Овај стан са три спаваће собе и површином од 126 m² смештен је на приземљу у урбаној зони Малаге, у близини железничке станице Лос Прадос. Некретнина нуди југозападну оријентацију и директан приступ privatnoj тераси и заједничким вртовима. Имот је изграђен 2000. године, али је недавно реновиран, што утиче на модеран стандард опремљености унутрашњих просторија.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат је позициониран у стамбеном делу града са високим индексом услуга. Налази се на 37 метара надморске висине, на удаљености од 1,3 km од плаже Малагета и само 7,9 km од аеродрома. Ова локација омогућује пешачку доступност основним потребама и брзу конекцију са градским језгром.
Распоред обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара породицама или паровима који траже додатни простор. Постојећи тerasa од 45 m² проширује дневни боравак на отворено. Приземна позиција елиминише потребу за кретањем степеницама и олакшава приступ спољној зони.
Градња је завршена 2000. године, са статусом спремности за усељење. Након изградње, објекат је прошао кроз процес обнове, укључујући опремање кухиње и купатила савременим материјалима. Ово указује на одржавање инфраструктуре и адаптацију на текуће стандарде.
Стан се налази на приземљу, што може смањити приватност у погледу на прелазак поред прозора. Објекат није у првој линији мора, већ на око 15 минута хода од плаже. Заједнички простори укључују базен, али не постоји privatni базен или тениски терен у оквиру самог стана.
Ref: VL748345
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај имот одговара купцима који приоритизују пространост и близину градских садржаја у односу на изоловану вилу на периферији. Прикладан је за породице којима је битна близина образовних установа (19 основних школа у радијусу од 2 km) и здравствених услуга. Такође, представља опцију за оне који траже стан са терасом без изазова који носе горњи спратови.
Објекат је недавно обновљен, што се огледа у модерној кухињи са уграђеним уређајима и радним површинама од камена. Купатила су опремљена савременим туш кабинама и квалитетном санитаријом. Подови и завесе су ажурирани како би се побољшала естетика и функционалност, док је оријентација према југозападу оптимизовала природно осветљење.
Почетна цена за ову некретнину износи 2.695.000 евра. У односу на медијану прихода у провинцији од 16.450 евра, овај објекат спада у сегмент луксузне понуде на локалном тржишту. Висока цена одражава величину стана, локацију и ниво реновирања, иако је доступност ограничена на ужи круг купаца.
Свакодневни живот у овом подручју одвија се у ритму градске средине. Јутарња куповина могућа је у оближњим супермаркетима на удаљености од 73 метра, док послови који захтевају бржу мобилност олакшани су близом ауто-пута и железничке станице. Поподневи се могу проводити у заједничким вртовима комплекса, који нуде заштићени простор од уличне буке. Близина болнице и школа чини ову локацију практичном за трајни боравак.
Окружење карактеришу бројне услуге на нивоу шетње, укључујући 23 ресторана и 27 апотека у радијусу од 2 km. Област је добро повезана јавним превозом са 22 стајалишта и 4 линије у близини. Ипак, присуство 6897 хотелских кревета указује наtourистички утицај, посебно током летње сезоне.
Картни преглед показује да се објекат налази у густо насељеном подручју са развијеном мрежом улица и зелен површинама у околини. Удаљеност до обале је минимална, али постоји урбани блок између имовине и мора.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен западно од центра Малаге, чинећи мост између урбаног језгра и туристичких зона дуж обале. Ова pozicija нуди брз приступ аутопуту AP-7, повезујући локацију са другим градовима на Коста дел Солу, док је истовремено удаљена од најгушће туристичке гужве.
Плажа Малагета удаљена је 1,3 km, док се најближа голф игралишта налазе на удаљености између 5,2 и 11 km, што захтева превоз возилом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на само 7,9 km ваздушне линије, што олакшава међународна путовања. За инфраструктуру пуњења електричних возила постоји станица на 434 m.
| Удаљеност до плаже | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује просечном годишњом температуром од 18,7°C и око 3.888 сунчаних сати годишње. Положај на 37 m надморске висине и благ нагиб према мору од 1,1% доприносе умереном микроклими. Период за пливање, када температура воде прелази 20°C, траје приближно четири месеца.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Најближи пешчани плажи су Малагета и Сан Андрес, које се налазе у радијусу од 3,5 km. За љубитеље голфа доступна су три игралишта у околини, од којих је најближе Клуб де Голф Гуадалхорце на 5,2 km. У непосредној близини налазе се фудбалска игралишта и позване за спорт и рекреацију.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мар, који нуди ниже почетне цене (~269.950 €), овај стан у Малаги представља премијум сегмент. Локација у самом граду нуди више услуга током целе године у односу на сезонске дестинације, али је цена по квадратном метру значајно већа. У поређењу са пројектом Лантана у Мијасу, ова локација је урбанија и ближе аеродрому, док Мијас нуди више изолованости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID