Este é um projeto de desenvolvimento de nova construção, com uma moradia contemporânea exclusiva, situada na cobiçada New Golden Mile, entre Marbella e Estepona. A propriedade, com quatro quartos e cinco casas de banho, oferece 510 m² de espaço interior, integrados num lote de 1.418 m². Projetada com linhas arquitetónicas depuradas e uma estética moderna, esta moradia combina elegância e funcionalidade num ambiente privado e sereno, com conclusão prevista em cerca de 18 meses.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na New Golden Mile, este empreendimento beneficia da proximidade a serviços urbanos e a pouca distância a pé da praia. A sua posição estratégica na costa de Málaga permite fácil acesso a outras áreas, mantendo um ambiente residencial tranquilo. A envolvente urbana assegura que as comodidades essenciais estão ao alcance.
Esta moradia destina-se a compradores que procuram um lar moderno e espaçoso com acabamentos de alta qualidade. As quatro suites, a piscina privada e os terraços oferecem amplas áreas de lazer e convívio. A possibilidade de personalizar acabamentos durante a fase de construção atende a quem deseja um toque pessoal no seu futuro lar.
O imóvel está atualmente em fase de construção, com previsão de conclusão em aproximadamente 18 meses. Esta condição permite aos futuros proprietários a oportunidade de influenciar alguns detalhes de acabamento e personalização interior. O projeto representa uma oportunidade de adquirir uma propriedade nova, com design contemporâneo e construção atualizada.
Este projeto não oferece vistas panorâmicas de mar desimpedidas diretamente de todas as divisões, nem acesso a um campo de golfe privativo no local. A proximidade a áreas urbanas implica que o ambiente pode não ser totalmente isolado. A propriedade, sendo de nova construção, não possui a história ou o caráter de imóveis mais antigos na região.
Ref: VL294075
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para compradores que valorizam a arquitetura moderna e a funcionalidade num ambiente costeiro. É ideal para famílias que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa espaçosa, beneficiando da proximidade a escolas internacionais e a uma variedade de serviços. Profissionais que trabalham remotamente ou que necessitam de acesso frequente ao aeroporto (7.9 km) encontrarão a localização conveniente. Investidores podem considerar o potencial de valorização numa área de alta procura. A proximidade a campos de golfe e praias atrai entusiastas de desporto e lazer. A conclusão prevista em 18 meses permite um planeamento adequado da mudança ou da estratégia de investimento.
A moradia em construção será dotada de acabamentos de alta qualidade, com especial atenção ao design contemporâneo e à eficiência energética. Materiais de construção modernos e técnicas atuais serão empregados para garantir durabilidade e estética. As características incluem roupeiros embutidos, casas de banho privativas em todas as suítes e uma cozinha em conceito de sala de estar, integrando os espaços de convívio. A pré-instalação de domótica e um sistema de climatização completo visam proporcionar conforto e conveniência. As áreas exteriores contarão com um jardim de fácil manutenção e uma piscina privada, complementando o solário com área de relaxamento e refeições exteriores.
O preço desta moradia de quatro quartos situa-se em €2.900.000. Atualmente, este é o único valor de referência para esta propriedade específica, indicando um posicionamento no segmento de mercado de luxo. Não existem variações de preço anunciadas para este imóvel em particular, sugerindo que a oferta se concentra nesta tipologia e valor. A disponibilidade é limitada à unidade em questão, refletindo a exclusividade do desenvolvimento. O valor reflete as características da propriedade, incluindo a área construída, o tamanho do lote, os acabamentos de alta qualidade e a localização privilegiada.
A New Golden Mile, onde este projeto se situa, é uma zona consolidada que equilibra a proximidade a serviços urbanos com o acesso a zonas de lazer costeiras. A vida diária aqui é caracterizada pela conveniência de ter supermercados, hospitais e centros desportivos a curtas distâncias, muitas vezes acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde reforça o apelo para famílias. O ritmo de vida na área é influenciado pela natureza cosmopolita da Costa del Sol, com uma vasta oferta gastronómica e cultural nas imediações. O ambiente é ideal para quem procura uma residência principal ou secundária que combine conforto moderno com um estilo de vida ativo e acessível.
A envolvente imediata oferece uma notável densidade de comodidades. Um supermercado a 73 metros e uma farmácia a 211 metros facilitam as necessidades diárias. O acesso a cuidados de saúde é assegurado por um hospital a 642 metros e vários centros de saúde nas proximidades. Para lazer e desporto, existem centros de ténis e padel a poucos minutos a pé ou de carro. A oferta gastronómica é vasta, com 21 restaurantes num raio de 2 km, além de cafés e bancos. A presença de 19 escolas primárias e 10 secundárias na região indica uma infraestrutura educacional robusta. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 22 paragens, melhora a mobilidade local.
O mapa ilustra a localização estratégica da propriedade na New Golden Mile, uma área costeira dinâmica da Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a praias, campos de golfe e a malha urbana de serviços essenciais, bem como a ligação a importantes eixos rodoviários.
Situado na New Golden Mile, este projeto está posicionado de forma estratégica entre as cidades de Marbella e Estepona. Esta localização oferece o benefício de acesso a duas áreas distintas, cada uma com a sua própria identidade e oferta. Marbella é conhecida pela sua sofisticação e vida noturna, enquanto Estepona oferece um ambiente mais tradicional e tranquilo. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos, com fácil acesso a serviços, entretenimento e cultura. A localização é também um ponto de partida conveniente para explorar outras regiões da Andaluzia.
A localização oferece excelente acesso a diversas infraestruturas. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, está a 1.2 km, com uma inclinação moderada de 3.0% em direção ao mar. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 54 km por via aérea, sendo uma ligação crucial para viagens internacionais. Para os golfistas, vários campos de renome como Tramores Golf e Flamingos Golf encontram-se a cerca de 1.1-1.2 km. A marina de Puerto Deportivo José Banus está a 8.6 km, oferecendo acesso a atividades náuticas e sociais. A rede de transporte público com 22 paragens próximas facilita a deslocação sem recurso a veículo próprio.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.9°C, apresentando uma amplitude térmica moderada entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A localidade possui 3.888 horas de sol por ano, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O nadar no mar é agradável durante cerca de 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 40 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura de zonas mais interiores ou costeiras expostas. A inclinação de 3.0% para a praia sugere um acesso relativamente fácil, sem declives acentuados.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos desta localização. A Playa del Saladillo encontra-se a 1.2 km, sendo uma das várias praias acessíveis na área costeira. Para os praticantes de golfe, uma seleção de campos de renome mundial como Tramores Golf, Flamingos Golf e El Paraiso Golf estão a uma curta distância, entre 1.1 e 1.3 km. Além disso, a área dispõe de várias instalações desportivas, incluindo centros de ténis e padel como o Club de Tenis a 0.3 km e o Racket Club Villa Paderna a 1.2 km, permitindo uma variedade de opções de lazer e atividade física.
Fonte: OpenStreetMap
Situado na New Golden Mile, este projeto está posicionado de forma estratégica entre as cidades de Marbella e Estepona. Esta localização oferece o benefício de acesso a duas áreas distintas, cada uma com a sua própria identidade e oferta. Marbella é conhecida pela sua sofisticação e vida noturna, enquanto Estepona oferece um ambiente mais tradicional e tranquilo. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar do melhor de ambos os mundos, com fácil acesso a serviços, entretenimento e cultura. A localização é também um ponto de partida conveniente para explorar outras regiões da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Na região da New Golden Mile, onde este empreendimento se insere, o mercado imobiliário de novas construções de luxo apresenta um leque de opções. Projetos como Manzanilla 12, com um preço a partir de €3.750.000, posicionam-se num segmento de valor superior, refletindo possivelmente maiores áreas ou localizações premium. Em contraste, projetos como Acqua Gardens e Aby Upper, ambos em Estepona, oferecem moradias com preços significativamente mais acessíveis, a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente. Estes últimos tendem a corresponder a tipologias diferentes, como apartamentos ou moradias de menor dimensão, ou localizam-se em zonas com características distintas. O presente desenvolvimento situa-se num ponto intermediário, oferecendo uma moradia de grande dimensão e acabamentos de luxo a um preço competitivo dentro do segmento de moradias de nova construção na área prime, sem atingir os valores mais elevados encontrados em alguns projetos de ultra-luxo. A análise de transações imobiliárias na província, com 3.163 registos, indica um mercado ativo, e o rendimento médio provincial de €16.450 sugere uma base económica que suporta propriedades de gama média-alta e alta.
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