このデュプレックス・ペントハウスは、マラガのニュー・ゴールデン・マイルに位置し、ビーチフロントという贅沢なロケーションを誇ります。広々とした150㎡のリビングスペースには4つのベッドルームと5つのバスルームが備わり、モダンなデザインと快適性が融合しています。€1,300,000からという価格設定で、南向きのテラスからは海の眺望が楽しめ、都市の利便性とリゾートの静けさを兼ね備えたライフスタイルを提供します。周辺にはレストラン、ショップ、医療施設が充実しており、快適な生活が約束されています。
ニュー・ゴールデン・マイルに位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、コスタ・デル・ソルにおける高級物件の典型例と言えます。価格帯は€1,300,000からと、同エリアの他の物件と比較しても、その広さとビーチフロントという立地を考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、エステポナ地区の他の新築アパートメント（Acqua Gardens、Aby Upper）は、より手頃な価格帯（€320,000〜€418,800）から提供されていますが、それらはビーチからの距離や物件の規模、設備において、この物件とは異なります。ベナルマデナ地区の物件（Alba Benalmadena、€598,000から）も、価格帯は異なりますが、立地や提供されるライフスタイルにおいて、この物件と比較検討される可能性があります。この物件の特筆すべき点は、独立したゲスト用アパートメントを備えたデュプレックス・ペントハウスというユニークな構成と、ビーチへの直接アクセスという、希少性の高いロケーションです。これは、単なるリゾート物件以上の付加価値を提供し、賃貸需要の高さにも繋がっています。周辺のインフラ、特に医療施設や教育機関への近接性も、このエリアの魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ニュー・ゴールデン・マイルのビーチフロントに位置するこの物件は、砂浜まで徒歩数秒という恵まれた立地です。周辺には、サルドゥーナ・ビーチ・レストランのような有名な施設が隣接しており、地中海沿岸の洗練された雰囲気を日常で体験できます。都市部とプエルト・バヌースの中間に位置し、利便性と景観の良さを兼ね備えています。
広々とした居住空間とプライバシーを重視する居住者にとって、この物件は理想的な選択肢となります。独立したアパートメントとしても利用可能な上階は、ゲスト用、家族用、またはプライベートなマスターリトリートとして多様なニーズに対応します。テラスからの眺望や、地中海のそよ風を感じられる空間は、快適な居住体験を提供します。
この物件は、既存の確立されたコミュニティ内に位置する完成済みのデュプレックス・ペントハウスです。新規建設ではなく、良好な状態（Good Condition）で提供されており、即時の入居が可能です。具体的な完成予定日はなく、現況での引き渡しとなります。購入者は、新たな建築プロジェクトの遅延リスクなしに、この物件の魅力を享受できます。
この物件は、ビーチフロントという利点を持つ一方で、価格帯は€1,300,000からと高めです。また、内陸部の緑豊かな環境や、広大な敷地を持つ一戸建てのようなプライベートな庭園は提供されません。物件は集合住宅の一部であり、共有プールと庭園が利用可能ですが、完全なプライベート空間を求める場合は、他の選択肢も検討する必要があります。
この物件は、年間を通じて太陽と海を楽しみたいと考える人々、特にビーチへの直接アクセスを重視するライフスタイルを求める層に適しています。例えば、賑やかな都市生活の利便性を享受しつつ、静かでリラックスした環境でリタイアメントライフを送りたいと考えるカップルや、家族との時間を大切にしたいと考えているファミリーにとって、理想的な選択肢となるでしょう。また、独立したアパートメント機能は、頻繁に訪れるゲストをもてなすためのスペースや、リモートワークを行うための専用オフィスとしても活用できます。年間を通して温暖な気候と充実した周辺施設は、長期滞在や移住を検討している人々にとっても魅力的です。さらに、高い賃貸需要が見込まれるため、投資物件としての側面も持ち合わせており、セカンドハウスとしての利用や、賃貸収入を得たいと考える投資家にも適しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、良好な状態（Good Condition）で提供されており、洗練された内装が特徴です。南向きのオリエンテーションにより、リビングエリアとプライベートテラスには十分な自然光が降り注ぎます。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。一部には暖炉（Fireplace）も備わっており、冬場には温かい雰囲気を演出します。内蔵型ワードローブ（Fitted Wardrobes）が各ベッドルームに備え付けられており、収納スペースも確保されています。テラス（Covered Terrace, Private Terrace）は、屋外でのリラクゼーションや食事を楽しむための空間を提供し、上階にはさらに広々としたソラリウム（Solarium）が設けられています。独立したゲスト用アパートメント（Guest Apartment）は、プライバシーを確保しつつ、来客をもてなすのに最適です。これらの設備と仕様は、快適で機能的な居住空間を実現しています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は、€1,300,000からとなっています。4つのベッドルームと5つのバスルームを備えた150㎡の広々とした物件であり、その広さとビーチフロントという立地を考慮すると、妥当な価格設定と言えます。南向きのオリエンテーションは、日当たりの良さと海の眺望を保証します。この物件は、Venalmarという確立されたコミュニティ内にあり、共有プールや手入れの行き届いた庭園といった設備も提供されます。物件は良好な状態（Good Condition）で、購入後すぐに利用可能です。投資の観点からは、そのユニークな「2 in 1」構成とロケーションにより、高い賃貸需要が見込まれます。
このデュプレックス・ペントハウスは、ニュー・ゴールデン・マイルという、高級感と利便性が融合したエリアに位置しています。日々の生活は、ビーチまで歩いて数秒という贅沢さから始まります。朝は海辺を散歩し、午後は共有プールサイドでリラックス、夜は近くのレストランで地中海料理を楽しむといった、ゆったりとしたリズムが特徴です。周辺にはスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、病院（642m）といった生活必需施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。また、2km圏内には21軒のレストラン、3軒の薬局、2軒の銀行、1つの公園があり、多様な選択肢が提供されています。このエリアは、年間を通して温暖な気候（平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間）に恵まれ、5ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴を楽しめます。年間32日の現地祝祭日があり、地域文化に触れる機会もあります。
この物件の周辺環境は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えています。物件からわずか73mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。薬局（211m）や病院（642m）も徒歩圏内に位置しており、健康面での安心感も得られます。教育機関としては、19校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、子育て世帯にも適した環境です。エンターテイメントやレジャーに関しては、2km圏内に21軒のレストラン、カフェ、銀行、公園があります。テニスクラブ（0.3km）やパデルクラブ（1.2km）などのスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送ることができます。また、周辺には24軒のホテルと6897床の宿泊施設があり、観光地としての活気も感じられます。公共交通機関も4路線、22のバス停があり、移動の選択肢も豊富です。
この地図は、ニュー・ゴールデン・マイルに位置するデュプレックス・ペントハウスの周辺環境を示しています。ビーチ、主要道路、近隣の都市、そして空港へのアクセスが視覚的に確認できます。このエリアは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、利便性とリゾートライフを両立させたライフスタイルを提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるニュー・ゴールデン・マイルに位置しています。このエリアは、マラガ空港から約54km、ジブラルタル空港から約45kmという、国際的なアクセス性に優れています。東には活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西にはエステポナの魅力的な旧市街が広がっています。この物件は、これらの主要都市の中間に位置しており、両方の都市の利便性とエンターテイメントを享受できる戦略的なロケーションにあります。周辺には高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サリャディージョ（Playa del Saladillo）までわずか1.2km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）まで1.3kmです。海岸線に沿って複数のビーチが点在しており、多様な海のレクリエーションを楽しめます。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約54km（空路）、ジブラルタル空港（GIB）まで約45km（空路）です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（8.2km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も整備されており、22箇所のバス停が利用可能です。EV充電ステーション（434m）も近くにあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間という、温暖で恵まれた気候を享受しています。年間を通じて快適な気候であり、特に5ヶ月間は海水温が20℃以上となり、海水浴に最適なシーズンとなります。物件は海抜40mに位置し、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行しやすい環境です。周辺には自然保護区や公園といった広大な自然環境はありませんが、地中海沿岸特有の穏やかな気候と、整備された海岸線が、自然に近いライフスタイルを提供します。夏は暑すぎず、冬は穏やかなため、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチとレクリエーション施設が豊富です。最も近いビーチはプラヤ・デル・サリャディージョ（Playa del Saladillo）で、わずか1.2kmです。他にもプラヤ・デ・グアダマンサ（2.0km）など、複数のビーチが近接しています。これらのビーチの多くは、環境基準を満たしたブルーフラッグビーチであり、質の高いレクリエーション環境を提供します。ゴルフに関しては、トラモレス・ゴルフ（1.1km）、フラミンゴス・ゴルフ（1.2km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブハウス（1.3km）などが車で数分の距離にあり、ゴルファーにとって理想的なロケーションです。テニスやパデルといったラケットスポーツも盛んで、クラブ・デ・テニス（0.3km）などが近隣にあります。さらに、8.6km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌースというマリーナがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中でも特に人気のあるニュー・ゴールデン・マイルに位置しています。このエリアは、マラガ空港から約54km、ジブラルタル空港から約45kmという、国際的なアクセス性に優れています。東には活気あふれるマルベーリャやプエルト・バヌースがあり、西にはエステポナの魅力的な旧市街が広がっています。この物件は、これらの主要都市の中間に位置しており、両方の都市の利便性とエンターテイメントを享受できる戦略的なロケーションにあります。周辺には高級リゾート、ゴルフコース、美しいビーチが点在し、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な地域です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
やや傾斜
Ref: VL889337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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