Πρόκειται για έναν ανακαινισμένο επαγγελματικό χώρο, τύπου γραφείου, που βρίσκεται στο ισόγειο των Blue Bay Apartments & SPA στην περιοχή New Golden Mile της Μάλαγα. Με άμεση πρόσβαση από τον κεντρικό δρόμο και σε απόσταση αναπνοής από την παραλία, αυτό το ακίνητο προσφέρει ένα πρακτικό περιβάλλον για επιχειρήσεις που αναζητούν προνομιακή τοποθεσία κοντά σε παροχές και τουριστικές εγκαταστάσεις. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου στην New Golden Mile, Μάλαγα, το καθιστά προσβάσιμο από τον κεντρικό δρόμο και κοντά σε παραλία. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει εγγύτητα σε ποικίλες υπηρεσίες, ενώ η σχετικά μικρή απόσταση από το αεροδρόμιο ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης ένα χαρακτηριστικό της ευρύτερης περιοχής.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επιχειρήσεις που αναζητούν έναν επαγγελματικό χώρο με στρατηγική τοποθεσία, κοντά σε παραλίες και αστικές παροχές. Η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο ανεξάρτητες μονάδες προσφέρει ευελιξία για διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες ή για δημιουργία εισοδήματος από ενοικίαση. Η ανακαίνιση και ο σύγχρονος εξοπλισμός καλύπτουν ανάγκες λειτουργικότητας και άνεσης.
Ο χώρος είναι ήδη κατασκευασμένος και ανακαινισμένος. Η υφιστάμενη κατάσταση "Gereed" (Ολοκληρωμένο) υποδηλώνει ότι δεν υπάρχει αναμονή για κατασκευή ή παράδοση. Αυτό σημαίνει άμεση διαθεσιμότητα για χρήση ή εκμετάλλευση, χωρίς χρονοδιαγράμματα παράδοσης που συνδέονται με νέα ανάπτυξη.
Το ακίνητο είναι τύπου γραφείου και δεν προσφέρει υπνοδωμάτια, κάτι που το καθιστά ακατάλληλο για οικιστική χρήση. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμικό τοπίο, με την κύρια θέα να είναι προς τον δρόμο. Δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και υπάρχουν δημόσιοι χώροι και EV-φορτιστές κοντά.
Αυτός ο επαγγελματικός χώρος είναι κατάλληλος για νέους επιχειρηματίες ή καθιερωμένες εταιρείες που αναζητούν μια λειτουργική και καλά τοποθετημένη έδρα στην Costa del Sol. Ιδανικός για υπηρεσίες που επωφελούνται από την εγγύτητα σε παραλία και τουριστικά αξιοθέατα, όπως τουριστικά γραφεία, εταιρείες ενοικίασης, ή ως βάση για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της κοντινής απόστασης από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (7.9 χλμ). Επιπλέον, η δυνατότητα διαίρεσης σε δύο αυτόνομες μονάδες προσφέρει ευκαιρίες για διαφοροποίηση δραστηριοτήτων ή για την απόδοση εισοδήματος μέσω ενοικίασης, καθιστώντας το ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση στην περιοχή.
Ο χώρος έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και πληροί υψηλά πρότυπα ποιότητας. Διαθέτει σύστημα κλιματισμού σε όλα τα δωμάτια για άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Περιλαμβάνει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ξεχωριστό αποθηκευτικό χώρο, προσθέτοντας στη λειτουργικότητα. Η ύπαρξη δύο σύγχρονων μπάνιων, εκ των οποίων το ένα με ντους, ενισχύει την πρακτικότητα. Η παροχή οπτικής ίνας (Fiber Optic) και η δυνατότητα λήψης δορυφορικής τηλεόρασης (Satellite TV) υποδηλώνουν σύγχρονες τεχνολογικές υποδομές. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα (Access for people with reduced mobility) είναι επίσης μια σημαντική παροχή.
Η τιμή για αυτόν τον επαγγελματικό χώρο ξεκινά από €385.000. Ως ολοκληρωμένο ακίνητο, είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά, χωρίς την ανάγκη αναμονής για κατασκευή. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με τη διαθεσιμότητα διαφορετικών μονάδων ή παρόμοιων χώρων στο ίδιο κτίριο. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την ανακαινισμένη κατάσταση και την προνομιακή του θέση, η οποία βρίσκεται σε μια περιοχή με σημαντική τουριστική κίνηση και υψηλό αριθμό ακινήτων προς πώληση (3,163 καταγεγραμμένες συναλλαγές).
Ο χώρος αυτός βρίσκεται σε ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες υπηρεσίες: σούπερ μάρκετ (73μ), φαρμακείο (211μ), και ιατρικές εγκαταστάσεις (642μ). Η εγγύτητα σε 21 εστιατόρια και 2 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ενεργή κοινωνική ζωή. Η θέση του, σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από την πόλη και την εύκολη προσβασιμότητα μέσω 4 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για επαγγελματική δραστηριότητα που απαιτεί καλή συνδεσιμότητα και παρουσία. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3,888 ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων και τις δραστηριότητες όλο το χρόνο.
Η περιοχή New Golden Mile στη Μάλαγα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και εγγύτητας στη φύση. Με σούπερ μάρκετ μόλις 73 μέτρα μακριά και φαρμακείο στα 211 μέτρα, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα. Η εγγύτητα σε 21 εστιατόρια και 2 καφέ εντός 2 χλμ ενισχύει την κοινωνική ζωή, ενώ η παρουσία 24 ξενοδοχείων και 6897 κλινών υποδηλώνει έναν ζωηρό τουριστικό ρυθμό. Το εκπαιδευτικό σύστημα της περιοχής περιλαμβάνει 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια, καθώς και διεθνή σχολεία, όπως το The International School of Estepona (1.4 χλμ). Δύο κέντρα υγείας παρέχουν ιατρική φροντίδα. Το επίπεδο του εισοδήματος στην επαρχία (μεταξύ €16,450) και ο μεγάλος αριθμός ακινήτων προς πώληση (3,163) δείχνουν μια ενεργή οικονομική και αγορά ακινήτων.
Η γεωγραφική θέση αυτού του επαγγελματικού χώρου τοποθετείται στην ακμάζουσα New Golden Mile της Μάλαγα. Η περιοχή είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές παροχές, προσφέροντας ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρήσεις και κατοίκους.
Το ακίνητο βρίσκεται στην New Golden Mile, μια περιοχή που γεφυρώνει την πόλη της Εστεπόνα με τη Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στα δύο αστικά κέντρα. Η εγγύτητα στην Εστεπόνα (πιθανώς εντός 5-10 χλμ) και η ευκολία πρόσβασης στην Μαρμπέγια (πιθανώς 10-15 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις προσφορές και των δύο πόλεων, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραλιακής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
Η πρόσβαση στην παραλία είναι εξαιρετική, με την Playa del Saladillo να βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά και με ήπια κλίση 3.0%. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει 7.9 χλμ, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Η περιοχή εξυπηρετείται από 4 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 22 στάσεις, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης. Η εγγύτητα σε EV-φορτιστή (434μ) ανταποκρίνεται στις ανάγκες ηλεκτροκίνητων οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και 3,888 ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Ο ζεστός καιρός διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας το ιδανικό για δραστηριότητες στην παραλία. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες όλο το χρόνο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 40 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη οπτική επαφή με τον ορίζοντα χωρίς ακραίες υψομετρικές διαφορές. Η εγγύτητα στην παραλία και η ήπια κλίση (3.0%) διευκολύνουν την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η ακτογραμμή της περιοχής είναι πλούσια σε παραλίες, με την Playa del Saladillo να βρίσκεται μόλις 1.2 χλμ μακριά. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa del Sol Villacana (1.5 χλμ) και την Playa de Guadalmansa (2.0 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, με πολλά αθλητικά κέντρα και γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση. Το Club de Tenis (0.3 χλμ), το Tramores Golf (1.1 χλμ) και το Flamingos Golf (1.2 χλμ) είναι μόνο μερικά παραδείγματα. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banus (8.6 χλμ) προσφέρει επίσης δυνατότητες για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην New Golden Mile, μια περιοχή που γεφυρώνει την πόλη της Εστεπόνα με τη Μαρμπέγια, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και στα δύο αστικά κέντρα. Η εγγύτητα στην Εστεπόνα (πιθανώς εντός 5-10 χλμ) και η ευκολία πρόσβασης στην Μαρμπέγια (πιθανώς 10-15 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τις προσφορές και των δύο πόλεων, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι πολιτιστικές εκδηλώσεις. Η θέση αυτή παρέχει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραλιακής περιοχής και της ζωντάνιας των κοντινών πόλεων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 71 mm |
Μέτριο
Ref: VL601276
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην περιοχή της Estepona, όπου βρίσκεται η New Golden Mile, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλομορφία. Το Acqua Gardens, με τιμές που ξεκινούν από €418.800, προσφέρει μια ελαφρώς υψηλότερη επένδυση, πιθανώς για νεότερες κατασκευές ή με διαφορετικές παροχές. Αντίθετα, το Aby Upper, με τιμή εκκίνησης €320.000, είναι πιο προσιτό, υποδεικνύοντας ίσως μια διαφορετική φάση κατασκευής ή διαφορετική τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, αντιπροσωπεύει μια κατηγορία ακινήτων υψηλότερης αξίας, πιθανώς σε πιο προνομιακή ή αποκλειστική τοποθεσία, ή με εκτεταμένες παροχές. Ο συγκεκριμένος επαγγελματικός χώρος, με τιμή €385.000, τοποθετείται σε μια μεσαία κατηγορία τιμών, προσφέροντας μια ολοκληρωμένη και ανακαινισμένη λύση σε μια στρατηγική τοποθεσία που συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την αστική ευκολία. Η διαθεσιμότητά του ως ολοκληρωμένο ακίνητο είναι ένα πλεονέκτημα έναντι αναπτυσσόμενων έργων που απαιτούν χρόνο αναμονής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
