Trojizbový duplexový penthouse sa nachádza na New Golden Mile v provincii Málaga, v mestskej štvrti s pešou dostupnosťou obchodov a služieb. Objekt z roku 1997 bol nedávno rekonštruovaný a ponúka 136 m² obytného priestoru, usporiadaného na dvoch úrovniach, s takmer 200 m² otvorených terás orientovaných na juh a juhozápad. K dispozícii sú tri spálne, tri kúpeľne, komunitný bazén a záhrada. Lokalita leží v rovinatom teréne vo vzdialenosti približne 4 km od medzinárodného letiska Málaga-Costa del Sol a niekoľko kilometrov od mestských pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť leží v mestskej štvrti Málagy s rovinatým terénom a nadmorskou výškou 37 m. Supermarket je vzdialený 73 m, lekáreň 211 m a nemocnica 642 m. Najbližšia vlaková stanica Los Prados sa nachádza 0,8 km od objektu. Pláže sú dostupné v dosahu 1,3 až 3,5 km.
Objekt zodpovedá potrebám bývania s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, pričom hlavná spálňa na hornom podlaží má šatňu a vlastnú kúpeľňu. Obývací priestor s otvorenou kuchyňou priamo nadväzuje na terasu. Klimatizácia, mramorové podlahy a úžitková miestnosť dopĺňajú vybavenie.
Stavba bola dokončená v roku 1997 (indicatívne) a prešla nedávnou rekonštrukciou. Nehnuteľnosť je predávaná kompletně zariadená s plne vybavenou kuchyňou. Stavebný stav je klasifikovaný ako dokončený; žiadne ďalšie stavebné fázy neprebiehajú.
Objekt neponúka súkromný bazén ani súkromnú záhradu; bazén a upravená záhrada sú komunitné. K dispozícii nie je uvádzané súkromné parkovacie miesto ani pivnica. Nehnuteľnosť sa nachádza v blokovej zástavbe z roku 1997, nie v novostavbe. Umiestnenie na päťdesiatich ôsmich miestnych sviatkoch ročne môže ovplyvniť ruch v okolí.
Ref: VL846600
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť zodpovedá situáciám, v ktorých kupujúci hľadá hotový objekt bez čakacej lehoty na dokončenie stavby. Trojizbový rozvrh s tromi kúpeľňami a samostatnou hlavnou spálňou na hornom podlaží vyhovuje domácnostiam s potrebou súkromia medzi generáciami alebo hosťami. Mestská poloha s pešou dostupnosťou služieb zodpovedá kupujúcim, ktorí preferujú dochádzanie bez auta; vlaková stanica v 0,8 km a 22 zastávok verejnej dopravy to umožňujú. Vzdialenosť približne 4 km od letiska je relevantná pre častých cestovateľov alebo kupujúcich používajúcich nehnuteľnosť ako druhý domov s krátkym presunom po prílete. Terasy s takmer 200 m² a južnou orientáciou zodpovedajú životnému štýlu s dôrazom na vonkajší priestor počas väčšiny roka. Naopak, pre kupujúcich hľadajúcich súkromný bazén, súkromnú záhradu alebo novostavbu s moderným energetickým štítkom objekt nezodpovedá; bazén a záhrada sú komunitné a stavba pochádza z roku 1997. Prítomnosť 19 základných škôl v okruhu 2 km robí lokalitu merateľnou aj pre rodiny s deťmi školského veku. Rovinatý terén a nemocnica vo vzdialenosti 642 m sú faktory vhodné aj pre starších kupujúcich.
Objekt bol nedávno rekonštruovaný, pričom fotografická dokumentácia zobrazuje moderné kúpeľne so sprchovými kútmi a umývadlovými skriňami, spálne s vstavanými skriňami a terasu s výhľadom na palmy a okolitú zástavbu. Podlahy sú z mramoru, čo je materiál typický pre obdobie výstavby 90. rokov a po rekonštrukcii si zachováva funkčné aj estetické vlastnosti. Kuchyňa je plne vybavená a zapracovaná do otvoreného obývacieho priestoru, čo zodpovedá súčasným rozvrhom bývania s prepojenou dennou zónou. Nehnuteľnosť sa predáva kompletně zariadená, čo znižuje potrebu ďalších investícií po prevzatí. Hlavná spálňa na hornom podlaží disponuje šatňou a vlastnou kúpeľňou, čo je v rozvrhu penthouse štandardne rezervované pre najväčšiu obytnú jednotku v objekte. Úžitková miestnosť umožňuje umiestnenie práčky a techniky mimo obytných miestností. Klimatizácia je inštalovaná; údaje o typu systému (split alebo kanálový) a o energetickej triede nie sú v databáze uvedené. Z hľadiska konštrukcie platia parametre stavby z roku 1997; účinnosť opatrenia a hodnoty tepelnej straty sa môžu líšiť od súčasných noriem pre novostavby, pokiaľ rekonštrukcia nezahŕňala zateplenie alebo výmenu okien, o čom databáza informácie neobsahuje. Terasy sú čiastočne kryté, čo poskytuje ochranu pred priamym slnkom počas letných mesiacov s 3 888 hodinami slnečného svitu ročne.
Cena je uvedená ako 788 000 EUR za kompletný objekt v stave po rekonštrukcii vrátane nábytku. Na m² obytného priestoru to zodpovedá približne 5 794 EUR. Cenová hladina sa odráža od typu penthouse s veľkou terasovou plochou a mestskou polohou v Málage. Na porovnanie: porovnateľné projekty v regióne ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR) sa nachádzajú v nižšej cenovej kategórii, ide však o odlišné typy a lokality. Dostupnosť je viazaná na aktuálny stav ponuky; objekt je dokončený a okamžite použiteľný.
Denný rytmus v tejto lokalite je určený mestským charakterom štvrte s vysokou hustotou služieb. Supermarket vzdialený 73 m a lekáreň 211 m umožňujú zabezpečiť nákupy bez auta. V okruhu 2 km sa nachádza 23 reštaurácií, 27 lekární a 7 bánk, čo zodpovedá plne urbanizovanému prostrediu. Dopravné spojenie zabezpečujú 4 linky verejnej dopravy s 22 zastávkami a vlaková stanica Los Prados vo vzdialenosti 0,8 km, čo umožňuje dochádzanie do centra Málagy aj bez osobného vozidla. Nemocnica leží 642 m od objektu a dve zdravotné centrá sú v okruhu 2 km, čo je relevantné pri dlhodobom bývaní. Oblasť má 19 základných a 10 stredných škôl v dosahu, čo zaraďuje lokalitu do kategórie rodinnej mestská zástavby. Turistická aktivita je merateľná: 24 hotelov s 6 897 lôžkami v okolí naznačuje sezónny ruch. Pre obyvateľov to znamína rušnejšie letné mesiace a pokojnejší mimosezónny priebeh. Penthouse s južnou orientáciou a terasami na hornej úrovni ponúka denné svetlo počas väčšiny dňa; výhľad smeruje na hory, more, komunitný bazén a záhradu. Rovinatý terén so sklonom 1,1 % smerom k pláži zjednodušuje pešie a cyklistické presuny. Športové vyžitie je dostupné v podobe futbalových ihrísk 0,6 až 1,1 km od objektu a petanque dráhy v rovnakej vzdialenosti.
Okolie je charakterizované mestskou zástavbou so sústredením denných služieb v pešom dosahu. V okruhu 2 km pôsobí 23 reštaurácií, 27 lekární, 7 bánk a 4 kaviarní, čo zodpovedá stabilne obývanej štvrti s celoročným prevádzkami, nie sezónnej rezortovej zóne. Dopravné napojenie tvorí vlaková stanica Los Prados (0,8 km) a stanice Guadalhorce a Clínico (obe 1,6 km), spolu so 4 linkami verejnej dopravy a 22 zastávkami. Nemocnica leží 642 m od objektu. Športová infraštruktúra zahŕňa futbalové ihriská Los Prados (0,6 km) a Los Conejitos (1,1 km) a petanque dráhu (0,6 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily je vzdialená 434 m, ďalšie tri v rozsahu 1,6 až 3,9 km. Turistická vrstva - 24 hotelov a 6 897 lôžok - súvisí s blízkosťou letiska a centra Málagy; pre obyvateľov to znamína vyšší pohyb osôb v letnej sezóne. Vyhlíadkové body Mirador Torre del Atabal (3,2 km) a Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) ponúkajú rekreačné ciele v krátkom dosahu. Medzi provinciou prebehlo 3 163 nehnuteľnostných transakcií, čo indikuje aktívny miestny trh.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej štvrti Málagy, 73 m od supermarketa, 642 m od nemocnice a 0,8 km od vlakovej stanice Los Prados. Letisko leží približne 4 km vzdušnou čiarou juhozápadne. Pláže a golfové ihriská sú vyznačené v rozsahu 1,3 až 8 km. Pre slovenského kupujúceho je táto časť Andalúzie ľahko dosiahnuteľná priamymi letmi z Viedne či Bratislavy.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Lokalita sa nachádza v západnej časti aglomerácie Málaga, medzi centrom mesta a letiskom, čo určuje jej mestský a dopravne orientovaný charakter. V porovnaní s rezortovými zónami západnej Costa del Sol (Estepona, Mijas) je hustota služieb vyššia a sezónnosť nižšia. Pozícia na New Golden Mile kombinuje pobrežnú dostupnosť s funkčnou mestskou infraštruktúrou; vzdialenosť k centrálnej časti Málagy je krátka vďaka vlakovému spojeniu z stanice Los Prados. Tým sa lokalita odlišuje od Projektov západnejšie situovaných, ktoré sú viac závislé na cestnej doprave.
Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 4 km vzdušnou čiarou (7,9 km po pozemnej trase), čo radí lokalitu medzi najlepšie dostupné z hľadiska leteckej dopravy; letiská Gibraltar (100 km) a Alicante-Elche (387 km) sú sekundárne. Pláže: Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) a Playa de la Misericordia (3,2 km po pozemnej trase, 3,0 km vzdušnou čiarou). Golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce (5,2 km), Club de Golf Málaga Parador (5,4 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7,8 km). Prístaviska IGY Málaga Marina (5,2 km) a Marina Real Club Mediterráneo (5,3 km) obsluhujú vodné športy a rekreačné plavby. Supermarket (73 m), lekáreň (211 m) a nemocnica (642 m) pokrývajú denné a zdravotné potreby bez nutnosti auta.
| Vzdialenosť k moru | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím mesačných priemerov 12 až 27 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 888 ročne, čo zaraďuje oblasť medzi slnečné pobrežné lokality Španielska. Plávanie v mori s vodnou teplotou 20 °C alebo vyššou je možné štyri mesiace v roku, čo definuje sezónu vodných aktivít od približne júna do októbra. Nadmorská výška 37 m a sklon 1,1 % smerom k pláži znamenajú rovinatý terén bez výrazných stúpaní pri peších presunoch. Okolitá prírodná kulisa zahŕňa horské masívy viditeľné z terás a morskú časť s lagúnovitým komunitným bazénom. Mestská zeleň je zastúpená upravenou komunitnou záhradou priamo v areáli objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže zahŕňajú Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de la Misericordia (3,0-3,2 km) a Playa Sacaba Beach (3,4 km); údaje o modrých vlajkach týchto pláží databáza neobsahuje. Rovinatý profil pobrežia v tejto časti Málagy umožňuje cyklistické a pešie presuny pozdĺž promenády. Rekreačné vyžitie dopĺňajú tri golfové ihriská v okruhu 8 km a dve prístaviská v okruhu 5,3 km. Športové centrá - futbalové ihriská Los Prados a Los Conejitos a petanque dráha - ležia v rozsahu 0,6 až 1,1 km od objektu. Vyhlíadkové body Mirador Torre del Atabal (3,2 km), Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) a Mirador de Churriana (4,8 km) ponúkajú výletné ciele s pozorovaním vtáctva a panoramatickými výhľadmi na pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita sa nachádza v západnej časti aglomerácie Málaga, medzi centrom mesta a letiskom, čo určuje jej mestský a dopravne orientovaný charakter. V porovnaní s rezortovými zónami západnej Costa del Sol (Estepona, Mijas) je hustota služieb vyššia a sezónnosť nižšia. Pozícia na New Golden Mile kombinuje pobrežnú dostupnosť s funkčnou mestskou infraštruktúrou; vzdialenosť k centrálnej časti Málagy je krátka vďaka vlakovému spojeniu z stanice Los Prados. Tým sa lokalita odlišuje od Projektov západnejšie situovaných, ktoré sú viac závislé na cestnej doprave.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
V rámci provincie Málaga sa táto nehnuteľnosť odlišuje od porovnateľných projektov v cenovej aj priestorovej štruktúre. Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) leží približne 30 km východne v menšom pobrežnom meste s nižšou hustotou služieb a dlhším dojazdom k letisku. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) sa nachádza v zóne medzi Fuengirolou a Marbellou, kde dominuje rezortová zástavba a vyššia závislosť na cestnej doprave. Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 EUR) reprezentuje novostavby západnej Costa del Sol s modernými energetickými štandardmi, avšak s väčšou vzdialenosťou k medzinárodnému letisku (60-80 km). Penthouse na New Golden Mile dosahuje cenu 788 000 EUR, čo zodpovedá približne 5 794 EUR/m² obytného priestoru; táto hladina odráža kombináciu typu penthouse, rozsiahlej terasovej plochy a mestskú polohu s 3 163 transakciami v provincii. Kúpny profil sa líši: kým projekty v Mijas a Estepone cielia na kupujúcich novostavieb s nízkou vstupnou cenou, tento objekt oslovuje segment hotového bývania s okamžitou použiteľnosťou a mestskou infraštruktúrou - nemocnica 642 m, 19 základných škôl v okruhu 2 km a vlakové spojenie 0,8 km. Švédski, nórski a slovenskí kupujúci zvyknú v tejto časti Andalúzie oceňovať priame letecké spojenie a krátky presun z letiska, čo v tomto prípade predstavuje približne 4 km vzdušnou čiarou. Golfová infraštruktúra (tri ihriská v okruhu 8 km) je porovnateľná s rezortovými zónami, no turistická sezónnosť je tu menej výrazná vďaka celoročne obývanej zástavbe.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID