Овај дуплекс пентхаус, смештен у урбаној зони Малаге, нуди 136 квадратних метара стамбеног простора распоређених на две нивоа. Објекат, изворно изграђен 1997. године, недавно је subjected темељној реноваии, укључујући купатила и кухињу. С јужном оријентацијом, становиње користи природно светло током дана. Имобилија укључује три спаваће собе и три купатила, са додатних скоро 200 квадратних метара тераса које пружају поглед на околину. Локација обезбеђује приступ градским садржајима и инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у урбаном подручју Малаге, у близини аеродрома и главних саобраћајница. У непосредној близини су бројне продавнице и јавни превоз, чиме је омогућен лак приступ деловном центру града. Положај одражава баланс између градске функционалности и приступа обалском појасу.
Распоред просторија одговара потребама за стално боравење или дугорочни mixed use. Три спаваће собе пружају довољно капацитета за породице или госте, док велика тераса нуди простор за боравак на отвореном. Дуплекс структура обезбеђује раздвајање ноћне и дневне зоне.
Иако се ради о старијој градњи из 1997. године, објекат је у фази завршене реноваии. Сви кључни системи, попут купатила и опреме, су ажурирани. Статус зграде је готов, што искључује ризике повезане с грађевинским радовима.
Пројекат не нуди приватни базен; приступ воденим површинама је кроз заједнички део зграде. С обзиром на годину изградње, зграда нема модерне стандарде енергетске ефикасности који се траже код нових грађевина. Локација је урбана, што може подразумевати ниво градске буке.
Ref: VL846600
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип имовине одговара лицима који трагају за просторнијим станом у градском окружењу. Погодан је за породице којима је битна близина образовних установа, с обзиром на 19 основних школа у радијусу од 2 км. Такође, адресира потребе оних који често путују, због близине аеродрома и жељезничке станице. Инвеститори који траже имовину за издавање у урбаном делу могу наћи вредност у функционалном распореду.
Ажурирање објекта је фокусирано на кључне површине. Купатила су опремљена модерним санитаријама, а подови су од мермера, што доприноси одржавању и температурној стабилности. Кухиња је комплетно опремљена уграђеним елементима. Уградни ормари у спаваћим собама оптимизују простор за чување. Терасе су велике и представљају значајан сегмент квалитета живота овог стана.
Почетна цена за овај пентхаус износи 788.000 евра. У односу на понуду у Малаги, овај ценовни распон рефлектује комбинацију величине стана, величине тераса и локације. Тржиште резиденцијалних имовина у градском језgru приказује варијације у зависности од године изградње и нивоа реноваии.
Свакодневни живот на овој локацији одликује се практичношћу градске средине. Са бројним трговинама на мање од 100 метара, обавезе се могу обавити пешке. Јутарнa рутинa може укључивати куповину свежег воћа у оближњој пекари или шетњу до парка. Увече, велика тераса постаје простор за релаксацију уз поглед на градско светло. Близина аеродрома (око 8 км) често имплицира присуство авиона, али такође и брзе везе за путовања.
У радијусу од 2 километра налази се 23 ресторана и 27 апотека, што указује на висок степен урбане услуге. Присуство болнице на 642 метара додатно појачава осећај сигурности. Градска инфраструктура је развијена, са фудбалским теренима и спортским центрима у близини. Ово је густо насељено подручје са свим пратећим садржајима модерног града.
Карта приказује урбану тканину Малаге са истакнутом близином аеродрома и обалске линије. Видљиви су главни саобраћајни коридори и зелене површине у околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Објекат се позиционира у западном делу града Малаге, делу који служи као спона између центра и аеродрома. Ова локација омогућава брз приступ ауто-путу, повезујући област с остатком Коста дел Сола, укључујући и западне度假(destination) попут Естепоне.
Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,9 км, док је железничка станица Los Prados на само 800 метара. Најближи плажа, Playa de la Misericordia, удаљена је 3,0 км. Голф терени, као што су Club de Golf Málaga Parador и Guadalhorce, налазе се на око 8 до 9 км. Јавни превоз је доступан са 22 стајалишта у околини.
| Udaljenost do plaže | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија бележи просечну годишњу температуру од 18,7°C са око 3.888 сунчаних сати годишње. Положај на 37 метара надморске висине и благ нагиб терена према мору доприносе климатским условима. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око четири месеца, што омогућава сезонско коришћење обалских зона.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Playa de la Misericordia, нуде урбани тип купалишта. Спортски садржаји су бројни, од терена за фудбал до петањке. Голф играчи имају приступ три голф клуба у радијусу од 11 км. Марина IGY Málaga удаљена је 5,2 км, пружајући могућности за ниска активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Објекат се позиционира у западном делу града Малаге, делу који служи као спона између центра и аеродрома. Ова локација омогућава брз приступ ауто-путу, повезујући област с остатком Коста дел Сола, укључујући и западне度假(destination) попут Естепоне.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
У поређењу с пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару или Lantana у Мијасу, ова имовина се налази у потпуно другачијем контексту. Док су ривалски пројекти често део већих туристичких насеља или резиденцијалних комплекса у мањим местима, овај дуплекс у Малаги нуди урбани начин живота. Цена од 788.000 евра је виша у односу на почетне цене у Мијасу или Естепони, али рефлектује премијум локације у главном граду провинције и величину стана. Поред тога, за разлику од нових изградњи на периферији, овде је развијена инфраструктура и школски sistem, што може бити одлучујући фактор за породице.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID