Πρόκειται για ένα δωμάτιο duplex penthouse με τρεις κρεβατοκάμαρες και τρία μπάνια, με συνολική επιφάνεια κατοικίας 136 m², σε αστική περιοχή της Μάλαγας. Το ακίνητο χτίστηκε το 1997 (ενδεικτικά) και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί. Η τιμή ανέρχεται σε €788.000. Η νοτιοδυτική προσανατολισμός και οι δύο όροφοι με ανοιχτές βεράντες συνολικά σχεδόν 200 m² προσφέρουν θέα προς βουνά, θάλασσα και τους κοινόχρηστους κήπους με την πισίνα. Η τοποθεσία συνδυάζει αστικές υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου με εγγύτητα στο αεροδρόμιο και στα παράκτια σημεία της πόλης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική ζώνη της Μάλαγας, με υπηρεσίες και καταστήματα σε απόσταση περιπάτου και σούπερ μάρκετ σε απόσταση 73 m. Η παραλία απέχει περίπου 1,3, 3 km ανάλογα με το σημείο, ενώ το αεροδρόμιο βρίσκεται σε απόσταση 7,9 km οδικώς. Σιδηροδρομικοί σταθμοί και 22 στάσεις μέσων μαζικής μεταφοράς καλύπτουν την περιοχή.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης ή εκπεμπούμες διαμονής τριών υπνοδωματίων: κύριος χώρος με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ενιαία κουζίνα-καθιστικό, και στον άνω όροφο κύρια σουίτα με ντουλάπα και ιδιωτικό μπάνιο. Κλιματισμός, επίπλωση και ενσωματωμένες ντουλάπες είναι παρόντα.
Το ακίνητο δεν αποτελεί νέα κατασκευή. Πρόκειται για κτίριο του 1997 με πρόσφατη πλήρη ανακαίνιση και ολοκληρωμένη κατάσταση παράδοσης. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή μελλοντική ημερομηνία παράδοσης· το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο (ενδεικτικά, ανάλογα με τη διαδικασία μεταβίβασης).
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο· πρόκειται για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Δεν αναφέρεται ιδιωτικός χώρος στάθμευσης ή αποθήκη εντός των δεδομένων, εκτός από χώρο υπηρεσιών (utility room). Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για ενεργειακή πιστοποίηση ή ασανσέρ εντός των διαθέσιμων δεδομένων.
Ref: VL846600
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη, ανακαινισμένη κατοικία τριών υπνοδωματίων σε αστικό περιβάλλον με πρόσβαση σε υπηρεσίες χωρίς αυτοκίνητο. Προφίλ που ενδέχεται να το επιλέξουν περιλαμβάνουν: αγοραστές που μετακομίζουν μόνιμα στην περιοχή της Μάλαγας και χρειάζονται εγγύτητα σε νοσοκομείο, σχολεία και μεταφορά· αγοραστές δεύτερης κατοικίας που δίνουν βάρος σε εξωτερικούς χώρους και εγγύτητα σε αεροδρόμιο (7,9 km)· και επενδυτές που εκτιμούν τη ζήτηση ενοικίασης σε πόλη με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες στην περιοχή. Δεν ταιριάζει σε όσες αναζητούν νέα κατασκευή, ιδιωτική πισίνα ή ησυχία προαστίου. Η τοποθεσία είναι αστική, με αντίστοιχο θόρυβο και δραστηριότητα. Ο σχεδιασμός duplex με ξεχωριστή κύρια σουίτα λειτουργεί για ζευγάρια με παιδιά ή για φιλοξενία επισκεπτών, ενώ η πλήρης επίπλωση μειώνει το αρχικό κόστος εγκατάστασης.
Το ακίνητο έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο με πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό που συνδέεται με κατασκευές της περιόδου αλλά εδώ συνδυάζεται με σύγχρονα μπάνια, όπως προκύπτει από το οπτικό υλικό: ντους με σύγχρονο σχεδιασμό, νεότερου τύπου έπιπλα μπάνιου και πομπές. Και τα τρία μπάνια έχουν ανακαινιστεί. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν ενσωματωμένες ντουλάπες, με την κύρια σουίτα να περιλαμβάνει ντουλάπα-χωλ. Ο κλιματισμός καλύπτει τη θέρμανση και την ψύξη. Υπάρχει ξεχωριστός χώρος υπηρεσιών (utility room), κάτι που λειτουργικά ξεφορτώνει την κουζίνα από πλυντήρια και στεγνωτήρια. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκέπαστη βεράντα στον κύριο όροφο και σχεδόν 200 m² ανοιχτών βεραντών στον άνω όροφο. Το κτίριο χρονολογείται από το 1997, σημείο που ο αγοραστής μπορεί να αξιολογήσει μέσω τεχνικού ελέγχου ως προς τις εγκαταστάσεις, τη στέγη και την ενεργειακή απόδοση, για τα οποία δεν υπάρχουν διαθέσιμα πιστοποιημένα δεδομένα.
Η τιμή ανέρχεται σε €788.000 για 136 m² κατοικίας, που αντιστοιχεί σε περίπου €5.800/m², επιπλέον των σχεδόν 200 m² εξωτερικών βεραντών. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο της κατοικίας βρίσκεται σε υψηλότερα επίπεδα από προγράμματα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) ή το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), κάτι που αντανακλά τη θέση penthouse, την ανακαίνιση και την αστική τοποθεσία της Μάλαγας. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο.
Η κατοικία οργανώνεται σε δύο επίπεδα. Στον κύριο όροφο βρίσκονται το ενιαίο καθιστικό με την ανοιχτή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και δύο ανακαινισμένα μπάνια, με απευθείας πρόσβαση σε κάλυψη βεράντα. Στον άνω όροφο βρίσκεται η κύρια σουίτα με ντουλάπα-χωλ και ιδιωτικό μπάνιο, окруженную από σχεδόν 200 m² ανοιχτών βεραντών. Αυτός ο διαχωρισμός επιτρέπει λειτουργική ανεξαρτησία μεταξύ της κύριας σουίτας και των υπόλοιπων χώρων, κατάλληλο για νοίκια φιλοξενουμένων ή οικογένειες. Η καθημερινότητα στην περιοχή στηρίζεται σε αστικές δομές: σούπερ μάρκετ σε 73 m, φαρμακείο σε 211 m, φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων σε 434 m και νοσοκομείο σε 642 m. Με 4 γραμμές δημόσιας μεταφοράς και σιδηροδρομικό σταθμό σε 0,8 km, πολλές μετακινήσεις μπορούν να γίνουν χωρίς αυτοκίνητο. Η περιοχή διαθέτει 23 εστιατόρια και 27 φαρμακεία σε ακτίνα 2 km, δηλαδή πυκνό αστικό δίκτυο. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C και σχεδόν 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως επιτρέπει εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, με το zwemseizoen να εκτείνεται σε περίπου τέσσερις μήνες με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή στηρίζεται σε αστική πυκνότητα με τα βασικά κοντά: σούπερ μάρκετ σε 73 m, φαρμακείο σε 211 m και νοσοκομείο σε 642 m. Η δημόσια μεταφορά καλύπτεται από 4 γραμμές και 22 στάσεις, ενώ ο σιδηροδρομικός σταθμός Los Prados απέχει 0,8 km. Αυτό επιτρέπει μετακίνηση προς το κέντρο της Μάλαγας και προς το αεροδρόμιο χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα 2 km λειτουργούν 23 εστιατόρια, 27 φαρμακεία και 7 τράπεζες, καθώς και 19 δημοτικά σχολεία και 10 λύκεια, γεγονός σχετικό για οικογένειες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 37 m με κλίση 1,1% προς τη θάλασσα καθιστά τις διαδρομές προς την παραλία πεζές ή ποδηλατικές. Το κλίμα με 3.888 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 12, 27 °C επιτρέπει εξωτερική δραστηριότητα το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (4 km σε ευθεία γραμμή) διευκολύνει τα ταξίδια, αν και συνεπάγεται εναέρια κίνηση στην ευρύτερη ζώνη, σημείο που ο ενδιαφερόμενος μπορεί να αξιολογήσει επιτόπου.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου σε αστική ζώνη της Μάλαγας, με το σούπερ μάρκετ σε απόσταση λίγων δεκάδων μέτρων και τις παραλίες σε ακτίνα 1,3, 3,2 km. Ο σιδηροδρομικός σταθμός και το αεροδρόμιο εμφανίζονται δυτικά, προς τη πλευρά του Guadalhorce.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία τοποθετείται στο αστικό ανάπτυγμα της Μάλαγας, νότια/δυτικά του κέντρου, με άμεση πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και τη δυτική Costa del Sol. Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Estepona ή το Torre del Mar, η θέση είναι περισσότερο αστική και λιγότερο τουριστική-προαστιακή. Η απόσταση μέχρι το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι περίπου 5 km, ενώ η Γιβραλτάρ απέχει περίπου 100 km σε ευθεία γραμμή.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7,9 km οδικώς (4 km σε ευθεία γραμμή), με χρόνο διαδρομής συνήθως κάτω από 15 λεπτά. Η παραλία Playa de la Malagueta απέχει 1,3 km, η Playa de San Andrés 1,8 km και η Playa de la Misericordia 3,2 km. Το κέντρο της Μάλαγας με τα μαρίνα IGY Málaga Marina και το Marina Real Club Mediterrácko βρίσκεται σε απόσταση 5,2, 5,3 km. Τα γκολφ κλαμπ Club de Golf Málaga Parador και Club de Golf de Guadalhorce απέχουν 8,2 km και 9,4 km αντίστοιχα, ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez απέχει 11 km. Ο φορτιστής ηλεκτρικών οχημάτων πλησιέστερα βρίσκεται σε 434 m.
| Απόσταση Θάλασσας | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή βρίσκεται σε υψόμετρο 37 m πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με επίπεδο έδαφος προς την ακτή (κλίση 1,1%), γεγονός που καθιστά τις πεζές διαδρομές προς τη θάλασσα εφικτές. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C και εύρος 12, 27 °C μεταξύ των εποχών. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.888 ετησίως, δηλαδή περίπου 10,7 ώρες ημέρας κατά μέσο όρο. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 °C εκτείνεται σε τέσσερις μήνες. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σημεία θέας όπως το Mirador Torre del Atabal (3,2 km) και το Observatorio de Aves Marinas (4,5 km), κατάλληλα για περιβαλλοντικές δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες είναι η Playa de la Malagueta (1,3 km), η Playa de San Andrés (1,8 km) και η Playa de la Misericordia (3,2 km), αστικές παραλίες με εύκολη πρόσβαση από την τοποθεσία. Για αθλητικές δραστηριότητες λειτουργούν τα κέντρα Campo de Fútbol Los Prados και Petanca Los Prados σε 0,6 km και το Campo de Fútbol Los Conejitos σε 1,1 km. Τρεις γκολφ πίστες βρίσκονται σε ακτίνα 11 km. Φορείς φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 1,6, 3,9 km, εκτός από τον πλησιέστερο σε 434 m. Τα μαρίνα της Μάλαγας απέχουν περίπου 5,2, 5,3 km και προσφέρουν πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία τοποθετείται στο αστικό ανάπτυγμα της Μάλαγας, νότια/δυτικά του κέντρου, με άμεση πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και τη δυτική Costa del Sol. Σε σύγκριση με περιοχές όπως η Estepona ή το Torre del Mar, η θέση είναι περισσότερο αστική και λιγότερο τουριστική-προαστιακή. Η απόσταση μέχρι το κέντρο της πόλης και το λιμάνι είναι περίπου 5 km, ενώ η Γιβραλτάρ απέχει περίπου 100 km σε ευθεία γραμμή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα προγράμματα της περιοχής, το ακίνητο διαφοροποιείται ως προς τον τύπο και την τοποθεσία. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950, το Lantana Residencial στη Mijas από €205.000 και το Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, όλα προγράμματα νέας κατασκευής σε περιοχές με μικρότερο βαθμό αστικής πυκνότητας και μεγαλύτερη απόσταση από το αεροδρόμιο. Το παρόν duplex penthouse τιμολογείται σημαντικά υψηλότερα (€788.000 για 136 m²), γεγονός που αντανακλά τρεις παράγοντες: τη θέση penthouse με σχεδόν 200 m² εξωτερικών χώρων, την πλήρη ανακαίνιση και την αστική τοποθεσία της Μάλαγας με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Η αγορά της Μάλαγας καταγράφει 3.163 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή, με μεσοース εισόδημα επαρχίας €16.450, στοιχείο που δείχνει ότι οι τοπικές τιμές στέγης στρέφονται προς διεθνή αγοραστικό κοινό και ζήτηση δεύτερης κατοικίας. Για αγοραστές που συγκρίνουν με νέα προγράμματα στην Estepona ή τη Mijas, η επιλογή εδώ βασίζεται σε αστική ζωή, εγγύτητα υπηρεσιών και μεταφοράς έναντι πιο ήσυχων παραθαλάσσιων ή γκολφ περιοχών. Η τοπική αγορά ενοικίασης στη Μάλαγα, με 6.897 ξενοδοχειακές κλίνες και σταθερή τουριστική ροή, παρέχει πλαίσιο αναφοράς για εκμίσθωση βραχυχρόνιας διαμονής, υποκείμενο σε τοπικούς κανονισμούς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID