Ovaj trosoban stan u prizemlju nalazi se u kompleksu Cabo Bermejo na New Golden Mileu u Esteponi, u izravnoj blizini plaže. Nekremina je površine 126 m² s terasom od 45 m², orijentirana prema jugozapadu s pogledom na more i vrt. Kompleks uključuje zajednički bazen, tropske vrtove, izravan pristup plaži i 24-satnu kontroliranu sigurnost. Zgrada je izgrađena 2000. godine (indikativno), a stan je nedavno obnovljen. U cijenu su uključeni podzemno parkiralište i spremište. Lokacija je urbanizirana, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekremina se nalazi na New Golden Mileu, obalnom pojasu između Estepone i Marbelle na Costa del Sol. Okolica je urbanizirana s trgovinama i sadržajima u neposrednoj blizini. Autocesta omogućuje vezu s Marbellom, Esteponom i zračnom lukom Málaga. Golf tereni i marine dostupni su automobilom.
Stan nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara kućanstvima od četiri do pet osoba ili kupcima koji trebaju gostinjsku sobu. Prizemni položaj s izlazom na vrt i terasu od 45 m² omogućuje boravak na otvorenom. Klimatizacija za hlađenje i grijanje te kamin pokrivaju sezonske potrebe.
Radi se o postojećoj nekremini izgrađenoj 2000. godine (indikativno), koja je nedavno renovirana. Gradnja je dovršena i nekremina je odmah dostupna. Nema razdoblja čekanja ni planiranih građevinskih radova; kupac preuzima obnovljeno stanje po dogovoru.
Nekremina nema vlastiti bazen; korištenje je ograničeno na zajednički bazen u kompleksu. Ne postoji privatni vrt, samo terasa od 45 m². Površina od 126 m² ne uključuje dodatne prostore poput ureda ili zasebnog stana. Podaci o energetskoj učinkovitosti starije građevine nisu specificirani.
Ref: VL748345
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekremina odgovara kupcima koji traže gotov, odmah nastanjiv stan uz more bez razdoblja čekanja. Trosobni raspored s dvije kupaonice odgovara obiteljima s jednim ili dvoje djece ili parovima koji primaju goste. Prizemni položaj s izlazom na vrt prikladan je za osobe koje izbjegavaju stubišta i dizala. Kupci kojima je važan pogled na more s terase, ali bez obveze održavanja privatnog vrta, naći će ovdje odgovarajući kompromis. Za kupce s proračunom ispod milijun eura ili onima koji traže novogradnju s modernim energetskim certifikatom, ova nekremina vjerojatno nije relevantna. Prvi red uz plažu i pripadajuća cijena također znače da je okolina sezonski aktivnija nego u zaleđu. Kupcima koji planiraju samo povremeno boraviti, podzemni parking i sigurnost s kontrolom pristupa olakšavaju dulje odsustvo.
Stan je nedavno obnovljen. Kuhinja je izrađena po mjeri, s kamenim radnim pločama i ugrađenim aparatima. Obje kupaonice imaju walk-in tuš kabine i moderne armature. Spavaće sobe uključuju ugrađene ormare, a fotografije prikazuju i garderobni prostor sa staklenim elementima. Interijerska oprema prikazana na slikama uključuje kuhinjski otok s prostorom za vino, što upućuje na upotrebu kvalitetnijih materijala. Građevina potječe iz 2000. godine, što znači da nosivu konstrukciju i instalacije karakterizira tadašnji standard, a ne trenutni propisi o energetskoj učinkovitosti. Obnova obuhvaća unutarnju završnu obradu i kupaonice, prema dostupnim podacima. Klima je riješena sustavom klimatizacije za hlađenje i grijanje te kaminom kao dodatnim izvorom topline. Staklena vrata u visini prostorije na terasu povećavaju unos svjetla. Podzemni parking i spremište dio su ponude. Podaci o energetskom certifikatu nisu navedeni, što je kod starijih zgrada čest slučaj; kupcima kojima je učinkovitost prioritet preporučuje se zatražiti dokumentaciju.
Navedena cijena iznosi 2.695.000 eura za 126 m² stambene površine, što odgovara približno 21.400 eura po četvornom metru. Riječ je o fiksnoj cijeni za konkretnu jedinicu, a ne rasponu. U cijenu su uključeni podzemni parking i spremište. Nekremina je dostupna odmah jer je gradnja dovršena. Za usporedbu, novogradnje u istočnoj Esteponi kreću od oko 269.000 eura, što pokazuje da ova nekremina pripada gornjem segmentu tržišta, prvenstveno zbog položaja u prvom redu uz plažu.
Svakodnevni ritam u ovom stanu određen je prizemnim položajem i izravnim izlazom na zajednički vrt. Jutarnje i popodnevno sunce pada s jugozapada, što terasu od 45 m² čini upotrebljivom veći dio dana tijekom većine mjeseci u godini. Otvoreni tlocrt dnevne i blagovaonske zone povezuje interijer s vanjskim prostorom preko staklenih vrata u visini prostorije. Za kućanstva koja koriste tri spavaće sobe, raspored s dvije kupaonice smanjuje jutarnje gužve. Prizemni položaj znači da nema dizala niti stubišta do ulaznih vrata, ali i da terasa graniči s vrtnom zonom koju koriste i drugi stanari. Zajednički bazen i vrtovi zamjenjuju privatno vanjsko područje. U neposrednoj okolini nalaze se trgovine, restorani i ljekarne, što svakodnevne kupnje čini izvedivima pješice. Odlasci na plažu ne zahtijevaju prijevoz jer kompleks leži uz obalu. Vlasnički auto nije nužan za osnovne potrebe, ali je koristan za oglede okoline, golf terene i Marbellu. Tijekom ljetnih mjeseci broj stanara i posjetitelja u obalnim kompleksima obično raste, što utječe na korištenje zajedničkih površina.
Neposredna okolina je urbanizirana. Supermarket se nalazi na 73 metra, ljekarna na 211 metara, a bolnica na 642 metra, što pokazuje da osnovna infrastruktura leži unutar pješačkog radijusa. U krugu od dva kilometra dostupno je 23 restorana, 27 ljekarni i 7 banaka. Za obitelji s djecom, u širem području nalazi se 19 osnovnih i 10 srednjih škola. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s ukupno 22 postaje, a željezničke stanice Los Prados i Guadalhorce na 0,8 odnosno 1,6 km povezuju okolicu s centrom. Elektropunjač za automobile dostupan je na 434 metra. Sportski sadržaji uključuju nogometna igrališta i centar za petanque na oko 600 metara. Turistički kapacitet u okolini, 24 hotela s gotovo 7.000 ležajeva, upućuje na izraženiju sezonsku aktivnost. Zdravstvena skrb obuhvaća dva zdravstvena centra u radijusu od 2 km. Za svakodnevne potrebe automobil nije nužan; za golf, marine i duže izlete jest.
Karta prikazuje položaj nekremine na New Golden Mileu s označenim udaljenostima do plaže, supermarketa, ljekarne, bolnice i golf terena. Zračna luka Málaga i željezničke stanice prikazani su radi orijentacije u širem području.
Približno područje · točna adresa na upit
New Golden Mile je obalni pojas između Estepone i San Pedra de Alcántare, zapadno od Marbelle. Pozicija kombinira izravan pristup moru s vezom na cestovnu mrežu prema Marbelli i Esteponi. U usporedbu sa samim centrom Marbelle, okolina je mirnija i manje komercijalna, ali s manje pješačke urbanosti. U usporedbi s zaleđem Estepone, prednost je blizina plaže, a ograničenje viša cijena po četvornom metru.
Najbliža plaža dostupna je izravno iz kompleksa jer se radi o nekremini u prvom redu uz more. Plaža Playa de la Misericordia nalazi se na oko 3 km, a plaže San Andrés i Malagueta unutar 2, 3,5 km zračne linije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije od zapadnih četvrti, što je vozom otprilike 15, 20 minuta. Golf tereni, Club de Golf Málaga Parador, Guadalhorce i Miguel Ángel Jiménez, dostupni su unutar 8 do 11 km. Marine IGY Málaga i Marina Real Club Mediterráneo nalaze se na oko 5 km. Centro Estepone i Marbella dostupni su autocestom u nekoliko desetaka minuta vožnje.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje leži na 37 metara nadmorske visine s nagibom prema moru od oko 1,1%, što znači ravnomjeran teren bez strmih puteljaka. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7 °C s rasponom od 12 do 27 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.888 godišnje, što je među višim vrijednostima u Europi. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje oko četiri mjeseca. Klima je mediteranska, s blagim zimama i vrućim ljetima tijekom kojih klimatizacija pokriva hlađenje. Jugozapadna orijentacija donosi poslijepodnevno i večernje sunce na terasu. Kamin služi kao dodatni izvor topline u hladnijim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Kompleks Cabo Bermejo ima izravan pristup plaži, što uklanja potrebu za prijevozom na kupanje. Šire obalno područje nudi više javnih plaža unutar nekoliko kilometara. Golf igrači imaju izbor triju terena u radijusu od oko 11 km. Sportska infrastruktura uključuje nogometna igrališta na 0,6 i 1,1 km te teren za petanque. Pješačke i biciklističke rute uz obalu omogućuju rekreaciju bez automobila. Marine na oko 5 km nude mogućnosti za nautičke aktivnosti. Informacije o plavim zastavama pojedinačnih plaža nisu specificirane u dostupnim podacima.
Izvor: OpenStreetMap
New Golden Mile je obalni pojas između Estepone i San Pedra de Alcántare, zapadno od Marbelle. Pozicija kombinira izravan pristup moru s vezom na cestovnu mrežu prema Marbelli i Esteponi. U usporedbu sa samim centrom Marbelle, okolina je mirnija i manje komercijalna, ali s manje pješačke urbanosti. U usporedbi s zaleđem Estepone, prednost je blizina plaže, a ograničenje viša cijena po četvornom metru.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID