입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 편리한 접근성과 잘 개발된 편의 시설을 갖춘 도시화된 지역인 마르베야(Málaga)의 '뉴 골든 마일' 지역에 위치하고 있습니다. 해변에서 단 1.2km 떨어져 있으며 다양한 상점, 레스토랑, 스포츠 센터와 가깝기 때문에 비즈니스 운영에 편리한 장소입니다.
사무 공간으로서 이 부동산은 접근하기 쉬운 도시 위치와 잘 개발된 인프라를 필요로 하는 기업에 적합합니다. 고객 접견 공간, 개인 사무실 또는 팀 작업 공간과 같이 다양한 비즈니스 요구에 맞게 조정할 수 있는 유연한 공간을 제공합니다.
사무 공간은 최근에 개조되었으며 좋은 상태입니다. 구체적인 건축 및 개조 세부 정보는 명시되지 않았지만, 현재 상태는 즉시 사용 가능함을 나타내며, 기업이 지체 없이 운영을 시작할 수 있도록 합니다.
이 부동산은 사무 공간으로 분류되며 주거용으로 사용되지 않습니다. 침실이나 개인 정원과 같은 주거용 특징이 없습니다. 공용 수영장이 있지만, 부동산 자체에는 개인 수영장 시설이 포함되어 있지 않습니다.
이 사무 공간은 활기찬 해안 환경에서 사업을 설립하려는 기업가에게 적합합니다. 해변과의 근접성, 쉬운 교통, 발달된 도시 인프라를 필요로 하는 기업에 이상적입니다. 예를 들어, 빈번하게 고객을 맞이하는 회사나 변화하는 팀 규모에 적응하기 위한 유연한 작업 공간을 찾는 스타트업은 이 위치가 매우 적합하다고 생각할 것입니다. 또한, 병원(642m)과 약국(211m)과의 근접성은 직원들에게 추가적인 안전을 제공합니다.
이 사무 공간은 최근 높은 기준에 따라 개조되었습니다. 연중 쾌적한 작업 환경을 보장하는 에어컨이 설치되어 있습니다. 부동산에는 샤워 시설이 있는 욕실 2개, 완비된 주방, 별도의 창고가 있습니다. 이 공간은 또한 두 개의 독립적인 사무실 유닛으로 분할될 수 있는 잠재력을 가지고 있어, 임대 수입 기회 또는 보다 유연한 운영 모델을 제공합니다. 부동산은 고속 인터넷 접속을 위한 광섬유 네트워크에도 연결되어 있습니다.
이 사무 공간의 가격은 385,000유로입니다. 이 가격은 잘 구축된 상업 및 주거 지역인 마르베야(Málaga)의 '뉴 골든 마일'에 있는 뛰어난 위치를 반영합니다. 84제곱미터의 부동산은 두 개의 욕실과 완비된 주방을 제공합니다. 개조된 상태와 해변 및 다양한 편의 시설과의 근접성은, 특히 말라가(Málaga)와 같은 활발한 부동산 시장에서 매력적인 상업 투자로 만듭니다.
해발 40미터 높이에 위치한 '뉴 골든 마일' 지역의 이 사무 공간은 활기차면서도 편리한 도시 작업 환경을 제공합니다. 해변에서 불과 1.2km 떨어져 있어 일과 여가 사이의 균형을 추구하는 기업가에게 이상적인 선택입니다. 이 지역은 평균 연간 기온 18.9°C, 역사적인 연간 일조 시간 3,888시간을 자랑하며, 일하기에 쾌적한 기후 조건을 제공합니다. 2km 반경 내에 21개의 레스토랑, 3개의 약국, 2개의 은행이 있어 일상 업무의 편의성을 보장합니다. 22개의 대중교통 정류장과 4개의 버스 노선이 좋은 대중교통 연결을 제공하며, 434미터 떨어진 전기 자동차 충전소는 현대적인 교통 요구를 충족시킵니다.
'뉴 골든 마일' 지역에 위치한 이 사무 공간은 활기찬 도시 환경으로 둘러싸여 있습니다. 해변에서 불과 2분 거리에 있어 지중해 생활 방식을 쉽게 즐길 수 있습니다. 이 지역은 2km 반경 내에 21개의 레스토랑, 2개의 은행, 1개의 공원을 갖추고 있어 다양한 일상 요구를 충족시킵니다. 24개의 호텔과 6,897개의 침대는 이 지역의 관광 매력을 보여주며, 비즈니스에 잠재적인 고객 기반을 제공합니다. 19개의 초등학교와 10개의 중학교는 이 지역의 성숙한 커뮤니티 환경을 보여줍니다.
이 부동산은 스페인 남부 코스타 델 솔 지역, 말라가(Málaga) 시의 '뉴 골든 마일' 지역 근처에 위치하고 있습니다. 이 위치는 해안선에 가깝고 해변 및 골프 코스와 같은 다양한 레크리에이션 명소와 지역 교통망에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 부동산은 코스타 델 솔 해안을 따라 인기 있는 목적지인 마르베야(Málaga)의 '뉴 골든 마일' 지역에 위치하고 있습니다. 해안을 따라, 번화한 도시 중심부와 골프 코스 가까이에 위치하여, 도시의 편리함과 레크리에이션 기회를 결합하여 제공합니다. 이 위치는 말라가(Málaga) 및 지브롤터와 같은 주요 도시에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
부동산의 위치는 뛰어난 접근성을 제공합니다. 해변까지는 불과 1.2km이며, 가장 가까운 해변은 플라야 델 살라디요입니다. 가장 가까운 슈퍼마켓은 73m, 약국은 211m, 병원은 642m 거리에 있습니다. 가장 가까운 골프 코스는 클럽 데 골프 말라가 파라도르이며, 8.2km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 약 54km 떨어져 있으며(공항까지 7.9km는 예시이며, 실제 거리는 7.9km), 지브롤터 공항(GIB)은 약 45km 떨어져 있습니다. 이 지역에는 22개의 대중교통 정류장과 4개의 버스 노선이 있어 이동이 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 12-26°C의 평균 기온과 18.9°C의 연평균 기온을 자랑하는 지중해성 기후를 누립니다. 3,888시간의 역사적인 연간 일조 시간으로, 일년의 대부분 동안 야외 활동과 업무에 이상적인 장소입니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 퇴근 후 해변을 즐기는 사람들에게 편리함을 제공합니다. 이 부동산은 해발 40미터 높이에, 해변을 향해 단 3.0%의 완만한 경사를 가진 비교적 평평한 지역에 위치해 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산은 여러 해변 가까이에 위치해 있으며, 가장 가까운 해변은 플라야 델 살라디요로 불과 1.2km 떨어져 있습니다. 기타 가까운 해변으로는 플라야 델 솔 빌라카나(1.5km)와 플라야 데 과달만사(2.0km)가 있습니다. 골프 애호가를 위해 이 지역에는 트라모레스 골프(1.1km), 플라밍고 골프(1.2km)를 포함한 여러 골프 코스가 있습니다. 스포츠 애호가들은 클럽 데 테니스(0.3km)와 같은 스포츠 센터에서 테니스 및 패들 테니스 코트를 찾을 수 있습니다. 또한, 푸에르토 데포르티보 호세 바누스(8.6km) 마리나는 수상 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 델 솔 해안을 따라 인기 있는 목적지인 마르베야(Málaga)의 '뉴 골든 마일' 지역에 위치하고 있습니다. 해안을 따라, 번화한 도시 중심부와 골프 코스 가까이에 위치하여, 도시의 편리함과 레크리에이션 기회를 결합하여 제공합니다. 이 위치는 말라가(Málaga) 및 지브롤터와 같은 주요 도시에 쉽게 접근할 수 있도록 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 62 mm |
| 2월 | 12.4°C | 64 mm |
| 3월 | 14.4°C | 53 mm |
| 4월 | 16.4°C | 36 mm |
| 5월 | 18.6°C | 33 mm |
| 6월 | 22.7°C | 7 mm |
| 7월 | 26.1°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 9 mm |
| 10월 | 19.3°C | 52 mm |
| 11월 | 15.4°C | 77 mm |
| 12월 | 12.8°C | 71 mm |
보통
Ref: VL601276
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근 프로젝트인 아쿠아 가든(Acqua Gardens, €418,800부터) 및 아비 어퍼(Aby Upper, €320,000부터)와 비교했을 때, 385,000유로의 가격을 가진 뉴 골든 마일 오피스는 중간 가격대에 포지셔닝되어 있습니다. 아쿠아 가든은 더 높은 가격에 추가적인 고급 편의 시설이나 더 넓은 공간을 제공할 수 있습니다. 더 낮은 가격의 아비 어퍼는 더 기본적인 옵션이나 다른 위치를 나타낼 수 있습니다. 다른 지역에 위치한 알바 베날마데나(Alba Benalmadena, €699,000부터)는 상당히 비싸며 아마도 다른 시장 세그먼트를 목표로 할 것입니다. 뉴 골든 마일의 위치, 해변과 도시 편의 시설과의 근접성은 가격 경쟁력을 갖추고 편리함과 라이프스타일을 모두 추구하는 기업에게 매력적입니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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