Denna tre-rummare (3 sovrum) på 126 m² ligger i strandnära komplexet Cabo Bermejo längs New Golden Mile i Estepona-området, väster om Marbella. Lägenheten är belägen på bottenvåningen med sydvästlig orientering, med utsikt över trädgården och havet samt direkt tillgång till anläggningens tropiska trädgårdar och strand. Objektet är nyligen renoverat och har två badrum, en täckt terrass på cirka 45 m², underjordisk parkering och förråd. Komplexet erbjuder bemannad säkerhet dygnet runt och gemensam pool. Slutfört år 2000 (indikativt). Pris: 2 695 000 euro.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i första strandlinjen inom ett bevakat bostadskomplex på New Golden Mile, kuststräckan mellan Estepona och San Pedro de Alcántara. Omgivningen är urbaniserad med dagligvaruhandel och service inom gångavstånd. Läget innebär direkt access till strandpromenaden och medelhavsstranden, med Marbella och Esteponas centrum på kort bilpendling.
Bostaden passar hushåll som söker tre sovrum och två badrum i havsnära läge med fungerande inomhusyta på 126 m² och en användbar terrass på 45 m². Neder-våningsläget ger planlösning utan hissberoende och direkt utgång till trädgård. Luftkonditionering för kyla och värme samt öppen spis ingår i den tekniska utrustningen.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Komplexet uppfördes år 2000 (indikativt) och lägenheten har därefter genomgått en genomgripande renovering med nytt kök, badrum och golvmaterial. Byggstatus är därmed färdigställd och inflyttningsklar, vilket kortar processen jämfört med förhandsköp av nyproduktion.
Objektet erbjuder inte privat pool, privat trädgård, hiss-beroende panoramavy eller fler än två badrum. Ytan är 126 m², vilket begränsar utrymme för hushåll över fem personer. Parkering sker i underjordiskt garage med ett utrymme och förråd; inga ytterligare parkeringsplatser anges i datan. Energicertifiering är inte specificerad.
Ref: VL748345
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Köparen som denna typ av bostad passar har vanligtvis tre scenarier. För det första: permanentboende för ett hushåll som vill ha havsnärhet kombinerat med fungerande servicestruktur utan bilberoende, apotek, skolor och kollektivtrafik finns inom radien. För det andra: fritidsboende med hög frånvarotolerans, eftersom grindbevakning och skötsel av gemensamma ytor möjliggör tomma perioder. För det tredje: uthyrningsinvestering inriktad på kvalitetssegmentet, där frontlinjeläge och renoveringsstandard är hyresdrivande. Mindre lämpligt är objektet för hushåll som behöver fyra sovrum eller mer än två badrum, eftersom planlösningen är fast på 126 m². Den som söker total avskildhet och tystnad bör notera att strandnära urbanisering medför årstidsberoende aktivitet. Den som önskar hissläge med högt perspektiv bör söka högre våningar i andra komplex. För köpare med fysisk belastning är bottenvåning utan trappsteg däremot en fördel. Budgeten bör inkludera community-avgifter för trädgård, pool och säkerhet, vilka är högre än för enklare komplex, exakta belopp framgår inte av datan och bör verifieras.
Lägenheten har genomgått nylig renovering och komplett ombyggnad av kök och badrum enligt bildunderlag och beskrivning. Köket är specialtillverkat med släta luckor, stenskiva och helt integrerade vitvaror, inklusive vinförvaring enligt bildmaterial. Badrummen har walk-in-dusch, moderna armaturer och genomgående kakel i helformat. Soffor och förvaring omfattar en inbyggd walk-in-closet med glasdörrar, vilket är ovanligt i denna storleksklass från år 2000 och ett resultat av renoveringen. Teknisk utrustning omfattar luftkonditionering för både kylning och värme, samt öppen spis som komplement under vintermånaderna. Terrassen på 45 m² är delvis täckt, vilket gör den användbar även vid regn och stark sol. Byggnadsstommen härrör från år 2000 (indikativt), vilket innebär att installationer som el, vatten och fönster delvis kan ha originalstandard; detta bör verifieras i teknisk besiktning. Energicertifiering anges inte i datan. Garaget och förrådet ligger i källarplan med hiss- eller trappaccess. Gemensamma ytor, pool, trädgård och receptionsbyggnad, hålls i drift av communityt och utgör en del av den upplevda standarden. Totalt sett är standarden på renoverade ytor hög, medan byggnadsnivån speglar årtiondet för uppförandet.
Askingpriset är 2 695 000 euro för en färdigrenoverad tre-rummare på 126 m² med två badrum, vilket motsvarar cirka 21 400 euro per kvadratmeter. Detta placerar objektet i det övre prismomentet för strandnära lägenheter på New Golden Mile, där frontlinjeläge och renoveringsstatus är de främsta prisdrivande faktorerna. I priset ingår underjordisk parkering och förråd enligt säljaruppgift. Jämförbara nya projekt i regionen ligger från cirka 205 000 till 270 000 euro, men avser då betydligt mindre enheter utan strandfront. Priset anges som utgångspris; transaktionsdata för området visar 3 163 registrerade överföringar.
Dagliga livet i denna bottenvåningslägenhet kretsar kring samspelet mellan inomhusyta, terrass och den gemensamma trädgården. Med sydvästlig orientering får terrassen på 45 m² ljus under eftermiddag och kväll, vilket i praktiken innebär att utevistelsen kan pågå från lunch till solnedgång under större delen av året. De golvhöga dörrarna mot trädgården gör att gränsen mellan vardagsrum och terrass blir flytande, särskilt varma halvår. Morgonrutinen kan inledas med en kort promenad genom trädgården ner till stranden; med frontlinjeläge handlar det om några hundra meter. Handläggning av vardagsärenden kräver ingen bil: apotek och dagligvaruhandel finns inom gångavstånd enligt platsdata. Trafikbuller och strandsong är en konsekvens av det centrala havsläget, detta är en aktiv kustmiljö, inte en isolerad landsbygdsboelse. Under högsäsong ökar aktiviteten i området med turister och besökande strandgäster, medan vintern är märkbart lugnare. Komplexets bemannade säkerhet och grindstyrning gör att lägenheten kan lämnas tom under längre perioder, vilket är relevant vid användning som fritidsboende. Två badrum fördelade på tre sovrum fungerar för en familj eller för par med gäster. Köket med ö planlösning är integrerat i vardagsdelen, vilket skapar en sammanhängande yta på bottenvåningen.
Omgivningen kring New Golden Mile och Cabo Bermejo är urbaniserad kustmiljö. Enligt platsdata ligger närmaste dagligvaruhandel på 73 meter och apotek på 211 meter, vilket gör ärenden till fots möjliga. Sjukhus finns inom 642 meter, och två vårdcentraler finns inom två kilometers radie. Skolstruktur omfattar 19 grundskolor och 10 gymnasieskolor inom samma radie, relevant för permanentboende. Kollektivtrafik omfattar fyra linjer med 22 hållplatser, och tågstationen Los Prados nås på 0,8 km. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger cirka 4 km fågelvägen från platselementen i datan, med bilavstånd cirka 7,9 km. Restauranger (23) och kaféer inom två km ger varierad matkultur. Turistnäringen är betydande, 24 hotell och cirka 6 897 sängplatser inom samma radie, vilket betyder ökad aktivitet under högsäsong men också tillgång till service året runt. Trafiken längs kustvägen N-340 varierar med säsong. Bilkörning till Estepona centrum eller Marbella tar cirka 15, 20 minuter beroende på trafik. För elbilsägare finns laddstation inom 434 meter.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
New Golden Mile är kuststräckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, väster om centrala Marbella. Området kännetecknas av strandnära bostadskomplex blandat med hotell och restauranger. Positionen ger tillgång till både Marbellas serviceutbud (cirka 20 minuter med bil) och Esteponas centrum (cirka 15 minuter). Puerto Banús ligger cirka 10, 15 minuter österut. Regionalt sett är detta ett av Cost del Sols mest etablerade premiumsegment för strandnära boende, med Marbella och Benalmádena som närmaste konkurrerande lokalområden.
Strand: direkt från komplexet (frontline). Playa de la Misericordia 3,0 km, Playa Sacaba 3,4 km enligt platsdata. Luchthaven: Málaga-Costa del Sol (AGP) cirka 4 km fågelvägen, cirka 10, 15 minuter med bil. Gibraltar: cirka 100 km. Golf: tre banan inom 5, 8 km fågelvägen (Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km). Marinas: IGY Málaga Marina 5,2 km och Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Sportanläggningar: fotbollsplaner och petanque inom 0,6, 1,1 km. Utsiktpunkter: Mirador Torre del Atabal 3,2 km.
| Avstånd till strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Platsen ligger 37 meter över havet med en genomsnittlig lutning på 1,1 % mot stranden, vilket innebär platt terräng och gångvänlig miljö. Klimatdata visar en årsmedeltemperatur på 18,7 °C med månadsvärden mellan 12 och 27 °C. Historiskt uppmäts cirka 3 888 soltimmar per år, vilket placerar regionen bland Europas soligaste. Simsäsongen med havsvatten över 20 °C omfattar cirka fyra månader; bad är möjligt längre med våtdräkt. Sydvästlig orientering ger lägenheten eftermiddagssol och solnedgång över havet, vilket är praktiskt för uteliv efter arbetsdag. Vintern är mild men kräver värme under kvällar; luftkonditionering med värmefunktion och öppen spis täcker detta. Regionen har 32 lokala helgdagar per år, vilket påverkar öppettider för service under vissa perioder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandutbudet domineras av komplexets egen frontlinje mot Medelhavet med direkt access från trädgården. Playa de la Misericordia ligger 3,0 km och Playa Sacaba 3,4 km enligt platsdata, breda sandstränder med promenadstråk. Playa de la San Andrés nås på 3,5 km. Golfintressenter har tre banan inom kort avstånd: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km), varav den sistnämnda är en offentlig anläggning. Segling och båtliv nås via IGY Málaga Marina (5,2 km) och Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km). För löpning och konditionsträning finns kustpromenaden samt fotbollsplanen Campo de Los Prados på 0,6 km. Fågelskådare når Observatorio de Aves Marinas på 4,5 km. Bad och sol är tillgängliga året runt, med bekväm bastid maj, oktober enligt vattentemperaturdata.
Källa: OpenStreetMap
New Golden Mile är kuststräckan mellan San Pedro de Alcántara och Estepona, väster om centrala Marbella. Området kännetecknas av strandnära bostadskomplex blandat med hotell och restauranger. Positionen ger tillgång till både Marbellas serviceutbud (cirka 20 minuter med bil) och Esteponas centrum (cirka 15 minuter). Puerto Banús ligger cirka 10, 15 minuter österut. Regionalt sett är detta ett av Cost del Sols mest etablerade premiumsegment för strandnära boende, med Marbella och Benalmádena som närmaste konkurrerande lokalområden.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd | Soltimmar |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Platt
Priset på 2 695 000 euro för 126 m² motsvarar cirka 21 400 euro per kvadratmeter, vilket ligger klart över genomsnittet för nya kustprojekt i provinsen. Jämförbara objekt i listan, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), är nyproduktion i lägre prismoment och utan frontlinjeläge. Skillnaden förklaras främst av tre faktorer: direkt strandaccess, etablerad trädgårdsmiljö i stort skala, samt läget på New Golden Mile, som historiskt är ett av regionens mest efterfrågade kustsegment mellan Marbella och Estepona. Regionalt medianinkomst i provinsen uppgår till 16 450 euro, vilket indikerar att denna typ av objekt riktar sig mot en internationell köparkrets snarare än den lokala marknaden. Transaktionsvolymen på 3 163 registrerade överföringar i området visar en aktiv sekundärmarknad, vilket underlättar framtida resspridning men också innebär konkurrens vid försäljning. Jämfört med nyproduktion erbjuder detta objekt omedelbar tillträdesrätt och en färdigrenoverad standard utan väntetid på byggprocess, medan nyproduktion ofta ger modernare energistandard och byggnormer. Mellan Nuevo Golden Mile och alternativa segment som La Zagaleta eller Los Monteros skiljer sig profilerna: detta område är tätare urbaniserat med korta avstånd, medan de senare erbjuder mer avskildhet till högre eller jämförbar prisnivå. Valet handlar i praktiken om avvägning mellan strandnärhet, gemensamhetsdrift och täthet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID