Το διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων βρίσκεται στο复杂 Cabo Bermejo, παραθαλάσσιο συγκρότημα στη Νέα Χρυσή Χιλιόμετρο (New Golden Mile) της Εστεπόνα, στη Μάλαγα. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 126 m², δύο μπάνια, ιδιωτική βεράντα 45 m² και πρόσβαση σε κοινοτικούς κήπους και πισίνα. Ο προσανατολισμός είναι νοτιοδυτικός με θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2000 και το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η τιμή ανέρχεται σε €2.695.000 και περιλαμβάνει υπόγειο πάρκινγκ και αποθήκη. Το συγκρότημα διαθέτει φύλαξη 24 ωρών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου: σούπερ μάρκετ σε 73 m, φαρμακείο σε 211 m και νοσοκομείο σε 642 m. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο (Malaga-Costa del Sol) απέχει περίπου 8 χλμ οδικώς. Η σιδηροδρομική στάση Los Prados απέχει 0,8 χλμ.
Το διαμέρισμα καλύπτει λειτουργικές ανάγκες κατοικίας τριών ατόμων: τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με μοντέρνα ντους, κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές και κλιματισμό θερμού/ψυχρού αέρα. Η βεράντα 45 m² και ο κοινόχρηστος κήπος παρέχουν εξωτερικό χώρο. Υπάρχει τζάκι και σκεπαστή βεράντα.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή: το συγκρότημα ολοκληρώθηκε το 2000 (ενδεικτικά). Το συγκεκριμένο διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή εγγυήσεις νέας κατασκευής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε ισόγειο επίπεδο και όχι σε όροφο με πανοραμική θέα. Δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνο κοινοτική. Δεν αναφέρεται ασανσέρ, ιδιωτικός κήπος ή γραφείο/τέταρτο δωμάτιο. Το εμβαδόν των 126 m² είναι μεσαίο για την κατηγορία τιμής.
Ref: VL748345
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν: (1) ολοκληρωμένο, έτοιμο προς χρήση ακίνητο χωρίς αναμονή κατασκευής· (2) άμεση πρόσβαση στη θάλασσα μέσα σε περιφρουρημένο συγκρότημα· (3) υπηρεσίες καθημερινότητας σε απόσταση περιπάτου, χωρίς απόλυτη εξάρτηση από αυτοκίνητο· (4) βάση που λειτουργεί τόσο ως δεύτερη κατοικία όσο και για μόνιμη διαμονή, λόγω της γειτνίασης με σχολεία και νοσοκομείο. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους αναζητούν: μεγαλύτερο εμβαδόν για την ίδια τιμή σε μη παραθαλάσσια τοποθεσία, απόλυτη ησυχία μακριά από αστική δραστηριότητα, ή ιδιωτική πισίνα και μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο. Η τοποθεσία στην κεντρική αστική ζώνη της Μάλαγας/Εστεπόνα σημαίνει ήχους πόλης και κίνηση, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για αγοραστές που προτεραιότητα είναι η αξιοποίηση κεφαλαίου σε πιο απομονωμένο περιβάλλον με θέα σε βουνό, υπάρχουν εναλλακτικές στην περιοχή.
Σύμφωνα με τη διαθέσιμη περιγραφή, το διαμέρισμα έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως. Η κουζίνα είναι κατασκευής κατά παραγγελία με πέτρινες επιφάνειες εργασίας και ενσωματωμένες συσκευές, ο σχεδιασμός με νησίδα, όπως φαίνεται στο οπτικό υλικό, ενσωματώνει και χώρο κρασιών. Τα δύο μπάνια διαθέτουν μοντέρνα walk-in ντους και σύγχρονα εξαρτήματα. Ο κύριος ύπνος διαθέτει walk-in ντουλάπα με γυάλινους χώρους αποθήκευσης. Οι πόρτες πλήρους ύψους προς τη βεράντα τοποθετούνται σε τυπικό σύγχρονο πρότυπο παραθαλάσσιων κατοικιών. Το κλιματικό σύστημα περιλαμβάνει κλιματισμό θερμού και ψυχρού αέρα καθώς και τζάκι. Το κτίριο χρονολογείται από το 2000, άρα οι κοινόχρηστες εγκαταστάτες (κήποι, πισίνα, φύλαξη) είναι δύο δεκαετίες σε λειτουργία, η κατάσταση τους απαιτεί επιτόπιο έλεγχο. Δεν είναι διαθέσιμα στοιχεία για ενεργειακή κλάση ή τεχνικές προδιαγραφές κελύφους. Η ηλικία του κτιρίου σημαίνει επίσης ότι τεχνικές λεπτομέρειες όπως μόνωση, υδροηλεκτρικές εγκαταστάσεις και κοινόχρηστοι ετήσιοι σχηματισμοί θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω διοίκησης του συγκροτήματος και τεχνικής επιθεώρησης.
Η τιμή ανέρχεται σε €2.695.000 για διαμέρισμα 126 m², δηλαδή περίπου €21.400 ανά m². Αυτή η τιμή βρίσκεται σημαντικά πάνω από το τοπικό μέσο όρο, γεγονός που αντανακλά τον παραθαλάσσιο χαρακτήρα πρώτης γραμμής, την πρόσφατη ανακαίνιση και τις παροχές του συγκροτήματος (φύλαξη 24ωρών, κήποι, πισίνα). Παρομοιάσεις με νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στα €269.950 ή το Etherna Homes 2 στα €269.000, αφορούν διαφορετικές κατηγορίες και τοποθεσίες και δεν είναι ευθέως συγκρίσιμες. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, καθώς η κατασκευή και η ανακαίνιση έχουν ολοκληρωθεί.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή διακοπαστική κατοικία σε παραθαλάσσιο περιβάλλον. Το ημερήσιο ρυθμό καθορίζει η άμεση πρόσβαση στον κήπο του συγκροτήματος και στη θάλασσα: ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός δίνει απογευματινό ήλιο στη βεράντα και στο σαλόνι, ενώ οι πόρτες πλήρους ύψους συνδέουν τον εσωτερικό χώρο με τον εξωτερικό. Το ισόγειο επίπεδο σημαίνει ότι η βεράντα βγαίνει απευθείας στον κοινόχρηστο κήπο, πρακτικό για παιδιά ή κατοικίδια, αν και μειώνει την ιδιωτικότητα σε σχέση με όροφο. Η καθημερινότητα είναι αστική: σούπερ μάρκετ σε 73 m και φαρμακείο σε 211 m σημαίνει ότι τα ψώνια γίνονται με τα πόδια. Η περιοχή έχει πυκνή εξυπηρέτηση, 23 εστιατόρια και 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 χλμ, που υποδηλώνει περιβάλλον με συνεχή δραστηριότητα καθ' όλη τη χρονιά, όχι εποχιακή. Οι 24 τοπικές αργίες και τα 19 δημοτικά σχολεία δείχνουν λειτουργική, τοπικά αγκυρωμένη κοινότητα. Για αγοραστές που αναζητούν ησυχία και απομόνωση, η αστική πυκνότητα μπορεί να είναι στοιχείο προσοχής· για όσους θέλουν υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο, είναι πλεονέκτημα.
Η καθημερινή ζωή εξελίσσεται γύρω από ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Σε ακτίνα 2 χλμ βρίσκονται 23 εστιατόρια, 4 καφέ, 7 τράπεζες και 27 φαρμακεία, δείκτης αστικής συνέχειας πέρα από την τουριστική περίοδο. Το νοσοκομείο απέχει 642 m και δύο κέντρα υγείας καλύπτουν την περιοχή. Η εκπαιδευτική προσφορά (19 δημοτικά, 10 γυμνάσια/λύκεια σε ευρύτερη ζώνη) καθιστά τη θέση λειτουργική και για οικογένειες. Οι συγκοινωνίες περιλαμβάνουν 22 στάσεις και 4 γραμμές, με σιδηροδρομικούς σταθμούς Los Prados (0,8 χλμ) και Guadalhorce (1,6 χλμ). Σημείο προσοχής: η τουριστική επιβάρυνση, 24 ξενοδοχεία με σχεδόν 6.900 κλίνες σε κοντινή απόσταση, σημαίνει αυξημένη κίνηση τους καλοκαιρινούς μήνες. Το στάθμευμα του ακινήτου (υπόγειο) αντισταθμίζει εν μέρει αυτό το φορτίο.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε σχέση με το αεροδρόμιο (±4 χλμ ευθεία), τις τοπικές παραλίες (1,3-3,5 χλμ) και τα σιδηροδρομικά σταθμούς. Η πυκνότητα των σημείων υπηρεσιών γύρω από το ακίνητο απεικονίζει τον αστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του ακινήτου, παρά την επωνυμία «New Golden Mile», αντιστοιχεί ουσιαστικά στη δυτική αστική ζώνη της Μάλαγας, κοντά στο αεροδρόμιο, και όχι στην καρδιά της Εστεπόνα. Αυτό δημιουργεί υβριδικό προφίλ: τα χαρακτηριστικά του συγκροτήματος Cabo Bermejo είναι παραθαλάσσιας πρώτης γραμμής, αλλά το ευρύτερο περιβάλλον είναι αστικό-μεταφορικό. Η απόσταση έως το κέντρο της Μάλαγας είναι σύντομη (±7-10 χλμ), ενώ η Εστεπόνα και η Marbella απαιτούν μεγαλύτερες διαδρομές δυτικά.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 8 χλμ οδικώς (4 χλμ σε ευθεία γραμμή), απόσταση που επιτρέπει άφιξη στο ακίνητο εντός 10-15 λεπτών, αν και η εγγύτητα σε αεροδιαδρόμους μπορεί να παράγει αεροπορικό θόρυβο. Οι παραλίες Playa de la Malagueta (1,3 χλμ) και Playa de San Andrés (1,8 χλμ) βρίσκονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου. Τα μαρίγια IGY Málaga (5,2 χλμ) και Marina Real Club Mediterráneo (5,3 χλμ) εξυπηρετούν θαλάσσιες δραστηριότητες. Τα γκολφ Club de Golf de Guadalhorce (5,2 χλμ) και Málaga Parador (5,4 χλμ) απαιτούν σύντομη διαδρομή με αυτοκίνητο. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε 434 m.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει κατά μέσο όρο 3.888 ώρες ηλίου ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C, με εύρος 12-27°C, ήπιο μεσογειακό κλίμα με δροσερούς χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το ύψος των 37 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η κλίση 1,1% προς την παραλία σημαίνουν επίπεδη πρόσβαση χωρίς διαβάθμιση, πρακτικό για πεζοπορία και ποδήλατο. Το κολυμβητικός περίοδος με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί 4 μήνες, δηλαδή περίπου από τον Ιούνιο έως τον Οκτώβριο. Εκτός αυτής της περιόδου, το μπάνιο στη θάλασσα είναι εφικτό αλλά πιο δροσερό.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de la Misericordia απέχει 3 χλμ και η Playa Sacaba 3,4 χλμ, ενώ η Malagueta σε 1,3 χλμ αποτελεί την πιο κοντινή αστική παραλία. Το οπτικό υλικό δείχνει πισίνα του συγκροτήματος με θέα στη θάλασσα. Για άθληση: ποδοσφαιρικά γήπεδα σε 0,6-1,1 χλμ και πετάνκ σε 0,6 χλμ. Για παρατήρηση φύσης: το Observatorio de Aves Marinas (4,5 χλμ) και το Mirador Torre del Atabal (3,2 χλμ). Δεν υπάρχουν πιστοποιημένες μπλε σημαίες καταγεγραμμένες στα διαθέσιμα στοιχεία για τις κοντινές παραλίες, αυτό απαιτεί επιβεβαίωση από επίσημη πηγή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η θέση του ακινήτου, παρά την επωνυμία «New Golden Mile», αντιστοιχεί ουσιαστικά στη δυτική αστική ζώνη της Μάλαγας, κοντά στο αεροδρόμιο, και όχι στην καρδιά της Εστεπόνα. Αυτό δημιουργεί υβριδικό προφίλ: τα χαρακτηριστικά του συγκροτήματος Cabo Bermejo είναι παραθαλάσσιας πρώτης γραμμής, αλλά το ευρύτερο περιβάλλον είναι αστικό-μεταφορικό. Η απόσταση έως το κέντρο της Μάλαγας είναι σύντομη (±7-10 χλμ), ενώ η Εστεπόνα και η Marbella απαιτούν μεγαλύτερες διαδρομές δυτικά.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Η τιμή των €2.695.000 για 126 m² (±€21.400/m²) τοποθετεί το ακίνητο στην υψηλότερη κατηγορία της τοπικής αγοράς. Για σύγκριση: το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα από €269.000, όλα νέες κατασκευές με τιμές μονάδας κάτω από το 1/10 της τιμής αυτού του ακινήτου. Η διαφορά δεν οφείλεται στο εμβαδόν αλλά στο προϊόν: πρώτη γραμμή θάλασσας, ολοκληρωμένο και ανακαινισμένο ακίνητο, περιφρουρημένο συγκρότημα με ώριμους κήπους δύο δεκαετίων. Στην ελληνική οπτική του αγοραστή: το προϊόν αντιστοιχεί σε premium θέρετρο μεσογειακής ακτής, όπου η αξία καθορίζεται από τη θέση και όχι από την τεχνική νεότητα. Το ενδιαφέρον στοιχείο της θέσης είναι η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (4 χλμ ευθεία): πλεονέκτημα για τακτικές πτήσεις και σύντομες μετακινήσεις, αλλά και παράγοντας θορύβου που πρέπει να εκτιμηθεί επιτόπου. Η τοπική αγορά καταγράφει 3.163 συναλλαγές, δείχνοντας ενεργή ρευστότητα, ενώ το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) υπογραμμίζει το χάσμα μεταξύ τοπικής αγοραστικής δύναμης και διεθνούς premium τμήματος. Αυτό σημαίνει ότι η επανεκποίηση του ακινήτου θα στηριχθεί κυρίως σε διεθνείς αγοραστές και όχι σε τοπική ζήτηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID