הפרויקט החדש ממוקם ב-New Golden Mile, אזור אטרקטיבי במיוחד במאלגה, המציע שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחוף. הפרויקט מורכב מ-25 דירות בלבד, ומבטיח סביבה בלעדית עם פרטיות. המיקום מעניק גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, חופים, מתקני פנאי ושטחי מסחר, מה שהופך אותו לבחירה מעניינת עבור אלו המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), שני הפרויקטים הללו ממוקמים גם הם באסטפונה ומציעים מחירים התחלתיים נמוכים יותר. לעומת זאת, Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקם באזור אחר ומציע מחיר התחלתי גבוה יותר. הפרויקט הנוכחי, עם טווח מחירים של 499,000 עד 999,000 אירו, ממקם את עצמו בטווח הביניים-גבוה, ומציע שילוב של מיקום פרימיום, תכנון מודרני ומתקנים איכותיים. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות זולים יותר, הם עשויים להציע פחות מתקנים או מיקום פחות מרכזי. הפרויקט מדגיש איכות בנייה, גימורים מובחרים וקרבה חיונית לשירותים, מה שמצדיק את המחיר בהשוואה לאלטרנטיבות באזור הקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום האסטרטגי של הפרויקט על ה-New Golden Mile מבטיח קרבה למשאבים עירוניים חיוניים, כולל סופרמרקט במרחק 73 מטר ובית חולים במרחק 642 מטר. בנוסף, הוא ממוקם במרחק הליכה מהחוף, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות ולאווירת חוף שלווה, תוך שמירה על נגישות לעיר.
הדירות בפרויקט מתוכננות למקסם את הנוחות והפונקציונליות, עם דגש על אור טבעי ושטחי מגורים פתוחים. המפרט הטכני כולל חימום תת-רצפתי, מערכות מיזוג אוויר, ומתקני חסכון במים. היכולת להתאים חללים מסוימים, כמו קירות ניידים, מאפשרת גמישות לצרכי המשפחה המשתנים, ומבטיחה סביבת מגורים מודרנית ופרקטית.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם צפי לסיום במועד מסוים. הבנייה החדשה מבטיחה עמידה בתקנים עדכניים של בנייה, אנרגיה ובטיחות. המגבלות היחידות הקשורות בשלב זה הן לוחות הזמנים של הבנייה והאפשרות לשינויים קלים שעדיין ניתנים ליישום במהלך תהליך הבנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים מכל הדירות, וגודל השטחים המשותפים, כגון חדר כושר והאמאם, עשוי להיות מוגבל. כמו כן, למרות הקרבה לעיר, הפרויקט אינו ממוקם בלב אזור היסטורי או מסורתי, והאווירה הכללית היא יותר מודרנית-עירונית מאשר כפרית.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני באזור שטוף שמש, או כאלו השוקלים שינוי סגנון חיים הכולל קרבה לים ולעיר. המשפחות הצעירות ימצאו יתרון בקרבת בתי ספר ובמתקני פנאי לילדים, בעוד שאנשי מקצוע יעריכו את הנגישות למרכזי עסקים ותחבורה. זוגות המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע בשלבים מאוחרים יותר של חייהם ייהנו מהשילוב של נוחות, בטיחות וקהילה תומכת. בנוסף, משקיעים עשויים לראות בו הזדמנות להשקעה בנדל"ן מבוקש באזור פופולרי.
הפרויקט מדגיש איכות גבוהה באדיכלות ובגימור, עם תכנון של משרדי אדריכלות ידועים. הדירות כוללות חימום תת-רצפתי, בקרת אקלים (מיזוג אוויר קר/חם), מפסקי חשמל חכמים ומערכות נעילה מתקדמות. המטבחים מאובזרים במלואם, וחדרי האמבטיה מצוידים בברזים של Villeroy & Boch. דלתות הזזה מחברות בין המרפסות לאזורי המגורים, וחלונות מבטיחים הצללה ואוורור. חלק מהדירות כוללות קירות ניידים להתאמה אישית, והשימוש בחומרים כגון עץ וחיפוי אבן משדרג את האסתטיקה הכללית.
מחירי הדירות בפרויקט נעים בין 499,000 ל-999,000 אירו, בהתאם לגודל, מיקום וגימור. טווח זה משקף את ההיצע המוגבל של 25 דירות בלבד, כאשר כל יחידה מתוכננת על פי סטנדרטים גבוהים. זמינות הדירות משתנה בהתאם לביקוש, כאשר דירות עם נוף או מיקום מועדף עשויות להימכר מהר יותר. המפרט כולל דירות עם 2-3 חדרי שינה ו-1-2 חדרי אמבטיה, בגדלי בנייה שבין 79 ל-164 מ"ר.
ה-New Golden Mile, שם ממוקם הפרויקט, מאופיין בשילוב הרמוני של חיי עיר ותענוגות חוף. האזור מספק הזדמנויות רבות לפעילויות יומיומיות, החל מסידורים בסופרמרקט שנמצא במרחק הליכה, דרך בילוי בבתי קפה ומסעדות סמוכים, ועד לטיולים לאורך החוף. קרבת בתי ספר ומרכזי בריאות מבססת את הפרויקט כסביבה מתאימה למשפחות ולכל מי שמחפש נוחות אורבנית לצד אורח חיים שליו. הדגש על שטחים ירוקים וגינון תורם לאווירה נעימה ומרעננת.
הסביבה מציעה שילוב עשיר של נוחות עירונית ופנאי ים תיכוני. קרבה ל-21 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים ופארקים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים ומהנים. 24 בתי מלון באזור מעידים על הפופולריות התיירותית, ו-19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים מבטיחים סביבה חינוכית טובה. 2 מרכזי בריאות זמינים לצרכי טיפול רפואי. האזור מאופיין בתנועה של 3,163 עסקאות נדל"ן, מה שמעיד על דינמיות השוק.
המיקום על ה-New Golden Mile, אזור יוקרתי בין מרבלה לאסטפונה, מספק גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים. המפה ממחישה את הקרבה של הפרויקט לחופי הים, מתקני ספורט, מגרשי גולף ומרכזי קניות, תוך הדגשת הנגישות לנמל התעופה מלאגה.
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי על ה-New Golden Mile, המחבר בין מרכז העיר אסטפונה למרבצי היוקרה של מרבלה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למספר ערים מרכזיות, כולל מלאגה, הנמצאת במרחק נסיעה סביר. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מפותח, אך שומר על קרבה לטבע ולחופים.
מיקומו של הפרויקט מספק נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק של 1.2 ק"מ (Playa del Saladillo), והמרינה של חוסה באנוס נמצאת במרחק 8.6 ק"מ. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי), וגיברלטר (GIB) במרחק של כ-45 ק"מ. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו Tramores Golf ו-Flamingos Golf נמצאים במרחק של כ-1.1-1.3 ק"מ. בנוסף, ישנה זמינות של 22 תחנות תחבורה ציבורית ו-4 קווי אוטובוס, וכן עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס וטווח של 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי הוא 3,888, והעונה המתאימה לשחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה הפרויקט הוא 40 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט קרוב למספר חופים, כולל Playa del Saladillo במרחק 1.2 ק"מ, Playa del Sol Villacana במרחק 1.5 ק"מ, ו-Playa de Guadalmansa במרחק 2.0 ק"מ. באזור קיימים גם מתקני ספורט מגוונים, כגון מועדוני טניס ופדל (Club de Tenis במרחק 0.3 ק"מ, Racket Club Villa Paderna במרחק 1.2 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל Tramores Golf ו-Flamingos Golf במרחק של כ-1.1-1.2 ק"מ. קיימת גם בריכה ציבורית (Parque Antena) במרחק 2.2 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באופן אידיאלי על ה-New Golden Mile, המחבר בין מרכז העיר אסטפונה למרבצי היוקרה של מרבלה. מיקום זה מבטיח גישה נוחה למספר ערים מרכזיות, כולל מלאגה, הנמצאת במרחק נסיעה סביר. הקרבה למרינות יוקרתיות כמו Puerto Deportivo José Banus (8.6 ק"מ) מוסיפה לאטרקטיביות של האזור. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מפותח, אך שומר על קרבה לטבע ולחופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL276762
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
