立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ニューゴールデンマイルの戦略的なロケーションにあります。ビーチまで徒歩圏内でありながら、周辺にはレストラン、ショップ、医療施設などの生活に必要なアメニティが充実しています。マラガ空港からも約7.9kmとアクセスが良好で、都市生活とリゾートライフのバランスが取れています。
広々とした空間とモダンなデザインを求める居住者にとって、このヴィラは理想的な選択肢です。4つのベッドルームは、家族での居住やゲストの受け入れに適しています。プライベートプール、広々としたテラス、そして最新の設備は、快適で洗練されたライフスタイルをサポートします。
現在建設中のこのヴィラは、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成まで約18ヶ月を予定しており、購入者は内装仕上げのカスタマイズが可能です。エネルギー効率の高い設計と高品質な素材の使用により、持続可能で快適な住環境が実現されます。
この物件は、広範な敷地とプライベートプール、ガレージを備えていますが、集合住宅のような共有施設はありません。また、公共交通機関へのアクセスは近隣にバス停があるものの、主要な鉄道駅までは距離があります。内装のカスタマイズは可能ですが、基本設計の変更には制限があります。
Ref: VL294075
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を求める、様々なライフスタイルの人々にとって適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、アウトドアアクティビティを重視するアクティブなカップルや退職者には、ビーチへの近さ（1.2km）や多数のゴルフコース（近隣に3つ、8.2km圏内にさらに多数）、テニスクラブ（0.3km）などが魅力となるでしょう。また、成長する家族には、4つのベッドルームと広々とした敷地、そして安全なプライベートプールと庭園が、子供たちがのびのびと過ごせる環境を提供します。国際的な教育機関（1.4km）へのアクセスも、子育て世代にとって考慮すべき点です。さらに、この物件は、高級志向で、プライバシーと洗練されたデザインを重視する人々にも最適です。モダンな建築様式、高品質な素材、そしてホームオートメーションのプリインストールは、快適で便利な生活を約束します。投資目的で購入を検討している人々にとっても、ニューゴールデンマイルという人気のエリアにある新築物件は、長期的な資産価値の上昇が期待できる可能性があります。マラガ空港（7.9km）への近さも、頻繁な移動が必要なビジネスパーソンや、国際的なつながりを維持したい人々にとって、利便性を高める要素となります。この物件は、単なるセカンドハウスとしてだけでなく、本格的な移住先としても、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
このヴィラは、新築物件として、最新の建築技術と高品質な素材を使用した、高いレベルの仕上がりを提供します。外観は、クリーンな建築ラインとモダンな美学を特徴とし、洗練された印象を与えます。内装には、最高水準の素材が使用され、各部屋には、床から天井までの窓、高品質なフィッティングを備えたバスルーム、そして機能的なキッチンラウンジが設けられています。広々としたオープンリビングスペースは、自然光を最大限に取り込むように設計されており、テラスや庭園へとシームレスにつながっています。全館空調システムは、年間を通じて快適な室内環境を維持し、ホームオートメーションのプリインストールは、将来的なスマートホーム化への対応を可能にします。テラス、サンルーム、ウォークインクローゼット、そして内装に合わせた洗練されたバスルームは、生活の質を高める要素です。屋上テラス（ソラリウム）は、リラクゼーションエリアや屋外ダイニングスペースとしても利用でき、プライベートな空間でリラックスした時間を過ごすのに最適です。各部屋には、十分な収納スペースを確保するための埋め込み式ワードローブが備え付けられています。これらのディテールは、居住者の快適性と利便性を考慮して設計されており、長期にわたって満足度の高い住空間を提供することを目指しています。
このヴィラは、2,900,000ユーロからという単一価格で提供されています。これは、4つのベッドルーム、5つのバスルーム、510平方メートルの広々とした内装面積、そして1,418平方メートルの敷地面積を持つ、高級新築物件の価格帯を示しています。現在建設中であり、完成まで約18ヶ月を予定しています。この価格には、プライベートプール、ガレージ、庭園、そして高品質な内装が含まれています。建設段階であるため、購入者は一部の内装仕上げを選択する機会がありますが、これは最終価格に影響しないと考えられます。この価格帯は、ニューゴールデンマイルという人気のエリアにある、この規模と仕様の独立型ヴィラとしては、市場の標準的な範囲内にあると言えます。近隣の類似物件と比較すると、Manzanilla 12（3,750,000ユーロから）と比較して競争力のある価格設定となっていますが、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）といったより手頃な価格帯の集合住宅や小規模物件とは、性質が異なります。
このニューゴールデンマイルの物件は、活気ある都市環境と穏やかなビーチライフの理想的な融合を提供します。日中は、近隣のスーパーマーケット（73m）や薬局（211m）、歯科医院（1件）などの生活必需品へのアクセスが容易です。ランチには21軒のレストランやカフェ（2件）が点在し、多様な食の選択肢があります。午後は、3.0%の緩やかな傾斜を歩いて1.2kmのプラヤ・デル・サラダilloビーチでリラックスしたり、0.3kmのテニスクラブで汗を流したりすることができます。夕方には、自宅のテラスやサンルームから庭園やプールを眺めながら、南西向きのサンセットを楽しむことができます。年間3,888時間という豊富な日照時間と5ヶ月にわたる水温20℃以上の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。週末には、8.2km先のゴルフコースでプレーするのも良いでしょう。このエリアは、単なるリゾート地ではなく、教育機関（19校の小学校、10校の中学校）や医療センター（2ヶ所）も充実しており、年間を通じて快適な生活を送るためのインフラが整っています。観光客向けのホテルも24軒あり、賑わいを保ちつつも、3,163件の不動産取引実績が示すように、居住者にとっても魅力的な地域です。このヴィラは、都市の利便性と地中海のゆったりとしたライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
この物件が位置するニューゴールデンマイルは、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えたエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、銀行（2件）、そして多様なレストラン（21件）やカフェ（2件）があり、日常生活に必要なものはすべて揃っています。0.3km先にはテニスクラブがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、1.2km先にはプラヤ・デル・サラダilloビーチがあり、気軽に海辺でのリラックスした時間を楽しむことができます。教育面では、1.4kmにインターナショナルスクールがあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。医療施設も充実しており、642mに病院、近隣に複数の健康センターがあります。公共交通機関も、22箇所のバス停と4つの路線があり、移動の選択肢を提供します。ただし、主要な鉄道駅や高速道路のインターチェンジへのアクセスは、車での移動が推奨される場合があります。このエリアは、年間を通じて約18.9℃の平均気温と3,888時間の日照時間に恵まれ、屋外での活動に適した気候です。年間32回の地方祭やイベントも開催され、地域文化に触れる機会も豊富です。都市生活の快適さと、地中海沿岸ならではのゆったりとしたライフスタイルが共存する環境と言えるでしょう。
この地図は、マラガ・コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線に近く、ビーチへのアクセスが容易であることがわかります。また、主要な道路網、ゴルフコース、そして都市部への近さが示されており、この地域の利便性とレクリエーションの機会の豊富さを視覚的に理解することができます。
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間に戦略的に配置されています。マラガ市中心部へは約15km、マラガ空港へは7.9kmと、都市へのアクセスも良好です。エステポナの旧市街へも車で短時間でアクセス可能で、伝統的なアンダルシアの雰囲気を楽しむことができます。この地域は、高級リゾートとしての側面と、生活に必要なアメニティが充実した居住エリアとしての側面を併せ持っています。近隣には、高級ブティックやレストランが集まるマルベーリャのプエルト・バヌス（8.6km）もあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとっても魅力的なロケーションです。一方で、より静かで伝統的な雰囲気を求める場合は、エステポナの旧市街が選択肢となります。この立地は、都市の活気と、より落ち着いたリゾートエリアの両方へのアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスに恵まれています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは、約7.9kmの距離にあり、空路での移動は非常に便利です。ジブラルタル空港（GIB）も約45kmの距離にあります。ビーチへのアクセスも良好で、最も近いプラヤ・デル・サラダilloまではわずか1.2kmです。周辺には、プラヤ・デ・マルラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）など、他のビーチも点在しています。ゴルフ愛好家にとっては、近隣に複数のゴルフコースがあり、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ（1.3km）などが手軽に楽しめます。さらに広範囲では、マラガ・パラドール・ゴルフ（8.2km）やミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ（11km）も利用可能です。日々の生活に必要なスーパーマーケットは73m、薬局は211m、病院は642mの距離にあり、利便性の高いロケーションです。公共交通機関としては、22箇所のバス停があり、4つの路線が利用可能です。電気自動車の充電ステーションも434mの場所にあり、現代的なニーズにも対応しています。マリーナへのアクセスとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで8.6kmです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれ、冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃程度まで上昇します。年間を通して約3,888時間という豊富な日照時間は、地中海性気候の特徴をよく表しています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は快適に海水浴を楽しむことができます。物件の標高は海抜40mであり、海岸線からはわずか1.2kmの距離に位置しています。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。周辺には、自然保護区や山岳地帯へのアクセスは直接的には記載されていませんが、海岸線沿いの景観や、比較的穏やかな内陸部へのアクセスが可能です。年間32回開催される地元の祝祭日は、地域文化に触れる機会を提供します。プロビンスのメディアン所得が16,450ユーロであることは、この地域が一定の経済的活力を維持していることを示唆しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、レクリエーション活動に最適な環境です。最も近いビーチはプラヤ・デル・サラダilloで、わずか1.2kmの距離にあります。その他にも、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナ（1.5km）、プラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、複数のビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、日光浴、海水浴、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、物件から1.1kmのトラモレス・ゴルフをはじめ、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ（1.3km）など、質の高いゴルフコースが多数あります。8.2km先にはマラガ・パラドール・ゴルフもあり、選択肢は豊富です。テニスやパデルといったラケットスポーツも盛んで、0.3kmのクラブ・デ・テニスや、1.2kmのラケット・クラブ・ビラ・パデルナ、1.3kmのロザロッサ・テニス・アンド・パデル・クラブなど、近隣に複数の施設があります。また、2.2km先にはパルケ・アンテナという公共プール施設もあります。さらに、8.6km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスというマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって大きな魅力となるでしょう。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置し、マルベーリャとエステポナという二つの主要都市の間に戦略的に配置されています。マラガ市中心部へは約15km、マラガ空港へは7.9kmと、都市へのアクセスも良好です。エステポナの旧市街へも車で短時間でアクセス可能で、伝統的なアンダルシアの雰囲気を楽しむことができます。この地域は、高級リゾートとしての側面と、生活に必要なアメニティが充実した居住エリアとしての側面を併せ持っています。近隣には、高級ブティックやレストランが集まるマルベーリャのプエルト・バヌス（8.6km）もあり、洗練されたライフスタイルを求める人々にとっても魅力的なロケーションです。一方で、より静かで伝統的な雰囲気を求める場合は、エステポナの旧市街が選択肢となります。この立地は、都市の活気と、より落ち着いたリゾートエリアの両方へのアクセスを可能にし、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルのニューゴールデンマイルに位置するこの新築ヴィラは、高級不動産市場において、いくつかの点で際立っています。価格帯（2,900,000ユーロから）は、Manzanilla 12（3,750,000ユーロから）のような、より大規模または著名なプロジェクトと比較して、アクセスしやすい価格設定と言えます。しかし、Acqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）といったエステポナ近郊の集合住宅や小規模物件とは、価格帯、規模、そしてプライベートな独立型ヴィラとしての性質において、根本的に異なります。この物件は、510平方メートルの居住空間と1,418平方メートルの敷地面積を持ち、プライベートプールや広々としたテラスを備えている点が特徴です。これは、共有施設が中心となる集合住宅とは一線を画す、プライバシーと広さを重視する購入者層にアピールします。ニューゴールデンマイルというロケーションは、マルベーリャとエステポナの中間に位置し、両都市の利便性と、ビーチやゴルフコースといったリゾートアメニティへの近さを享受できる、バランスの取れた地域です。年間を通じて温暖な気候、豊富な日照時間、そして多様なレクリエーション機会は、この地域全体の魅力を高めていますが、この新築ヴィラは、モダンなデザイン、高品質な建設、そしてエネルギー効率への配慮といった点で、最新のトレンドを取り入れています。建設中であるため、完成時期（約18ヶ月後）と内装カスタマイズの可能性は、購入者にとって重要な検討事項となります。この物件は、広さ、プライバシー、モダンなデザイン、そして優れたロケーションを求める、比較的高所得層の国際的な購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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