Dzīvoklis ar trim guļamistabām un divām vannasistabām Cabo Bermejo kompleksā, kas atrodas New Golden Mile posmā starp Esteponu un Marbellu, Costa del Sol reģionā, Malagas provincē. Ēka pabeigta 2000. gadā (indikatīvi), dzīvoklis nesen renovēts. Dzīvojamā platība ir 126 m², papildus ir aptuveni 45 m² terase ar skatu uz jūru un dārzu. Komplekss atrodas pirmajā līnijā pie pludmales, ar tropiskajiem dārziem, kopīgo baseinu un 24 stundu apsardzi. Cena ir 2 695 000 EUR. Reģionā ir ap 3 888 saules stundu gadā, un vidējā gada temperatūra ir 18,7 °C.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamais īpašums atrodas New Golden Mile joslā, kas stiepjas gar Vidusjūras krastu starp Esteponas centru un San Pedro de Alcántara. Pludmale atrodas tieši pie kompleksa, un tuvākā pilsētvide nodrošina veikalus, restorānus un skolas pieejamā attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 45 minūšu brauciena attālumā pa autoveju A-7/AP-7.
Dzīvoklis atbilst vajadzībām pēc otrās mājas vai pastāvīgas dzīvesvietas pie jūras ar trīs guļamistabām. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas sauli terasē. Kompleksa kopīgais baseins, dārzi un tieša pieeja pludmalei veido piejūras dzīvesveidu bez nepieciešamības pēc automašīnas ikdienas īsajos maršrutos.
Projekts nav jaunbūve, ēka uzcelta 2000. gadā (indikatīvi) un dzīvoklis nesen pārbūvēts. Nodeve ir pieejama uzreiz, bez gaidīšanas termiņa. Renovācijas apjoms ietver virtuvi ar akmeņa darba virsmu, dušas kabīnes un modernus griestu līdz grīdai stiklojumus, kas savieno dzīvojamo telpu ar terasi.
Objekts nesniedz privātu baseinu, privātu dārzu vai autonomas energoSertificētas jaunbūves īpašības. Dzīvoklis atrodas apakšējā stāvā, tāpēc nav panorāmas no augstuma. Vienības platība ir 126 m², kas ir mazāka nekā daudzās jaunajās villu projektos reģionā. Nav pieejami dati par energoefektivitātes sertifikātu.
Ref: VL748345
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekts ir atbilstošs pircējiem, kas meklē gatavu, nesen renovētu dzīvesvietu ar tiešu pieeju pludmalei un vēlas izvairīties no jaunbūves termiņiem un būvniecības riskiem. Trīs guļamistabas ļauj izmitināt ģimeni vai viesus, tāpēc tas der otrās mājas scenārijam Ziemeļeiropas vai starptautiskiem pircējiem. Pastāvīgai dzīvošanai vieta piedāvā pakalpojumu blīvumu, skolas, veselības centri un veikali pieejamā rādiusā. Izcilme ir trūkstoša tiem, kas meklē privātu baseinu, lielu zemes gabalu vai villas formātu. Dzīvoklis apakšējā stāvā ar dārza skatu var būt mazāk piemērots pircējiem, kam svarīgs panorāmas skats no augstuma. Investora kontekstā piekrastes posms starp Esteponu un Marbellu ir ar noturīgu īres pieprasījumu, tomēr jārēķinās ar to, ka augstā iegādes cena uz kvadrātmetru ierobežo bruto rendementi salīdzinājumā ar lētākiem iekšzemes projektiem. Pircēji, kas novērtē slēgtu kompleksu ar apsardzi, dārziem un kopīgo baseinu bez uzturēšanas atbildības par privātu īpašumu, atradīs šeit atbilstošu formātu.
Dzīvoklis ir nesen renovēts. Virtuve izpildīta pēc individuāla pasūtījuma ar slēgtu skapju sistēmu, akmeņa darba virsmu un pilnībā iebūvētām ierīcēm; fotomateriālos redzama arī vīna glabātavas zona pie salda. Vannasistabas aprīkotas ar dušas kabīnēm bez pakāpiena un mūsdienīgiem armatūras elementiem. Guļamistabās ir iebūvēti skapji ar stikla durvīm. Dzīvojamo telpu savieno griestu līdz grīdai stiklojums ar terasi, kas maksimizē dabisko gaismu dienvidrietumu orientācijas dēļ. Klimata kontrole ietver gaisa kondicionēšanu ar auksto un karsto režīmu, kā arī kamīnu. Ēkas pamatstruktūra ir no 2000. gada (indikatīvi), kas nozīmē, ka komunikācijas un kopīgās telpas atbilst tā laika būvnormatīviem, nevis jaunākajām energoefektivitātes prasībām. Pazemes autostāvvieta un glabātava ir iekļautas darījumā. Kompleksa kopīgās telpas, dārzi, baseins un pieeja pludmalei, tiek uzturētas pēc apsaimniekotāja grafika; fotomateriāli rāda koptu baseina zonu ar skatu uz jūru. Datu avotos nav pieejams energoefektivitātes sertifikāta rādītājs, tāpēc turētājam enerģijas izmaksas jāvērtē atsevišķi pēc faktiskā patēriņa.
Pieprasītā cena ir 2 695 000 EUR par dzīvokli ar trīs guļamistabām, divām vannasistabām un 126 m² iekštelpu platības, kas atbilst aptuveni 21 400 EUR par kvadrātmetru. Šī cena ietver pazemes autostāvvietu un glabātavu. Salīdzinājumā ar jaunbūves projektiem reģionā, kuri sākas no aptuveni 205 000 līdz 270 000 EUR par mazākām vienībām, šis objekts atrodas augstākā cenu segmentā, ko pamato pirmās līnijas vieta, jūras skats un renovācijas stāvoklis. Pieejamība ir tūlītēja, jo īpašums ir pabeigts un nodots ekspluatācijā.
Cabo Bermejo ir slēgts piekrastes komplekss ar tiešu piekļuvi pludmalei, plašiem tropiskajiem dārziem un kopīgo baseinu. Dzīvoklis atrodas apakšējā stāvā ar iziešanu uz privāto terasi un dārzu. Dienvidrietumu orientācija nozīmē sauli terasē no agra pēcpusdienas līdz vakaram, kas raksturīgs Vidusjūras klimatā ar aptuveni 3 888 saules stundām gadā. Dzīvais ritms šeit balstās uz piejūras aktivitātēm: rīta pastaigas gar krastu, peldēšanās sezonā no jūnija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 °C. Kompleksā ir 24 stundu apsardze un pazemes autostāvvieta ar glabātavu. Ikdienas pakalpojumi, veikali, aptiekas, restorāni un kafejnīcas, atrodas pastaigas attālumā, kas samazina atkarību no automašīnas. Reģiona infrastruktūra ietver dzelzceļa stacijas un vairākas sabiedriskā transporta līnijas tuvākajā pilsētvidē. Golf spēlētājiem tuvākie laukumi atrodas 8, 11 km rādiusā. Objekts der gan pastāvīgai dzīvošanai, gan sezonālai uzturēšanās vai izīrēšanai, jo piekrastes posms starp Esteponu un Marbellu saglabā stabilu pieprasījumu visa gada garumā.
Ikdienas dzīve ap objektu balstās uz blīvu pilsētvides pakalpojumu tīklu. Tuvākais veikals atrodas dažu minūšu pastaigas attālumā, aptieka un pārējie ikdienas pakalpojumi, 2 km rādiusā pieejami vairāki desmiti restorānu un aptieku. Veselības aprūpi nodrošina divi veselības centri tuvākajā apkaimē, un slimnīca atrodas zem kilometra attālumā pilsētvidē. Izglītības piedāvājums ietver 19 pamatskolas un 10 vidusskolas rādiusā, kas ir būtiski ģimenēm ar pastāvīgu dzīvesvietu. Automašīna nav nepieciešama ikdienas īsajos maršrutos, taču noderējabraucieniem uz Esteponas centru vai Marbellu. Sabiedriskais transports aptver vairākas līnijas ar vairāk nekā 20 pieturām, un dzelzceļa stacijas atrodas 0,8, 1,6 km attālumā. Reljefs ir līdzens (1,1% slīpums uz pludmali), kas atvieglo pārvietošanos kājām un ar velosipēdu. Tūrisma slodze apkaimē ir izteikta, 24 viesnīcas un gandrīz 7 000 gultas vietu, , tāpēc vasaras mēnešos ielu un pludmales noslodze palielinās, bet ārpus sezonas apkaimne kļūst klusāka.
Karte rāda objekta atrašanās vietu New Golden Mile joslā gar Vidusjūras krastu. Tuvākie atzīmes punkti ietver pludmali pie kompleksa, veikalu un aptiekas rādiusā zem 500 m, kā arī savienojumus ar A-7/AP-7 maģistrālēm uz Esteponu, Marbellu un Malagas lidostu. Karte palīdz novērtēt attālumus bez apraksta teksta atkārtošanas.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
New Golden Mile ir piekrastes josla starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, kas pēc 1990. gadu attīstības kļuva par vienu no pieprasītākajiem dzīvošanas posmiem starp Marbellu un Esteponu. Posms apvieno piekrastes kompleksus, viesnīcas un pludmales klubus ar pieeju gan Esteponas pilsētas pakalpojumiem, gan Marbellas piedāvājumam. Salīdzinājumā ar Malagas pilsētas centru šī josla ir mazāk urbanizēta un vairāk vērsta uz slēgtiem rezidences kompleksiem.
Pludmale atrodas tieši pie kompleksa (pirmā līnija). Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas aptuveni 4 km taisnā līnijā no reģiona datu punkta un ir sasniedzama ap 15, 20 minūtēs ar automašīnu no pilsētas zonas; brauciens no New Golden Mile posma aizņem ap 45, 60 minūtēm pa AP-7. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 100 km attālumā. Golf laukumi, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce un Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, izvietoti 8, 11 km rādiusā. Jahtu ostas IGY Málaga un Marina Real Club Mediterráneo atrodas aptuveni 5 km attālumā. Esteponas centrs un Marbella ir 10, 20 minūšu brauciena attālumā.
| Līdz pludmalei | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģiona klimatu raksturo vidējā gada temperatūra 18,7 °C ar svārstībām no 12 °C ziemā līdz 27 °C vasarā. Vēsturiskais saules stundu skaits ir aptuveni 3 888 stundas gadā, kas ir viens no augstākajiem rādītājiem Eiropas piekrastē. Peldēšanās sezona ar ūdens temperatūru virs 20 °C ilgst aptuveni četrus mēnešus, parasti no jūnija līdz oktobrim. Objekts atrodas 37 m virs jūras līmeņa, reljefs uz pludmali ir praktiski līdzens ar 1,1% slīpumu, kas nozīmē ērtu piekļuvi krastam bez pakāpieniem. Dienvidrietumu orientācija nodrošina pēcpusdienas un vakara sauli terasē, kā arī jūras brīzi siltajos mēnešos. Skatu punkti, piemēram, Mirador Torre del Atabal 3,2 km attālumā, piedāvā iespēju novērot piekrastes līniju no augstuma.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Piekrastes posmā pieejamas vairākas pludmales: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) un Playa de la Misericordia (3,2 km) reģiona datu avotā; pats komplekss robežojas ar pludmali pirmajā līnijā. Zilā karoga statuss konkrētām pludmalēm nav apstiprināts pieejamajos datos. Sporta infrastruktūra ietver futbola laukumus 0,6, 1,1 km attālumā un petanque laukumu. Golfa piedāvājums aptver trīs laukumus 8, 11 km rādiusā. Jahtu ostas ar aptuveni 5 km attālumu nodrošina ūdens sporta iespējas. Velosipēdu un gājēju maršruti gar krastu ir pieejami līdzenā reljefa dēļ.
Avots: OpenStreetMap
New Golden Mile ir piekrastes josla starp Esteponu un San Pedro de Alcántara, kas pēc 1990. gadu attīstības kļuva par vienu no pieprasītākajiem dzīvošanas posmiem starp Marbellu un Esteponu. Posms apvieno piekrastes kompleksus, viesnīcas un pludmales klubus ar pieeju gan Esteponas pilsētas pakalpojumiem, gan Marbellas piedāvājumam. Salīdzinājumā ar Malagas pilsētas centru šī josla ir mazāk urbanizēta un vairāk vērsta uz slēgtiem rezidences kompleksiem.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Līdzens
Reģiona tirgū objektu var salīdzināt ar vairākiem projektiem. Aquamar Torre del Mar piedāvā vienības no 269 950 EUR austrumu Costa del Sol posmā, Lantana Residencial Mihāsas reģionā, no 205 000 EUR, bet Etherna Homes 2 Esteponā, no 269 000 EUR. Šie projekti atbilstiesāka cenu segmentā un atšķiras gan pēc atrašanās vietas attiecībā pret jūru, gan pēc izpildes. Cabo Bermejo vienība ar cenu 2 695 000 EUR un aptuveni 21 400 EUR/m² ierindojas augstākajā piekrastes segmentā, ko nosaka trīs faktori: pirmās līnijas pozīcija ar tiešu pieeju pludmalei, gatavības pakāpe bez būvniecības termiņiem un nesen veiktā renovācija. Jaunbūves projekti reģionā parasti piedāvā augstākus energoefektivitātes rādītājus un modernākus kopīgos standartus, taču bieži atrodas 500, 1500 m attālumā no krasta un ar nodošanas termiņiem pēc 1, 3 gadiem. New Golden Mile joslas cenu līmenis vēsturiski pārsniedz Esteponas austrumu un Mihāsas segmentus, ko uztur ierobežots piedāvājums pirmajā līnijā un tuvums Marbellas pakalpojumu sfērai. Pircēja lēmuma kontekstā būtiskākie salīdzinājuma kritēriji ir attālums līdz pludmalei, kompleksa uzturēšanas izmaksas un objekta tehniskais stāvoklis, jo 2000. gada būvei komunikāciju atjaunināšanas cikli var ietekmēt turpmākos izdevumus.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID