Ovaj dvoetažni penthouse s tri spavaće sobe nalazi se na području New Golden Mile u pokrajini Málaga. Nekretnina iz 1997. godine nedavno je renovirana i nudi 136 m² stambenog prostora na dvije razine, s približno 200 m² otvorenih terasa na gornjoj razini. Objekt je južne orijentacije, s pogledom na more, planine, zajednički bazen i uređeni vrt. Kompleks ima zajednički bazen i vrt. Okolina je urbana, s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti i morem u neposrednoj blizini. Cijena iznosi 788.000 eura, a nekretnina je u potpunosti namještena i spremna za useljenje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u stambenom kompleksu na New Golden Mile, u neposrednoj blizini mora. Supermarket je udaljen 73 metra, ljekarna 211 metara, a bolnica 642 metra. Područje je urbanizirano, s javnim prijevozom i pješačkom dostupnošću svakodnevnih sadržaja. Luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije.
Funkcionalni raspored obuhvaća dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na glavnoj razini te glavnu spavaću sobu s kupaonicom i garderobnim prostorom na gornjem katu. Otvoreni kuhinjsko-dnevni prostor izlazi na terasu. Nekretnina je potpuno namještena, s ugrađenim ormarima, klimatizacijom i mramornim podovima, što omogućuje izravan nastanak bez dodatnih radova.
Radi se o postojećem objektu izgrađenom 1997. godine, s naznakom dovršetka u toj godini (indikativno). Gradnja je dovršena, a nekretnina je nedavno renovirana. Ne postoji građevinska faza niti budući rokovi isporuke; prijenos vlasništva moguć je prema standardnom postupku prodaje gotove nekretnine.
Projekt ne obuhvaća privatni bazen niti privatni vrt; bazen i vrt su u zajedničkom vlasništvu kompleksa. Ne postoji privatno parkirno mjesto niti spremište navedeno u podatcima. Objekt je iz 1997. godine pa energetska učinkovitost odgovara tadašnjim standardima gradnje, uz naknadne renovačke zahvate. Nekretnina ne nudi direktnu plažu niti pristup moru s terena.
Ref: VL846600
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže gotov, odmah upotrebljiv objekt bez čekanja na gradnju, s definiranim troškovima i poznatim stanjem. Dvoetažni raspored s odvojenom glavnom spavaćom sobom na gornjoj razini odgovara kućanstvima u kojima je potrebna privatnost između spavaćih zona, primjerice kod parova s povremenim gostima ili obitelji s adolescentnom djecom. Velike terase i južna orijentacija značajni su za kupce koji većinu godine provode van zatvorenog prostora. Urbana okolnost s sadržajima na pješačkoj udaljenosti odgovara onima koji ne žele ovisiti o automobilu u svakodnevnim aktivnostima. Nekretnina nije primjerena za kupce koji traže privatni bazen, privatni vrt ili mirnu neurbanu okolinu, jer su bazen i vrt u zajedničkom vlasništvu, a okolina je gradska. Za vizure kao stalno prebivalište potrebno je provjeriti godinu gradnje i stanje zajedničkih dijelova kompleksa, budući da objekt potječe iz 1997. godine. Za kombinaciju stalnog boravka i putovanja blizina zračne luke od oko 4 km smanjuje logistički napor.
Nekretnina je nedavno renovirana, prema dostupnim podatcima i fotografijama. Kupaonice su opremljene modernom sanitarnom opremom s tuš kabinama i namještajem. Podovi su od mramora, što je tipičan materijal za objekte ovog razdoblja u regiji i ujedno određuje vizualni karakter interijera. Kuhinja je potpuno opremljena ugrađenim elementima. Sve spavaće sobe imaju ugrađene ormare, a glavna spavaća soba na gornjoj razini ima hodnu garderobu i vlastitu kupaonicu. Klimatizacija je prisutna kao sustav hlađenja; podaci ne navode podno grijanje niti detalje o ventilacijskom sustavu. Postoji zasebna prostorija za rublje (utility room). Nekretnina se prodaje potpuno namještena. S obzirom na godinu gradnje 1997., struktura i instalacije odgovaraju tadašnjim normama, uz naknadne obnovljene dijelove. Energetski certifikat nije naveden u podatcima, pa ga je prema savjetodavnoj praksi potrebno zatražiti prije kupnje. Stanje zajedničkih dijelova kompleksa, bazena, vrta i vanjskih elemenata, određuje i dugoročne troškove održavanja, pa se preporučuje uvid u zapisnike zajednice vlasnika.
Navedena cijena iznosi 788.000 eura za dvoetažni penthouse s tri spavaće sobe, tri kupaonice i 136 m² stambene površine, što odgovara približno 5.794 eura po četvornom metru. Cijena uključuje potpuno namještenu i renoviranu nekretninu s približno 200 m² terasa. Usporedivi novi projekti u regiji, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, navode se kao polazne cijene za različite tipove jedinica. Prijava prodavatelja navodi 3.163 nekretninske transakcije u okolnom području, što ukazuje na aktivno tržište.
Svakodnevni ritam u ovom penthouseu odvija se na dvije međusobno povezane razine. Glavni kat sadrži otvoreni prostor kuhinje i dnevnog boravka koji se izravno nastavlja na pokrivenu terasu, zajedno s dvije spavaće sobe i dvije renovirane kupaonice. Gornja razina rezervirana je za glavnu spavaću sobu s kupaonicom i hodnom garderobom, okruženu otvorenim terasama od gotovo 200 m². Južna i jugozapadna orijentacija osiguravaju dnevno svjetlo tijekom većeg dana, a popodnevno i večernje sunce pada na gornje terase. Terase nude pogled na more, planine, lagunu bazena i vrt kompleksa. Urbana okolina omogućuje obavljanje svakodnevnih poslova pješice: supermarket, ljekarna i banka nalaze se unutar nekoliko stotina metara. Zanimljivost u okolini uključuje 23 restorana i 27 ljekarni u radijusu od 2 km, što ukazuje na gusto zauzetu gradsku strukturu. Područje je dostupno biciklom i javnim prijevozom, s 22 autobusne stanice i četiri linije. Zbog blizine središta Málage i zračne luke kombinacija je prikladna i za povremeno i za stalno korištenje. Treba uzeti u obzir da urbana lokacija podrazumijeva gradsku razinu aktivnosti, a ne izoliranu mirnu četvrt.
Okolina nekretnine odlikuje se urbanom strukturom s visokom gustoćom sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 23 restorana, 27 ljekarni, 7 banaka i 4 kafića. Supermarket je udaljen 73 metra, ljekarna 211 metara, a bolnica 642 metra, što svakodnevne aktivnosti čini pješački izvedivima. Za obitelji s djecom u okolini djeluje 19 osnovnih i 10 srednjih škola te dva zdravstvena centra. Javni prijevoz obuhvaća četiri linije s 22 stanice, a željeznička postaja Los Prados udaljena je 0,8 km. Postaja za električna vozila udaljena je 434 metra. Reljef je ravničarski s nagibom od 1,1% prema moru i nadmorskom visinom od 37 metara, što isključuje fizičke prepreke u kretanju. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije. Treba uzeti u obzir da blizina zračne luke i gradske prometnice mogu biti čujne u određenim uvjetima; ovisno o smjeru vjetra i poziciji u zgradi, to se razlikuje.
Karta prikazuje poziciju nekretnine u odnosu na obližnje plaže, zračnu luku, golf terene i sadržaje u okolini. Udaljenosti su prikazane u zračnoj liniji i služe kao orijentacija; stvarne udaljenosti cestom mogu biti veće.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena u zapadnom urbanom pojasu Málage, između centra grada i zračne luke. U odnosu na okolna središta, Estepona i Mijas nalaze se zapadno uz obalu, a Marbella južno. Ova pozicija razlikuje se od novih projekata u unutrašnjosti ili novim urbanizacijama jer se radi o uspostavljenoj gradskoj četvrti s postojećom infrastrukturom. Pristup centru Málage i prometnom čvorištu zračne luke odvija se izravno gradsom vezom.
Plaža Playa de la Malagueta nalazi se na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km, a Playa de la Misericordia na 3,2 km (podaci o udaljenosti u ravnoj liniji). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 4 km zračne linije, a Gibraltar oko 100 km. Najbliži golf tereni su Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) i Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km). Marina IGY Málaga i Marina Real Club Mediterráneo udaljene su oko 5,2 do 5,3 km. Sportski centri kao Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) i Petanca Los Prados (0,6 km) dostupni su pješice. Ove udaljenosti pokazuju da su primarne dnevne aktivnosti izvedive bez automobila, dok su golf i marina udaljenosti koji zahtijevaju vozilo.
| Udaljenost od plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima sredozemnu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,7 °C i rasponom prosječnih temperatura između 12 i 27 °C. Povijesni podatci pokazuju približno 3.888 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u kojoj temperatura vode doseže najmanje 20 °C traje oko četiri mjeseca. Nadmorska visina iznosi 37 metara, a teren je ravničarski s nagibom od 1,1% prema moru, što znači da visinske razlike ne igraju ulogu u svakodnevnom kretanju. Prirodni vidikovci u okolini uključuju Mirador Torre del Atabal (3,2 km) i Observatorio de Aves Marinas (4,5 km). Kombinacija južne orijentacije nekretnine i broja sunčanih sati određuje godišnji ciklus korištenja terasa.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno su u blizini dostupne tri plaže: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Podaci o plavim zastavama nisu specificirani za ove plaže. Golf igrači imaju pristup trima terenima u okolini: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Sportske sadržaje čine nog nogometna igrališta Los Prados (0,6 km) i Los Conejitos (1,1 km) te petanca teren Los Prados (0,6 km). Turistička struktura okoline, 24 hotela s ukupno 6.897 ležajeva, određuje sezonsku dinamiku područja s većom aktivnošću tijekom ljetnih mjeseci.
Izvor: OpenStreetMap
Nekretnina je smještena u zapadnom urbanom pojasu Málage, između centra grada i zračne luke. U odnosu na okolna središta, Estepona i Mijas nalaze se zapadno uz obalu, a Marbella južno. Ova pozicija razlikuje se od novih projekata u unutrašnjosti ili novim urbanizacijama jer se radi o uspostavljenoj gradskoj četvrti s postojećom infrastrukturom. Pristup centru Málage i prometnom čvorištu zračne luke odvija se izravno gradsom vezom.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline | Sunčani sati |
|---|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID