立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、便利なアクセスと整備されたアメニティを備えた都市化されたエリアである、マルベーリャ（Málaga）の「ニューゴールデンマイル」地区に位置しています。ビーチからわずか1.2km、様々なショップ、レストラン、スポーツセンターの近くにあり、ビジネス運営に便利な場所となっています。
オフィススペースとして、この物件は、アクセスしやすい都市部のロケーションと整備されたインフラを必要とする企業に適しています。顧客受付エリア、プライベートオフィス、チームワークスペースなど、さまざまなビジネスニーズに対応できる柔軟なスペースを提供します。
オフィススペースは最近改装され、良好な状態です。具体的な建設や改装の詳細は記載されていませんが、現在の状態は即時使用可能であることを示しており、企業が遅滞なく事業を開始できるようにしています。
この物件はオフィススペースとして分類されており、居住目的には適していません。寝室やプライベートガーデンなどの居住用設備はありません。共用プールはありますが、物件自体にはプライベートプール施設は含まれていません。
このオフィススペースは、活気ある沿岸環境でビジネスを設立したい起業家に最適です。ビーチへの近さ、容易な交通手段、そして発達した都市インフラを必要とする企業に理想的です。例えば、頻繁に顧客を受け入れる会社や、変化するチームサイズに適応するための柔軟な作業スペースを探しているスタートアップ企業は、この場所を非常に適していると感じるでしょう。また、病院（642m）と薬局（211m）の近さは、従業員に追加の安全性を提供します。
このオフィススペースは最近、高い基準で改装されました。年間を通じて快適な作業環境を確保するためのエアコンが完備されています。物件には、シャワー付きのバスルームが2つ、設備の整ったキッチン、独立した収納ルームがあります。また、このスペースは2つの独立したオフィスユニットに分割できる可能性があり、賃貸収入の機会やより柔軟な運用モデルを提供します。物件は高速インターネットアクセス用の光ファイバーネットワークにも接続されています。
このオフィススペースの価格は385,000ユーロです。この価格は、確立された商業および住宅地であるマラガ（Málaga）の「ニューゴールデンマイル」におけるその優れた立地を反映しています。84平方メートルの広さの物件は、2つのバスルームと設備の整ったキッチンを提供しています。改装済みの状態とビーチや様々なアメニティへの近さは、特にマラガ（Málaga）のような活気ある不動産市場において、魅力的な商業投資となっています。
海抜40メートルの「ニューゴールデンマイル」地区にあるこのオフィススペースは、活気がありながらも便利な都市型ワーク環境を提供します。ビーチまでわずか1.2kmの距離にあり、仕事と余暇のバランスを求める起業家に理想的な選択肢となります。この地域は、平均年間気温18.9℃、歴史的な年間日照時間3,888時間で、仕事に適した快適な気候条件を提供します。2km圏内には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行があり、日常業務の利便性を確保しています。22の公共交通機関の停留所と4つのバス路線が良好な公共交通接続を提供し、434メートル先にある電気自動車充電ステーションは現代の交通ニーズに対応しています。
「ニューゴールデンマイル」地区にあるこのオフィススペースは、活気ある都市環境に囲まれています。ビーチまでわずか2分の距離なので、地中海式ライフスタイルを簡単に楽しむことができます。このエリアには、2km圏内に21軒のレストラン、2軒の銀行、1つの公園があり、さまざまな日常のニーズを満たしています。24軒のホテルと6,897のベッドは、この地域の観光の魅力を示しており、ビジネスにとって潜在的な顧客基盤を提供しています。19の小学校と10の中学校の存在は、この地域の成熟したコミュニティ環境を示しています。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル地域、マルベーリャ（Málaga）市の「ニューゴールデンマイル」地区の近くに位置しています。この場所は海岸線に近く、ビーチやゴルフコースなどの様々なレクリエーション施設や地域の交通網への容易なアクセスを提供しています。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸で人気のデスティネーションであるマルベーリャ（Málaga）の「ニューゴールデンマイル」地区に位置しています。海岸沿いに位置し、活気ある都市中心部やゴルフコースの近くにあり、都市の利便性とレクリエーションの機会を組み合わせて提供しています。この立地により、マラガ（Málaga）やジブラルタルなどの主要都市へのアクセスが容易です。
物件の立地は、優れたアクセスを提供します。ビーチまではわずか1.2kmで、最も近いのはプラヤ・デル・サラダージョです。最寄りのスーパーマーケットは73m、薬局は211m、病院は642mです。最寄りのゴルフコースはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドアで、8.2km先にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約54km（空港までの7.9kmという距離は例であり、実際の距離は7.9kmです）、ジブラルタル空港（GIB）までは約45kmです。この地域には22の公共交通機関の停留所と4つのバス路線があり、移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12〜26℃、年間平均気温は18.9℃です。歴史的な年間日照時間は3,888時間で、一年を通してアウトドアアクティビティや仕事に理想的な場所です。5ヶ月間のスイミングシーズン（水温≥20℃）は、仕事の後にビーチを楽しむ人々にとって便利です。物件は海抜40メートルの比較的平坦なエリアに位置し、ビーチへの傾斜はわずか3.0%です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件は複数のビーチの近くにあり、最も近いのはプラヤ・デル・サラダージョで、わずか1.2kmです。その他の近くのビーチには、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナー（1.5km）やプラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）があります。ゴルフ愛好家のために、この地域には、トラモレス・ゴルフ（1.1km）やフラミンゴス・ゴルフ（1.2km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、クラブ・デ・テニス（0.3km）のようなスポーツセンターでテニスやパデルのコートを見つけることができます。さらに、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（8.6km）のマリーナは、ウォータースポーツのレクリエーションオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸で人気のデスティネーションであるマルベーリャ（Málaga）の「ニューゴールデンマイル」地区に位置しています。海岸沿いに位置し、活気ある都市中心部やゴルフコースの近くにあり、都市の利便性とレクリエーションの機会を組み合わせて提供しています。この立地により、マラガ（Málaga）やジブラルタルなどの主要都市へのアクセスが容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL601276
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）と比較して、385,000ユーロの価格のNew Golden Mileオフィスは、中間的な価格帯に位置しています。Acqua Gardensはより高い価格で、追加の高級アメニティやより広いスペースを提供している可能性があります。より低価格のAby Upperは、より基本的なオプションまたは異なるロケーションを表している可能性があります。異なる地域にあるAlba Benalmadena（€699,000から）は、著しく高価であり、おそらく異なる市場セグメントをターゲットにしています。New Golden Mileの立地、ビーチや都市型アメニティへの近さは、価格競争力を持ち、利便性とライフスタイルを両立させたい企業にとって魅力的です。
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