חדרי שינה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €2,485,000. כנכס יד שנייה, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי ואת מצבו ותכונותיו של הנכס. הנכס מוכן למגורים, מה שמאפשר רכישה ואכלוס מיידיים. אופיו המבוסס של הפרויקט פירושו שאין שינויי מחיר בהתאם לשלבי הבנייה, מה שמספק עסקה ברורה ויציבה לקונים מעוניינים.
New Golden Mile במאלגה מציע חוויה עירונית תוססת בשילוב קרבה לחוף. חיי היום-יום כאן מתאפיינים בנוחות, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון רחב של אפשרויות אוכל ופנאי במרחק הליכה. האזור מחובר היטב, מה שמקל על הנסיעה לחלקים אחרים של מאלגה ושל חוף הדרום (Costa del Sol) כולו. הסביבה תומכת באורח חיים פעיל, עם מתקני ספורט ושטחים ירוקים בקרבת מקום. לתושבים שמעריכים נגישות ומגוון רחב של שירותים, המיקום הזה מספק סביבה מעשית ומרתקת הן למגורים ארוכי טווח והן לשהייה בחופשות. הצפיפות העירונית מבטיחה פעילות מתמדת, מה שמושך את מי שמעדיף סביבה שתמיד שוקקת חיים.
New Golden Mile במאלגה מציג סביבה עירונית דינמית עם הליכתיות מצוינת. שפע שירותים, כולל 23 מסעדות, 27 בתי מרקחת ו-7 בנקים, ממוקמים ברדיוס של 2 ק"מ. האזור נהנה מ-22 תחנות תחבורה ציבורית ב-4 קווים, המקלות על הניידות. קרבתו לחופים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la San Andrés (1.8 ק"מ) מציעה הזדמנויות פנאי. המיקום מאזן בין נוחות עירונית לגישה לפעילויות פנאי חופיות, נתמך על ידי 3,163 עסקאות דיור שנתיות, המעידות על שוק נדל"ן יציב ופעיל.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך אזור עירוני צפוף במאלגה, ומבליטה את קרבתה לשירותים חיוניים, קישורי תחבורה וקו החוף. ריכוז השירותים והקישוריות לעיר מאלגה ולנמל התעופה הם מאפיינים מרכזיים המומחשים על ידי הקשר גאוגרפי זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת ב-New Golden Mile והיא חלק מרצועת החוף התוססת של מאלגה. היא מציעה מיקום אסטרטגי בתוך הפרובינציה, נהנית מהתשתית של העיר תוך קרבה לים התיכון. אזור זה ידוע בשילוב של פיתוח עירוני וקסם חופי, מה שהופך אותו לחלק מבוקש ב-Costa del Sol. הנגישות לעיר מאלגה ולנמל התעופה הבינלאומי שלה מגבירה את משיכתו כבסיס לטיולים בדרום ספרד או לתושבים בינלאומיים.
דירה זו מציעה נגישות טובה. נמל התעופה של מאלגה מרוחק כ-7.9 ק"מ, ותחנות רכבת כמו Los Prados נמצאות במרחק 0.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות אזוריות ובינלאומיות. לצרכים היומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 73 מטרים בלבד, ובית חולים במרחק 642 מטרים. אפשרויות הפנאי כוללות מגרשי גולף כמו Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ) וכמה חופים. תחבורה ציבורית זמינה בקלות, עם 22 תחנות ו-4 קווים המשרתים את האזור, מה שמשפר את הקישוריות לתושבים ללא רכב.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בחלק זה של מאלגה מציע אורח חיים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל 4 חודשים בהם טמפרטורות המים עולות על 20°C. האזור ממוקם בגובה של 37 מטרים, עם שיפועים עדינים, ולחוף הקרוב ביותר שיפוע של 1.1% לכיוונו, מה שמעיד על גישה שטוחה. האזור נהנה משפע שמש, התורם לסביבה חיצונית נעימה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה לפנאי חופי. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על חוף עם דגל כחול, כמה חופים כאלה נמצאים במרחק סביר, כולל Playa de la Malagueta במרחק 1.3 ק"מ ו-Playa de la San Andrés במרחק 1.8 ק"מ. האזור מציע מתקני ספורט רבים, כגון מגרשי כדורגל ומגרשי פטאנק במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף נגישים מספר מגרשים, כאשר Club de Golf Málaga Parador ממוקם במרחק 8.2 ק"מ. הזדמנויות הפנאי רבות, נתמכות על ידי המיקום החופי והשירותים העירוניים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
בהשוואה להצעות אחרות באזור, דירה זו בולטת בזכות מיקומה העירוני המבוסס ב-New Golden Mile ותכונותיה המקיפות. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial ב-Mijas (החל מ-€205,000) מייצגים בנייה חדשה עם נקודות מחיר כניסה נמוכות יותר, הם לרוב פונים לפלחי שוק ומיקומים שונים, ועשויים להציע פחות נוחות עירונית מיידית. Etherna Homes 2 ב-Estepona (החל מ-€269,000) גם מציג אפשרויות בנייה חדשה. נכס ספציפי זה, במחיר €2,485,000, מכוון לפלח שוק יוקרתי המחפש מגורים מוכנים לאכלוס עם שירותים מצוינים ומיקום מרכזי. ערכו נובע ממצבו הקיים והמעולה, מתקני המתחם המבוססים כולל בריכות מחוממות, ומיקומו האסטרטגי בתוך אזור עירוני מבוקש במאלגה, המציע שילוב של גישה לעיר ואורח חיים חופי המבדיל אותו מפיתוחים מרוחקים יותר או כאלה הדורשים רכישה על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID