Tento duplex penthouse sa nachádza v prestížnej komunite Venalmar na New Golden Mile v provincii Málaga. Objekt ponúka priamy prístup na pláž a je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú priestor a flexibilitu. S 4 spálňami a 5 kúpeľňami, z ktorých každá má vlastnú kúpeľňu, a navyše nezávislým apartmánom na hornom poschodí, tento penthouse poskytuje všestranné bývanie. Jeho poloha spája pohodlie mestskej vybavenosti s blízkosťou Stredozemného mora.
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens (od €418,800), Aby Upper (od €320,000) a Alba Benalmadena (od €598,000), tento duplex penthouse na New Golden Mile v Estepone s cenou 1,300,000 € patrí do výrazne vyššej cenovej kategórie. Rozdiel v cene je pravdepodobne spôsobený exkluzívnou polohou priamo pri pláži (front line beach), vyššou obytnou plochou (150 m² oproti pravdepodobne menšej u porovnateľných projektov), počtom izieb (4 spálne, 5 kúpeľní oproti štandardným 2-3 spálňam u lacnejších možností) a jedinečnou dispozíciou s nezávislým apartmánom. Zatiaľ čo porovnávané projekty v Estepone a Benalmádene predstavujú primárne novostavby s modernými štandardmi a dostupnejšími cenami, tento penthouse v komunite Venalmar ponúka etablované bývanie v prvej línii mora, čo je na Costa del Sol vzácnosťou a odzrkadľuje sa v jeho prémiovej cene. Okrem toho, jeho umiestnenie na New Golden Mile je často vnímané ako prestížnejšie v porovnaní s niektorými novšími rozvojovými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza v komunite Venalmar, ktorá je priamo pri pláži na New Golden Mile. Je situovaný v mestskej oblasti, kde je väčšina základných služieb a obchodov na dosah pešej chôdze. Blízkosť pláže a zároveň dobré spojenie s mestami Estepona a Puerto Banús vytvára atraktívnu polohu pre bývanie.
Projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí vyhľadávajú priestranné bývanie s možnosťou flexibilného využitia. Nezvyčajné rozdelenie na hlavnú jednotku a samostatný apartmán na hornom poschodí je ideálne pre rodiny s dospievajúcimi deťmi, hostí alebo pre tých, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor. Orientácia na juh a priamy výhľad na more podporujú celoročné bývanie s dôrazom na exteriérové priestory.
Projekt nie je novostavbou. Ide o existujúcu nehnuteľnosť v dobre udržiavanej komunite. Hoci presný rok výstavby nie je uvedený, predpokladá sa, že ide o etablovanú stavbu. Konštrukcia a vybavenie zodpovedajú štandardom svojej doby, pričom boli zachované pôvodné prvky ako krby a kryté terasy.
Tento objekt neponúka úplne nové konštrukcie ani najmodernejšie energetické certifikáty typické pre novostavby. Namiesto súkromného bazéna má k dispozícii spoločnú komunitnú plážovú oblasť. Ako existujúca nehnuteľnosť nemusí spĺňať najnovšie stavebné predpisy týkajúce sa napríklad zvukovej izolácie alebo najvyšších štandardov energetickej účinnosti, aj keď disponuje klimatizáciou a krbom pre komfort.
Nehnuteľnosť je opísaná ako v dobrom stave, čo naznačuje, že bola udržiavaná a je pripravená na bývanie. Hoci presné detaily o materiáloch nie sú explicitne uvedené, prítomnosť krytých terás, vstavaných skríň a súkromných terás svedčí o kvalitnej výstavbe a funkčnom dizajne, ktorý zodpovedá štandardom danej lokality. Klimatizácia a krb poskytujú základný komfort počas celého roka. Z hľadiska modernizácie sa dá predpokladať, že interiér môže byť vkusný, avšak nie nevyhnutne s najnovšími dizajnovými prvkami bežnými v úplne nových projektoch. Orientácia na juh a výhľady na more a záhradu dodávajú nehnuteľnosti na hodnote a prispievajú k celkovému pocitu pohodlia.
Cena za tento duplex penthouse je stanovená na 1,300,000 €. Táto cena odzrkadľuje jeho polohu priamo pri pláži, veľkosť 150 m² obytnej plochy, 4 spálne a 5 kúpeľní, ako aj prítomnosť samostatného apartmánu na hornom poschodí. Vzhľadom na obmedzenú ponuku nehnuteľností s takouto kombináciou vlastností v prvej línii pláže v tejto lokalite, cena zodpovedá prémiovému segmentu trhu. Okolité projekty ako Acqua Gardens, Aby Upper a Alba Benalmadena, ktoré sú uvedené ako porovnateľné, majú výrazne nižšie štartovacie ceny, čo poukazuje na exkluzivitu a špecifickú hodnotu tohto konkrétneho penthouse.
Venalmar na New Golden Mile predstavuje prostredie, kde sa mestský život stretáva s priamym prístupom k pláži. Denne sa tu prelína pokoj morského vánku s dynamikou okolitých služieb. Vzdialenosť 73 metrov k supermaketom a 211 metrov k lekárni naznačuje vysokú mieru dostupnosti každodenných potrieb. Viac ako 20 reštaurácií a kaviarní v okruhu 2 km ponúka široké možnosti stravovania a spoločenského vyžitia. Vďaka 22 zastávkam verejnej dopravy s 4 linkami je pohyb po regióne efektívny aj bez osobného automobilu. Vzdušná vzdialenosť 1.3 km k plaži Playa de la Malagueta a mierny sklon terénu 3.0% k najbližšiemu pobrežiu (Playa del Saladillo, 1.2 km) robia z každodenné prechádzky k moru príjemnú aktivitu. Poloha medzi Esteponou a Puerto Banús (cca 10 minút jazdy oboma smermi) poskytuje prístup k rôznym kultúrnym a rekreačným možnostiam.
Život v komunite Venalmar na New Golden Mile znamená začlenenie sa do dynamického prostredia, ktoré kombinuje mestskú dostupnosť s priamym prístupom k pláži. Vzdialenosť len 73 metrov od supermarketu a 211 metrov od lekárne znamená, že každodenné potreby sú ľahko dostupné. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 21 reštaurácií a 2 kaviarne, ktoré poskytujú širokú škálu možností na stravovanie a spoločenské stretnutia. Blízkosť 19 základných a 10 stredných škôl ako aj 2 zdravotníckych centier poukazuje na plne rozvinutú infraštruktúru vhodnú pre rodiny. Verejná doprava je dobre zabezpečená 22 zastávkami a 4 linkami, čo uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu. Napriek mestskému charakteru, blízkosť pláže Playa del Saladillo (1.2 km) s miernym sklonom (3.0%) umožňuje jednoduchý prístup k pobrežiu a morským aktivitám.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza na New Golden Mile v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Mapa zobrazuje jej polohu v rámci mestskej oblasti, s dôrazom na blízkosť pláže a dostupnosť k hlavným cestným ťahom spájajúcim ju s mestami Estepona a Marbella.
Tento duplex penthouse je situovaný na New Golden Mile, čo je úsek pobrežia medzi mestami Estepona a Marbella/Puerto Banús v provincii Málaga. Poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším prostredím Estepony (cca 10 minút jazdy) a luxusnejšou atmosférou Puerto Banús (cca 10 minút jazdy). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 54 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Táto strategická pozícia umožňuje ľahký prístup k rôznym turistickým atrakciám, reštauráciám a obchodom v celom regióne Costa del Sol.
Lokalita na New Golden Mile ponúka vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Najbližšia pláž, Playa del Saladillo, je vzdialená 1.2 km. Mesto Málaga s letiskom (AGP) je približne 54 km vzdušnou čiarou, čo je z pohľadu cestovania efektívne. V pešej vzdialenosti sa nachádza supermarket (73 m) a lekáreň (211 m). V rámci 2 km nájdete 21 reštaurácií a 2 kaviarne. Pre golfistov sú dostupné golfové ihriská ako Tramores Golf (1.1 km) a Flamingos Golf (1.2 km). Nehnuteľnosť je tiež strategicky umiestnená medzi Puerto Banús (8.6 km vzdušnou čiarou) a centrom Estepony (približne 10 minút jazdy), ktoré ponúkajú rozsiahle možnosti zábavy a kultúry.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18.9°C. Počas roka sa teploty pohybujú v rozmedzí od 12°C do 26°C, čo vytvára príjemné prostredie na bývanie. S historickým priemerom 3,888 slnečných hodín ročne je oblasť jednou z najslnečnejších v Európe. Plavecká sezóna, kedy je teplota vody v mori nad 20°C, trvá približne 5 mesiacov, čo umožňuje dlhé obdobie vodných aktivít. Nadmorská výška 40 metrov nad morom zaisťuje mierne podnebie bez extrémnych výkyvov. Mierne stúpanie terénu (3.0%) smerom k pláži je praktické pre každodenné aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých pláží, pričom najbližšia, Playa del Saladillo, je vzdialená len 1.2 km. V okruhu 2 km sú dostupné aj Playa del Sol Villacana (1.5 km) a Playa de Guadalmansa (2.0 km). Vzhľadom na to, že sa nejedná o novostavbu, nie sú explicitne spomenuté pláže s Modrou vlajkou pre tento projekt, avšak oblasť Costa del Sol je známa vysokou kvalitou svojich pobreží. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti viaceré ihriská, vrátane Tramores Golf (1.1 km) a Flamingos Golf (1.2 km). V oblasti sa tiež nachádzajú viaceré tenisové a padel kluby, napríklad Club de Tenis (0.3 km), čo potvrdzuje široké možnosti pre športové vyžitie.
Zdroj: OpenStreetMap
Tento duplex penthouse je situovaný na New Golden Mile, čo je úsek pobrežia medzi mestami Estepona a Marbella/Puerto Banús v provincii Málaga. Poloha ponúka rovnováhu medzi pokojnejším prostredím Estepony (cca 10 minút jazdy) a luxusnejšou atmosférou Puerto Banús (cca 10 minút jazdy). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 54 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných cestujúcich. Táto strategická pozícia umožňuje ľahký prístup k rôznym turistickým atrakciám, reštauráciám a obchodom v celom regióne Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Marec | 14.4°C | 53 mm |
| Apríl | 16.4°C | 36 mm |
| Máj | 18.6°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Mierny
Ref: VL889337
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
