立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この住居は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。都市部の環境にありながら、日常の買い物や医療サービスへのアクセスが容易です。近隣には23軒のレストランや多数のカフェがあり、飲食の選択肢も豊富です。7.9km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、都市部とリゾート地の両方の利便性を享受できます。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの126平方メートルの住居は、家族やゲストの滞在にも適した空間を提供します。南西向きのバルコニーは、日当たりの良いリラックスした空間を演出し、庭園と海を望むことができます。近年改装されており、快適な住環境が整っています。都市部の利便性とビーチへの近さを求める居住者のニーズに応える設計です。
このアパートメントは2000年に完成しており、すでに居住可能な状態です。構造的には新築ではありませんが、最近の改修により、良好なコンディションが維持されています。詳細な建築計画や今後の建設フェーズはありません。販売可能な状態の物件として提供されています。
この物件は、フロントラインビーチ複合施設に位置していますが、プライベートビーチへの直接アクセスは提供していません。また、データベース上の情報からは、専用のプールや庭園が個別に割り当てられているかは明確ではありません。公共のプールは利用可能ですが、個人的な屋外スペースの広さやプライベートな施設には一定の制約がある可能性があります。すべての利便施設へのアクセスは、公共交通機関または徒歩・自転車による移動が主となります。
Ref: VL748345
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、年間を通じて太陽の光が降り注ぐ気候（平均気温18.7°C、年間3,888時間の晴天）を享受したいと考える人々、特に温暖な気候での生活を求める北欧や北米からの購入希望者に適しています。ビーチまで徒歩圏内という利便性は、アクティブなライフスタイルを送り、日常的に海辺での活動を楽しみたい個人やカップルに理想的です。また、3つのベッドルームは、家族連れや、時折訪れるゲストのための十分なスペースを確保したい人々にも最適です。2000年に完成し、最近改装されたこの物件は、メンテナンスの手間を省き、すぐに快適な生活を始めたいと考える購入者に向いています。さらに、マラガ空港まで約7.9kmという近さは、頻繁な旅行や、遠方の家族との交流を重視する人々にとって重要な利点となります。投資目的で購入を検討している方にも、このロケーションの持続的な魅力と、良好な状態にある物件は、安定した資産価値をもたらす可能性があります。
このレジデンスは、「Excellent（優秀）」、「Recently Renovated（最近改装済み）」、「Recently Refurbished（最近リフォーム済み）」といった特徴を持つ、質の高い仕上がりを提供しています。内部は、明るさと空間を最大化するように設計されており、洗練されたデザインが随所に見られます。高品質な素材が使用され、モダンなバスルームは、ウォークインシャワーとエレガントなフィッティングを備えています。キッチンも高仕様で、流線型のキャビネット、プレミアムストーンのワークトップ、統合された家電製品が機能性と控えめな高級感を両立させています。南西向きの配置と床から天井までの窓は、自然光を室内に取り込み、開放感あふれる居住空間を演出します。これらの要素は、長期的な居住や、ゲストをもてなすための快適で魅力的な環境を提供することを意図しています。
この3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、126平方メートルの居住空間を備え、価格は€2,695,000からとなっています。2000年に完成した物件であり、現在、良好な状態で販売可能です。この価格帯は、ロケーションの利便性、近年の改装による質の高い仕上がり、そして海への近さといった要素を反映しています。類似の物件と比較して、この物件の価格は、その提供する設備と立地条件に基づいています。現時点では、価格の変動や追加のオプションに関する情報は提供されていません。
この物件は、海岸沿いの都市生活を好む人々にとって、利便性とリラクゼーションのバランスが取れた場所を提供します。日当たりの良い南西向きのバルコニーからは、庭園と穏やかな海を眺めることができます。朝は、近所のカフェでコーヒーを楽しみ、午後はビーチを散歩するといった、ゆったりとした日常が送れます。73メートルの距離にあるスーパーマーケットや211メートルの薬局は、日々の生活の必需品を容易に入手できることを意味します。また、642メートル先には病院があり、安心感を提供します。2km圏内には23軒のレストランや、銀行、カフェ、歯科医院など、多様なサービス施設が点在しており、都市生活の恩恵を享受できます。週に32回ある地域の祝祭日も、文化的な体験の機会となり得ます。
この地域は、都市の利便性とリゾートの快適さを融合させた環境を提供します。73メートルの距離にあるスーパーマーケット、211メートルの薬局、642メートルの病院は、日々の生活に必要なものが容易に手に入ることを保証します。2km圏内には、23軒のレストラン、カフェ、銀行、歯科医院などが集まっており、都市生活の利便性を享受できます。教育機関も豊富で、19の小学校と10の中学校が近隣にあります。スポーツ施設としては、0.6km先にサッカー場やペタンク場があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関も充実しており、22のバス停があり、4つの公共交通ラインが利用可能です。このインフラは、車に頼らずとも、地域内の移動や近隣都市へのアクセスを容易にします。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、都市施設、主要な交通網への近さが視覚的に確認でき、このエリアの利便性と、リゾートライフスタイルが両立する特徴を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのニューゴールデンマイルに位置しており、マラガの中心部とエステポナの間の戦略的な地点にあります。マラガ空港から約4kmという近さ（直線距離）は、国内外からのアクセスを容易にします。この立地は、活気ある都市のエンターテイメント、ショッピング、文化体験と、エステポナの魅力的な旧市街や、マルベーリャの洗練された雰囲気へのアクセスを両立させます。周辺には、高級レストランやビーチクラブも点在し、地域全体の多様なライフスタイルを体験できる機会を提供します。
この物件は、交通の要衝に近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約4km（直線距離）と近く、主要な国際線へのアクセスが容易です。ビーチへは、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディアまで3.0km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで3.5kmと、比較的短距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが車でアクセス可能な範囲にあります。近隣の都市へのアクセスも良好で、公共交通機関や主要道路網を通じて、多様な商業施設や文化施設に容易に到達できます。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.7°Cという温暖な気候に恵まれ、平均して年間3,888時間もの日照時間があります。これにより、4ヶ月間は水温が20°C以上となり、海水浴シーズンが楽しめます。物件は海抜37mの標高に位置し、ビーチへの傾斜は1.1%と非常に緩やかで、歩行や自転車での移動が容易です。この快適な気候は、年間を通じてアウトドア活動を奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この地域は、海岸沿いのレクリエーション機会に恵まれています。近隣には、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.0km）、プラヤ・サカバ・ビーチ（3.4km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（3.5km）といったビーチがあり、リラックスやマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダード（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった、知名度の高いゴルフコースが複数存在します。スポーツ施設としては、0.6km地点にサッカー場やペタンク場があり、近隣住民の多様なスポーツニーズに応えています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿いのニューゴールデンマイルに位置しており、マラガの中心部とエステポナの間の戦略的な地点にあります。マラガ空港から約4kmという近さ（直線距離）は、国内外からのアクセスを容易にします。この立地は、活気ある都市のエンターテイメント、ショッピング、文化体験と、エステポナの魅力的な旧市街や、マルベーリャの洗練された雰囲気へのアクセスを両立させます。周辺には、高級レストランやビーチクラブも点在し、地域全体の多様なライフスタイルを体験できる機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€2,695,000）は、一般的に高級物件に分類されます。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマール（€269,950～）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000～）、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（€269,000～）といった近隣のプロジェクトと比較すると、本物件は顕著に高価格帯に位置します。これは、ニューゴールデンマイルという地理的に恵まれたロケーション、ビーチへの近さ（ただし、この物件は直接ビーチフロントではなく、ビーチまで徒歩圏内）、そして「Recently Renovated」という状態の良さに起因するものと考えられます。より手頃な価格帯の物件は、通常、内陸部や、より開発途上の地域に位置している傾向があります。本物件が提供する「frontline beach complex」という近接性（ただし、直接フロントラインとは記載されていない）と、都市部へのアクセスの容易さは、その価格設定を正当化する要因となり得ます。しかし、他の「frontline」物件と比較した場合、絶対的なビーチフロントではない点は考慮すべきです。この価格帯では、より広大なプライベートな屋外スペースや、専用プールなどが期待される場合もありますが、本物件は共同施設を利用する形となります。したがって、この物件は、立地、品質、そして周辺の提供するライフスタイルに価値を見出す、特定の購買層をターゲットにしていると言えます。
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