Unit apartemen tiga kamar tidur berlantai dasar berorientasi barat daya di kompleks tepi pantai Cabo Bermejo, New Golden Mile, Estepona. Bangunan selesai tahun 2000 (indikatif) dan unit telah direnovasi baru-baru ini. Luas interior 126 m² dengan teras pribadi 45 m², dua kamar mandi, pemandangan laut dan taman, kolam renang komunal, parkir bawah tanah, dan ruang penyimpanan. Kompleks memiliki keamanan berpagar 24 jam dengan akses langsung ke pantai. Harga tercantum sebesar €2.695.000. Lokasi berada di lingkungan urban dengan supermarket, apotek, dan fasilitas harian dalam jarak jalan kaki, serta stasiun kereta dan bandara dalam jarak dekat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi terletak di kawasan urban dengan kepadatan fasilitas tinggi: supermarket pada 73 meter, apotek 211 meter, dan rumah sakit 642 meter dari unit. Pantai dapat dicapai dengan berjalan kaki. Stasiun kereta terdekat berjarak 0,8 km dan terdapat 22 halte transportasi umum dalam radius dekat, yang membatasi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan sehari-hari.
Unit berfungsi sebagai hunian tetap atau rumah liburan dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi. Orientasi barat daya memberikan paparan matahari sore pada teras 45 m². Fasilitas pendingin dan pemanas udara (AC panas dan dingin) serta perapian tersedia. Kolam komunal dan taman kompleks menambah ruang rekreasi di luar unit.
Proyek ini bukan proyek baru; bangunan selesai pada tahun 2000 (indikatif) dan berstatus siap huni (gereed). Unit telah direnovasi dan diperbarui baru-baru ini. Tidak ada fase konstruksi atau jadwal serah terima; pembeli dapat menempati unit segera setelah proses jual beli selesai.
Unit tidak memiliki kolam renang pribadi; fasilitas kolam bersifat komunal. Terdapat dua kamar mandi untuk tiga kamar tidur. Hanya satu parkir bawah tanah dan satu ruang penyimpanan yang termasuk. Sebagai unit lantai dasar, tidak ada pemandangan dari ketinggian. Tidak tercantum energi surya, ruang kantor khusus, atau lift pribadi dalam data.
Ref: VL748345
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Unit relevan untuk beberapa situasi pembeli yang dapat diidentifikasi dari data. Pertama, pembeli yang mencari hunian tetap berpindah domisili yang membutuhkan fasilitas kesehatan dan pendidikan dalam jarak dekat, 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah tercatat di sekitar lokasi, serta dua pusat kesehatan. Kedua, pembeli rumah kedua yang mengutamakan akses pantai langsung tanpa perlu menyeberang jalan umum, dengan keamanan berpagar 24 jam selama absen. Ketiga, pembeli yang tidak ingin menunggu proses konstruksi; unit siap huni dan telah direnovasi, sehingga tidak ada risiko keterlambatan serah terima. Keempat, pembeli yang mengandalkan transportasi umum atau mobilitas pejalan kaki; stasiun kereta 0,8 km dan 22 halte bus mengurangi ketergantungan mobil. Situasi yang kurang sesuai: pembeli yang mencari kolam pribadi, lebih dari dua kamar mandi, atau unit lantai atas dengan pemandangan panoramik dari ketinggian, karakteristik yang tidak tersedia pada unit ini. Pembeli yang sensitif terhadap kepadatan wisata juga perlu memperhitungkan 24 hotel di kawasan yang menaikkan aktivitas pada musim puncak.
Unit telah direnovasi baru-baru ini dan status kondisinya tercatat sebagai sangat baik. Dapur menggunakan desain custom dengan kabinet ramping, meja kerja batu alam, dan peralatan terintegrasi penuh; analisis visual mengonfirmasi pulau dapur dengan area bar dan penyimpanan anggur. Kedua kamar mandi menggunakan shower walk-in modern dengan material dan fitting kelas atas. Kamar utama dilengkapi walk-in closet dengan penyimpanan kaca modern berdasarkan dokumentasi visual. Pintu lantai-ke-plafon menghubungkan ruang tamu dengan teras tertutup 45 m². Sistem klima mencakup AC dengan fungsi dingin dan panas serta perapian, yang menutup kebutuhan pengaturan suhu sepanjang tahun mengingat suhu rata-rata lokal berkisar 12-27°C. Data tidak mencantumkan label energi spesifik untuk unit berusia tahun 2000 ini; pembeli yang mengutamakan efisiensi energi disarankan meminta sertifikat performa energi aktual sebelum keputusan akhir. Termasuk dalam penjualan: satu parkir bawah tanah dan satu ruang penyimpanan. Fasilitas bersama mencakup kolam komunal dengan area kolam gaya resor dan taman tropis luas yang terdokumentasi dalam materi visual, serta keamanan berpagar 24 jam.
Harga tercantum adalah €2.695.000 untuk satu unit dengan 126 m² interior, tiga kamar tidur, dan dua kamar mandi, setara sekitar €21.400 per m² interior, belum termasuk teras 45 m². Harga bersifat pasti untuk unit yang tersedia dan bukan rentang harga proyek. Sebagai perbandingan regional, proyek baru di kawasan timur Costa del Sol seperti Aquamar di Torre del Mar mulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona mulai dari €269.000. Selisih harga mencerminkan posisi tepi pantai langsung, status renovasi, dan segmen pasar yang berbeda. Biaya tambahan seperti pajak properti, notaris, dan biaya komunitas tidak termasuk dalam harga tercantum.
Ritme harian di unit ini berporos pada kombinasi akses pantai langsung dan kedekatan fasilitas urban. Pagi hari, supermarket pada jarak 73 meter memungkinkan pembelian kebutuhan tanpa kendaraan. Apotek pada 211 meter dan rumah sakit pada 642 meter menempatkan layanan kesehatan dalam jangkauan jalan kaki. Orientasi barat daya berarti teras 45 m² menerima matahari mulai tengah hari hingga senja, yang sesuai untuk penggunaan ruang luar pada sore hari. Ruang tamu-makan terbuka dengan pintu lantai-ke-plafon menghubungkan interior dengan taman komunal dan pemandangan laut di baliknya. Dapur dengan pulau, kabinet terintegrasi, dan meja kerja batu menjadi pusat aktivitas dapur sehari-hari. Sebagai unit lantai dasar, akses langsung ke taman kompleks memungkinkan penggunaan area hijau tanpa bertingkat. Malam hari, restoran dan kafe dalam radius 2 km (23 restoran, 4 kafe tercatat) memberi pilihan makan tanpa perjalanan jauh. Keamanan 24 jam membatasi akses kompleks bagi pihak luar. Kehadiran 22 halte transportasi umum dan stasiun kereta Los Prados pada 0,8 km menyediakan alternatif mobilitas bagi penghuni tanpa mobil. Konteks wisata setempat, 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur, berarti kawasan ramai pada musim puncak dan lebih sepi di luar musim, faktor yang memengaruhi intensitas lalu lintas dan antrean fasilitas sepanjang tahun.
Infrastruktur sehari-hari terkonsentrasi dalam radius kecil: supermarket 73 meter, apotek 211 meter, rumah sakit 642 meter, dan stasiun pengisian kendaraan listrik 434 meter. Radius 2 km memuat 27 apotek, 23 restoran, 7 bank, dan 4 kafe, kepadatan yang menandakan kawasan urban matang, bukan enclave resor terisolasi. Konektivitas regional ditopang tiga stasiun kereta (Los Prados 0,8 km; Guadalhorce dan Clínico masing-masing 1,6 km) serta 4 jalur transportasi umum. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 4-8 km tergantung rute, salah satu jarak bandara terdekat di antara seluruh kawasan Costa del Sol. Tiltirah kontur minimal, ketinggian 37 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,1% ke arah pantai, membuat mobilitas pejalan kaki dan sepeda rendah hambatan fisik. Balai olahraga (Campo de Fútbol Los Prados 0,6 km) dan fasilitas petanque tersedia untuk rekreasi olahraga lokal. Faktor yang perlu diperhitungkan: volume pariwisata (24 hotel, 6.897 tempat tidur) menimbulkan fluktuasi musiman pada kepadatan kawasan, dan 32 hari libur lokal per tahun dapat memengaruhi jam operasional fasilitas komersial.
Peta menampilkan posisi unit relatif terhadap fasilitas kunci: pantai dalam 1-3 km, bandara Malaga-Costa del Sol sekitar 4 km garis lurus, stasiun kereta terdekat 0,8 km, dan tiga lapangan golf dalam radius 11 km. Kepadatan halte transportasi umum (22 titik) di sekitar lokasi terlihat pada lapisan peta. Bagi pembeli dari Asia Tenggara yang terbiasa mobilitas berbasis aplikasi, tata letak ini memungkinkan navigasi harian tanpa kendaraan pribadi.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi ini berada pada titik pertemuan antara kawasan urban Malaga dan koridor resor Costa del Sol, bandara 4 km garis lurus, pusat kota Malaga dengan stasiun kereta dan marina dalam 5-6 km, sementara pusat Estepona dan Marbella dapat dicapai berkendara. Ini membedakannya dari proyek enclave resor yang umum di Estepona dan Mijas: fasilitas harian berjalan kaki, transportasi umum padat, dan layanan kota besar berjarak dekat. Bagi pembeli internasional, kombinasi akses bandara dekat dan stasiun kereta memberi mobilitas regional tanpa ketergantungan penuh pada mobil.
Pantai terdekat berdasarkan data garis lurus: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, dan Playa de la Misericordia 3,2 km, semuanya dapat dicapai dengan jalan kaki, sepeda, atau perjalanan singkat. Bandara Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 4 km garis lurus (7,9 km per jalur darat), bandara Gibraltar 100 km, dan Alicante-387 km. Tiga lapangan golf berada dalam radius 12 km: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km), dan Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Dua marina, IGY Málaga Marina dan Marina Real Club Mediterráneo, masing-masing sekitar 5,2-5,3 km. Pusat kesehatan terdekat 642 m; pusat perbelanjaan harian 73 m.
| Jarak ke Pantai | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Data historis menunjukkan 3.888 jam matahari per tahun dengan suhu rata-rata tahunan 18,7°C dan rentang bulanan 12-27°C. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan per tahun, yang membatasi penggunaan nyaman laut untuk berenang pada paruh tahun; kolam komunal kompleks memperpanjang opsi berenang di luar periode tersebut. Ketinggian 37 m di atas permukaan laut dengan kemiringan 1,1% ke pantai menghasilkan kontur datar tanpa tanjakan berarti pada rute pejalan kaki. Titik pemandangan alam terdekat termasuk Mirador Torre del Atabal (3,2 km) dan Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) untuk pengamatan burung laut. Orientasi barat daya unit menyelaraskan paparan matahari sore dengan pola cuaca Mediterania; pembeli perlu memperhitungkan kebutuhan pendinginan pada bulan-bulan puncak yang ditangani sistem AC dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Empat pantai berada dalam radius 3,5 km: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km), Playa de la Misericordia (3,2 km), dan Playa Sacaba (3,4 km). Kompleks sendiri memiliki akses langsung ke garis pantai berdasarkan status front line beach. Data tidak mencantumkan sertifikasi Blue Flag spesifik untuk pantai-pantai tersebut. Opsi golf mencakup tiga lapangan dalam 11 km dengan jarak tempuh 10-15 menit berkendara. Fasilitas olahraga terdekat: lapangan sepak bola Los Prados (0,6 km), Petanca Los Prados (0,6 km), dan Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Untuk rekreasi air selain pantai, dua marina pada sekitar 5 km menyediakan fasilitas pelabuhan. Data turis menunjukkan 32 hari libur lokal per tahun yang menandai kalender festival dan acara komunitas regional.
Sumber: OpenStreetMap
Posisi ini berada pada titik pertemuan antara kawasan urban Malaga dan koridor resor Costa del Sol, bandara 4 km garis lurus, pusat kota Malaga dengan stasiun kereta dan marina dalam 5-6 km, sementara pusat Estepona dan Marbella dapat dicapai berkendara. Ini membedakannya dari proyek enclave resor yang umum di Estepona dan Mijas: fasilitas harian berjalan kaki, transportasi umum padat, dan layanan kota besar berjarak dekat. Bagi pembeli internasional, kombinasi akses bandara dekat dan stasiun kereta memberi mobilitas regional tanpa ketergantungan penuh pada mobil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maret | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Desember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Datar
Dibandingkan dengan proyek pembanding di wilayah yang sama, unit ini menempati segmen harga berbeda secara substansial. Aquamar di Torre del Mar dimulai dari €269.950, Lantana Residencial di Mijas dari €205.000, dan Etherna Homes 2 di Estepona dari €269.000, ketiganya proyek baru dengan harga masuk jauh lebih rendah. Unit ini, dengan harga tunggal €2.695.000 (sekitar €21.400/m² interior), berada di kategori properti tepi pantai langsung siap huni, bukan unit baru off-plan. Konsekuensi praktisnya: pembeli memperoleh akses pantai tanpa jalan umum, keamanan 24 jam, dan okupansi segera tanpa risiko keterlancaran konstruksi, namun membayar premi signifikan per meter persegi dibanding proyek baru pedalaman. Dari sisi lokasi, profil data unit ini lebih urban daripada enclave resor: kepadatan fasilitas tinggi (27 apotek dalam 2 km), transportasi umum 22 halte, dan stasiun kereta 0,8 km, karakteristik yang jarang pada proyek Mijas atau Estepona pedalaman yang umumnya mengharuskan mobil untuk kebutuhan harian. Volume transaksi properti 3.163 di area sekitar menandakan pasar likuid dengan aktivitas jual-beli aktif. Bagi pembeli yang membandingkan, pilihan mendasarnya adalah: harga masuk rendah dengan proses konstruksi dan lokasi lebih jauh dari pantai (proyek pembanding), versus harga tinggi dengan okupansi langsung, posisi front line beach, dan infrastruktur urban matang (unit ini). Median pendapatan provinsi €16.450 per tahun menempatkan daya beli lokal jauh di bawah segmen harga unit ini, yang berarti pasar sasarannya hampir sepenuhnya internasional.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID