Denne lejlighed ligger i Cabo Bermejo, en lukket bebyggelse i første række mod stranden på New Golden Mile i Estepona, provinsen Málaga. Boligen er en grundplan med tre soveværelser og to badeværelser på 126 m², med sydvest-orientering, 45 m² privat terrasse og havudsigt gennem fælleshaverne. Bygningen stammer fra 2000 (indikativt) og er for nylig renoveret. Prisen er oplyst som ca. €2.695.000. Bebyggelsen tilbyder direkte adgang til stranden, fælles pool, underjordisk parkering, depotrum og døgnbevogtning. Området er bymæssigt med forsyninger på gåafstand, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 8 km væk.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i første række mod havet i Cabo Bermejo på New Golden Mile, Estepona. Bebyggelsen har direkte adgang til stranden og fælleshaver. I en radius af to km findes restauranter, apoteker, banker, supermarkeder og skoler. Området er fladt med en hældning mod stranden på ca. 1,1%, hvilket gør ruter til strand og forsyninger til fods eller på cykel praktiske.
Boligen dækker behov for permanent bolig eller feriebolig med tre soveværelser, to badeværelser og en åben planløsning på 126 m². Den sydvestlige orientering giver eftermiddags- og aftensol på den dækkede terrasse. Fællesfaciliteter omfatter pool og have. Underjordisk parkering og depotrum indgår. Døgnbevogtning og lukket bebyggelse er dokumenteret i materiale.
Dette er ikke et nybyggeri. Bygningen er opført i 2000 (indikativt) og bærer præg af en gennemført renovering i nyere tid. Boligen er klar til indflytning, og der er ingen byggefase eller ventetid forbundet med køb. Dokumentation af renoveringens omfang og byggetekniske detaljer bør indhentes fra sælger.
Baseret på tilgængelige data tilbyder boligen ikke: privat pool, privat have, private parkeerpladser ud over den tildelte underjordiske plads, eller selvstændige energicertificeringsdata. Lejligheden er en grundplan, hvilket betyder begrænset udsigt afhængigt af placeringshøjde. Der er ingen oplysninger om husdyrregler, udlejningstilladelser eller ejerforeningsomkostninger i datagrundlaget.
Ref: VL748345
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig er relevant for købere, der prioriterer direkte strandnærhed og etableret bebyggelse frem for nybyggeri. Kendetegnende situationer omfatter: købere der ønsker en færdigrenoveret bolig uden ventetid eller byggeproces; købere der lægger vægt på gåafstand til strand, havudsigt og fælleshaver som en fast del af hverdagen; og købere der har behov for tre soveværelser til familie eller gæster kombineret med hotelprægede faciliteter som pool og døgnbevogtning. Boligen passer også til en situation, hvor en bil ikke er nødvendig i det daglige, da forsyninger, kollektiv trafik og strand ligger inden for gå- eller cykelafstand. Omvendt er boligen mindre relevant for købere, der søger nybygget stand, moderne energimærkning, privat pool eller et mere landligt og roligt område væk fra turistprægede kystzoner. Grundplanen betyder også, at udsigten går over haven mod havet, hvilket adskiller sig fra øvre etager i samme kompleks. Budgetmæssigt placerer prisen boligen i toppen af det lokale marked, hvilket begrænser sammenligningsgrundlaget til direkte strandnære enheder mellem Estepona og Marbella.
Boligen er gennemgående renoveret i nyere tid ifølge sælgermaterialet, og fotodokumentationen viser en moderne standard. Køkkenet er leveret som skræddersyet løsning med integrerede apparater, stilrene frontflader og stenarbejdsplade, og billedmateriale viser køkkenø med plads til både madlavning og socialt samvær. Begge badeværelser er udført med moderne walk-in-brusere og nyere armaturer. Et soveværelse har walk-in closet med glasløsninger. Opholdsarealet er åent planlagt med gulv-til-loft-døre, der forbinder stuen med den 45 m² store terrasse, hvilket styrker sammenhængen mellem inde og ude. Klimainstallationen omfatter aircondition med både varme og kulde samt pejs, hvilket dækker både sommer- og vinterbehov i det spanske kystklima. Bygningens grundkonstruktion stammer fra 2000, og det betyder, at bærende struktur,installationer og vinduer kan have varieret stand trods den indvendige renovering; dokumentation af el-, vand- og ventilationssystemers alder bør indhentes. Der foreligger ikke data om energimærkning eller isoleringsniveau, så købere bør anmode om energicertifikat og eventuelle tekniske rapporter. Terrassen er delvist overdækket, hvilket giver brugsmuligheder både i regn og kraftig sol.
Den oplyste pris er €2.695.000 for lejligheden med 126 m² boligareal, svarende til ca. €21.400 pr. m². Denne prisniveau ligger markant over sammenlignelige nybyggerier i regionen, hvilket afspejler placeringen i første række mod stranden i en etableret bebyggelse på New Golden Mile. Prisen angives som en enkelt bolig, ikke et "vanaf"-spektrum, da der kun er denne enhed i datagrundlaget. Foruden købsprisen kommer overdragelsesomkostninger, notar- og tinglysningsgebyrer samt løbende ejerforeningsbidrag, hvis størrelse ikke fremgår af data. Prisniveau og værdiansættelse bør verificeres gennem uafhængig taksering og lokal markedsanalyse, da transaktionsdata fra provinsen viser stor spredning.
Cabo Bermejo er en lukket bebyggelse placeret direkte ved stranden langs New Golden Mile-kyststrækningen mellem Estepona og Marbella. Lejligheden i komplekset ligger omkring omfattende tropiske haver med fælles pool, og beboerne har gåadgang til sandstrand uden at krydse en vej. Det daglige liv foregår i praksis til fods: morgenkaffe på terrassen med eftermiddagssolen, korte ture til stranden, og aftensmad enten hjemme eller i nærheden liggende restauranter. Med en grundplan på 126 m² og 45 m² terrasse er boligens rumfordeling koncentreret om tre soveværelser og to badeværelser, med et åbent køkken-alrum med ø. Den sydvestlige orientering betyder, at terrassen får sol fra midt på dagen og frem, hvilket passer til et middags- og aftenorienteret udeliv. Bebyggelsen fungerer hele året med døgnbevogtning og vedligeholdte fællesarealer, så området har også aktivitet uden for højsæsonen. Omkringliggende bymiljø har forsyninger tæt på: supermarked inden for hundrede meter, apotek og sundhedscenter i nærområdet, og kollektiv trafik med flere linjer og stoppesteder i området. Sammenfattende er dette et kystnært boformiljø med urban bagland snarere end et isoleret landligt område.
Området omkring bebyggelsen er bymæssigt med god forsyningsdensitet. Supermarked ligger inden for få minutters gang, apotek ca. 200 m væk, og en større mængde restauranter, caféer og banker findes inden for to kilometer. To sundhedscentre ligger i nærområdet, og udbuddet af skoler omfatter både grundskoler og gymnasier i regionen, hvilket giver grundlag for helårsbosætning. Kollektiv trafik betjenes af fire linjer med 22 stoppesteder i området, og de nærmeste togstationer er Los Prados og Guadalhorce. Terrænet er fladt med under 1,5% hældning mod kysten, hvilket gør cykling og gåture praktiske året rundt. Turisme er en faktor i området med 24 hoteller og omkring 6.900 sengepladser i radius, hvilket betyder mere aktivitet i sommerhalvåret og roligere gader uden for sæsonen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 8 km væk med lavtrafik-tider på cirka 15 minutter; flystøj kan forekomme i vestlige vinde, da bebyggelsen ligger i indflyvningszonen. Havne, marinaer og sportsfaciliteter ligger alle inden for fem til seks kilometer, herunder IGY Málaga Marina og flere fodboldanlæg.
Kortet viser bebyggelsens placering i første række mod kysten på New Golden Mile. Stranden, supermarked, apotek og kollektivtrafik-standsningspladser ligger inden for kort gåafstand, mens lufthavnen ligger ca. 8 km nordpå. Kortet giver et billede af afstande til skoler, sundhedscentre og golfbaner i regionen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
New Golden Mile er kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, kendt for strandnære bebyggelser og resortpræg. Cabo Bermejo ligger i dette bånd med Marbella ca. 20 minutter mod øst og Estepona centrum ca. 15 minutter mod vest. Positionen kombinerer kystnærhed med adgang til både Málaga by og de etablerede turistzoner ved Puerto Banús. Sammenlignet med det indre af Estepona kommune er området mere bymæssigt og tættere på lufthavn og motorvej.
Nærmeste strande er Playa de la Misericordia (ca. 3 km) og Playa de San Andrés (ca. 1,8 km), mens bebyggelsens egen strandadgang er direkte fra fællesarealet. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 8 km væk med bil, hvilket giver korte transfertider ved ankomst og afgang. Gibraltar-lufthavnen ligger ca. 100 km væk og Alicante ca. 387 km. Golfbaner i regionen omfatter Club de Golf Málaga Parador (ca. 8 km), Club de Golf de Guadalhorce (ca. 9 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (ca. 11 km), alle med køretider på 15-20 minutter. centrum af Málaga by ligger ca. 5-6 km væk med marina, butikker og kulturtilbud. Toget fra stationer som Los Prados og Guadalhorce giver adgang til Málaga centrum og forstæder uden bil. En elbiloplader findes ca. 400 m fra bebyggelsen, og flere offentlige ladepunkter ligger ved hoteller i nærheden.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er typisk middelhavskyst med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C og månedlige gennemsnit mellem 12 og 27 °C. Historiske data viser ca. 3.888 soltimer årligt, hvilket er blandt de højere i Europa og giver grundlag for udendørs brug af terrasse og have størstedelen af året. Zwemseizoenen, defineret som perioder med vandtemperatur på mindst 20 °C, løber i ca. fire måneder, typisk juni til september. Bebyggelsen ligger 37 meter over havets overflade med en flad hældning på ca. 1,1% mod kysten, hvilket ikke stiller krav om store niveauforskelle på vejen til stranden. Den sydvestlige orientering af lejligheden betyder middagssol og aftensol, samt kølige briser fra havet i sommerperioden. Udsigtspunkter i omegnen, herunder Mirador Torre del Atabal og Mirador de Churriana, ligger 3-5 km væk og tilbyder alternative naturoplevelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring bebyggelsen giver adgang til flere sandstrande, hvoraf Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés ligger nærmest. Bebyggelsens egen frontlinjeplacering betyder direkte adgang til stranden fra fælleshaverne. Churriana-områdets kyst er kendt for bredere, mindre befærdede strande end Málaga bymidte. For golfinteresserede ligger tre baner inden for 11 km, inklusive Parador-banen ved stranden syd for Málaga centrum. Sportsfaciliteter i nærområdet omfatter fodboldbaner på 0,6-1,1 km afstand samt petanqueanlæg. To marinaer, IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo, ligger ca. 5 km væk og tilbyder både lystbådepladser og maritime aktiviteter. Den store mængde restauranter og caféer i radius på to km giver mulighed for varieret spisning uden lange ture.
Kilde: OpenStreetMap
New Golden Mile er kyststrækningen mellem Estepona og San Pedro de Alcántara, kendt for strandnære bebyggelser og resortpræg. Cabo Bermejo ligger i dette bånd med Marbella ca. 20 minutter mod øst og Estepona centrum ca. 15 minutter mod vest. Positionen kombinerer kystnærhed med adgang til både Málaga by og de etablerede turistzoner ved Puerto Banús. Sammenlignet med det indre af Estepona kommune er området mere bymæssigt og tættere på lufthavn og motorvej.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Sammenlignet med nybyggeriprojekter i samme region placerer denne bolig sig markant anderledes på både pris og karakter. Aquamar i Torre del Mar starter ved ca. €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved ca. €269.000. Med en pris på €2.695.000 ligger Cabo Bermejo-lejligheden en størrelsesorden over disse projekter, hvilket afspejles i placeringen: første række mod stranden, havudsigt, etableret bebyggelse med store fælleshaver og døgnbevogtning. Forskellen er derfor ikke primært boligareal, da 126 m² svarer til enheder i nybyggerier til en brøkdel af prisen, men en kombination af kystposition, kompleksstandard og efterspørgsel på frontlinjeejendomme mellem Estepona og Marbella. Mod nybyggeri tilbyder boligen omvendt ikke moderne energimærkning, ny byggeteknisk dokumentation eller fasiliteter som privat pool og spa-områder, som karakteriserer mange aktuelle projekter i regionen. Beliggenheden adskiller sig også: Torre del Mar og Mijas ligger længere fra Marbella-Estepona-korridoren, mens Etherna Homes 2 ligger i selve Estepona. For købere, der sammenligner, handler valget reelt om, hvorvidt etableret frontlinje med direkte strandadgang vægtes højere end nybyggeriets tekniske standard og lavere indgangspris. Provinsielle transaktionsdata viser et aktivt marked med over 3.100 registrerede transaktioner, hvilket indikerer likviditet, men også behov for lokal prisverifikation på dette specifikke segment.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID