Tämä 126 neliömetrin kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee rannan läheisessä kaupunkimaisessa ympäristössä Málagan alueella, noin 1,3 kilometrin etäisyydellä Playa de la Malaguetan rannasta. Asunto on valmistunut vuonna 2000 ja sen kerrotaan olevan hiljattain peruskorjattu. Kohteeseen kuuluu 45 neliömetrin terassi lounaissuunnassa sekä yhteisön puutarha- ja uima-allasalueet. Pyyntihinta on 2 695 000 euroa. Lentoasema sijaitsee noin kahdeksan kilometrin etäisyydellä, ja päivittäistavarakauppa on 73 metrin päässä, mikä tekee sijainnista käytännöllisen ilman autoakin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee kaupunkimaisella alueella, jossa palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Supermarket on 73 metrin, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin päässä. Ranta on noin 1,3 kilometrin päässä, ja maasto on tasaista (kaltevuus noin 1,1 %). Junaliikenteen pysäkki löytyy 0,8 kilometrin päästä ja lentoasema on noin 8 kilometrin etäisyydellä.
Asunto soveltuu pysyvään asumiseen tai vapaa-ajan käyttöön niille, jotka arvostavat meren läheisyyttä, kävelyetäisyyden palveluita ja valmista, remontoitua kohdetta. Kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta kattavat perheen tai vierailijoiden tarpeet. Yhteisön uima-allas ja puutarha täydentävät asumista, kun oma piha puuttuu.
Kyseessä ei ole uudisrakennus: asunto on valmistunut vuonna 2000 ja on rakennusteknisesti valmis. Ilmoituksen mukaan kohde on hiljattain peruskorjattu nykyiseen kuntoonsa. Rakennustapaa ja viimeistelyä arvioitaessa on huomioitava yli kahden vuosikymmenen ikä ja modernisoinnin laajuus, jota ei ole kuvattu yksityiskohtaisesti.
Tietojen perusteella kohteessa ei ole omaa uima-allasta, omaa pihaa, hissiä mainintaa lukuun ottamatta varmuutta ei ole, eikä aurinkopaneelitarjontaa ole ilmoitettu. Rakennus on vuodelta 2000, joten energiatehokkuusseloste ja nykyiset normit poikkeavat uudisrakennuksista. Tontti on yhteisöhallinnon alainen, joten ulkotilojen muutokset ovat rajoitettuja.
Ref: VL748345
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee valmista, remontoitua asuntoa ilman rakennusvaiheen odotusta ja epävarmuutta. Kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuus sopii perheelle, jolla on lapsia tai säännöllisiä vieraita, tai pariskunnalle, joka tarvitsee työhuoneen tai vierashuoneen. Sijainti palvelee niitä, jotka haluavat asua ilman autoa: kauppa, apteekki, terveyspalvelut ja julkinen liikenne ovat kävelymatkan päässä. Rantaloma-asunnon ostajalle etuna on suora yhteys rantaan ja 24 tunnin turvallisuusjärjestely pitkien poissaolojen aikana. Sijoittajan näkökulmasta Málagan kaupunkimainen kysyntä ja alueen 3 163 kiinteistökaupan volyymi kertovat liikkeellä olevasta markkinasta, mutta tuotto-odotuksia ei voida tämän aineiston perusteella arvioida. Ostajan, joka arvostaa täyttä hiljaisuutta ja yksityistä puutarhaa, tulisi huomioida, että kyse on kerrostaloasunnosta kaupunkiympäristössä ilman omaa tonttia.
Ilmoituksen mukaan asunto on hiljattan peruskorjattu ja siinä on räätälöity keittiö kiviworktopilla ja integroiduilla laitteilla, molemmissa kylpyhuoneissa kävelysuihkut ja nykyaikaiset materiaalit sekä lattia-katto-ovet terassille. Valokuvien perusteella kohteessa on moderni keittiösaareke, vaatehuone lasisieillä ja nykyaikainen valaistus. Ilmastointi kattaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen, ja takka tuo lisälämpöä viileinä kuukausina. Rakennuksen perusrakenne on vuodelta 2000, joten ikääntymiseen liittyvät seikat, kuten putkisto, ikkunoiden tiiviys ja yhteisön julkisivunkunto, kuuluvat due diligence -prosessiin. Energiatehokkuusluokitusta ei ole toimitettu, eikä ilmastointijärjestelmän tehoa tai merkkikohtaisia yksityiskohtia ole ilmoitettu. Autotalli- ja varastotila sisältyvät kauppaan. Kokonaisuutena viimeistelytaso vastaa hintaluokkaa, mutta tekninen kunto on varmistettava independently rakennustarkastuksella, joka kattaa vuoden 2000 rakennusnormit ja niiden nykyhetken eroon liittyvät asiat.
Pyyntihinta on 2 695 000 euroa yhdelle asunnolle; hintahaarukkaa tai vaihtoehtoisia yksiköitä ei ole ilmoitettu. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 21 400 euroa neliömetriltä, mikä sijoittuu Costa del Solin yläpäähän ja heijastaa rantaläheistä sijaintia, remontoitua kuntoa ja yhteisön palveluita. Vertailukohtana lähialueen uudishankkeet alkavat noin 205 000, 270 000 eurosta, mutta ne edustavat eri segmenttiä ja sijaintia. Kauppaan voi liittyä lisäkustannuksia, kuten siirtovero ja yhteisömaksut, joita ei ole ilmoitettu.
Arki tällä sijainnilla perustuu kävelymatkan palveluverkkoon: ruokakauppa 73 metrin päässä tarkoittaa, että päiväostokset hoituvat minuuteissa, ja apteekki, pankit ja kahvilat ovat samalla säteellä. Ranta on noin 1,3 kilometrin etäisyydellä tasaisessa maastossa, mikä vastaa 15, 20 minuutin kävelyä tai lyhyttä pyörämatkaa. Lounaissuunnassa sijaitseva 45 neliömetrin terassi tuo iltapäivän ja illan aurinkoa, ja lattia-katto-ovet yhdistävät oleskelutilan puutarhaan. Alue on kaupunkimainen, joten elämänrytmi on aktiivisempi ja monimuotoisempi kuin hiljaisilla residential-alueilla: lähistöllä on 23 ravintolaa ja 27 apteekkia kahden kilometrin säteellä. Joukkoliikennettä on käytettävissä 22 pysäkin ja neljän linjan kautta, ja juna-asema (Los Prados, 0,8 km) mahdollistaa liikkumisen ilman autoa. Samaan aikaan yhteisö tarjoaa aidatun, 24 tunnin vartioinnin alueen puutarhoineen ja uima-allasalueineen, mikä luo eristyneisemmän asumisympäristön kuin tavallinen kaupunkikortteli. Urheilumahdollisuudet, kuten jalkapallokentät 0,6 kilometrin päässä, tukevat aktiivista arkea. Ympärivuotinen asuminen on toteutettavissa, koska palvelut eivät ole kausiluontoisia.
Ympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, kaksi terveyskeskusta sekä sairaala 642 metrin päässä, mikä tukee pysyvää asumista. Julkinen liikenne kattaa 22 pysäkkiä ja neljä linjaa, ja Los Pradowsin juna-asema on 0,8 kilometrin päässä. Lentoasema Málaga-Costa del Sol sijaitsee noin 8 kilometrin etäisyydellä ajoteitse, mikä tarkoittaa noin 15, 20 minuutin ajomatkaa lentokentälle. Alueen matkailupaine on havaittavissa: lähistöllä on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, joten kesäkaudella liikenne ja palveluiden ruuhkaisuus kasvavat. Rakennus on 37 metrin korkeudella merenpinnasta tasaisella maalla, mikä helpottaa liikkumista pyörällä ja kävellen. Liikuntamahdollisuudet, kuten läheiset jalkapallokentät ja petanque-rata, palvelevat paikallista yhteisöä.
Kartta näyttää kohteen suhteen rantaan, palveluihin ja liikenneverkkoon. Kauppa, apteekki ja juna-asema ovat kävelyetäisyydellä, ja rantaviiva on noin 1,3 kilometrin päässä. Lentoasema näkyy lounaassa noin kahdeksan kilometrin etäisyydellä. Aurinko, meri ja palvelujen läheisyys muodostavat alueen ytimen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijoittuu Málagan kaupunkialueelle, noin kahdeksan kilometriä lentoasemasta itään ja noin 5,2 kilometriä kaupungin marinasta. Sijainti on kaupunkimainen verrattuna New Golden Milen rantakohteisiin Esteponan ja Marbellan suunnalla, jotka edustavat hiljaisempaa residential-ympäristöä. Ilmoituksessa mainittu New Golden Mile -viittaus ja paikkatiedot poikkeavat toisistaan, joten sijainti on varmistettava erikseen. Data viittaa Málagan Los Prados -alueeseen.
Rantakohteet sijaitsevat lyhyellä etäisyydellä: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de la San Andrés 1,8 km ja Playa de la Misericordia 3,2 km. Lentoasema Málaga-Costa del Sol on noin 8 km ajoteitse; Gibraltarin kenttä on noin 100 km suorassa linjassa. Golfkentät sijaitsevat 8, 11 kilometrin etäisyydellä: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marinit IGY Málaga (5,2 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) tarjoavat venepalveluita. Sähköauton latauspiste on 434 metrin päässä.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen aurinkotuntimäärä on 3 888 tuntia vuodessa, ja keskilämpötila on 18,7 astetta vuosikeskiarvona vaihdellen 12 ja 27 asteen välillä. Uimakausi vedellä vähintään 20 astetta kestää noin neljä kuukautta, mikä rajoittaa luonnollista uimakautta kesäpuoliskoon, tosin yhteisön allas laajentaa uintimahdollisuuksia. Kohde sijaitsee 37 metrin korkeudella merenpinnassa ja rantaan kulku on tasaista (kaltevuus 1,1 %). Lounaissuuntainen orientaatio tuo pidemmät ilta-auringot terassille. Ilmastointi kattaa sekä kylmät että lämpimät kaudet, ja talvella takka tuo lisälämpöä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de la Malagueta ja Playa de la San Andrés, ovat noin 1,3, 1,8 kilometrin etäisyydellä ja kuuluvat Málagan kaupunkirantoihin, joissa palvelutarjonta on kattavaa. Playa de la Misericordia (3,0, 3,2 km) on laajempi ja paikallisempaa käyttöä saava ranta-alue. Blue Flag -tietoja ei ole toimitettu aineistossa. Golfvaihtoehtoja on kolme 8, 11 kilometrin säteellä. Urheilukeskuksia, kuten Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) ja Petanca Los Prados (0,6 km), on kävelymatkan päässä. Näköalapaikat Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ja Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) tarjoavat retkikohteita lintuharrastajille ja kävelijöille.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijoittuu Málagan kaupunkialueelle, noin kahdeksan kilometriä lentoasemasta itään ja noin 5,2 kilometriä kaupungin marinasta. Sijainti on kaupunkimainen verrattuna New Golden Milen rantakohteisiin Esteponan ja Marbellan suunnalla, jotka edustavat hiljaisempaa residential-ympäristöä. Ilmoituksessa mainittu New Golden Mile -viittaus ja paikkatiedot poikkeavat toisistaan, joten sijainti on varmistettava erikseen. Data viittaa Málagan Los Prados -alueeseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID