Kaksikerroksinen kattohuoneisto New Golden Mile -alueella Málagassa. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja asuin pinta-ala on 136 neliömetriä. Rakennus on valmistunut vuonna 1997 ja hiljattain peruskorjattu. Etelään ja lounaaseen suuntautuvat ikkunat tuovat luonnonvaloa koko päiväksi. Yläkerran päämakuuhuone ympäröi lähes 200 neliömetrin terasseilla, joilta avautuu näkymät merelle, vuorille ja yhteisen laguunialtaan puutarhaan. Lähialueella on kauppoja, apteekkeja ja ravintoloita kävelymatkan päässä, ja lentokenttä sijaitsee noin kahdeksan kilometrin päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Sijainti on kaupunkimainen ja käveltävä: supermarketti on 73 metrin ja apteekki 211 metrin päässä. Rantaviiva sijaitsee noin 1,3, 3 kilometrin etäisyydellä, ja maasto on tasaista (kaltevuus noin 1,1 %). Junaliikenteen pysäkkejä on neljän kilometrin sisällä, ja alueella kulkee 22 joukkoliikennepysäkin verkosto. Lentoasema Malaga-Costa del Sol on suorassa linjassa noin neljän kilometrin päässä.
Asunto soveltuu kolmen makuuhuoneen jaon vuoksi perheelle tai pariskunnalle, joka tarvitsee vierashuoneen ja työtilan. Kaksitasoinen pohjaratkaisu erottaa päämakuuhuoneen muista tiloista. Laajat terassit mahdollistavat ulkona asumisen suurimman osan vuodesta. Ilmastointi ja täysin kalustettu keittiö kuuluvat toimitukseen. Yhteinen uima-allas ja puutarha täydentävät asuinkokonaisuutta.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 1997 valmistunut ja hiljattain peruskorjattu kattohuoneisto. Rakennuksen kuntoa ei ole eritelty tarkemmin dokumentoinnissa. Ominaisuuslista mainitsee peruskorjatut kylpyhuoneet, modernin keittiön ja marmorilattiat. Toimitusaika on välitön, koska kohde on valmis. Rakennuksen energialuokitusta ei ole saatavilla.
Tässä kohteessa ei ole omaa uima-allasta, yksityistä puutarhaa, yksityistä pysäköintipaikkaa tai varastotilaa dokumentoituina ominaisuuksina. Allas ja puutarha ovat yhteiskäytössä. Rakennus on lähes kolmekymmentä vuotta vanha, joten uudisrakennuksen takuita ja energiatehokkuusluokitusta ei sovelleta. Merinäkyminen laajuus vaihtelee kerroksen ja ilmansuunnan mukaan.
Ref: VL846600
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kattohuoneisto sopii tilanteisiin, joissa kolme makuuhuonetta ja kaksi tasoa tukevat sekä pysyvää asumista että vieraskäyttöä. Päämakuuhuone yläkerrassa erottaa omat tilat muusta asunnosta, mikä toimii esimerkiksi silloin, kun asunnossa yöpyy säännöllisesti vieraita tai kun kodissa tarvitaan erillistä työskentelyrauhaa. Laajat terassit ja eteläsuuntaus hyödyttävät ostajia, jotka viettävät suuren osan vuodesta Etelä-Espanjassa ja käyttävät ulkotiloja jatkeena sisätiloille. Käveltävä kaupunkiympäristö ja toimiva joukkoliikenne soveltuvat ostajille, jotka eivät halua tai voi pitää autoa jatkuvassa käytössä. Sen sijaan jos tavoitteena on uudisrakennuksen takuu, energialuokitus ja moderni rakennustekniikka, tämä vuonna 1997 valmistunut kohde ei vastaa sitä kriteeriin, ja vaihtoehtoista kohdetta kannattaa harkita. Ostajalle, jolle tärkeintä on välitön muuttovalmius, peruskorjattu sisustus ja valmis kalustus, kohde vastaa näitä tarpeita. Kahdeksan kilometrin etäisyys lentokenttään tukee osavuotista asumista, jossa matkustaminen on tiheää. Sijoitustarkoituksessa alueen 3 163 kiinteistökauppa viittaa aktiiviseen markkinaan, mutta tuotto-odotuksia ei voida päätellä tästä dokumentaatiosta.
Dokumentoitu varustelu kattaa hiljattain peruskorjatut kylpyhuoneet, modernin täysin varustellun keittiön ja marmorilattiat asuin tiloissa. Sisustus on toimitettu täysin kalustettuna, mikä sisältää kiinteät vaatekaapit makuuhuoneissa. Valokuvadokumentaatio näyttää modernin suihkulla varustetun kylpyhuoneen, kalusteineen ja wc-tiloineen, sekä makuuhuoneet kiinteillä kaapeilla ja päivystävällä oviaukolla. Asunnossa on ilmastointi ja erillinen pesutila (utility room). Yläkerran päämakuuhuone sisältää käytävävaatekaapin ja oman kylpyhuoneen. Terassit on toteutettu yhdistelmänä katettua ja avointa pintaa. Rakennustekninen yksityiskohtaisuus, kuten ikkunoiden profiilit, lämmitysjärjestelmä, vesikalusteiden merkit tai sähköistuksen päivitystaso, ei ole dokumentoitu. Rakennus on peräisin vuodelta 1997, joten ostajan on tarkistettava peruskorjauksen laajuus ja teknisten järjestelmien ikä koekäynnillä ja teknisellä asiantuntijalla. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla, mikä on yleistä tältä rakennusvuosikymmeneltä peräisin oleville kohteille.
Myyntihinta on 788 000 euroa. Kohde on valmis ja välittömästi ostettavissa. Hinnoittelu on määritelty kokonaishintana eikä vaihtoehtoisia versioita tai lisämaksullisia varustelutasoja ole dokumentoitu. Vertailuna alueen uudiskohteet: Aquinar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä vertailuhinnat koskevat uudisrakennuksia ja pienempiä yksiköitä, joten suora vertailu on suositeltavaa tehdä neliöhinnan ja kunnon perusteella.
Asunto on rakennettu kahdelle tasolle: alakerrassa ovat avoin keittiö-olohuonetila, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, yläkerrassa päämakuuhuone käytävävaatekaapilla ja omalla kylpyhuoneella. Pääkerroksen oleskelutila avautuu suoraan katetulle terassille, mikä yhdistää sisä- ja ulkotilat arjen käytössä. Yläkertaa kiertävät lähes 200 neliömetrin avoimet terassit, joilta näkyy vuoria, merta ja yhteisen laguunialtaan puutarhaa. Eteläinen ja lounainen suuntaus tarkoittaa, että aurinko paistaa terasseille suurimman osan päivästä, mikä havainnollistuu erityisesti syksyllä ja talvella, kun korkeampi aurinkokulma heijastuu sisätiloihin. Ympäristö on kaupunginomainen: ostokset, apteekki ja ravintolat ovat alle kilometrin säteellä, ja neljä joukkoliikenneyhteyttä sekä läheiset juna-asemat mahdollistavat liikkumisen ilman autoa. Alueen ilmastodata (keskilämpötila 18,7 °C, noin 3 888 aurinkotuntia vuodessa) kuvaa vakiintunutta Välimeren rannikkoilmastoa. Lähialueen palvelutarjonta on tiheää: kahden kilometrin säteellä on 23 ravintolaa, 27 apteekkia ja seitsemän pankkia. Näkyvä käytännön seuraus on, että päivittäiset askareet hoituvat kävellen, kun taas ranta-asuminen edellyttää lyhyttä ajomatkaa tai noin 20, 30 minuutin kävelyn sillä lähimmälle rannalle.
Arki tässä sijainnissa perustuu lyhyisiin etäisyyksiin: supermarketti on 73 metrin, apteekki 211 metrin ja hammaslääkäri noin kilometrin päässä. Sairaala sijaitsee 642 metrin etäisyydellä ja kaksi terveyskeskusta kahden kilometrin säteellä, mikä kattaa perustason terveyspalvelut ilman autoa. Koulutarjonta käsittää 19 alakoulua ja 10 yläkoulua samalla säteellä, mikä kuvaa perhepainotteista, vakiintunutta kaupunginosaa. Junaliikenteen pysäkit Los Prados (0,8 km) ja Guadalhorce (1,6 km) yhdistävät alueen Málagan keskustaan ja lähiöihin, ja 22 joukkoliikennepysäkkiä tukee päivittäistä liikkumista. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: jalkapallokenttä Los Prados on 600 metrin ja petanque-rata saman etäisyyden päässä. Ravintolatarjonta on laajaa (23 ravintolaa ja 4 kahvilaa 2 km säteellä), ja matkailuteollisuus (24 hotellia, noin 6 900 vuodepaikkaa) tuo alueelle palveluita ympäri vuoden. Toimiva käytännön seuraus on, että auto ei ole pakollinen päivittäisessä elämässä, mutta rantaan, golfkentille ja keskustaan siirrytään yleensä ajoneuvolla tai junalla.
Kartta näyttää kohteen sijainnin suhteessa Málagan keskustaan, lentoasemaan ja läntisiin kaupunkirantoihin. Supermarketti, apteekki ja terveyspalvelut ovat kävelysäteellä, kun taas rannat ja golfkentät ovat lyhyen ajomatkan päässä. Suoran linjan etäisyydet ovat ohjeellisia.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkirakenteessa lentoaseman ja keskustan välisellä vyöhykkeellä, Los Pradosin asuinalueen läheisyydessä. Costa del Solin kontekstissa tämä on kaupunkilainen sijainti, joka eroaa New Golden Milen tavallisemmasta Esteponan, San Pedro -rantavyöhykkeestä: palvelut ovat tiheämpää ja etäisyydet lyhyempiä, mutta rantaelämä ei ole ovella. Málagan keskusta on 5, 6 km:n päässä, Marbella noin 50 km ja Estepona noin 75 km etelään.
Lentokenttä Malaga-Costa del Sol sijaitsee noin 4 kilometrin suorassa linjassa ja noin 7,9 kilometrin ajomatkan päässä, mikä tekee lentoyhteyksistä lyhyet mutta tuo myös lentomelun huomioitavaksi tekijäksi. Rannat sijaitsevat 1,3, 3,5 kilometrin etäisyydellä: Playa de la Misericordia noin 3 km, Playa Sacaba 3,4 km ja Playa de San Andrés 3,5 km. Málagan keskusta ja sen satamat (IGY Málaga Marina 5,2 km, Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km) ovat noin 10, 15 minuutin ajomatkan päässä. Golfkentät alkavat 5,2 kilometristä (Club de Golf de Guadalhorce), ja vaihtoehtoinen kenttä Parador sijaitsee 5,4 kilometrin päässä. Sähköauton latauspiste on 434 metrin etäisyydellä, ja lisäpisteitä on kolmen kilometrin säteellä.
| Etäisyys rantaan | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 37 metrin korkeudella merenpinnasta, ja kaltevuus rantaan on 1,1 %, eli maasto on tasaista ja soveltuu kävelylle ja pyöräilylle. Historiallinen aurinkotuntimäärä on noin 3 888 tuntia vuodessa, mikä vastaa tyypillistä Costa del Sol -tasoa. Vuoden keskilämpötila on 18,7 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12, 27 °C välillä. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin neljä kuukautta, tämä rajoittaa luonnollista uimista kesäkauteen, joskin yhteinen allas ja ilmastoitu sisätila laajentavat käyttöä. Lähin luontokohteen tyyppinen näköalapaikka on Mirador Torre del Atabal 3,2 km:n päässä. Vuoden 32 paikallista juhlapäivää kuvaavat aktiivista kulttuurikalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat kaupunkirantoja: Playa de la Misericordia (3,0 km), Playa Sacaba (3,4 km) ja Playa de San Andrés (3,5 km). Nämä ovat Málagan länsirannikon hiekkarantoja, joilla on kesäkaudella palveluita ja virkistyskäyttöä; Blue Flag -statusta ei ole dokumentoitu tässä aineistossa. Uintikausi on noin neljä kuukautta veden lämpötilan perusteella. Golfvaihtoehdot alkavat 5,2 kilometristä (Club de Golf de Guadalhorce), ja kolme kenttää sijaitsee alle 8 km:n säteellä. Urheilukeskukset ja jalkapallokentät ovat kävelymatkan päässä (0,6, 1,1 km). Marinet ja rantakävelyreitit sijaitsevat 5, 6 km etäisyydellä keskustan suunnalla, mikä mahdollistaa ilta- ja viikonloppukäynnit ilman pitkiä siirtymiä.
Lähde: OpenStreetMap
Kohde sijaitsee Málagan kaupunkirakenteessa lentoaseman ja keskustan välisellä vyöhykkeellä, Los Pradosin asuinalueen läheisyydessä. Costa del Solin kontekstissa tämä on kaupunkilainen sijainti, joka eroaa New Golden Milen tavallisemmasta Esteponan, San Pedro -rantavyöhykkeestä: palvelut ovat tiheämpää ja etäisyydet lyhyempiä, mutta rantaelämä ei ole ovella. Málagan keskusta on 5, 6 km:n päässä, Marbella noin 50 km ja Estepona noin 75 km etelään.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Vertailtaessa alueen muihin kohteisiin hinnoittelu eroaa rakennustyypin perusteella selvästi. Aquinar Torre del Marissa alkaa noin 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa noin 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa noin 269 000 eurosta. Nämä ovat uudisrakennushankkeita, joiden aloitushinnat koskevat pienempiä yksiköitä. Tämä kohde on 788 000 eurossa hinnoiteltu valmis, peruskorjattu kattohuoneisto, jonka neliöhinta on noin 5 800 euroa/m² asuin pinta-alaltaan, terassit lisätään tähän päälle. Sijoitusnäkökulmasta uudiskohteet tarjoavat takuut, energialuokituksen ja modernin rakennustekniikan, kun taas tämä kohde tarjoaa välittömän muuttovalmiuden, laajat terassit ja valmiin kalustuksen. Sijainnillisesti kohde sijaitsee Málagan kaupunkirakenteessa lentoaseman läheisyydessä, kun taas vertailukohteet edustavat rantakaupunkeja (Torre del Mar, Estepona) ja sisämaakuntaa (Mijas). Käytännön ero näkyy palvelutiheydessä: tässä sijainnissa supermarketti, apteekki ja terveyspalvelut ovat alle kilometrin säteellä, kun taas rantakohteissa palveluverkko on usein harvempi ja auto välttämättömämpi. Alueen 3 163 kiinteistökauppa viittaa aktiiviseen markkinaliikenteeseen, mikä tukee likviditeettiä mutta ei takaa arvonkehitystä. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä kolmella akselilla: uudisrakennus vs. peruskorjattu, kaupunkisijainti vs. rantasijainti, sekä terassipinta-alan suhteellinen osuus kokonaispinta-alasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID