Το project είναι μια μεσόγειο κατοικία τύπου townhouse που βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη, Μάλαγα. Η κατοικία διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με συνολικό εμβαδόν 250 τ.μ. σε οικόπεδο 129 τ.μ. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε απόσταση 7.9 χλμ. από το αεροδρόμιο και κοντά σε διάφορες παραλίες, συμπεριλαμβανομένων των Playa de la Malagueta (1.3 χλμ.) και Playa de San Andrés (1.8 χλμ.).
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει σύνδεση με το κέντρο της πόλης και τις παραλίες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός βρίσκεται 0.4 χλμ. μακριά, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 7.9 χλμ.
Η μεσόγεια κατοικία τύπου townhouse παρέχει χώρους για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν μεγαλύτερο εμβαδόν. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια σε 250 τ.μ., η κατοικία προσφέρει χώρους για μόνιμη διαβίωση ή διακοπές. Η κοντινή απόσταση σε σούπερ μάρκετ (73 μ.), φαρμακεία (211 μ.) και ιατρικά κέντρα (642 μ.) ικανοποιεί βασικές ανάγκες καθημερινότητας.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970, καθιστώντας το ώριμη κατασκευή σε αντίθεση με νέα αναπτυσσόμενα projects. Η κατοικία έχει ωριμάσει για πάνω από 50 χρόνια, με δομικά στοιχεία που αντικατοπτρίζουν τα κατασκευαστικά πρότυπα της εποχής. Η τελική παράδοση του ακινήτου ολοκληρώθηκε κατά την ένδειξη του 1970.
Το ακίνητο δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές τεχνολογίες ή σύγχρονες ενεργειακές αποδόσεις που συναντώνται σε νέες αναπτύξεις. Ως κατασκευή του 1970, μπορεί να απαιτείται εκσυγχρονισμός σε ορισμένα συστήματα. Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας, παρά την σχετική κοντινή απόσταση, και δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κοινόχρηστους χώρους ψυχαγωγίας.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μεγαλύτερο χώρο κατοικίας σε αστική περιοχή κοντά σε υπηρεσίες και παραλίες. Η κατοικία προσφέρει χώρο για μόνιμη διαβίωση ή ως δεύτερη κατοικία με καλή πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Είναι κατάλληλο για όσους εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής με ταυτόχρονη εγγύτητα στη θάλασσα. Η τοποθεσία είναι επίσης πρακτική για όσους ταξιδεύουν συχνά, δεδομένης της κοντινής απότησης στο αεροδρόμιο (7.9 χλμ.). Για όσους αναζητούν παλαιότερη κατασκευή με δυνατότητες αναβάθμισης σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, αυτό το townhouse προσφέρει μια βάση για εξατομίκευση.
Ως κατασκευή του 1970, το ακίνητο αντανακλά τα κατασκευαστικά πρότυπα και τα υλικά της εποχής του. Οι αρχικές δομές είναι πιθανότατα από σκυρόδεμα και τούβλα, χαρακτηριστικά της μεσογειακής αρχιτεκτονικής της εποχής. Τα δάπεδα είναι πιθανώς από κεραμικά πλακίδια, ενώ τα κουφώματα από ξύλο ή αλουμίνιο, ανάλογα με την εποχή των ανακαινίσεων. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις (ηλεκτρικό, υδραυλικό) μπορεί να απαιτούν εκσυγχρονισμό για να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης. Σε σύγκριση με νέες κατασκευές, αυτό το townhouse απαιτεί πιθανώς επενδύσεις σε αναβαθμίσεις για να επιτευχθεί σύγχρονη ποιότητα κατοικίας.
Η τιμή του ακινήτου ξεκινά από €949,000, αντανακλώντας το μέγεθος (250 τ.μ.) και την τοποθεσία του στη Νέα Χρυσή Μίλη. Η τιμή είναι υψηλότερη σε σύγκριση με παρόμοια projects όπως το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) ή το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000), γεγονός που αντανακλά τη διαφορά σε εμβαδόν και τοποθεσία. Η αγορά ακινήτων στην περιοχή έχει δείξει σταθερότητα, με 3,163 συναλλαγές που καταγράφηκαν πρόσφατα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή συνδυάζει την αστική ευκολία με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους στο κοντινό σούπερ μάρκετ (73 μ.) και να έχουν πρόσβαση σε πολλές υπηρεσίες με τα πόδια. Οι παραλίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση για καθημερινές βουτιές ή περίπατους. Η περιοχή προσφέρει ένα μείγμα τοπικών κατοίκων και τουριστών, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Μετά την ηλιοβασίλεμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν βραδινό περίπατο στην πόλη ή να επισκεφθούν τα τοπικά εστιατόρια.
Η περιοχή γύρω από το ακίνητο προσφέρει πλήρη κάλυψη βασικών αναγκών σε κοντινή απόσταση. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 73 μέτρα μακριά, ενώ φαρμακεία και τράπεζες είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Το τοπικό σύστημα υγείας καλύπτεται από δύο κέντρα υγείας στην περιοχή, με το πλησιέστερο νοσοκομείο 642 μέτρα μακριά. Για εκπαίδευση, υπάρχουν 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 4 γραμμές και 22 στάσεις, με τον πλησιέστερο σιδηροδρομικό σταθμό να απέχει 0.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης υποδομές για ηλεκτρικά οχήματα, με σταθμό φόρτισης 434 μέτρα μακριά.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας δείχνει στρατηγική τοποθέτηση σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και κεντρικές υπηρεσίες. Ο χάρτης αναδεικνύει την κοντινή απότητα σε σημαντικά αξιοθέατα και υποδομές, συμπεριλαμβανομένων παραλιών, σιδηροδρομικών σταθμών και του αεροδρομίου.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ανάπτυξη με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Η τοποθεσία της στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας προσφέρει πρόσβαση σε μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Torre del Mar, η Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερο αστικό κέντρο με περισσότερες υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε καλή στρατηγική θέση σε σχέση με άλλα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία between αστικές υποδομές και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
Οι παραλίες είναι προσβάσιμες σε μικρές αποστάσεις, με την Playa de la Malagueta σε 1.3 χλμ. και την Playa de San Andrés σε 1.8 χλμ. Η πόλη της Μάλαγας βρίσκεται σε κοντινή απόσταση για πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει 7.9 χλμ., διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι κοντινότερες γήπεδα γκολφ περιλαμβάνουν το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ.), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ.) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.). Η προσβασιμότητα σε όλες αυτές τις υπηρεσίες καθιστά την περιοχή πρακτική για καθημερινή ζωή και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C κατά τη διάρκεια του έτους. Η ψηλή περίοδος κολύμβησης extends για 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχεδόν επίπεδη κλίση προς τις παραλίες (0.7%) δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για καθημερινές δραστηριότητες. Η περιοχή δέχεται άφθονη ηλιακή ακτινοβολία, χαρακτηριστικό της μεσογειακής ακτής, με μεγάλες περιόδους ηλιοφάνειας κατά τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες με την Playa de la Malagueta σε 1.3 χλμ., την Playa de San Andrés σε 1.8 χλμ. και την Playa de la Misericordia σε 3.2 χλμ. Αυτές οι παραλίες είναι δημοφιλείς τόσο για τους ντόπιους όσο και για τους τουρίστες, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 8.2-11 χλμ., προσφέροντας ευκαιρίες για ψυχαγωγία όλο το χρόνο. Η περιοχή διαθέτει επίσης κέντρα αθλητισμού όπως το Petanca Los Prados (0.4 χλμ.) και γήπεδα ποδοσφαίρου, καθώς και ιστιοπλοϊκά λιμάνια όπως το Marina Real Club Mediterráneo (5.6 χλμ.) για θαλάσσιες δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Χρυσή Μίλη της Μάλαγας, μια περιοχή που συνδυάζει την αστική ανάπτυξη με την κοντινή απόσταση στη θάλασσα. Η τοποθεσία της στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας προσφέρει πρόσβαση σε μια πόλη με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Estepona ή η Torre del Mar, η Μάλαγα προσφέρει μεγαλύτερο αστικό κέντρο με περισσότερες υπηρεσίες και υποδομές. Η περιοχή βρίσκεται σε καλή στρατηγική θέση σε σχέση με άλλα τουριστικά κέντρα της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας ισορροπία between αστικές υποδομές και παραθαλάσσιο τρόπο ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL208687
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα projects στην περιοχή, το συγκεκριμένο townhouse προσφέρει μεγαλύτερο εμβαδόν (250 τ.μ.) από τα περισσότερα παρόμοια ακίνητα στην ίδια τιμαλογραφική κατηγορία. Για παράδειγμα, το Etherna Homes 2 in Estepona (από €259,000) ή το Aquamar in Torre del Mar (από €269,950) προσφέρουν μικρότερα εμβαδά σε χαμηλότερες τιμές. Η τοποθεσία στη Μάλαγα παρέχει καλύτερη πρόσβαση σε αστικές υποδομές σε σύγκριση με περισσότερο τουριστικές περιοχές όπως η Estepona, αν και η τελευταία μπορεί να προσφέρει πιο αποκλειστικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες. Η διαφορά στην τιμή αντανακλά τόσο το μεγαλύτερο μέγεθος όσο και την ώριμη φύση της κατασκευής, η οποία απαιτεί πιθανώς επενδύσεις σε ανακαινίσεις. Οι υποδομές της περιοχής (νοσοκομεία, σχολεία, δημόσιες συγκοινωνίες) είναι πιο πλήρεις σε σύγκριση με αναπτυσσόμενες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, προσφέροντας μεγαλύτερη σταθερότητα στην καθημερινή ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID