Става дума за триеспален апартамент с два бани, разположен в крайбрежния комплекс Cabo Bermejo на New Golden Mile край Естепона, провинция Малага. Обектът е с площ от 126 кв. м, партерен етаж с югозападна ориентация и тераса от 45 кв. м. Комплексът е завършен през 2000 г. (индикативно), а апартаментът е наскоро реновиран. Продажбата включва подземен паркинг и склад. Цената е 2 695 000 евро. Локацията е в урбанизирана зона с магазини, супермаркети и обществен транспорт на кратки разстояния, като няколко плажа и летището на Малага са в радиус от няколко километра.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът се намира в крайбрежна зона с директен достъп до плажа и градини към морето. В непосредствена близост има супермаркет (73 м), аптека (211 м) и болница (642 м). Плажовете Playa de la Misericordia и Playa de San Andrés са на 3,0, 3,5 км, а летище Малага-Коста дел Сол, на около 8 км по пътя. Железопътни гари и 22 спирки на обществен транспорт осигуряват мобилност без задължителна кола.
Апартаментът предлага три спални и две бани с модерни душове, открито всекидневна с кухня с остров и вградени уреди, климатик за студен и топ режим, камина и покрита тераса. Югозападната ориентация осигурява следобедна и вечерна слънчева светлина. Общностните съоръжения включват басейн и градини, а комплексът е с денонощна охрана и контролиран достъп.
Строителството на комплекса е завършено през 2000 г. (индикативно), което означава установена общност и развита околна инфраструктура. Апартаментът е наскоро реновиран, вкл. кухня, бани и гардеробно помещение. Състоянието се описва като отлично. Няма строителни рискове или срокове за завършване, свързани с ново строителство, обектът е готов за незабавно ползване.
Обектът не предлага частен басейн, само общ басейн в комплекса. Няма данни за частна градина; терасата е 45 кв. м. Лифт, соларни панели или енергийният клас не са посочени в наличните данни. Паркингът е подземен общ в комплекса, а не закрит гараж към жилището. Кухнята е с остров, но площта ѝ не е документирана отделно.
Ref: VL748345
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси готова, реновирана резиденция на първа линия на плажа, без строителен период и без несигурност относно крайния резултат, комплексът е завършен през 2000 г. и е с установен режим на поддръжка. Второ: домакинство, което се нуждае от три спални, но не от голяма вила, 126 кв. м вътрешна площ плюс 45 кв. м тераса предлагат пространство за постоянно живеене или за семейство с гости. Трето: купувач, който цени ежедневна практичност, супермаркет, аптека и болница на пешеходно разстояние правят мястото подходящо за живеене без автомобил през по-голямата част от времето. Четвърто: собственик на втори дом, който иска ниска административна тежест, денонощна охрана и общи градини означават, че имотът може да остане празен през няколко месеца без допълнителни грижи. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, които търсят ново строителство с модерен енергиен клас и луксозни общи съоръжения, или за тези, които очакват пълна тишина, околността е градска, с туристически поток през лятото.
Апартаментът е наскоро реновиран, като наличните данни и снимковият материал показват конкретни елементи от изпълнението. Кухнята е с остров, вградени уреди, виноохлаждане и каменни плотове, типично за сегмент от висок клас. Баните са с walk-in душове и модерни смесители, а спалнята разполага с гардеробно помещение със стъклени елементи. Осветлението включва прикроватни лампи и вградени решения на снимките. Климатичният контрол обхваща климатик за студен и топ режим, допълнен с камина, комбинация, която покрива както летните месеци, когато средните температури достигат около 27°C, така и по-хладните зимни периоди с около 12°C. Подовите врати до тавана към терасата осигуряват максимално естествено осветление в半岛ната част на жилището. Тъй като комплексът е от 2000 г., конструктивните стандарти съответстват на тогавашните норми, а не на съвременните изисквания за енергийна ефективност; енергийният клас не е наличен в данните. Купувачите, за които енергийният сертификат е решаващ, трябва да поискат този документ поотделно. Реновацията се отнася до интериорното ниво, не към сградната техника като дограма, изолация или инсталации, освен ако не е изрично потвърдено от продавача.
Цената на апартамента е 2 695 000 евро при居住на площ от 126 кв. м, което съответства на приблизително 21 400 евро на квадратен метър. Това е съществено над медианата за региона, което се обяснява с крайбрежното първа линия положение, реновацията и smaller сегмент на пазара на луксозни резиденции в установени комплекси. За сравнение: нови строежи в същия район като Etherna Homes 2 в Естепона започват от около 269 000 евро при по-малки единици и без директен фронлайн статус. Цената включва подземен паркинг и склад. Данни за още налични единици в същия комплекс не са посочени.
Животът тук се характеризира от пряката връзка с морето: партерният етаж излиза директно към общинските градини и крайбрежието, което прави разходката до плажа ежедневен ритуал без преминаване през улици с трафик. Югозападната ориентация означава, че терасата получава слънце от ранния следобед до залеза, типичен момент за вечеря на открито с изглед към градината и морето. Всекидневната е с отворен план и подови врати към терасата, така че вътрешното и външното пространство функционират като едно цяло през по-голямата част от годината. Околната среда е урбанизирана и практична: супермаркет на 73 метра, аптека на 211 метра и здравен център в радиус от по-малко от километър намаляват необходимостта от ежедневни пътувания с автомобил. В радиус от 2 км има 23 ресторанта и 27 аптеки, което показва плътна градска тъкан с пълноценно обслужване целогодишно, а не само сезонно. Тъй като комплексът е от 2000 г. с установен режим на ползване, ежедневието е предвидимо: денонощна охрана, поддържани градини и общ басейн. За купувачи, които търсят тих регион извън града, околността може да изглежда сравнително оживена, 24 хотела и близо 7000 легла в района свидетелстват за туристически поток, особено през лятото. За тези, които ценят комбинацията от крайбрежен достъп, градски удобства и добър транспорт, ежедневният ритъм тук е кратък: пешеходен достъп до покупки, велосипед до плажа и влак/автомобил до центъра на Малага или Малага.
Околността е градска и плътно снабдена. В радиус от 2 км има 23 ресторанта, 27 аптеки, 7 банки и 4 кафенета, както и 2 здравни центъра, показатель за целогодишно функционираща инфраструктура, а не сезонна. Образованието е представено с 19 начални и 10 средни училища в района, което прави локацията релевантна и за семейства с деца. Общественият транспорт включва 4 линии и 22 спирки, а жп гарите Los Prados (0,8 км) и Guadalhorce (1,6 км) свързват района с Малага и регионалната мрежа. Туризмът присъства: 24 хотела с близо 6900 легла означават по-оживен район през лятото и повече трафик по крайбрежните пътища. Спортната инфраструктура наблизо включва футболни полета и петанк на 0,6, 1,1 км. За ежедневни покупки супермаркетът на 73 м и аптеката на 211 м са на по-малко от пет минути пеша. EV зарядна станция е на 434 м.
На картата се вижда разположението спрямо плажовете на Малага, летището (4 км по права линия) и жп гарите Los Prados и Guadalhorce. Супермаркет, аптека и болница са маркирани в непосредствена близост, илюстрация на пешеходния характер на ежедневието в тази част от Costa del Sol.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позицията комбинира крайбрежен статут с близост до град Малага и неговото летище. В рамките на 10 минути с автомобил се достигат както центърът на Малага, така и голф клубовете на запад. Естепона и Марбела се споменават в оригиналното описание като дестинации за по-дълги екскурзии. В регионален контекст локацията е по-градска от типичните резидентни зони на New Golden Mile, с болница, училища и жп връзки наблизо, което я отличава от чисто туристическите комплекси.
Най-близкият плаж, Playa de la Misericordia, е на 3,0 км; други варианти са Playa Sacaba (3,4 км) и Playa de San Andrés (3,5 км). Летището Малага-Коста дел Сол е на около 4 км по права линия, кратко разстояние, което намалява трансферното време, но също така означава самолетен трафик над района. Голф клубовете Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (5,4 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км) са достижимими с автомобил за 10, 15 минути. Двете яхтени пристанища IGY Málaga Marina (5,2 км) и Marina Real Club Mediterráneo (5,3 км) осигуряват достъп до водни спортове. Гибралтар е на около 100 км по права линия, а Аликанте, на около 387 км.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът записва средна годишна температура от 18,7°C с диапазон от около 12°C през зимата до 27°C през лятото. Историческите данни показват приблизително 3888 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа и прави терасата usable през по-голямата част на годината. Сезонът за къпане в море с температура от поне 20°C продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Локацията е на 37 м надморска височина с наклон към плажа от 1,1%, практически равен терен без стръмни пътеки. Това прави пешеходното и велосипедно придвижване към крайбрежието ниско напрежение. Наблизо се намират няколко наблюдателни точки за птици и панорами, вкл. Mirador Torre del Atabal (3,2 км).
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в близост включват Playa de la Misericordia (3,0 км), Playa Sacaba (3,4 км) и Playa de San Andrés (3,5 км), градски плажове с променада и заведения. Комплексът Cabo Bermejo сам по себе си е с директен достъп до плажа, което е главното recreational предимство на обекта. Голфът е добре представен: три клуба в радиус от 8 км. Спортните центрове Campo de Fútbol Los Prados и петанк терените са на 0,6 км. Яхтените пристанища на Малага (5,2, 5,3 км) предлагат marinа услуги. В самия комплекс се ползват общ басейн и тропически градини. За разлика от по-тихи райони, тук recreational активностите не са сезонно ограничени, градската инфраструктура функционира целогодишно.
Източник: OpenStreetMap
Позицията комбинира крайбрежен статут с близост до град Малага и неговото летище. В рамките на 10 минути с автомобил се достигат както центърът на Малага, така и голф клубовете на запад. Естепона и Марбела се споменават в оригиналното описание като дестинации за по-дълги екскурзии. В регионален контекст локацията е по-градска от типичните резидентни зони на New Golden Mile, с болница, училища и жп връзки наблизо, което я отличава от чисто туристическите комплекси.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В регионален контекст цената от около 21 400 евро на квадратен метър поставя този обект в горния сегмент на пазара на Costa del Sol. Сравнимите нови строежи в околността са значително по-достъпни: Aquamar в Torre del Mar започва от 269 950 евро, Lantana Residencial в Mijas, от 205 000 евро, а Etherna Homes 2 в Естепона, от 269 000 евро. Разликата се обяснява с три фактора: статутът на първа линия на плажа в установен комплекс, нивото на реновация и сегментът на готовите резиденции с денонощна охрана. Новите строежи от примерите обикновено са във втори или трети ешелон спрямо брега и изискват строителен период. Слабостта на по-стария комплекс е възрастта на сградната техника: нормите от 2000 г. са по-ниски от съвременните изисквания за енергийна ефективност, а енергийният клас не е наличен в данните. Мястото компенсира това с локация: градска инфраструктура с 23 ресторанта и 27 аптеки в радиус от 2 км, жп гара на 0,8 км и летище на около 4 км по права линия, комбинация, която рядко съществува във фронтлайн комплексите между Естепона и Марбеля. За купувачи, сравняващи с нови строежи, решаващият въпрос е приоритетът: съвременна сграда с гаранции срещу установен комплекс с директен плажен достъп и готово интериорно изпълнение. И двата профила са представени в региона, но рядко в един и същ обект.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID