דירת פנטהאוז זו, הממוקמת על ה-New Golden Mile במחוז מאלגה, מציעה הזדמנות מגורים באזור מגורים מבוסס. הפרויקט, שנבנה בשנת 2001, שופץ לאחרונה ומציע נוף לים, להרים ולסביבה העירונית. עם גישה נוחה למתקנים ולחוף הים, הדירה פונה לאלו המחפשים סגנון חיים ים תיכוני עם נוחות מודרנית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה מחוף הים ומתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. קרבה זו מבטיחה נוחות יומיומית ללא תלות ברכב, וממקמת את הדיירים במרכז הפעילות המקומית.
הפנטהאוז תוכנן למגורים נוחים, עם מרפסת שטופת שמש וטרסת גג פרטית. המרחב הפנימי כולל סלון-מטבח פתוח, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, המציעים פונקציונליות למגורים קבועים או לחופשות.
הבניין הושלם בשנת 2001 ומאז עבר שיפוץ. הוא מציע את היתרונות של מבנה קיים עם עדכונים מודרניים. מבחינת לוחות זמנים, הנכס מוכן למגורים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים (3.1 ק"מ), ואינו ממוקם בשכונה מבודדת או כפרית. כמו כן, אינו כולל גינה פרטית, ומתקני הפנאי העיקריים הם משותפים.
מצב הדירה (בנוי 2001, משופץ) מתאים לרוכשים המחפשים נכס מוכן למגורים באזור מבוסס, ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים. המרחק הקצר לחוף הים (3.1 ק"מ) ולמרכזי קניות (73 מ' לסופרמרקט) הופך אותו לאטרקטיבי עבור מי שמעדיף נוחות אורבנית וגישה נוחה לשירותים. קונים המחפשים בית חופשה או מגורים קבועים עם גישה קלה לשדה התעופה (7.9 ק"מ) ולמרכזי תרבות ובילוי, ימצאו כאן פתרון מעשי. טרסת הגג הפרטית והנוף הפנורמי מתאימים לאלו המעריכים מרחב חיצוני פרטי ונופים פתוחים.
הדירה עברה שיפוץ עדכני, המעיד על השקעה בשיפור איכות הגימור והפונקציונליות. בעוד שהמידע על חומרים ספציפיים אינו זמין, השיפוץ מרמז על שדרוג של משטחים, ריצוף, וייתכן שגם מטבח וחדרי רחצה. חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה (UFH) הוא תוספת איכותית המגבירה את נוחות השימוש, במיוחד בחודשי החורף. מערכות מיזוג אוויר (חם/קר) תורמות לנוחות אקלימית לאורך כל השנה. נוף פנורמי מטרסת הגג מעיד על מיקום גבוה יחסית, התורם לאיכות האור הטבעי בתוך הדירה.
הפנטהאוז מוצע במחיר של 599,000 אירו, המשקף את מיקומו, גודלו (90 מ"ר) ואת העובדה שהוא עבר שיפוץ. המחיר כולל מרפסת פרטית וטרסת גג, וכן מקום חניה מקורה. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה חדשה. המגורים באזור זה, המבוקש על ידי קונים בינלאומיים, מצביעים על יציבות מחירים פוטנציאלית.
המיקום על ה-New Golden Mile, במרחק הליכה מחוף הים, מציע שילוב של נגישות עירונית וקרבה למשאבי טבע. המרחק הקצר לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי ספורט כמו Petanca Los Prados (0.4 ק"מ) תורם לנוחות יומיומית. חיי העיר של מאלגה, במרחק של כ-8 ק"מ, מספקים גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. קרבה זו למרכז העיר, יחד עם 22 תחנות תחבורה ציבורית באזור, מאפשרת אורח חיים שבו ניתן להסתמך פחות על רכב פרטי, במיוחד עבור צרכים יומיומיים.
המיקום על ה-New Golden Mile, בקרבת אזור מסחרי, מציע חיים אורבניים נוחים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (73 מ'), בית מרקחת (211 מ') ומרכזים נוספים. הנגישות לתחבורה ציבורית (22 עצירות, 4 קווים) מאפשרת ניידות יעילה באזור. הקרבה למרכזים עירוניים כמו אסטפונה (10 דקות נסיעה) ומרבייה, יחד עם ריכוז של 24 מלונות ו-6,897 מיטות באזור, מעידים על סביבה תוססת ומתוירת. ריבוי בתי הספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי הבריאות (2 מרכזי בריאות) מצביעים על קהילה תומכת למשפחות.
המיקום במפה מציג את הקרבה של הפרויקט לחוף הים (3.1 ק"מ), לשדה התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ), ולמרכזי גולף. האזור מתואר כעירוני, עם ריכוז גבוה של שירותים ומתקנים, מה שמשקף את היתרונות של מגורים בקרבת עיר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם על ה-New Golden Mile, רצועת חוף מבוקשת בין אסטפונה למרבייה. הוא נמצא במרחק קצר ממרכז העיר מאלגה (7.9 ק"מ משדה התעופה), מה שמספק גישה לשירותים עירוניים וקוסמופוליטיים. במקביל, הקרבה לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת ליהנות מהאווירה הייחודית של עיירת חוף זו. מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לעיר גדולה עם הנגישות לעיירות חוף פופולריות.
הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית מצוינת. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-99 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Misericordia, נמצא במרחק 3.1 ק"מ, אך ישנם חופים נוספים בטווח של 4 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות במרחק של 8-11 ק"מ, כולל מועדונים מוכרים. המרחק הקצר לסופרמרקט (73 מ') ולבית מרקחת (211 מ') תורם לנוחות יומיומית.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C. הגובה הממוצע של 25 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון (0.7%) לחוף הים מבטיחים סביבה נוחה ונגישה. שעות השמש הרבות באזור אנדלוסיה, עם כ-32 ימי חג מקומיים בשנה, תורמות לאורח חיים חיצוני פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים, במרחק של 3.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר (Playa de la Misericordia), מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. למרות שאינו חוף "Blue Flag" לפי הנתונים, האזור מציע אפשרויות רבות כמו Playa de San Andrés (1.8 ק"מ) ו-Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ). בתחום הספורט, ישנם מרכזי פטאנקה (0.4 ק"מ) ומרכזי כדורגל (0.6 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימות 3 אופציות גולף בטווח של 11 ק"מ, המציעות מגוון אפשרויות פנאי פעיל.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם על ה-New Golden Mile, רצועת חוף מבוקשת בין אסטפונה למרבייה. הוא נמצא במרחק קצר ממרכז העיר מאלגה (7.9 ק"מ משדה התעופה), מה שמספק גישה לשירותים עירוניים וקוסמופוליטיים. במקביל, הקרבה לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מאפשרת ליהנות מהאווירה הייחודית של עיירת חוף זו. מיקום זה משלב את היתרונות של קרבה לעיר גדולה עם הנגישות לעיירות חוף פופולריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL442629
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הפנטהאוז המוצע כאן במאלגה (599,000 אירו) ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה ממיקום מבוקש יותר על ה-New Golden Mile, קרבה לעיר גדולה כמו מאלגה, וכן מנתוני הפרויקט עצמו, הכוללים טרסת גג פרטית וגישה נוחה למתקנים עירוניים. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, פנטהאוז זה מציע שילוב של מיקום אורבני, קרבה לחוף (3.1 ק"מ) ושירותים, יחד עם פוטנציאל לאיכות חיים גבוהה יותר בשל מיקומו המרכזי יותר. ההשוואה מצביעה על כך שהמחיר משקף את היתרונות הייחודיים של מיקום זה, כולל נגישות בינלאומית ושירותים מקיפים, בהשוואה לאזורים אחרים עם מחירים נגישים יותר אך ייתכן שפחות מפותחים או מרוחקים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID