Апартаменти з трьома спальнями та двома ванними кімнатами в комплексі Cabo Bermejo, на пішохідній відстані від пляжу в урбанізованій зоні Нового Золотого Кілометра (Естепона, Малага). Житло площею 126 м² розташоване на першому поверсі з орієнтацією на південний захід, має терасу 45 м² та прямий вихід до спільних садів. Об'єкт збудований у 2000 році (індикативно) та нещодавно відреставрований. Комплекс пропонує цілодобову охорону, підземний паркінг та комору. Площа розташована на висоті 37 м над рівнем моря з рівним рельєфом до узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування на першій лінії моря в межах урбанізованої зони. Супермаркет, 73 м, аптека, 211 м, станція Los Prados, 0,8 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані близько 8 км по прямій лінії. Найближчий пляж, у межах пішохідної доступності, з ухилом 1,1%.
Три спальні, дві ванні кімнати з душовими, відкрита планування вітальні та їдальні, окрема кухня з інтегрованою технікою. Кондиціонування (холод/тепло), камін, крита тераса 45 м². Спільний басейн і сад. Підземний паркінг і комора входять у вартість.
Об'єкт збудований у 2000 році (індикативно) та знаходиться в готовому стані. Статус, нещодавно відреставрований. Передача можлива одразу після оформлення угоди. Енергоефективність не задокументована у наданих даних.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, приватного гаража окремо від комплексу, джакузі, ліфта безпосередньо до квартири (не задокументовано), а також енергетичного сертифіката в наданих даних. Площа 126 м² обмежує простір для великих сімей з чотирма і більше спальнями.
Ref: VL748345
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають готове житло на першій лінії моря без очікування будівництва. Ситуації, за яких параметри збігаються: пошук постійної резиденції для сім'ї з двома-трьома дітьми в межах пішохідної доступності шкіл і медичних закладів; придбання другої квартири з можливістю сезонного використання при цілодобовій охороні в період відсутності; розміщення капіталу в об'єкті з обмеженим пропонуванням на прибережному сегменті. Характеристики, які визначають відповідність: готовий стан після реставрації, що виключає фазу оздоблювальних робіт; рівний рельєф і близькість послуг, що знижують залежність від автомобіля; спільна інфраструктура (басейн, сад), що не потребує індивідуального обслуговування. Обмеження для окремих сценаріїв: площа 126 м² при трьох спальнях не передбачає окремого кабінету або четвертої спальні; відсутність приватного басейну; перебування в зоні з туристичним потоком сезонного характеру. Для покупців з бюджетом до 500 000 євро цей сегмент недоступний, і альтернативою слугують новобудови глибше в материковій частині регіону.
Після нещодавньої реставрації об'єкт має оздоблення, зафіксоване в характеристиках і на фото матеріалах. Кухня виконана на індивідуальне замовлення: шафи-купе, стільниці з натурального каменю, повністю інтегрована техніка та острів із барною зоною. Обидві ванні кімнати обладнані сучасними душовими кабінами walk-in. Спальня має гардеробну з сучасними скляними системами зберігання. Планування відкрите: вітальня та їдальня утворюють єдиний простір, розділений підлога-стеля дверима, що виходять на терасу 45 м². Кліматичний контроль представлений кондиціонуванням у двох режимах (охолодження та обігрів) і каміном. Конструктивні параметри будівлі 2000 року (індикативно) відповідають тогочасним нормам; енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано, тому порівняння з новобудовами за стандартами енергоефективності неможливе без додаткової перевірки. Тераса крита, що розширює період її використання. Комплексні елементи, спільний басейн, сади, підземний паркінг і комора, перебувають у веденні спільноти власників, з відповідними щомісячними внесками.
Ціна встановлена на рівні 2 695 000 євро за один об'єкт. У продажі, трикімнатні апартаменти з двома ванними кімнатами площею 126 м² у стані готовності. Вартість включає підземне паркінгове місце та комору. Для порівняння: новобудови в цьому ж регіоні (Естепона, Міхас, Торре-дель-Мар) стартують від приблизно 205 000, 269 950 євро, що вказує на позиціонування цього об'єкта у верхньому ціновому сегменті через готовий стан, першу лінію моря та закритий комплекс. Додаткові витрати (податки, нотаріальні збори) до ціни не входять.
Комплекс Cabo Bermejo функціонує як закрита прибережна резиденція з тропічними садами та прямим доступом до пляжу. Денний ритм мешканців формується навколо близькості моря: ранкові прогулянки узбережжям, користування спільним басейном і вечірній час на терасі з видом на сад і море завдяки південно-західній орієнтації. Урбанізована зона навколо забезпечує повсякденне обслуговування без автомобіля: супермаркет за 73 м, аптека за 211 м, лікарня за 642 м. У радіусі 2 км працюють 23 ресторани, 27 аптек, 7 банків і 4 кафе. Освіта представлена 19 початковими та 10 середніми школами. Транспортна доступність включає 4 маршрути громадського транспорту з 22 зупинками та залізничну станцію Los Prados на відстані 0,8 км. Туристична активність у зоні помітна: 24 готелі з майже 6 900 місць означають сезонне зростання потоку відвідувачів у літні місяці. Водночас висота 37 м і рівний рельєф (ухил 1,1%) роблять пересування пішки та велосипедом практичними. Цілодобова охорона комплексу та закрита територія обмежують публічний доступ. Для покупців, які порівнюють міське та курортне життя, ця локація поєднує обидві характеристики: прямий контакт з узбережжям при збереженні доступу до міської інфраструктури Малаги.
Щоденне обслуговування зосереджено в радіусі до 800 м. Супермаркет, 73 м, аптека, 211 м, лікарня, 642 м, стоматологія, 1 км. Спортивна інфраструктура: футбольне поле Los Prados та петанк, 0,6 км, поле Los Conejitos, 1,1 км. Залізничні станції Los Prados, Guadalhorce та Clínico, 0,8, 1,6 км, що забезпечує сполучення з центром Малаги. Громадський транспорт, 22 зупинки чотирьох маршрутів. Зарядна станція для електромобілів, 434 м. Кліматичні умови: середньорічна температура 18,7°C, діапазон 12, 27°C, близько 3 888 сонячних годин на рік. Пляжний сезон з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців. Рельєф рівний, без суттєвих перепадів висот на шляху до узбережжя. Урбанізований характер зони означає цілорічну роботу закладів обслуговування, на відміну від суто сезонних курортів.
Карта відображає розташування комплексу Cabo Bermejo відносно узбережжя та інфраструктури. Супермаркет, аптека і лікарня, в межах радіуса 650 м. Залізнична станція Los Prados, 0,8 км. Відстані до пляжів, гольф-полів та аеропорту вказано по прямій лінії. На карті Андалусії ця прибережна смуга між Малагою та Марбеллею здавна формує попит на резиденції біля моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Позиціонування, прибережна зона між Естепоною та Марбеллею, на маршруті Нового Золотого Кілометра. Відстань до центру Малаги, залізничне сполучення зі станції 0,8 км. Гібралтар, близько 100 км на південний захід. Регіональний контекст: 3 163 транзакції з нерухомості зафіксовано в зоні, що вказує на активний вторинний ринок. Порівняно з новобудовами Естепони та Міхаса (від 205 000, 269 000 євро), цей сегмент орієнтований на готові об'єкти першої лінії.
Пляжі: Playa de la Malagueta, 1,3 км, Playa de San Andrés, 1,8 км, Playa de la Misericordia, 3,2 км (по прямій лінії). Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 8 км по автошляху (близько 4 км по прямій), Гібралтар, приблизно 100 км, Аліканте, близько 387 км. Гольф-клуби: Club de Golf Málaga Parador, 8,2 км, Club de Golf de Guadalhorce, 9,4 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 11 км. Марини: IGY Málaga Marina, 5,2 км, Marina Real Club Mediterráneo, 5,3 км. Центр Малаги доступний залізницею зі станції Los Prados. Центр Естепони та Марбельї, у межах автомобільної поїздки.
| Відстань до моря | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація розташована на висоті 37 м над рівнем моря з ухилом 1,1% у напрямку пляжу, це виключає сходинки та перепади на пішохідних маршрутах. Історична кількість сонячних годин, 3 888 на рік, середньорічна температура, 18,7°C при діапазоні від 12°C взимку до 27°C влітку. Період з температурою води від 20°C становить приблизно чотири місяці, що визначає фактичний купальний сезон. Середземноморський клімат з м'якою зимою знижує витрати на опалення; передбачене кондиціонування обох режимів та камін покривають міжсезоння. Середній дохід у провінції, 16 450 євро на рік, що є контекстом для рівня місцевих цін.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Узбережжя в радіусі кількох кілометрів включає Playa de la Malagueta (1,3 км), Playa de San Andrés (1,8 км), Playa de la Misericordia (3,2 км) та Playa Sacaba (3,4 км). Комплекс має прямий вихід до пляжу. Гольф-поля в зоні досяжності: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (5,4 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 км). Оглядові точки: Mirador Torre del Atabal (3,2 км), Observatorio de Aves Marinas (4,5 км), пункт спостереження за морськими птахами. Спортивні центри та футбольні поля, в межах 1,1 км. Дві марини з загальною інфраструктурою для човнів, приблизно 5 км.
Джерело: OpenStreetMap
Позиціонування, прибережна зона між Естепоною та Марбеллею, на маршруті Нового Золотого Кілометра. Відстань до центру Малаги, залізничне сполучення зі станції 0,8 км. Гібралтар, близько 100 км на південний захід. Регіональний контекст: 3 163 транзакції з нерухомості зафіксовано в зоні, що вказує на активний вторинний ринок. Порівняно з новобудовами Естепони та Міхаса (від 205 000, 269 000 євро), цей сегмент орієнтований на готові об'єкти першої лінії.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Лютий | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Березень | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Квітень | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Травень | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Червень | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Липень | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Вересень | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Листопад | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Грудень | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Рівний
У порівнянні з новобудовами регіону цей об'єкт займає інший сегмент ринку. Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Lantana Residencial у Міхасі, від 205 000 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро. Ці проєкти пропонують нове будівництво з сучасними енергетичними стандартами, але на видаленні від узбережжя та без статусу першої лінії. Cabo Bermejo, навпаки, пропонує готовий об'єкт 2000 року (індикативно) після реставрації, з прямим доступом до пляжу, цілодобовою охороною і закритими садами, параметрами, які в новобудовах цього цінового діапазону відсутні. Різниця у ціні приблизно в десять разів пояснюється сукупністю факторів: локація на першій лінії, готовність до заселення, спільна інфраструктура курортного рівня та обмеженість пропозиції таких об'єктів. Ринок зони демонструє активність, 3 163 транзакції зафіксовано в межах аналізованої території. Для покупців, які порівнюють новобудову і вторинний ринок, ключова розвилка така: новобудова дає енергоефективність і сучасні норми, вторинний об'єкт першої лінії, безпосередній контакт з морем і негайне використання. Кліматичні параметри однакові для обох варіантів: близько 3 888 сонячних годин, купальний сезон приблизно чотири місяці. Транспортна доступність (аеропорт Малага близько 8 км, залізнична станція 0,8 км) є спільною перевагою зони. В Андалусії узбережжя між Малагою та Марбеллею історично формує два рівні цін: приPIOстережна лінія і материкова частина; цей об'єкт репрезентує перший рівень.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID