Този дуплекс мезонет се намира в градска част на Малага, на кратко разстояние от плажовете на средиземноморското крайбрежие. Обектът предлага 136 кв.м жилищна площ, разпределена на две нива, с три спални и три бани. Сградата е от 1997 г., а интериорът е обновен наскоро. Основното ниво включва отворена кухня и всекидневна с изход към тераса, а горното ниво съдържа главна спалня с гардеробно и собствена баня. Около горното ниво има близо 200 кв.м открити тераси. Цената започва от 788 000 евро, а статусът е завършен.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположението е в урбанизирана зона на Малага с търговски обекти, аптеки и училища в непосредствена близост. Супермаркетът е на около 73 метра, аптеката на 211 метра. Плажовете на града са на между 1,3 и 3,2 км. Железопътните гари Los Prados и Guadalhorce са на 0,8, 1,6 км, а летището на Малага е на около 7,9 км по маршрут.
Обектът отговаря на нуждите на домакинства, търсещи три спални с три банни помещения и голяма външна площ. Южната и югозападната ориентация осигуряват слънчева експозиция през по-голямата част от деня. Наличието на общ басейн, климатизация, вградени гардероби и обзаведено предаване са конкретни функционални характеристики, които определят ежедневната употреба.
Става дума за завършен обект в сграда от 1997 г. с наскоро извършен ремонт на интериора. Няма строителна фаза или бъдеща дата за предаване, обектът е наличен за преглед и сделка. Планирането на покупката не зависи от строителни срокове, което съкращава процедурата до стандартните административни стъпки.
Обектът не предлага частен басейн, частна градина или частен паркинг, описан в наличните данни. Басейнът и градината са общи за комплекса. Няма данни за асансьор, енергийнен клас или кинкелбокс/гараж. Сградата е от 1997 г., което означава по-стара конструкция в сравнение с нови разработки, макар и с обновен интериор.
Ref: VL846600
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект съответства на профила на купувач, който търси готова за ползване резиденция с градска инфраструктура и без зависимост от строителни процеси. Подходящ е за домакинства с нужда от три спални и отделни бани, при което горното ниво с главна спалня и тераси функционира като самостоятелна зона. Вариантът е релевантен за лица, планиращи пълноценно преместване в Малага, близостта до училища, здравни центрове и градски транспорт (22 спирки и 4 линии) поддържа целогодишно обитаване. За купувачи, търсещи втори дом с авиовръзка, разстоянието от около 7,9 км до летището намалява трансферното време. Не съответства на предпочитания за новостройка с модерни енергийни показатели, частен басейн или затворен курортен комплекс, тук става дума за сграда от 1997 г. с общи площи. Също така е нерелевантен за търсещи уединение извън градска среда, тъй като зоната е урбанизирана с туристическо присъствие.
Интериорът е подложен на скорошен ремонт, като наличните данни посочват мраморни подове, модерни бани с душ кабини и обновени санитарни зони, видими в снимковия материал. Кухинята е напълно оборудвана и интегрирана в отворен план с всекидневната. Спалните разполагат с вградени гардероби, а главната спалня на горното ниво има гардеробно помещение и собствена баня. Климатизацията е налична като климатична система. Терасите, около 200 кв.м на горното ниво плюс покрита тераса на основното, са с изглед към морето, планините, градината и басейна на комплекса. Следва да се отбележи, че конструкцията е от 1997 г.; въпреки интериорния ремонт, конструктивните системи, изолациите и инсталациите съответстват на тогавашните строителни норми. Не са налични данни за енергийнен сертификат, тип стъклопакети или интелизация на системите. Общите части, ландшафтна градина и басейн, се управляват съвместно от общността, с съответните месечни такси.
Цената започва от 788 000 евро за 136 кв.м жилищна площ, което съответства на приблизително 5 794 евро на кв.м. Към цената следва да се прибавят данъчни и нотариални разходи съгласно испанското законодателство за вторичен пазар. Обектът се предава обзаведен, с вградени гардероби и напълно оборудвана кухня, което ограничава допълнителните инвестиции след покупката. Наличието е непосредствено, тъй като обектът е завършен.
Животът на този адрес се характеризира с градски ритъм в комбинация с крайбрежна близост. Сутрешното пазаруване може да се извърши пеша, супермаркетът е на десетки метри, а аптеката и здравните центрове са в радиус от няколкостотин метра. В радиус от 2 км се намират 23 ресторанта, 27 аптеки и 7 банки, което прави района плътно обслужван без необходимост от автомобил за основни нужди. Обектът заема две нива: долно с всекидневна, кухня, две спални и две бани, и горно с главна спалня, обградена от около 200 кв.м тераси. Южната експозиция и слънчевите часове, около 3 888 годишно според историческите данни, правят терасите използваеми през по-голямата част от годината. Плажовете на Малага са на разстояние между 1,3 и 3,2 км, достъпни с колело или кратко пътуване. Районът разполага с 19 начални училища и 10 средни училища в обхвата, както и две здравни центрове, което е показател за постоянен, а не само сезонен жилищен характер. Туризмът присъства, 24 хотела с около 6 897 легла в зоната, което влияе на оживлението през летните месеци.
Ежедневието в квартала се организира около плътна градска мрежа. Основните покупки са на пеша разстояние, а железопътната гара Los Prados на 0,8 км осигурява връзка с центъра на Малага и летището. Районът разполага със спортни съоръжения, включително футболни игрища и петанк на 0,6, 1,1 км. За колоездене теренът към плажа е равнинен със среден наклон от 1,1%. Здравната инфраструктура включва болница на 642 м и две здравни центрове в радиус от 2 км. EV зарядна станция е на 434 м. През летните месеци туристическото присъствие, 24 хотела в зоната, увеличава човекопотока по крайбрежните артерии. Извън сезона районът запазва функцията си на жилищен квартал с постоянско население, което се потвърждава от броя училища и местни услуги.
Картата показва обекта в урбанизираната зона на Малага с плажовете на изток и летището на югозапад. Маркираните точки включват гари, супермаркет, болница и EV зарядна станция в близък радиус. Голф клубовете и марините са концентрирани на 5, 8 км.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Позиционирането е в градската тъкан на Малага, на запад от центъра, в близост до транспортните оси към летището. Това е градско крайбрежно местоположение, а не курортна зона като Естепона или Микас, разликата се изразява в плътна услугова мрежа, целогодишно население и директен достъп до градския център. За разлика от нови разработки по New Golden Mile на запад, тук околната среда е изградена и установена от десетилетия.
Плажовете са на 1,3, 3,5 км: Playa de la Malagueta на 1,3 км, San Andrés на 1,8 км и Misericordia на 3,0, 3,2 км. Летището Малага-Коста дел Сол е на около 4 км по права линия и около 7,9 км по маршрут. Голф съоръженията започват от 5,2 км: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 км), Club de Golf Málaga Parador (5,4, 8,2 км в зависимост от измерването) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8, 11 км). Двете марини на Малага са на 5,2, 5,3 км. Центърът на Малага е на кратко разстояние чрез градски транспорт или влак от станция Los Prados.
| До плажа | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,7°C и диапазон от 12 до 27°C. Историческите данни показват около 3 888 слънчеви часа годишно. Сезонът за плуване във вода с температура над 20°C продължава около четири месеца, което ограничава морското къпане до летния период; откритите тераси обаче са използваеми значително по-дълго. Надморската височина е 37 м, а теренът към близкия плаж е равнинен с 1,1% наклон. В близост се намират наблюдателни точки като Mirador Torre del Atabal (3,2 км) и Observatorio de Aves Marinas (4,5 км), а крайбрежната зона предлага крайбрежна алея за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Градските плажове на Малага са в обсег от 3,5 км, включително Misericordia и Malagueta, дълги пясъчни ивици с крайбрежни съоръжения. Golфът е достъпен в три клуба в радиус до 11 км, с Club de Golf de Guadalhorce като най-близък на 5,2 км. Спортната инфраструктура наблизо включва футболни игрища и петанк съоръжения на под 1,2 км. Марините IGY Málaga Marina и Marina Real Club Mediterráneo на около 5,2, 5,3 км обслужват водни спортове и разходки с лодка. Крайбрежната алея свързва плажовете и позволява колоездене и бягане по равнинен терен.
Източник: OpenStreetMap
Позиционирането е в градската тъкан на Малага, на запад от центъра, в близост до транспортните оси към летището. Това е градско крайбрежно местоположение, а не курортна зона като Естепона или Микас, разликата се изразява в плътна услугова мрежа, целогодишно население и директен достъп до градския център. За разлика от нови разработки по New Golden Mile на запад, тук околната среда е изградена и установена от десетилетия.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
В сравнение с нови проекти по крайбрежието на Коста дел Сол, този обект заема различна ниша. Aquamar в Торре дел Мар (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) представляват новостройки с по-ниски входни цени, но в зони с по-разредена услугова мрежа и зависимост от автомобил. Цената от 788 000 евро за този мезонет, приблизително 5 794 евро на кв.м, отразява комбинацията от градска локация в Малага, близост до летището и голята терасна площ, която на практика удвоява използваемото външно пространство. Купувачите, сравняващи с Естепона или Михас, следва да отчетат, че тези зони предлагат новостройки с модерни енергийни стандарти и общности с повече удобства, докато тук предимството е установената инфраструктура: 19 начални училища, 10 средни училища и две здравни центрове в радиус от 2 км. Пазарната активност в зоната, 3 163 регистрации на имотни сделки, е показател за ликвидност при препродажба. Културно, Малага функционира като град с целогодишен ритъм, с музеи, театри и местни празници, а не като сезонен курорт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID