Este townhouse está localizado na popular área de Villacana, na New Golden Mile, em Málaga. Situado numa comunidade fechada e procurada, a apenas 200 metros da praia, este imóvel oferece uma porta de entrada para o estilo de vida costeiro. Com proximidade a comodidades e excelentes ligações de transportes, representa uma opção residencial apelativa na vibrante Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se numa localização privilegiada, a curta distância da praia e imerso numa área urbana com acesso a pé a diversas comodidades. Esta proximidade a serviços e ao litoral é um fator chave para o conforto e conveniência diários.
O townhouse foi concebido para satisfazer diversas necessidades habitacionais, oferecendo a possibilidade de criar um espaço independente para hóspedes ou para fins de arrendamento. Com múltiplos terraços orientados em diferentes direções, maximiza a exposição solar e o aproveitamento do espaço exterior.
Este imóvel já está construído e pronto a habitar. A sua condição de 'Gereed' significa que não há prazos de construção a aguardar, permitindo aos compradores uma transição imediata para a sua nova residência ou investimento.
O imóvel não oferece vistas panorâmicas ilimitadas para o mar devido à sua localização urbana e proximidade a outras construções. Embora possua um terraço, não dispõe de piscina privativa, sendo a piscina comunitária a opção disponível.
Este townhouse é uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida descontraído na Costa del Sol, com a conveniência de ter o mar e todas as comodidades urbanas a uma curta distância a pé. É adequado para compradores que valorizam a proximidade a infraestruturas como supermercados, farmácias e centros de saúde, sem abdicar de um ambiente residencial seguro numa comunidade fechada. Famílias podem beneficiar da proximidade a escolas e centros desportivos, enquanto profissionais ativos apreciarão os curtos tempos de deslocação para os principais eixos de transporte e acesso rápido ao aeroporto. Investidores podem ver potencial no mercado de arrendamento, dada a localização atrativa e a possibilidade de criar um espaço independente. Aqueles que desejam uma casa de férias pronta a usar, com potencial de rentabilização, encontrarão aqui uma solução prática e bem localizada.
O imóvel apresenta um padrão de construção típico da sua localização e época, com características que visam o conforto mediterrânico. A menção a múltiplos terraços sugere um bom aproveitamento do espaço exterior, ideal para desfrutar do clima. Sistemas de climatização com ar condicionado frio e quente garantem o conforto térmico durante todo o ano. A presença de uma lareira adiciona um elemento de conforto adicional, especialmente durante os meses mais frescos. As vistas para o mar, montanha e jardim, juntamente com a possibilidade de criar um apartamento independente, indicam uma flexibilidade de design e adaptação às necessidades do proprietário. Embora detalhes específicos sobre materiais de acabamento não sejam fornecidos, a condição geral 'Boa' e a presença de comodidades como piscina comum e espaços exteriores sugerem um imóvel bem mantido e funcional.
O preço deste townhouse começa em €499.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada na New Golden Mile, uma zona de elevada procura na Costa del Sol. Sendo um imóvel pronto a habitar, a disponibilidade é imediata, eliminando os tempos de espera associados a construções novas. A variação de preço, embora não detalhada para unidades específicas, dependerá de fatores como a orientação exata, a vista e as características internas individuais dentro da comunidade. A oferta na área é competitiva, tornando esta uma oportunidade a considerar para aquisição imediata.
Viver nesta zona da New Golden Mile, especificamente em Villacana, significa estar integrado num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A proximidade ao mar, a poucos minutos a pé, permite desfrutar do estilo de vida mediterrânico com rotinas de praia facilmente incorporadas. A área circundante é caracterizada por uma urbanização que combina zonas residenciais com a conveniência de ter comércio, restaurantes e centros de saúde a uma curta distância. A presença de escolas e centros desportivos nas imediações sugere um ambiente propício para famílias e para quem procura um estilo de vida ativo. A densidade de hotéis e a atividade turística indicam uma zona com vivacidade durante todo o ano, complementada pela tranquilidade que uma comunidade fechada pode oferecer. A experiência diária será marcada pela facilidade de acesso a pé a muitas necessidades, reduzindo a dependência de um veículo para o quotidiano.
A envolvente imediata deste townhouse na New Golden Mile oferece um padrão de vida urbano com acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A proximidade a supermercados (a 73m) e farmácias (a 211m) simplifica as tarefas diárias. A presença de 21 restaurantes num raio de 2km e outros locais de interesse como bancos e parques enriquece a vida social e o lazer. A densidade de alojamentos turísticos (24 hotéis) indica uma zona com atividade turística, o que pode traduzir-se numa atmosfera vibrante. A oferta educacional, com 19 escolas primárias e 10 secundárias num raio de 2km, atende às necessidades de famílias com crianças. A infraestrutura de transportes públicos, com 4 linhas e 22 paragens, oferece alternativas de mobilidade, embora a natureza urbana da área possa sugerir que um veículo particular seja mais conveniente para explorar a região mais amplamente.
O imóvel está situado na New Golden Mile, uma zona costeira bem estabelecida entre Marbella e Estepona. A localização específica, dentro de uma urbanização, oferece um ambiente residencial com acesso a pé a comodidades e à praia, integrando o conforto urbano com o estilo de vida mediterrânico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse situa-se na New Golden Mile, uma área estratégica entre Marbella e Estepona, na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. A 7.9 km do aeroporto de Málaga e com acesso a importantes vias de comunicação, a propriedade está bem conectada tanto a nível regional como internacional. A sua posição permite fácil acesso a outros destinos de interesse como Marbella, Puerto Banús e as cidades históricas do interior da Andaluzia, proporcionando uma base conveniente para explorar a diversidade da região.
A localização oferece excelente acessibilidade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 54 km em linha reta, e o aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km, ambos acessíveis por estrada. As praias são uma grande atração, com Playa del Saladillo a 1.2 km, Playa de la Malagueta a 1.3 km e Playa de San Andrés a 1.8 km. A proximidade a seis campos de golfe, incluindo Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), satisfaz os entusiastas deste desporto. A infraestrutura local é robusta, com um supermercado a 73m, um hospital a 642m e pontos de carregamento para veículos elétricos a 434m, garantindo comodidade no dia a dia.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e uma amplitude térmica moderada entre 12°C e 26°C. Os 3.888 horas de sol anuais proporcionam um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, com um período de 5 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, propício para atividades aquáticas. A altitude de 40 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação moderada de 3.0% em direção à praia, cria um ambiente agradável e acessível. A paisagem local é caracterizada por áreas urbanizadas e proximidade à costa, com elementos naturais integrados, como jardins e a possibilidade de vistas para a serra.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área é rica em opções de lazer e desporto. A proximidade a vários pontos de interesse desportivo é notável, com centros de ténis e padel como Club de Tenis (0.3 km) e Racket Club Villa Paderna (1.2 km) nas imediações. Para os amantes de golfe, existem vários campos como Tramores Golf (1.1 km) e Flamingos Golf (1.2 km) a uma curta distância. As praias são um ponto forte, com Playa del Saladillo a 1.2 km, Playa del Sol Villacana a 1.5 km e Playa de Guadalmansa a 2.0 km, oferecendo acesso a zonas balneares e atividades de lazer costeiro. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (8.6 km) acrescenta opções de recreio náutico.
Fonte: OpenStreetMap
Este townhouse situa-se na New Golden Mile, uma área estratégica entre Marbella e Estepona, na província de Málaga. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos mais desenvolvidos. A 7.9 km do aeroporto de Málaga e com acesso a importantes vias de comunicação, a propriedade está bem conectada tanto a nível regional como internacional. A sua posição permite fácil acesso a outros destinos de interesse como Marbella, Puerto Banús e as cidades históricas do interior da Andaluzia, proporcionando uma base conveniente para explorar a diversidade da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL949998
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse na New Golden Mile apresenta um preço de entrada superior, começando em €499.000. Esta diferença de preço está diretamente associada à localização premium na Costa del Sol, especificamente na popular New Golden Mile, uma área conhecida pelo seu acesso direto à praia e proximidade a serviços de luxo e campos de golfe de renome. Enquanto os projetos mencionados oferecem opções mais acessíveis, frequentemente localizadas em zonas com características distintas de desenvolvimento ou distâncias diferentes ao mar e aos centros urbanos principais, este imóvel distingue-se pela sua configuração de townhouse numa comunidade estabelecida e pela sua proximidade imediata à costa. A proximidade a infraestruturas como o aeroporto de Málaga (a 7.9 km em linha reta) e a concentração de campos de golfe nas imediações (€8.2 km para o mais próximo) também justificam o posicionamento de preço mais elevado, refletindo o valor de mercado de propriedades nesta área específica da Costa del Sol.
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