Situada na prestigiada New Golden Mile em Málaga, esta moradia geminada exclusiva oferece uma oportunidade rara para compradores exigentes. Com uma área útil de 255 m² e quatro quartos espaçosos, cada um com a sua própria casa de banho privativa, esta residência combina luxo moderno com uma localização imbatível em frente ao mar. A propriedade, recentemente renovada na totalidade, representa os mais altos padrões de design e conforto, pronta a habitar, equipada com eletrodomésticos Miele de alta gama e mobiliário de design.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente em frente ao mar, esta moradia geminada beneficia da sua posição privilegiada na New Golden Mile. A proximidade de comodidades locais e a curta distância do aeroporto de Málaga (7,9 km) sublinham o apelo da localização. O acesso direto à praia e a infraestrutura urbana acessível a pé oferecem uma elevada qualidade de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o acesso direto à praia, o máximo conforto e as comodidades modernas. Com quatro quartos, quatro casas de banho e amplos terraços com vista mar, é ideal para famílias ou como residência de férias de luxo. O elevador privativo e a renovação de alta qualidade satisfazem os desejos de habitação mais exigentes.
A moradia geminada foi recentemente renovada na totalidade e encontra-se em excelente estado. Todas as instalações, pavimentos, tetos, janelas e revestimentos são novos. A entrega inclui mobiliário de design de alta qualidade, tornando a propriedade imediatamente habitável e sem necessidade de investimentos adicionais.
Embora a propriedade ofereça acesso direto à praia e uma abundância de comodidades modernas, é importante notar que a luminosidade e o ruído do ambiente urbano podem ser maiores em determinados momentos. A proximidade a campos de golfe e instalações de lazer requer mobilidade individual, mesmo que os transportes públicos estejam disponíveis.
Ref: VL083239
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma propriedade de luxo imediatamente habitável perto da praia, sem sacrificar o conforto e as comodidades modernas. É ideal para famílias que desejam uma residência de alta qualidade com muito espaço e vista mar, ou para quem aprecia uma casa de férias exclusiva com acesso direto à praia e todas as comodidades urbanas nas imediações. A entrega totalmente mobilada também a torna uma opção atrativa para compradores que planeiam uma mudança rápida ou um aluguer imediato.
A propriedade foi totalmente renovada segundo os mais altos padrões. Isto inclui a renovação de todas as instalações elétricas e sanitárias, pavimentos, tetos, janelas e revestimentos. As comodidades incluem aquecimento de piso em toda a casa, ar condicionado DAIKIN, uma lareira elétrica e um sistema de filtragem de água potável. A cozinha é moderna e totalmente equipada com eletrodomésticos Miele, complementada por uma lavandaria separada. As quatro casas de banho são em suite, e o mobiliário de design contribui para o ambiente luxuoso. Os amplos terraços virados a sul com vista mar completam o quadro.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 2.599.000 €. Este preço reflete a localização privilegiada em frente ao mar, a renovação completa ao mais alto nível e o equipamento completo. A área útil de 255 m², distribuída por quatro quartos e quatro casas de banho, oferece muito espaço. A propriedade está pronta a habitar, totalmente mobilada e equipada. Considerando a localização e o estado, este preço é representativo do segmento do mercado imobiliário de luxo na Costa del Sol.
A New Golden Mile, um trecho da costa entre Marbella e Estepona, é conhecida pelas suas residências exclusivas e pela proximidade a campos de golfe e marinas de primeira classe. Esta moradia geminada situa-se num ambiente urbano, a poucos passos do Mar Mediterrâneo, permitindo uma vida ao ritmo das marés. A proximidade a supermercados, restaurantes e centros de saúde torna o quotidiano conveniente. A temperatura média anual de 18,9°C e as 3.888 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre. A região também oferece inúmeras oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a eventos culturais ao longo do ano.
A vida na New Golden Mile oferece uma mistura equilibrada de conforto urbano e proximidade à praia. Com apenas 73 metros até ao supermercado mais próximo e 211 metros até à farmácia mais próxima, as compras diárias são feitas rapidamente. A proximidade imediata à praia, como a Playa del Saladillo a 1,2 km, permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente é atravessado por parques e instalações desportivas, como o Club de Tenis a 0,3 km. A boa ligação aos transportes públicos (22 paragens próximas) e a proximidade da autoestrada A-7 facilitam a locomoção.
Este mapa mostra a localização estratégica da moradia geminada na New Golden Mile, em Málaga. A proximidade imediata da praia, de serviços importantes e da autoestrada realça a orientação prática e, ao mesmo tempo, luxuosa do projeto. A representação ilustra a boa ligação ao aeroporto e a outros pontos chave da costa.
A moradia geminada está localizada na 'New Golden Mile', uma cobiçada região costeira entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos resorts exclusivos e campos de golfe pelos quais a área é conhecida. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e elevada qualidade de vida, e esta localização personifica essas qualidades.
A acessibilidade é um fator chave para esta moradia geminada. A praia fica a apenas 1,2 km. A autoestrada AP-7 é rapidamente acessível, permitindo ligações a toda a Costa del Sol. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 7,9 km, facilitando as viagens internacionais. Vários campos de golfe como o Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) são de fácil acesso. Os transportes públicos são bem desenvolvidos com 22 paragens e 4 linhas, reduzindo a necessidade de um carro, embora um veículo seja recomendado para explorar a área circundante.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,9°C e 3.888 horas de sol. Isto permite uma época balnear prolongada de cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água estão constantemente acima dos 20°C. A localização a 40 metros acima do nível do mar garante temperaturas agradáveis e brisas marinhas. A inclinação moderada de 3,0% para a praia é fácil de percorrer. O ambiente é caracterizado por jardins tropicais e árvores maduras, o que contribui para a beleza natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa nesta secção oferece acesso a várias praias atraentes, incluindo a Playa del Saladillo (1,2 km) e a Playa del Sol Villacana (1,5 km). Estas praias são ideais para relaxamento e desportos aquáticos. Nas proximidades encontram-se numerosos centros desportivos, incluindo clubes de ténis e padel, acessíveis em poucos quilómetros. Vários campos de golfe de renome como o Tramores Golf (1,1 km) e o Flamingos Golf (1,2 km) também se encontram nas imediações. A marina Puerto Deportivo José Banus fica a apenas 8,6 km e oferece mais oportunidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia geminada está localizada na 'New Golden Mile', uma cobiçada região costeira entre as vibrantes cidades de Marbella e Estepona. Este posicionamento estratégico oferece acesso às comodidades de ambas as cidades, bem como aos resorts exclusivos e campos de golfe pelos quais a área é conhecida. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e elevada qualidade de vida, e esta localização personifica essas qualidades.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Maio | 18.6°C | 33 mm |
| Junho | 22.7°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 71 mm |
Moderado
Em comparação com projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona, que se situam nos segmentos de preço baixo a médio e começam a partir de aproximadamente 320.000 € e 418.800 € respetivamente, esta moradia geminada na New Golden Mile posiciona-se claramente no segmento de luxo. O preço de 2.599.000 € reflete a localização privilegiada em frente à praia, a renovação completa de luxo e os generosos quartos e casas de banho. Enquanto Alba Benalmádena, com um preço inicial de 699.000 €, serve o mercado médio, este projeto em Málaga oferece uma experiência de luxo sem compromissos, focada na mais alta qualidade, privacidade e acesso direto ao mar. Os projetos comparáveis estão geralmente mais distantes da praia ou requerem renovações significativas para atingir um nível de equipamento semelhante.
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