关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于著名的托雷贝赫玛（Torre Bermeja）社区，直接面向海滩，紧邻海滨长廊。周边区域生活便利，步行即可到达多家餐厅、超市、药店和医疗中心。该位置也方便前往埃斯特波纳（Estepona）市中心及周边高尔夫球场和国际学校。
此房产适合寻求奢华海岸生活、便利性及安全性的买家。宽敞的露台、海景、一流的装修和社区提供的各类设施（如游泳池、健身房和Spa）满足了对舒适生活和休闲的需求。它既可作为常住居所，也可作为高品质度假屋。
该项目为现房，已完成全面翻新，可立即入住。这意味着买家无需等待即可享受新装修的住宅及其所有设施。该项目的“gereed”（完工）状态表明其建设和装修已全部完成，符合高品质标准。
该项目不提供社区内的额外停车位（需根据具体房产信息确认）。虽然靠近海滩，但项目位于城市环境中，可能无法提供完全的乡村宁静感。项目建于一栋高层建筑内，可能不适合偏爱独立别墅的买家。
此房产适合追求生活品质、看重便利性和高安全性的国际买家。对于那些希望在阳光明媚的海岸地区拥有一个高品质度假屋的人来说，该项目提供了即时入住的可能性和完善的设施。它也适合那些寻求在稳定且成熟的市场中进行长期投资的买家，尤其是在马尔贝拉新黄金里程这样的知名区域。如果您偏爱开阔的海景、宽敞的户外空间（120平方米露台），并希望步行即可到达海滩和各类城市便利设施（如超市、药店、餐厅），那么该房产将是一个合适的选择。此外，对于重视社区管理和服务的买家，这里的24小时安保和礼宾服务以及维护良好的公共区域（如热带花园和多个泳池）将是重要的考量因素。
该顶层公寓的装修达到了极高标准。室内空间（206平方米）采用了开放式设计，地板优雅，并配备了全新的设计师厨房，内装Miele电器。此外，还安装了Bang & Olufsen音响系统，提供了定制衣柜和电壁炉，这些细节共同营造出奢华而舒适的居住环境。项目状态为“Excellent”和“Recently Renovated”，表明其近期经过了高质量的翻新。社区公共区域，如热带花园，也得到了精心维护，进一步提升了整体的居住品质。项目能源效率标签未在提供的数据中明确，但其高标准的装修和设施通常会考虑现代化的节能措施。
该顶层公寓的售价为4,995,000欧元，定位为高端市场。该价格反映了其优越的海滨位置、宽敞的居住面积（206平方米）、私人露台、高品质的装修（包括Miele电器和Bang & Olufsen音响系统）以及社区提供的丰富设施（如室内外泳池、健身房、Spa和24小时安保）。项目为现房，可立即交割，为买家节省了等待时间。考虑到其在马尔贝拉新黄金里程这一热门地段的独特性和奢华定位，此价格符合市场对高端滨海物业的预期。
该顶层公寓位于一个成熟且维护良好的海滨社区内，提供一种融合了便利与奢华的生活方式。每日生活节奏围绕着海岸活动展开，清晨可在露台上沐浴阳光，欣赏海景，或步行至海滩散步。步行距离内有多家餐厅和咖啡馆，满足日常餐饮需求。社区内设有健身房、室内外泳池等设施，为居民提供丰富的休闲选择。73米外的超市和211米外的药店确保了生活的便利性。该区域的平均年降雨量适中，年平均气温18.9°C，加上长达5个月的舒适游泳季节，为户外活动提供了有利条件。虽然周围有21家餐厅和2家银行等城市设施，但社区本身以其热带花园和高安保标准营造出宁静的居住氛围。
该项目地处新黄金里程（New Golden Mile），这是一个集便利与海滨生活于一体的区域。步行即可到达海滩（最近的Playa del Saladillo距离1.2公里），并沿着海滨长廊散步。周边73米处设有超市，642米处有医院，211米处有药店，为日常生活提供了极大的便利。21家餐厅和多家咖啡馆满足了餐饮需求。教育方面，2公里半径内有19所小学和10所中学，以及国际学校。该地区交通便利，有22个公交站点和4条公交线路，但考虑到周边设施的分布和个人出行需求，可能仍建议使用私家车。距离机场（AGP）约7.9公里（此处数据可能为估算值，实际直线距离可能不同，根据其他数据AGP约54公里），出行便捷。该区域的平均海拔为40米，气候温和，年平均气温18.9°C，阳光充足（年均3,888小时）。
该地图展示了项目在新黄金里程（New Golden Mile）的地理位置。该区域以其海滨开发项目、高尔夫球场和优质生活设施而闻名。地图突显了项目与海滩、主要交通干线以及周边城镇（如埃斯特波纳和马尔贝拉）的相对位置，为潜在买家提供了直观的空间认知。
该项目位于马尔贝拉新黄金里程，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个备受推崇的区域。它介于埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）之间，享有两座城市的便利。距离埃斯特波纳市中心仅需短途车程，那里有迷人的老城区和完善的城市设施。距离繁华的马尔贝拉及其著名的纳瓦斯港（Puerto Banús）也仅有很短的车程，后者以其豪华游艇、高端商店和夜生活而闻名。该地理位置使得住户既能享受海岸生活的宁静，又能轻松接触到该地区最受欢迎的城镇和景点。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。步行即可到达多个海滩，最近的Playa del Saladillo仅1.2公里。距离超市73米，药店211米，医院642米，确保了日常生活的便捷。2公里半径内有21家餐厅，满足多样化的餐饮需求。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如Tramores Golf（1.1公里）和Flamingos Golf（1.2公里）。国际学校The International School of Estepona距离1.4公里。公共交通方面，有22个公交站点和4条线路。距离马拉加机场（AGP）约7.9公里（直线距离，可能略有出入），前往机场十分便捷。此外，电动汽车充电桩距离434米，也考虑到了未来出行需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目所在地享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季平均温度约12°C，夏季可达26°C。每年拥有约3,888小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节长达5个月，当水温达到或超过20°C时，即可享受海滨乐趣。项目所在地海拔40米，地势平坦，前往海滩的坡度仅为3.0%，非常适宜散步和休闲。该地区绿化良好，拥有热带花园，营造出舒适宜人的自然环境。虽然项目位于城市化区域，但靠近海滩，能够感受到海洋的清新空气和海风。周边地区也有一些自然景观和观景点，例如Mirador de la Charca de los Tubos（4.8公里）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目紧邻海滩，步行即可到达Playa del Saladillo（1.2公里）。在2公里范围内，还有Playa del Sol Villacana（1.5公里）和Playa de Guadalmansa（2.0公里）等海滩。区域内体育设施丰富，包括Club de Tenis（0.3公里）、Racket Club Villa Paderna（1.2公里）和RozaRossa Tennis and Padel Club（1.3公里）。高尔夫爱好者可在附近找到Tramores Golf（1.1公里）、Flamingos Golf（1.2公里）和El Paraiso Golf Clubhouse（1.3公里）等球场。此外，社区内部还设有室内外游泳池和健身房。8.6公里外的Puerto Deportivo José Banus码头则提供了航海活动的选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马尔贝拉新黄金里程，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）中部一个备受推崇的区域。它介于埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）之间，享有两座城市的便利。距离埃斯特波纳市中心仅需短途车程，那里有迷人的老城区和完善的城市设施。距离繁华的马尔贝拉及其著名的纳瓦斯港（Puerto Banús）也仅有很短的车程，后者以其豪华游艇、高端商店和夜生活而闻名。该地理位置使得住户既能享受海岸生活的宁静，又能轻松接触到该地区最受欢迎的城镇和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 62 mm |
| 二月 | 12.4°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.4°C | 36 mm |
| 五月 | 18.6°C | 33 mm |
| 六月 | 22.7°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 71 mm |
适中
Ref: VL211351
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的房地产市场提供多样化的选择，该项目位于其中高端市场。与同区域的其他海滨项目相比，如Manzanilla 12（起价3,750,000欧元），该项目在价格和规模上处于相似的奢华定位。然而，Manzanilla 12可能提供不同的社区体验或房型选择。在价格较低的区域，如埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元），提供的是公寓或联排别墅，其规模、设施和地理位置（通常不在一线海滨）与本项目有显著区别。本项目的主要优势在于其一线海滨位置、顶层公寓的独特性、宽敞的私人露台以及社区内顶级的设施和安保。对于寻求类似生活方式但预算有限的买家，可能需要考虑距离海滩稍远、规模较小的公寓或联排别墅。该项目的位置，介于埃斯特波纳和马尔贝拉之间，提供了良好的便利性，这在科斯塔德尔索尔地区是该价位项目的普遍特点。
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