关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于马拉加新黄金大道一个充满活力的城市环境中，日常所需触手可及。它地处成熟的住宅区，周边配套设施高度集中，步行即可到达商店、服务和公共交通，是该地段的一大特色。
该房产专为舒适生活而设计，在159平方米的空间内设有三间卧室和三间卫生间。其布局适合长期居住、度假出租或作为有价值的投资。宽敞的客厅和露台适合放松和娱乐，满足追求功能性与舒适居住环境相结合的人士。
这套公寓属于2007年建成的开发项目，即拎包入住，可立即入住。虽非新建项目，但该房产一直得到良好维护，状态极佳，提供稳定成熟的居住环境，无需承担期房购买通常伴随的时间周期。
该房产不提供现场高尔夫球场通道，也不直接位于蓝旗海滩上，但附近有多处海滩。它位于城市区域，环境噪音可能比偏远的乡村地段更多。该房产为现房，意味着无法从开发商处获得定制选项。
Ref: VL492786
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻求在地中海附近活跃城市环境中拥有精装住宅的个人或家庭。它吸引重视便利性的人士，超市和药房等基本服务仅数米之遥，众多餐厅和咖啡馆也近在咫尺。临近马拉加机场（7.9公里），使其成为经常旅行或拥有国际联系人士的颇具吸引力的选择。寻找既可作为舒适住所又可作为潜在度假出租房产的买家将发现其特色和位置十分有利。该地区成熟的基础设施和配套设施也使其成为考虑永久迁居太阳海岸人士的稳妥选择。
这套公寓展现了卓越的建筑质量和装修水准，体现了其2007年的建造水平。该房产提供159平方米设计精良的居住空间，包括三间卧室和三间卫生间。冷暖空调等设施确保全年舒适。房产享有海景、山景和全景视野，提升了居住体验。虽然未提供具体的材料细节，但整体状况被描述为极佳，表明材料耐用且维护细致。公共设施包括室内外恒温泳池、儿童泳池和景观花园，增强了房产的整体吸引力。
这套三卧室公寓的固定挂牌价为€2,485,000。作为一套二手房，该价格反映了当前市场价值以及房产的状况和特色。该房产为现房，可立即购买和入住。开发项目已成熟，意味着不存在基于施工阶段的价格变动，为感兴趣的买家提供清晰稳定的交易。
马拉加的新黄金大道提供了充满活力的城市体验与临近海岸的结合。这里的日常生活以便利为特点，超市、药房以及众多餐饮和休闲场所均在步行可达范围内。该区域交通便利，可轻松前往马拉加其他地区以及更广泛的太阳海岸。环境支持积极的生活方式，附近设有运动设施和绿地。对于重视便利性和全方位服务的居民来说，该地段为长期居住和度假停留提供了实用而富有吸引力的环境。城市密度确保了持续的活动氛围，吸引那些喜欢充满活力环境的人士。
马拉加的新黄金大道呈现出步行性极佳的动态城市环境。2公里范围内设有众多配套设施，包括23家餐厅、27家药房和7家银行。该区域拥有4条线路的22个公共交通站点，便于出行。临近Playa de la Malagueta海滩（1.3公里）和Playa de San Andrés海滩（1.8公里）等海滩，提供休闲娱乐机会。该地段在城市便利与海岸休闲活动之间取得平衡，3,163宗年度住房交易表明当地房产市场稳定而活跃。
此地图突出显示了公寓在马拉加密集城市区域中的位置，强调其临近基本服务、交通连接和海岸线。配套设施的集中度以及与马拉加市和机场的连通性是这一地理背景所展示的关键特征。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于新黄金大道，是马拉加充满活力的海岸地带的一部分。它在省内占据战略位置，既受益于城市基础设施，又临近地中海。该区域以城市开发与海岸魅力的融合而闻名，是太阳海岸上令人向往的地段。前往马拉加市及其国际机场的便利性，增强了其作为探索西班牙南部基地或国际居民住所的吸引力。
这套公寓交通便利。马拉加机场距离约7.9公里，Los Prados等火车站在0.8公里范围内，便于区域和国际旅行。日常所需方面，超市仅73米之遥，医院在642米范围内。休闲选择包括Club de Golf Málaga Parador高尔夫球场（8.2公里）等多家高尔夫球场和数处海滩。公共交通便捷，4条线路的22个站点服务该区域，为无车居民增强了连通性。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加这一地区的气候提供地中海式生活方式，月平均气温在12°C至27°C之间，年平均气温为18.7°C。游泳季节通常持续4个月，水温超过20°C。该地区海拔37米，地势平缓，最近海滩的坡度为1.1%，表明地势平坦。该地区阳光充足，全年营造宜人的户外环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷地享受海岸休闲。虽不直接位于蓝旗海滩上，但多处在合理距离内，包括1.3公里处的Playa de la Malagueta海滩和1.8公里处的Playa de San Andrés海滩。该区域提供多种运动设施，如1.1公里范围内的足球场和法式滚球场。对于高尔夫爱好者，多家球场可达，其中Club de Golf Málaga Parador位于8.2公里外。海岸环境和城市配套设施使休闲机会丰富多样。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
与该地区的其他房产相比，这套公寓因其位于新黄金大道的成熟城市地段和全面的配套而脱颖而出。虽然Torre del Mar的Aquamar项目（起价€269,950）或Mijas的Lantana Residencial项目（起价€205,000）等代表了入场价格更低的新建项目，但它们通常面向不同的市场群体和位置，可能提供较少的即时城市便利性。Estepona的Etherna Homes 2（起价€269,000）也提供新建选项。这套特定房产定价€2,485,000，面向追求拎包入住、配套卓越、位置优越的高端市场群体。其价值来源于现有的极佳状况、包括恒温泳池在内的成熟小区设施，以及其在马拉加热门城市区域内的战略位置，融合了城市便利与海岸生活方式，使其有别于距离较远的开发项目或需要期房购买的项目。
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