Käesolev kinnisvara on kahekorruseline penthouse-dupleks asukohas New Golden Mile, Málaga provintsis. Hoone on valmis ehitatud 1997. aastal (indikatiivne) ja hiljuti renoveeritud. Korteris on kolm magamistuba ja kolm vannituba kogusisepinnaga 136 m². Ülemisel korrusel asub pe magamistuba rõivakapiga ja privaatse vannitoaga, ümbritsetud peaaegu 200 m² avatud terrassidega. hind algab 788 000 eurost. Lõuna- ja edelasuunaline orientatsioon tagab loomuliku valguse päeva jooksul.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub linnaistlikus keskkonnas Málagas, lähedal kauplustele ja teenindusasutustele. lähim supelrand (Playa de la Misericordia) jääb umbes 3 km kaugusele. Supermarket asub 73 meetri kaugusel, apteek 211 meetrit ja haigla 642 meetrit. Rongijaam Los Prados on 0,8 km kaugusel. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 4 km linnulennul.
Korter sobib funktionaalselt perekonnale või paarile, kes soovivad linnakeskkonda täieliku teenindusega. Kolm magamistuba ja kolm vannituba jagunevad kahe korruse vahel. Ühiskasutuses bassein ja haljastatud aed kuuluvad kompleksi juurde. konditsioneer, täismöobel ja sisustatud köök on olemas. Ligikaudu 200 m² terrassipinda moodustab täiendava välisruumi.
Hoone on valmis ehitatud aastal 1997 (indikatiivne) ja hiljuti renoveeritud. Ehitusfaas on lõpetatud; üleandmine toimub kohe pärast ostu. Renoveerimine hõlmab vannitoad ja köök. Energiaefektiivsuse silt ei ole andmetes määratletud, kuna tegemist on olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega.
Projekt ei paku privaatset basseini ega privaatset aeda; bassein ja aed on ühiskasutuses. Pagasi- ja sõiduauto parkimise andmed puuduvad andmebaasis. Energiasertifikaat ei ole märgitud. Hoone pole uusarendus, vaid 1997. aastal valminud renoveeritud objekt. Lifti olemasolu ei ole andmetes kinnitatud.
Ref: VL846600
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara vastab olukordadele, kus eelistatakse valmis, renoveeritud korterit ilma ehitus- või renoveerimisjärjekorra ooteta. Kolm magamistuba ja kolm vannitood kahel korrusel sobivad perekonnale, kus soovitakse eraldatud magamisalasid, samuti paaridele, kes kasutavad täiendavaid ruume külaliste või tööruumidena. Terrassipind umbes 200 m² ulatuses on asjakohane neile, kes soovivad ulatuslikku välisruumi linnakeskkonnas. Linnaasukoht koos lühikeste teenindusdistantsidega sobib ostjatele, kes ei soovi sõltuda autost igapäevastel sõitudel: super market, apteek ja haigla on alla 700 meetri kaugusel. Ühistranspordi olemasolu (4 liini, 22 peatust) ja rongijaam toetavad liikumist ilma isikliku sõidukita. Seevastu ostjad, kelle prioriteet on rannaotsene asukoht, peavad arvestama, et lähim rand jääb umbes 3 km kaugusele. Objekt ei sobi neile, kes otsivad uusehitust või uusima energiamärgisega korterit, kuna hoone on ehitatud 1997. aastal. Maksu-, õppivasutuste ja meditsiiniasutuste lähedus teeb asukoha kasutatavaks ka püsivaks elukohaks, mitte ainult hooajaliseks viibimiseks.
Renoveerimine hõlmab vannitoasid, kööki ja eluruumi. Fotomaterjal näitab marmorist põrandapinda, moderne duširuumiga vannitoasid, ehitatud rõivakappe ja sisseehitatud valgustust. Köök on täielikult sisustatud ja korter on möbleeritud. Pe magamistoas on rõivakapp ja oma vannituba. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri. Terrassid on osaliselt kaetud (kattega terrass), mis võimaldab kasutamist ka vihmasel perioodil. Energeetiline efektiivsus ei ole andmetes määratud; 1997. aasta hoone kohta kehtivad tolleaegsed ehitusnormid, mis erinevad praegustest nõuetest isoleerituse ja energiakulu osas. Ostjad, kellele energiaefektiivsus on oluline, peavad hankima iseseisva ehituse uurimise. Hoone üldhooldus, fassaadi seisukord ja katuskonstruktsiooni andmed ei ole andmebaasis sisalduvad ning vajavad kinnitamist dokumentide ja hooldusregistrite kaudu. Kommunaalkulud (gastos de comunidad) ühispargi basseini ja haljastuse kohta ei ole andmetes märgitud.
Tegemist on renoveeritud kahekorruselise penthouse'iga linnakeskkonnas Málagas. Päevane rütm toimub kahel tasandil: alumisel korrusel asuvad avatud köök-toasöök, kaks magamistuba ja kaks vannituba, ülemisel korrusel pe magamistuba rõivakapi ja oma vannitoaga. Ümber ülemise korruse paiknevad peaaegu 200 m² avatud terrassid, mis avanevad mägede, mere ning ühispargi basseini ja aia vaatele. Terrasside lõuna- ja edelasuunas tähendab, et päikeseline periood kestab päeva jooksul pikalt. Igapäevane teenindus on kompaktne: supermarket 73 meetri kaugusel, apteek 211 meetrit, haigla 642 meetrit. Seevastu lähim rand on umbes 3 km kaugusel, mis tähendab, et rannakülastus nõuab lühikest sõitu või ühistranspordi kasutamist. Rongijaam 0,8 km kaugusel võimaldab liikuda linna ja lennujaama suunas. Ümbruskond on linnastunud: 2 km raadiuses on 23 restorani, 27 apteeki, 7 panka ja 4 kohvikut. Piirkonnas on 19 põhikooli ja 10 keskkooli. Turismimõju on märgatav 24 hotelli ja ligikaudu 6897 voodikohaga, kuid piirkond jääb väljaspool tuurismi keskuseid. korteri kasutamine on võimalik aastaringseks elamiseks tänu konditsioneerile ja täielikule sisustusele. Ühispargi bassein ja aed laiendavad eluruumi väljapoole korteri piire.
Ümbruskond on Málaga linnaosa linnalise iseloomuga, mitte rannikulinnak. Teenindus on koondunud lühikese raadiusse: pood 73 m, apteek 211 m, haigla 642 m, hambaarst 1 km sees. Söögikohad koondnevad 2 km raadiuses 23 restorani ja 4 kohviku näol. Transpordiks on neli ühistranspordi liini 22 peatusega ning rongijaam Los Prados 0,8 km kaugusel, mis võimaldab jõuda lennujaama ja linnakeskuse suunas. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 4 km linnulennul, mis tähendab lennumüra võimalust lennuteedel sõltuvalt tuule suunast. Kõrgus merepinnast on 37 meetrit ja kalle randa suunas 1,1%, seega jalgsi- ja rattaliiklus on tasasel maastikul. Piirkonnas registreeriti 3163 kinnisvaratehingut. Kliima: keskmine aastatemperatuur 18,7 °C, aastaajuti 12, 27 °C, ajalooliselt 3888 päikesetundi aastas. Supelhooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab neli kuud.
Kaart näitab objekti asukohta Málaga lääneosas, linnulennul umbes 4 km lennujaamast ja 3 km lähimast rannast. Teeninduspunktid (pood, apteek, haigla) jäävad alla 700 meetri raadiusse, nagu kaardil tähistatud. Piirkonnas toimib neli ühistranspordi liini ja lähim rongijaam on 0,8 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht jääb Málaga linna lääneossa, Los Prados piirkonna lähedal, lennujaama ja linna keskuse vahel. See paigutus eristab seda rannikupiirkondadest nagu New Golden Mile eraarendused Esteponas või Mijase rannikuärkelad: siin domineerib linnaline teenindus ja transpordiühendus, mitte rannaotsene asukoht. Lähedus lennujaamale (umbes 4 km) ja rongiliinile teeb piirkonna logistiliselt kergesti ligipääsetavaks, kuid tähendab ka linna keskkonna omadusi: tihedam ehitus ja lennuliikluse mõju.
Lähim rand Playa de la Misericordia on umbes 3,0 km kaugusel; teised rannad (Playa Sacaba 3,4 km, Playa de San Andrés 3,5 km) on sarnases kauguses. Golfiväljakud jäävad 5,2, 7,8 km raadiusse: Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km. Sadamad: IGY Málaga Marina 5,2 km ja Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km. Lennujaam Malaga-Costa del Sol on umbes 4 km linnulennul; Gibraltar umbes 100 km ja Alicante-Elche umbes 387 km. Rongijaamad: Los Prados 0,8 km, Guadalhorce ja Clínico 1,6 km. Elektriauto laadimispunkt asub 434 meetri kaugusel.
| Kaugus rannast | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur 18,7 °C, kõikumised 12, 27 °C kuude kaupa. Ajalooline päikesetundide arv on 3888 aastas, mis ületab Põhja-Euroopa näitajaid oluliselt. Supelhooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes neli kuud. Maastik on lame: kõrgus 37 m merepinnast ja kalle randa suunas 1,1%. Loodusvaatepunktid: Mirador Torre del Atabal 3,2 km, Observatorio de Aves Marinas 4,5 km, Mirador de Churriana 4,8 km. Terrasside mäe- ja merevaated tulenevad kahekorruselise paigutuse ja lõuna-/edelasuunalise orientatsiooni kombinatsioonist.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannik jääb 3, 3,5 km raadiusse: Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba Beach (3,4 km) ja Playa de San Andrés (3,5 km). Sinilippude andmed nende randade kohta ei ole andmebaasis märgitud. Sportimisvõimalused: Campo de Fútbol Los Prados ja Petanca Los Prados 0,6 km, Campo de Fútbol Los Conejitos 1,1 km. Golfimängijatele jäävad kolm väljakut 5,2, 7,8 km kaugusel. Veespordiks on kaks sadamat 5,2, 5,3 km kaugusel. Ühispargi bassein ja haljastatud aed kuuluvad kompleksi juurde, võimaldades suplemist kohapeal. Rattaliiklus on tasase maastiku tõttu võimalik teeninduspiirkonnas ja ranna suunas.
Allikas: OpenStreetMap
Asukoht jääb Málaga linna lääneossa, Los Prados piirkonna lähedal, lennujaama ja linna keskuse vahel. See paigutus eristab seda rannikupiirkondadest nagu New Golden Mile eraarendused Esteponas või Mijase rannikuärkelad: siin domineerib linnaline teenindus ja transpordiühendus, mitte rannaotsene asukoht. Lähedus lennujaamale (umbes 4 km) ja rongiliinile teeb piirkonna logistiliselt kergesti ligipääsetavaks, kuid tähendab ka linna keskkonna omadusi: tihedam ehitus ja lennuliikluse mõju.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Võrreldes piirkonna teiste pakkumistega erineb see objekt nii hinnataseme kui ka tüübi poolest. Aquamar Torre del Mar (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €) on uusarendused madalama sissemakselävega, kuid neis ei ole käsitleval objektil olevat terrassimahtu ega Málaga linna teenindustihedust. Hinna ruutmeeter siin (ligikaudu 5794 €/m² sisepinna kohta) peegeldab Málaga turu taset, kus piirkonnas on registreeritud 3163 kinnisvaratehingut ning turismimaht (24 hotelli, ligikaudu 6897 voodikohta) toetab nõudlust. Asukoha erinevus on sisuline: uusarendused Mijases ja Esteponas asuvad rannikulähedases keskkonnas, kus teenindus on hõredam ja autost sõltuvus suurem, samas kui see objekt asub linnakeskkonnas, kus pood, apteek ja haigla jäävad alla 700 meetri raadiusse ja rongijaam on 0,8 km kaugusel. Vastukaaluks jääb rand siin umbes 3 km kaugusele, samas kui rannikuprojektides on see sageli jalutuskäigu kaugusel. Objekti vanus (1997, indikatiivne) tähendab, et energiakulu ja isoleerituse nõuded vastavad tolleaegsetele normidele; uusarendustes kehtivad praegused energianõuded. Rentide ja väärtuse arengu osas kehtib Málaga linna turg, mis erineb Costa del Sol lääneosa rannikuarendustest, kus hinnad on madalamad, kuid aastane kasutuspõhisus on hooajalisem. Ostja, kes hindab aastast linnaelu koos lühikese teenindusdistantsi ja lennujaama lähedusega, leiab siin teistsuguse positsiooni kui rannikupuhkekeskuste pakkumised.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID