דירת דופלקס פנטהאוז נדירה זו ממוקמת במיקום פריים על ה-New Golden Mile, באזור וונלמר (Venalmar), קהילה מגודרת ומאובטחת הידועה בגינותיה הטרופיות המטופחות ובגישה ישירה לחוף. הנכס מציע שילוב ייחודי של מרחב, פרטיות וקרבה קו ראשון לים. עם 4 חדרי שינה, 5 חדרי רחצה ושטח מגורים נדיב של 150 מ"ר, הוא מתוכנן לספק נוחות ופונקציונליות מקסימלית. מיקומה האטרקטיבי, במרחק הליכה מהחופים ובין הערים הפופולריות, הופך אותה לאופציה למגורים או השקעה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, דירת הפנטהאוז הנוכחית ב-Venalmar ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית, המשקף את המיקום הייחודי שלה בקו הראשון לחוף ואת גודלה. פרויקטים אלו, למרות מיקומם באסטפונה, ככל הנראה מציעים דירות חדשות יותר או במיקומים שאינם על החוף באותה רמה. Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) מציע אף הוא אפשרות יקרה יותר, אך במיקום שונה, בבנאלמדנה. המחיר של 1,300,000 אירו לדירת הפנטהאוז הנוכחית מצביע על כך שמדובר בנכס פרימיום, העומד בסטנדרטים גבוהים של מיקום, גודל ומאפיינים ייחודיים (כמו היחידה העצמאית), ופונה לקהל יעד מבוסס יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים מייצגים אפשרויות כניסה או מחיר תחרותי יותר באזורים סמוכים, נכס זה ב-Venalmar מציע חווית מגורים יוקרתית ומבוקשת המצדיקה את תג המחיר הגבוה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של דירת הפנטהאוז הזו על ה-New Golden Mile, בין אסטפונה למרבלה, מבטיח קרבה חוףית משמעותית. המרחק הקצר מהחוף, בסביבה עירונית מבוססת, מאפשר גישה נוחה לשירותים ופעילויות פנאי ימיות, תוך שמירה על הפרדה מספקת מההמון.
דירת דופלקס פנטהאוז זו מיועדת לרוכשים המחפשים מרחב מגורים גמיש ופונקציונלי. החלוקה לשני מפלסים, עם אפשרות ליחידת דיור עצמאית, מתאימה למשפחות מורחבות, אירוח אורחים או יצירת אזור פרטי למגורים. גישה ישירה לחוף ולמתקנים עירוניים מבטיחה נוחות יומיומית.
הפרויקט אינו חדש בנייה במובן המסורתי, אלא דירת פנטהאוז קיימת בבניין מבוסס. התיאור מתמקד במצב הקיים ובפוטנציאל השיפוץ או ההתאמה לסטנדרטים מודרניים, אם כי לא פורטו תאריכי בנייה או שיפוץ ספציפיים.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים שטרם נבנו, כגון בריכה פרטית או גינה עצמאית, מעבר למתקנים הקיימים בקהילה המשותפת. הדירה ממוקמת בבניין קיים, ולכן אינה מציעה את החידושים האחרונים בתחום בנייה ירוקה או עיצוב מודרני עכשווי ללא שיפוץ.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית יוקרתי על החוף, עם אפשרות לגמישות במגורים. זוגות או משפחות מבוגרות עשויים למצוא את היחידה העצמאית אידיאלית לאירוח קבוע של בני משפחה או חברים, או לשמש כמשרד ביתי מרווח. משפחות צעירות עם ילדים ייהנו מקרבת בתי הספר (19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים ברדיוס 2 ק"מ) ומתקני הפנאי. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ימצאו שפע של אפשרויות ספורט, ממגרשי טניס ופדל (0.3 ק"מ) ועד מסלולי גולף (1.1 ק"מ). בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (7.9 ק"מ) הופכת אותו לנוח עבור מי שמבלה זמן רב בנסיעות. זהו נכס שיתאים גם למשקיעים, בשל הביקוש הגבוה לשכירות באזור זה, במיוחד עבור נכסים בעלי תצורה כפולה.
הפרויקט הנוכחי מתואר כבעל גימור טוב, אך ללא פירוט ספציפי של חומרים או טכניקות בנייה. תכונות כמו 'מרפסת מקורה', 'ארונות בגדים מובנים' ו'מרפסת פרטית' מצביעות על רמת גימור סבירה ופונקציונלית. הגישה הישירה לחוף והמיקום בקהילה מגודרת ומוכרת תורמים לתחושת האיכות. עם זאת, בהיעדר מידע מפורט על סוגי החומרים, הבידוד התרמי והאקוסטי, או טכנולוגיות עכשוויות, קשה להעריך את רמת האיכות הכוללת מעבר להגדרת 'טוב'. ייתכן שהדירה עשויה לדרוש עדכונים או שיפוץ כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של יוקרה.
דירת הדופלקס פנטהאוז מוצעת במחיר של 1,300,000 אירו. מחיר זה משקף את המיקום היוקרתי בקו הראשון לחוף, את גודל הנכס (150 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה) ואת הגישה הייחודית ליחידת דיור עצמאית. המחיר מצביע על פלח שוק פרימיום, המתאים לרוכשים המחפשים נכס בעל מאפיינים ייחודיים בסביבה מבוקשת. חוסר בפרטים לגבי זמינות או אפשרויות נוספות (כמו דירות נוספות או שינויים במחיר) מחייב בירור ישיר מול הגורם המוכר.
המיקום של דירת הפנטהאוז ב-Venalmar, על ה-New Golden Mile, משלב את נוחות המגורים העירוניים עם היתרונות של קרבה לחוף. אזור זה ידוע כאידיאלי למגורים קבועים או כבית נופש. המרחק המזערי לחוף (1.2 ק"מ) מאפשר ליהנות מפעילויות ימיות באופן סדיר. זמינותם של שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (73 מ') ובתי מרקחת (211 מ') במרחק הליכה, מפחיתה את התלות ברכב. הרובע מציע גם מגוון רחב של מסעדות (21 ברדיוס 2 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.3 ק"מ), התורמים לאורח חיים פעיל ומגוון. הקרבה למרכזי ערים כמו אסטפונה (10 דקות נסיעה) ופורטו באנוס (10 דקות נסיעה) מספקת גישה נוחה לבילויים, קניות ותרבות נוספים. האווירה הכללית היא של אזור מבוסס המשלב מגורים, פנאי ושירותים, עם גישה קלה לטבע ולים.
הסביבה העירונית של ה-New Golden Mile, במיוחד סביב Venalmar, מציעה שילוב של נוחות ופנאי. המרחק של 73 מ' לסופרמרקט ו-211 מ' לבית מרקחת מבטיח גישה קלה לשירותים חיוניים. 21 המסעדות ברדיוס 2 ק"מ מאפשרות מגוון אפשרויות בילוי קולינרי. קרבה למרכזים ספורטיביים כמו Club de Tenis (0.3 ק"מ) מעודדת אורח חיים פעיל. בתוך 2 ק"מ נמצאים גם 24 בתי מלון, המעידים על אופי תיירותי של האזור, אך גם על זמינות שירותים תומכים. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור מצביעים על מתאימות למשפחות. 2 מרכזים בריאותיים מבטיחים גישה לשירותי רפואה. הקהילה המגודרת עצמה כוללת גינות טרופיות מטופחות ובריכה משותפת, המוסיפות לאיכות החיים. המרחק הקצר לאסטפונה ולפורטו באנוס (10 דקות נסיעה) מאפשר נגישות לערים תוססות יותר.
המיקום על ה-New Golden Mile, במרחק הליכה מהחוף ובין אסטפונה למרבלה, מציב את הנכס בלב אזור מגורים ונופש מבוקש. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (54 ק"מ) מבטיחה נגישות בינלאומית.
הפרויקט ממוקם על ה-New Golden Mile, רצועת חוף יוקרתית בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לשתי ערים מרכזיות: אסטפונה במערב (כ-10 דקות נסיעה) ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה ובטיילת הארוכה, ואילו מרבלה ופורטו באנוס במזרח (כ-10-15 דקות נסיעה) מציעות חיי לילה תוססים, מסעדות גורמה, בוטיקים יוקרתיים ונמל יאכטות מפואר. מיקום זה ממקם את הנכס במרכז האטרקציות של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה הן לאווירה רגועה ושלווה והן לאזורים תוססים ובינלאומיים.
המיקום מספק גישה מצוינת למגוון רחב של נוחות. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר Playa del Saladillo נמצאת 1.2 ק"מ משם. שדה התעופה של מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי, נסיעה כ-45-50 דקות), וגיברלטר (GIB) כ-45 ק"מ. קיים סופרמרקט במרחק 73 מטרים ובית מרקחת במרחק 211 מטרים. מספר רב של מסעדות (21) ופארקים (1) נמצאים ברדיוס 2 ק"מ. עבור חובבי הגולף, קיימים מספר מסלולי גולף באזור, כשהקרוב ביותר הוא Tramores Golf במרחק 1.1 ק"מ. בנוסף, ישנן 4 קווי תחבורה ציבורית ו-22 תחנות אוטובוס באזור, המאפשרות התניידות נוחה ללא רכב פרטי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור ה-New Golden Mile נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9°C. מספר שעות השמש בשנה גבוה (3,888), והטמפרטורות נוחות לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 40 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לים ללא תחושת מחנק. השיפוע המתון (3.0%) אל החוף הופך את הגישה לנוחה. למרות שהאזור אורבני, הקרבה לים ולעיתים לגינות מטופחות תורמת לתחושת הטבע. מספר שעות השמש הגבוה מבטיח אפשרויות רבות לפעילות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופים, כאשר Playa del Saladillo נמצאת במרחק 1.2 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa del Sol Villacana (1.5 ק"מ) ו-Playa de Guadalmansa (2.0 ק"מ) זמינים אף הם. לרווחת חובבי הספורט, ישנם מרכזי טניס ופדל רבים בקרבת מקום, כגון Club de Tenis (0.3 ק"מ) ו-Racket Club Villa Paderna (1.2 ק"מ). בנוסף, אזור זה ידוע כמגרש גולף, עם מסלולים כמו Tramores Golf (1.1 ק"מ) ו-Flamingos Golf (1.2 ק"מ) בטווח קצר. הקהילה עצמה כוללת בריכה משותפת, והגישה הישירה לחוף מאפשרת פעילויות ימיות כמו שחייה, הליכה וספורט מים. ישנם גם מספר מגרשי גולף נוספים במרחק נסיעה קצר.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם על ה-New Golden Mile, רצועת חוף יוקרתית בין אסטפונה למרבלה. מיקום זה מעניק יתרון של קרבה לשתי ערים מרכזיות: אסטפונה במערב (כ-10 דקות נסיעה) ידועה בעיר העתיקה המקסימה שלה ובטיילת הארוכה, ואילו מרבלה ופורטו באנוס במזרח (כ-10-15 דקות נסיעה) מציעות חיי לילה תוססים, מסעדות גורמה, בוטיקים יוקרתיים ונמל יאכטות מפואר. מיקום זה ממקם את הנכס במרכז האטרקציות של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה הן לאווירה רגועה ושלווה והן לאזורים תוססים ובינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
מתון
Ref: VL889337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
