关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地理位置优越，靠近海滩，周边城市环境成熟，生活便利设施触手可及。距离机场仅7.9公里，交通便捷。该区域拥有丰富的绿化和运动设施，如高尔夫球场和网球俱乐部，为居民提供了多样化的休闲选择，同时也靠近主要的交通枢纽。
该项目针对寻求高品质、现代生活风格的买家。宽敞的室内外空间、高标准的装修、私家花园和游泳池，以及智能家居预装和全套气候控制系统，满足了对舒适、便利和现代化的居住需求。该项目特别适合那些希望在享受阳光和海滩的同时，也能便捷获得城市生活便利性的人群。
项目目前处于在建阶段，预计在18个月内完工。作为新开发项目，买家有机会在建造过程中定制装修和内部细节，确保最终成品符合个人偏好。这种在建状态也意味着采用最新的建筑技术和设计理念，并可能获得能源效率的优势。
该项目不提供即时入住的现房。由于是新开发项目，虽然有定制选项，但买家无法立即入住。项目位于一个开发区域，虽然周边有许多设施，但具体到某些小众服务或特定类型的商业（如大型购物中心）可能需要一定距离才能到达。此外，该项目是独立别墅，不提供公寓式住宅的社区服务。
Ref: VL294075
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合那些寻求在西班牙南部海岸打造理想家园的买家。对于追求高品质生活、注重隐私和空间感的家庭而言，其宽敞的室内外面积、私家花园和泳池提供了理想的居住环境。同时，靠近海滩和城市便利设施的地理位置，也使其成为寻求第二居所或退休后的理想选择。对于希望在购买后能根据个人喜好定制内部装修的买家，该项目在建的状态提供了宝贵的机会。此外，其便捷的交通连接，特别是距离马拉加机场仅7.9公里，也使其适合需要经常往返国际的商务人士或家庭。
该项目承诺采用高标准的装修和技术。虽然具体的材料列表未完全详述，但描述中提到了“最高标准”的装修，开放式起居空间明亮宽敞，直接通往带顶棚的露台。其他亮点包括：智能家居预装、全套气候控制系统以及遍布各处的优质材料。其建筑设计强调现代美学和功能性，体现在简洁的建筑线条和对室内外空间的无缝连接上。西南朝向的阳光露台，设有一个放松区和户外用餐区，进一步提升了居住的舒适度和奢华感。易于维护的私人花园也体现了对实用性的考量。
该项目提供的是一栋独栋别墅，售价为290万欧元。由于该项目是一个独立的开发项目，并且目前仅提供这一种规格的别墅（4间卧室，5间浴室，510平方米的室内居住空间），因此不存在价格范围的变动。其价格定位属于高端市场，反映了其优越的地理位置、大面积的占地面积、高品质的建筑设计和装修标准。买家需要准备的预算是固定的290万欧元。
该项目位于新黄金地段，是一个融合了城市便利性和海滨生活方式的区域。步行即可到达海滩，周围环绕着21家餐厅、多家药店、银行和公园，生活节奏相对舒适，但又不失活力。73米即可到达超市，642米可达医院，体现了其高度便利的城市化特点。项目地处海拔40米，周边绿化良好，平均年温18.9°C，年日照3888小时，气候宜人，非常适合享受地中海的生活节奏。该区域拥有22个公共交通站点，方便居民出行。
项目周边生活环境丰富多样。步行距离内即可到达海滩，且拥有21家餐厅、3家药店、2家银行和1家牙医诊所，日常生活所需一应俱全。周边有19所小学和10所中学，教育资源丰富，适合有子女的家庭。2个健康中心也保证了基础医疗服务的可及性。该区域每年的旅游接待能力为6897张床位，显示出其旅游业的活跃度，但项目本身位于一个相对安静的区域，提供私密性。22个公共交通站点和4条公交线路确保了出行便利性。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚大区的马拉加省，坐落在著名的太阳海岸（Costa del Sol）的中部，具体位置在新黄金地段（New Golden Mile）。该地区以其优越的地理位置、气候条件和丰富的休闲娱乐设施而闻名，是国际买家热门的置业目的地。
该项目位于新黄金地段（New Golden Mile），地处马拉加省，是连接马贝拉和埃斯特波纳的重要区域。这个位置使其能够同时享受两个城市的优势：马贝拉的奢华氛围和埃斯特波纳的传统魅力。距离马拉加市中心约54公里，而埃斯特波纳老城区则更近。该区域本身是一个成熟的居住区，以其优美的海岸线、高尔夫球场和完善的配套设施而闻名，是Costa del Sol地区一个重要的居住和旅游中心。
该项目地理位置的便利性是其核心优势之一。距离海滩仅1.2公里（Playa del Saladillo），步行即可到达。最接近的超市（73米）和药店（211米）也近在咫尺，医院距离仅642米。对于高尔夫爱好者，周边1.1公里至1.3公里内就有多个高尔夫球场，如Tramores Golf和Flamingos Golf。距离马拉加机场（AGP）约54公里（直线距离），前往直布罗陀机场（GIB）约45公里（直线距离），方便国际出行。电动汽车充电桩也在434米处，体现了对未来出行方式的考量。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地享受地中海气候，年平均温度为18.9°C，年平均气温在12°C至26°C之间波动。每年拥有约3888小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。项目地处海拔40米，地势平缓，前往1.2公里外的Playa del Saladillo海滩的坡度仅为3.0%，属于中等坡度，适合散步。该区域的自然环境以其阳光、宜人的气候和靠近海岸的地理位置为特点，为居民提供了典型的地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边拥有丰富的海滩和娱乐设施。最近的海滩是Playa del Saladillo，距离仅1.2公里，此外在2公里范围内还有Playa del Sol Villacana和Playa de Guadalmansa。对于高尔夫爱好者，1.1公里至1.3公里范围内就有Tramores Golf、Flamingos Golf和El Paraiso Golf Clubhouse。此外，0.3公里内就有网球俱乐部（Club de Tenis），1.2公里和1.3公里处也有其他球类运动俱乐部。国际学校The International School of Estepona也仅在1.4公里外。这些设施满足了居民在体育、教育和休闲方面的多样化需求。
来源: OpenStreetMap
该项目位于新黄金地段（New Golden Mile），地处马拉加省，是连接马贝拉和埃斯特波纳的重要区域。这个位置使其能够同时享受两个城市的优势：马贝拉的奢华氛围和埃斯特波纳的传统魅力。距离马拉加市中心约54公里，而埃斯特波纳老城区则更近。该区域本身是一个成熟的居住区，以其优美的海岸线、高尔夫球场和完善的配套设施而闻名，是Costa del Sol地区一个重要的居住和旅游中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
与周边地区相比，该项目位于新黄金地段，这是一个介于马贝拉和埃斯特波纳之间的成熟开发区域。与其他新开发项目相比，如Manzanilla 12（起价375万欧元），该项目290万欧元的起价显得更具吸引力，尽管Manzanilla 12可能提供更大的地块或更多设施。然而，该项目提供的4居室别墅，其面积和地块尺寸在同类高端项目中具有竞争力。在埃斯特波纳的其他项目，如Acqua Gardens（起价41.88万欧元）和Aby Upper（起价32万欧元），价格差异巨大，这些项目通常是公寓式住宅，面积和定位与本独栋别墅项目截然不同。本项目的关键优势在于其现代设计、靠近海滩的便利性以及在建状态下提供个性化选择的机会，这在价格敏感度较低的高端市场中是一个重要因素。该区域的平均收入水平（16,450欧元）也表明了该地区整体的经济实力和对高端房产的需求。
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