マラガの活気あるニューゴールデンマイルエリアに位置する、即入居可能なメゾネットタイプのペントハウスをご覧ください。126 m²の居住空間に3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件は、売出価格990,000ユーロ（固定）で住まいを手に入れる絶好のチャンスです。このペントハウスには、眺望の広がる専用ルーフテラス（ソラリウム）があり、地中海気候を満喫するのに最適です。共用プール、庭園、レジャー施設を備えたゲート付き住宅地内に位置し、現代的な暮らしと都市の利便性、そして海への近さを兼ね備えた住まいです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはニューゴールデンマイルの市街地に位置し、徒歩圏内で生活利便施設を利用できる利点があります。ビーチへのアクセスも容易で、さまざまな地元サービスが利用でき、日常の暮らしに実用的な環境です。
現代的な暮らしのために設計されたこのペントハウスは、ゆったりとした室内空間と広々とした専用テラスを備え、専用ルーフテラス（ソラリウム）も併設されています。共用プールや庭園などの設備を含むこの物件の間取りと設備は、快適さ、プライバシー、そして地中海式ライフスタイルを求める方に最適です。
この物件は即入居可の物件であり、完全に完成しており、すぐに入居できる状態です。目安となる引き渡し時期は2025年となっていますが、現在すぐに購入可能であり、新たな所有者へのスムーズな引き渡しが実現します。
このペントハウスには専用の地下駐車場や専用庭はありません。プールやジャグジーなどの共用施設は利用できますが、この物件の専用設備として屋内専用プールや温水屋外プールは含まれていません。
このペントハウスは、交通の便が良い都市環境で主たる住居または豪華なセカンドハウスを求める個人や家族に適しています。利便施設への近さ、海辺の暮らし、そして即入居可の物件の利便性を重視する方に魅力的です。都市環境と近隣の公共交通機関により、車に頼らない生活を希望する方にも実用的な選択肢です。学校や医療施設への近さから、ファミリー層にも検討価値があります。投資家にとっては、ニューゴールデンマイルという人気ロケーションと固定売出価格が、物件取引が安定している地域における確かな資産となります。
このペントハウスは現代的な仕上げにこだわった極めて良好な状態です。冷暖房エアコン、複層ガラスのパノラマウィンドウ、自然光を最大限に取り込む南東向きの設計が特徴です。床材やカウンターの種類など具体的な素材の詳細は提示されていませんが、全体の説明と設備内容から、現代的な高水準の建築であることがうかがえます。ソーステキストで言及された最新のエアロサーマルシステムの搭載は、省エネ性と先進技術への重視を示しています。
このペントハウスは売出価格990,000ユーロ（固定）で提供されており、最低販売価格が設定される新築物件ではなく、既存の住宅としての位置づけを反映しています。即入居可の物件としてすぐに購入でき、購入希望者には明確で確定した価格が提示されます。3つの寝室と2つのバスルームを備えたこの物件の価値は、利便施設や海へのアクセスで知られる人気エリア、ニューゴールデンマイルの市場において高めのセグメントに位置しています。
マラガのニューゴールデンマイルは、都市の利便性と海への近さを兼ね備えたエリアです。このペントハウスは、徒歩73 m先にスーパーマーケット、211 m先に薬局、642 m先に病院があるなど、生活必需サービスの徒歩圏内という戦略的な立地です。公共交通機関も充実しており、22の停留所と4つの路線で移動が容易です。住民は2 km圏内に23軒のレストランと7つの銀行など、豊富な地元施設を利用できます。Playa de la Malagueta（1.3 km）やPlaya de San Andrés（1.8 km）などのビーチへの近さは、海辺へのアクセスを重視する方にとって魅力を高めています。年間平均気温18.7°Cと快適な海水浴シーズンを誇るこの地は、都市生活の利便性とコスタ・デル・ソルのリラックスした雰囲気のバランスが取れたロケーションです。
ニューゴールデンマイルは都市の利便性と海辺の暮らしの融合を提供します。このペントハウスは開発の進んだエリアに位置し、日常の必需品へのアクセスは即座に可能で、スーパーマーケットはわずか73 m、薬局は211 m先にあります。多数のレストランやカフェなど、施設の密度が高い環境であり、活気ある社交生活を支えます。公共交通機関も22の停留所と4つの路線で充実しており、車の必要性を軽減します。マラガの市中心部や空港への近さもさらなる利点であり、Campo de Fútbol Los Prados（0.6 km）などの地元のスポーツ施設がレジャー機会を提供しています。
この地図は、マラガのニューゴールデンマイルにおけるこのペントハウスの位置を示し、都市の利便施設や海辺エリアへの近さを強調しています。ビーチ、交通機関、生活必需サービスなどの主要な関心地点がすべて容易にアクセスできる距離にあり、この都市型住宅環境の実用的な利点を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガのニューゴールデンマイルに位置するこのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域全体の中でも戦略的なロケーションを誇ります。都市の利便施設の恩恵を受けながら、海辺の魅力にも近接しています。マラガ市中心部へのアクセスも良好で、空港への近さが国際的な買い手にとっての魅力を高めています。このロケーションは、そのライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソル全域への玄関口となると同時に、成熟した都市部の利便性を提供します。
このペントハウスは優れたアクセス性を誇ります。Playa de la Malaguetaまでわずか1.3 km、Playa de San Andrésまで1.8 kmで、ビーチがすぐ手の届く場所にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約4 km（直線距離7.9 kmと表示）です。空港までの車での所要時間はデータに示されていませんが、この近さは大きな利点です。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf Málaga Paradorなどのコースが8.2 km圏内にあります。公共交通機関は22の停留所と4つの路線で整備されており、スーパーマーケット、病院、薬局などの多数の施設が徒歩圏内または至近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは恵まれた気候で、月平均気温は12°Cから27°C、年間平均気温は18.7°Cです。海水浴シーズンは通常4か月間続き、水温は20°Cを超えます。このペントハウスは海抜37 mの標高に位置し、快適な環境です。一年を通じて豊かな日照に恵まれるこの気候はアウトドアライフを支え、専用ルーフテラス（ソラリウム）は地中海の環境を楽しむ貴重な特徴となっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの立地からは複数のビーチにアクセスでき、Playa de la Malaguetaまではわずか1.3 km、Playa de San Andrésまでは1.8 kmです。エリアの調査データによれば、最も近い利用可能なビーチは3.0 km先のPlaya de la Misericordiaです。レジャー面では、1.1 km圏内にサッカー場やペタンクコートなど多数のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorをはじめとする12 km圏内に複数のコースがあります。IGY Málaga Marina（5.2 km）などのマリーナの存在も、周辺で楽しめるレジャー選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL039324
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスを、Torre del MarのAquamar（269,950ユーロから）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などの他の開発プロジェクトと比較すると、大きな価格差が明らかになります。この物件の固定売出価格990,000ユーロは、より高い市場セグメントに位置しており、その特定の立地、設備、そして即入居可能な状態を反映したものであり、新築物件に典型的な最低販売価格ではありません。これらの比較対象プロジェクトが海辺の暮らしの入門価格を提供するのに対し、このペントハウスは、サービスや海への即時アクセスが特徴となるマラガの主要な都市型海辺エリアでプレミアムな住まいを求める買い手に向けたものです。
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