חלל משרדי זה, שעבר שיפוץ וממוקם באזור "ניו גולדן מייל" התוסס במרבייה (מלגה), ספרד, מהווה הזדמנות עסקית יוצאת דופן. הנכס ממוקם בקומת הקרקע של מתחם מגורים, מציע גישה ישירה מהכביש הראשי ובמרחק הליכה קצרצר מהחוף. האזור ידוע במתקניו העירוניים המפותחים ובנגישותו הקלה, מה שהופך אותו לסביבה אידיאלית לעסקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור "ניו גולדן מייל" במרבייה (מלגה), אזור עירוני עם גישה נוחה ומתקנים מפותחים. בהיותו במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף ובקרבה למגוון חנויות, מסעדות ומרכזי ספורט, הוא מהווה מיקום נוח לפעילות עסקית.
כחלל משרדי, נכס זה מתאים לעסקים הדורשים מיקום עירוני נגיש ותשתית מפותחת. הוא מציע חלל גמיש שניתן להתאים לצרכים עסקיים שונים, כגון אזור קבלת פנים ללקוחות, משרדים פרטיים או חללי עבודה לצוותים.
חלל המשרד עבר לאחרונה שיפוץ והוא במצב טוב. למרות שפרטי הבנייה והשיפוץ הספציפיים אינם מפורטים, מצבם הנוכחי מעיד על כך שהם מוכנים לשימוש מיידי, ומאפשרים לעסקים להתחיל לפעול ללא דיחוי.
נכס זה מסווג כחלל משרדי ואינו מיועד לשימוש למגורים. אין בו חדרי שינה או מאפיינים מגורים אחרים כגון גינות פרטיות. למרות שיש בריכה משותפת, הנכס עצמו אינו כולל מתקני בריכה פרטיים.
חלל משרדי זה מתאים ליזמים המבקשים להקים עסק בסביבה חופית תוססת. הוא אידיאלי לחברות הזקוקות לקרבה לחוף, תחבורה נוחה ותשתית עירונית מפותחת. לדוגמה, חברה המארחת לעיתים קרובות לקוחות, או סטארט-אפ המחפש סביבת עבודה גמישה שתתאים לגודל צוות משתנה, עשויה למצוא מיקום זה מתאים ביותר. כמו כן, קרבת בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ') מספקת ביטחון נוסף לעובדים.
חלל משרדי זה שופץ לאחרונה לפי סטנדרטים גבוהים. הוא מצויד במזגן, המבטיח סביבת עבודה נוחה לאורך כל השנה. הנכס כולל שני חדרי אמבטיה, אחד מהם עם מקלחת, כמו גם מטבח מאובזר במלואו וחדר אחסון נפרד. לחלל יש גם פוטנציאל לחלוקה לשני יחידות משרדיות עצמאיות, המציעות אפשרויות הכנסה משכירות או מודל תפעולי גמיש יותר. הנכס גם מחובר לרשת סיבים אופטיים לגישה לאינטרנט במהירות גבוהה.
עלות חלל משרדי זה היא 385,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו המעולה ב"ניו גולדן מייל" במרבייה (מלגה), אזור מסחרי ומגורים מבוסס. הנכס, בשטח 84 מ"ר, מציע שני חדרי אמבטיה ומטבח מאובזר במלואו. מצבו המשופץ וקרבתו לחוף ולמתקנים שונים הופכים אותו להשקעה מסחרית אטרקטיבית, במיוחד בשוק נדל"ן פעיל כמו מרבייה (מלגה).
חלל משרדי זה ב"ניו גולדן מייל", הממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, מציע סביבת עבודה עירונית תוססת ונוחה. במרחק של 1.2 ק"מ בלבד מהחוף, הוא מהווה בחירה אידיאלית ליזמים השואפים לאיזון בין עבודה לחיים. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ו-3,888 שעות של שמש היסטורית שנתית, המבטיחות תנאי אקלים נעימים לעבודה. זמינותם של 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ מבטיחה קלות תפעול יומיומית. 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוסים מציעים קישוריות טובה בתחבורה ציבורית, בעוד שתחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 434 מטר עונה על צורכי תחבורה מודרניים.
ממוקם ב"ניו גולדן מייל", חלל משרדי זה מוקף בסביבה עירונית תוססת. רק שתי דקות הליכה מהחוף, הוא מאפשר לך ליהנות בקלות מאורח החיים הים תיכוני. האזור כולל 21 מסעדות, 2 בנקים ופארק אחד ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים את הצרכים היומיומיים השונים. 24 בתי מלון ו-6,897 מיטות מעידים על האטרקטיביות התיירותית של האזור, ומספקים בסיס לקוחות פוטנציאלי לעסקים. קיומם של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מצביע על הסביבה הקהילתית הבוגרת של האזור.
נכס זה ממוקם באזור "ניו גולדן מייל" ליד העיר מרבייה (מלגה), באזור קוסטה דל סול בדרום ספרד. המיקום קרוב לקו החוף ומציע גישה נוחה לרשת התחבורה המקומית ולמגוון אטרקציות פנאי, כגון חופים ומגרשי גולף.
נכס זה ממוקם ב"ניו גולדן מייל" במרבייה (מלגה), יעד פופולרי לאורך חוף הקוסטה דל סול. ממוקם לאורך החוף, קרוב למרכזי ערים תוססים ולמגרשי גולף, הוא מציע שילוב של נוחות עירונית והזדמנויות פנאי. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה וגיברלטר.
מיקום הנכס מציע נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 1.2 ק"מ בלבד, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדילו. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 73 מ', בית המרקחת 211 מ' ובית החולים 642 מ'. מגרש הגולף הקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף מלאגה פרדור, במרחק 7.9 ק"מ. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (המרחק המצוין של 7.9 ק"מ לשדה התעופה הוא רק דוגמה, המרחק בפועל הוא 7.9 ק"מ), בעוד ששדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ. באזור יש 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, המספקים ניידות קלה.
| מרחק מהים | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם 3,888 שעות של שמש שנתית היסטורית, זהו מקום אידיאלי לפעילויות חוץ ועבודה במשך רוב השנה. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת נוחות למי שנהנה מהחוף לאחר העבודה. הנכס ממוקם בגובה 40 מטר מעל פני הים, באזור שטוח יחסית עם שיפוע קל של 3.0% בלבד לכיוון החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר הקרוב ביותר הוא פלאיה דל סלדילו, במרחק של 1.2 ק"מ בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלאיה דל סול וילקנה (1.5 ק"מ) ואת פלאיה דה גואדלמנסה (2.0 ק"מ). לחובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף, כולל טראמורס גולף (1.1 ק"מ) ופלאמינגוס גולף (1.2 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מגרשי טניס ופדל במרכזי ספורט כמו קלאב דה טניס (0.3 ק"מ). בנוסף, המרינה פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (8.6 ק"מ) מציעה אפשרויות בילוי ימי.
מקור: OpenStreetMap
נכס זה ממוקם ב"ניו גולדן מייל" במרבייה (מלגה), יעד פופולרי לאורך חוף הקוסטה דל סול. ממוקם לאורך החוף, קרוב למרכזי ערים תוססים ולמגרשי גולף, הוא מציע שילוב של נוחות עירונית והזדמנויות פנאי. המיקום מאפשר גישה נוחה לערים מרכזיות כמו מלאגה וגיברלטר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL601276
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), משרד New Golden Mile במחיר של 385,000 אירו ממוקם במחיר בינוני. Acqua Gardens עשוי להיות בעל מחיר גבוה יותר, המציע פוטנציאלית מתקנים יוקרתיים נוספים או שטח גדול יותר. Aby Upper, עם המחיר הנמוך יותר, עשוי לייצג אפשרות בסיסית יותר או מיקום שונה. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), הממוקם באזור אחר, יקר משמעותית וכנראה פונה לפלח שוק שונה. מיקומו של New Golden Mile, הקרבה לחוף ולמתקנים עירוניים, הופכים אותו לתחרותי במחיר ומושך לעסקים המחפשים שילוב של נוחות וסגנון חיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID