立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニューゴールデンマイルに位置するこのマンションは、都市の設備へのアクセスが便利で、お店や各種サービスまで徒歩圏内です。都市生活の利便性と海岸の魅力的なスポットへの近さのバランスが取れた立地であり、この地域を探索するための実用的な拠点となります。
このマンションは快適な暮らしのために設計されており、専用バスルームを含む3つの寝室と2つのバスルームを備えています。間取りには広々としたリビング、独立したキッチン、専用テラスが含まれます。家事室、備え付けクローゼット、収納室などの実用的な要素もすべて揃っており、効率的な家事管理に対応します。
2004年に完成した、即入居可の物件であり、完全に建築済みで購入後すぐに入居できます。新築ではありませんが、その素晴らしい状態は設備やシステムが良好に維持されていることを示しており、未完成物件に付き物の待ち時間なしで、すぐに引っ越せる住まいを実現します。
この物件は、現代の新築に見られる新築ならではの利点や最新の省エネ設計は備えていません。また、マンションから直接のオーシャンビューはなく、庭園の眺めと便利な都市立地に重点を置いています。販売は現状有姿での契約となり、家具のセットは含まれません。
Ref: VL566384
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、日常生活への必要なアクセスと海岸への近さを重視し、便利な都市生活を優先する個人やご家族に適しています。成熟したコミュニティを大切にし、即時入居を必要とする方、新築物件の建築期間を避けたい方に適切な選択です。セキュリティ、共用プール、スパ施設を備えた成熟したゲート付き住宅地など、既存のインフラを持つ物件を探す買い手には魅力的でしょう。徒歩圏内の生活と公共交通へのアクセスを重視する方にとって、車の必要性を減らせる立地も利点です。さらに、医療や教育などのサービスがすぐ近くに必要な方にも適しており、通年居住や長期滞在のための実用的な選択肢となります。
2004年に完成したこのマンションは、素晴らしい状態の仕上がりを特徴とします。室内は全面に大理石の床が敷かれ、クラシックな優雅さと耐久性を醸成しています。複層ガラスが設置されており、断熱性と防音性を高めています。寝室の備え付けクローゼットが収納スペースを効率的に最大化しているのも特徴です。バスルームは充実した仕様で、そのうち1つは専用バスルームです。家事室は家事の実用性を高めます。家具は含まれませんが、新しい所有者による個性化に対応できる、堅牢で良好に維持された基盤を提供します。南西向きのため、自然光も良好に期待できます。
この3ベッドルームのマンションの売出価格は580,000ユーロです。これは新築物件の最低販売価格ではなく、既存物件としての確定価格です。バスルーム2つを含む130 m²の居住空間を提供します。即入居可の住まいであるため、追加の建築遅延なしに購入して入居できます。物件は開発の進んだ都市部に位置し、この規模と立地の物件としての確立された市場価値を反映しています。価格が変動しうる新築と比較して、安定した購入ポイントを提供します。
このマンションは、よく整備された都市環境にあります。73 m先にスーパーマーケット、211 m以内に薬局があるなど、日常生活に必要なサービスへの徒歩圏内の利便性が特徴です。このエリアは設備の密度が高く、半径2 km以内に23軒のレストランと27軒の薬局があります。医療センター2件を含む医療施設にも容易にアクセスでき、小学校19校・中学校10校の教育機関も揃っています。海岸への近さも大きな特徴で、Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.8 km）など、複数のビーチがすぐ近くにあります。日常の買い物は徒歩や自転車で済ませられ、地元での移動に車への依存を最小限に抑えられるライフスタイルが実現します。22ヶ所の公共交通機関の停留所と4路線の存在が、地域内の移動性をさらに高めています。
このマンションの周辺は都市的な環境が特徴で、高い利便性を提供します。73 m先にスーパーマーケット、211 m以内に薬局があり、日常の買い物は苦労なしで済みます。このエリアは設備が豊富で、半径2 km以内に23軒のレストランと27軒の薬局があり、食事や医療の選択肢が十分にあります。ニューゴールデンマイルの立地から、Playa de la Malaguetaまでわずか1.3 kmなど、海岸の魅力的なスポットにも近接しています。サッカー場やペタンカコートなどのスポーツ施設が0.6 km以内にあり、アクティブなライフスタイルに適した環境です。4路線の公共交通と22ヶ所の停留所により移動性が高まり、自家用車に常に頼らずに市内や周辺地域を移動しやすくなっています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイル内におけるこのマンションの戦略的な位置を強調しています。スーパーマーケットや病院などの必須サービスへの近さと、ビーチやゴルフ場などのレジャー資産を強調しています。マラガ空港への近さは、国際的な居住者や旅行者にとっての物件のアクセスの良さをさらに裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ニューゴールデンマイルに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソルの活気ある拠点であるマラガ都市圏の一部です。都市の利便性と海辺の暮らしのバランスを提供します。市の中心部ではありませんが、マラガ市の文化・商業施設へのアクセス（空港から約7.9 km）の恩恵を受けています。コスタ・デル・ソルの人気エリアの中でも良好な接続性を持ち、マルベーリャとエステポナという大都市の間に位置し、どちらも合理的な移動距離にあります。これにより、住民はこの有名なスペイン海岸線ならではの多様な設備、レジャー活動、投資機会を利用できます。
このマンションはアクセスの良さを考慮した戦略的な立地にあります。マラガ空港（AGP）からわずか7.9 kmで、国内外の旅行に便利です。公共交通も充実しており、周辺に4路線をカバーする22ヶ所の停留所があり、Los Pradosなどの駅も0.8 kmと近くにあります。道路網も優れており、EV充電スポットは434 m以内で利用できます。レジャー面では、Playa de la Malaguetaが1.3 kmなど、複数のビーチが近距離にあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）などの選択肢があります。病院が642 m先にあるなど、必要なサービスも身近にあり、多くの店舗や飲食店にも容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは地中海性気候に恵まれ、冬は穏やかで夏は暖かく、年間平均気温は18.7°C、月平均気温は12°Cから27°Cです。この地域は豊かな日照に恵まれ、一年を通して快適な住環境を実現しています。海水温が継続的に20°C以上に達するシーズンは通常4ヶ月間続きます。マンションは海抜37 mの標高に位置し、快適で比較的平坦な環境にあります。最寄りのビーチ、Playa de la Misericordia（3.0 km先）に向かう緩やかな1.1%の勾配が、海岸へのアクセスをさらに容易にしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの海岸への近さは大きな魅力で、複数のビーチが近距離で利用できます。Playa de la Malaguetaは1.3 km、Playa de San Andrésは1.8 km、Playa de la Misericordiaは3.2 km先にあります。これらの海岸エリアでは、リラックスやウォーターアクティビティが楽しめます。スポーツ愛好家には、Campo de Fútbol Los Pradosなどの施設がわずか0.6 kmと便利な場所にあります。また、Club de Golf Málaga Parador（8.2 km）やClub de Golf de Guadalhorce（9.4 km）をはじめ、あらゆるレベルのプレーヤーに対応する数多くのゴルフ場もあります。Marina IGY Málagaは5.2 km先にあり、マリンアクティビティへのアクセスを提供します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
580,000ユーロで提供されるこのマンションは、マラガのニューゴールデンマイルの成熟した物件市場に位置しています。エステポナなどの新築物件、たとえばEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）と比較すると、この物件は完成済みの状態と特定の立地を反映して、より高い価格帯にあります。Torre del Mar（Aquamar、269,950ユーロから）やMijas（Lantana Residencial、205,000ユーロから）などの新築プロジェクトは、入札価格が低いことが多いものの、建築期間が伴います。この既存のマンションは即入居可であるため、即時入居と確立された都市インフラの利点を提供します。価格は開発の成熟度と、都市の設備や交通網に近い良好に整備された都市環境への統合を反映しており、より辺鄙な場所や新興開発地域とは一線を画しています。
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