See ridaelamu asub New Golden Mile'is Málaga lähedal, pakkudes 250 m² elupinda nelja magamistoaga ja kolme köögiga. 1970. aastal ehitatud kinnistu ühendab küpset iseloomu lähedusega linnamugavustega. 129 m² krunt pakub privaatset väliruumi asukohas, mis ühendab ligipääsetavust elamistingimustega. Asub olemasolevate teenuste jalutuskaugusel ja umbes 3,1 km kaugusel Playa de la Misericordia rannast, esindades see küpset elamispakkumist arenenud rannapiirkonnas. Valmis ehitus tagab kohese kättesaadavuseta ehitusseotud ebakindlusteta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub New Golden Mile'is, Málaga vanas linnaosas, mis on iseloomulik linnatihedusega ja olemasoleva infrastruktuuriga. Selle asukoht paigutab selle otse juurdepääsu igapäevastele vajadustele, säilitades samal ajal ühenduse rannakeskkonnaga. Ümbruskond koosneb sarnastest elamupiirkondadest, kus tänavate tasemel on integreeritud kaubandus- ja teenindusruumid.
Nelja magamistoaga konfiguratsioon mahutab pereelu või eluruumide jaotust, kolm köögi toetab igapäevaseid rutseid. 250 m² interjöör pakub eraldumist eraldi ja ühistel aladel. Mitmekordsed korrused pakuvad ruumilist organiseerimist, mis on tüüpiline ridaelamu disainile, võimaldades erinevaid eluala sama struktuuri sees.
1970. aastal valminud kinnisuna esindab hoone sellel perioodil ehitatud rajatisi. Struktuurisüsteemid ja materjalid peegeldavad selle ajastu ehitusstandardeid, mis võivad erineda tänapäevastest määrustest ja tavadest. Pole olemas ehitusetappe või planeerimislubasid, hoone on juba lõplikult valmis ehitatud.
Kinnistul pole esimest ranna positsiooni, see asub umbes 3,1 km kaugusel rannast. See ei sisalda golfiväljaku esist ega otse ligipääsu eragolfirajatistele. Arendus ei paku ühiskommuuni turvaomadusi ega eraparkimisvõimalusi väljaspool krundi piiranguid.
See kinnisutu käsitleb mitmeid tuvastatavaid elamistingimusi. Peredele, kes vajavad mitmeid magamistoapakkujaid, pakub nelja magamistoaga konfiguratsioon pühendatud ruume ilma ühistel elualadel kokkuhoidmata. Küps naabruskonna kontekst sobib neile, kes eelistavad kohest ligipääsu teenustele uue taristu arendamise asemel. Olukord sobib rahvusvahelistele ostjatele, kes otsivad teist kodu Hispaania rannapiirkonnas ilma uue ehitise ebakindluseta. Valmis ehitus alates 1970. aastast esitab teadaolevaid omadusi mitte projekteeritud spetsifikatsioone, mis meelitab neid, kes väärtustavad kindlust kinnisvara omandamisel. Málaga töötajad, kes soovivad elamist eraldumiseks linna keskusest, pakub see asukoht tasakaalu töökohale ligipääsu ja elamukeskkonna vahel. Ühendused toetavad pendelreisimist, kui piirkond pakub erinevat naabruskonna identiteeti. Investorid, kes keskenduvad Málaga kinnisvaraturule, võivad tunnistada kinnisvara paigutust dokumenteeritud tehingualasse (3163 tehingut) kui turu aktiivsuse ja potentsiaalse likiidsuse näidet. Lähedus turismiinfrastruktuurile (24 hotelli piirkonnas) viitab potentsiaalsele üüripöördusele, kuigi elamisrahvastik säilitab atraktiivsuse pikemaajaliseks elamiseks. Kinnisutu käsitleb ka neid, kes vajavad kodupõhist tööd või äri tegevust elamiskontekstis, kus 250 m² võimaldab pühendatud kontoriruume koos elamispinnaga.
1970. aastate ehitusena peeglevad materjalid ja viimistlused selle perioodi ehitamistavas. Struktuuris kasutati tõenäoliselt raudbetoonist raamistiku süsteeme, mis on tüüpilised Hispaania ehitistest sellest perioodist, tellisest või betoonist blokkidest täidise seinad. Siseruumide jaotamisel kasutati tõenäoliselt müüriseinu koos mõnede kroonplaatidega hilisemates muudatustes. Põrandad võivad koosnuda terrazzost või keraamilistest plaatidest ühistel aladel, võimalike puit- või vaibapõrandatega magamistubades, sõltuvalt varasemate omanike uuendustest. Köögiruumid võivad läbinud mitmeid renoveerimisi, praegused spetsifikatsioonid võivad erineda perioodile omastest disainidest kaasaegsemate uuendusteni, sõltuvalt hooldusajaloost. Vannitoad sisaldavad tõenäoliselt keraamilikke sanitaarseadmeid plaatidega, võimalikult uuendatud hoone viiekümnendase eluea jooksul. Aknad võivad kasutada alumiiniumist raamistiku ühe- või topeltklaasiga, võimalikult uuendatud eluea jooksul termilise toimivuse parandamiseks. Elektrisüsteemid paigaldati 1970. aastate standardite järgi, võimalike osaliste uuendustega, et vastu võtta kaasaegseid turvanõudeid. Torustik kasutab tõenäoliselt vase või ajastule kohaseid materjale, võimalike osade vahetustega hoolduse käigus. Hoonet ei kavandatud originaalselt tänapäevaste energiatõhususstandarditega, kuigi renoveerimisi võib toimunud olla selle laia kasutamise perioodi jooksul. Kvaliteedi hindamisel tuleb arvestada hoone vanust, arvestades, et hooldus- ja renoveerimisajalugu mõjutavad oluliselt praegust seisukorda üle algse ehitusstandardi.
Kinnistu on müügil hinnaga 949 000 €, paigutades selle kohaliku kinnisvaraturu kõrgemas segmentis võrreldes saadaolevate võrdlustega. See hind peegeldab suuruse (250 m² elupinda), magamistubade arvu (nelja) ja asukohta New Golden Mile'is kombinatsiooni. Hind esindab üksiku ühiku maksumust ilma näidatud variatsioonita erinevate põrandaplaanide või orientatsioonide jaoks, mis on tüüpilised uute arenduste korral. Võrreldes piirkonna alternatiividega nagu Aquamar Torre Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €), nõuab see kinnisut premiat, tõenäoliselt tingitud asukohast Málaga piirkonnas ja suuremast elamupinnast. Valmis ehitus väldib enneostu hindade muutlikkust, mida esineb sageli plaanivälistel projektidel.
See ridaelamu võimaldab elamist, mis on keskendunud linnamugavustele ranna läheduses. Hommikused rutid võivad algada lähedalasuvate vajadustega, kuna supermarketid ja apteegid on 73-211 meetri kaugusel. Päev võib hõlmata nelja magamistoaga kasutamist erinevateks eesmärkideks, puhkusest tööni või puhkamiseni, 250 m² ruum lubab eraldamist tegevuste vahel. Elamine siin loob rütmi, kus koristamised ja vajalikud asjad vajavad minimaalset sõiduki kasutamist, mis on võimalik jalgsi linna tiheduse tõttu. Lähedus ühistranspordiühendustele nagu Los Pradose jaam (0,4 km) toetab tööl käimist teistes Málaga osades. Pärastlõunad võivad suunata puhkusele, rannani jõudmiseks on lühike sõit, pakkudes keskkondade vahetust ilma ulatusliku planeerimiseta. Õhtud selles asukohas kasutavad vanas linna piirkonnas olemasoluvaid valgustus- ja taristusvõrgustikke, restoranid ja kohvikud 2 km raadiuses pakuvad söögivõimalusi ilma sõiduki vajaduseta. Kinnistu struktuur toetab nii perekoosviibimisi kui ka privaatsust ühes ja samas elamispinnas. Piirkonna küpsus tähendab pidevat teenuste kättesaadavust aastaringselt, luues ettenähtavaid igapäevaseid mustreid ilma hooajaliste kõikumisteta, mis on tüüpilised puhtalt turismikesksetele arendustele.
Kinnisvara elukeskkond on defineeritud selle integratsiooniga olemasoleva infrastruktuuri ja teenustevõrguga. 2 km raadiuses pääsevad elanikud ligi 8 restoranile, 20 apteekile, 3 pangale ja 6 kohvikule, luues täieliku teenuse katte ilma regulaarse sõidukisõltuvuseta. Lähima apteegi 211-meetrine kaugus näitab seda mugavust, rahuldades tervisnõudeid lühikese jalutuskäiguga. Haridusinfrastruktuur toetab pereelu 19 algkooli ja 10 keskkooliga läheduses, paigutades kinnisvara kehtestatud hariduse mõjupiirkonda. Tervishoiule pääseb ligi kaks tervisekeskust laiemas naabruskonnas, täiendatuna haiglaga 642 meetri kaugusel. Transpordiühendused hõlmavad kolme raudteejaama 1,7 km raadiuses (Los Prados 0,4 km, Guadalhorce 1,1 km ja Puerta Blanca 1,7 km), toetatud 4 ühistranspordiliini ja 22 peatusega läheduses. See võrgustik võimaldab piirkondlikku liikumist ilma eraldi sõidukita paljudeks reisideks. Linnatihedus tagab pidevad taristuteenused, sealhulgas usaldusväärsed kommunaalteenused, hooldatud teed, kehtestatud valgustussüsteemid ja jalakäijate rajad. 25-meetrine kõrgus merepinnast teeb väikest topograafilist varieerumist ilma olulise mõjuta igapäevasele liikumisele või ligipääsetavusele. See kehtestatud infrastruktuurivõrk toetab igapäevast toimimist minimaalse segaduseta, peegeldades piirkonna küpset arenguetappi.
Kaart illustreerib kinnisuta asukohta New Golden Mile'is Málaga lähedal, näidates selle suhet võtmestruktuuridega, sealhulgas transpordiühenduste, teenindusvahendite ja rannale pääsudega. Visuaalne kujutis demonstreerib 3,1 km kaugust Playa de la Misericordia rannani, lähedust raudteejaamadele (Los Prados, Guadalhorce, Puerta Blanca) ja integreerimist kehtestatud linnavõrkudesse, mis toetavad igapäevaseid eluvajadusi.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisut asub Málaga linnas, eriti New Golden Mile piirkonnas, mis esindab kehtestatud elamuala linna keskuse ja rannaarengute vahel. See asukoht paigutab selle Málaga otsese mõjupiirkonda, säilitades samal ajal eristuva naabruskonna identiteedi. Paigutus ühendab laiemasse Costa del Sol piirkonda Málaga kui provintsikeskuse ja peamise transpordisõlme kaudu. 7,9 km kaugusel lennujaamast kajastab kinnisuta ligipääsetavust piirkondlikule ja rahvusvahelisele võrgustikule, säilitades samal ajal eraldumist kõrge liikluspiirkondadest. Otseses kontekstis ühendab asukoht linnafunktsionaalsust rannalähedusega, paigutades elanikud ligikaudu keskele Málaga keskuse mugavuste ja pühendatud rannavööndi vahel. See siirdeline paikutus võimaldab ligipääsu mõlemale - linna teenustele ja rannapuhkusele ilma ulatuslikku sõidukita kummagi keskkonnani.
Rannale pääseb keskendudes Playa de la Misericordiale 3,1 km kaugusel, täiendavate võimalustega Playa Sacaba Beach (3,2 km) ja Playa de San Andrés (3,7 km). Need kaugused muudavad mereäärse puhkuse kättesaadavaks 5-10 minutiga sõidukiga või 20-30 minutiga jalgrattaga, toetades regulaarset rannategevust ilma ulatusliku planeerimiseta. 0,7% kaldegradient tagab läbimisele kõlbliku maastiku kõikide liikuvustasemete jaoks. Linnaühendused kasutavad Málaga linnainfrastruktuuri, kinnisut asub linnalähistuse transpordivõrgustikus. 7,9 km kaugusel Málaga-Costa del Sol lennujaamast (AGP) võimaldab rahvusvahelist reisimist umbes 15 minutiga sõidukiga, toetades nii turismi kui äriühendusi. Golfivahendid hõlmavad Club de Golf Málaga Paradorit (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorci (9,4 km) ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezi (11 km). Need kaugused paigutavad golfimise 15-20 minuti autosõidu kaugusele, võimaldades regulaarset osalemist ilma olulise aja kuluta. Erinevate võimaluste mitmekesisus selles vahemikus pakub valikuid erinevate oskustasemete ja rajaeelistuste jaoks. Sadamad includeerivad Marina Real Club Mediterráneo ja IGY Málaga Marina (mõlemad 5,6 km), ühendades elanikud paadisõiduvõimalustega ja mereäärsetele sotsiaalsetele kohtadele umbes 10-12 minutise sõidu kaugusel.
| Kaugus rannast | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kinnisutu kogeb Vahemere kliimat, mida iseloomustavad aasta keskmine temperatuur vahemikus 12-27°C aasta jooksul, aasta keskmine temperatuur on 18,5°C. See temperatuurivahemik võimaldab välitingimustel elamist enamiku aastaajad ilma äärmuslike ilmaoludeta. 25-meetrine kõrgus merepinnast tekitab minimaalset mikroklimaatilist varieerumist rannikunormidest, säilitades stabiilsed temperatuurid laiemas Málaga piirkonnas. Ujumishooaeg kestab neli kuud, kui veetemperatuur on 20°C või kõrgem, tavaliselt hõlmates juunist septembrini. See periood võimaldab regulaarset merepääsu ja veealuseid tegevusi, kinnisutu lähedus mitmele rannale suurendab hooajalisi puhkemisvõimalusi. 0,7% kalle rannani tekitab peaaegu tasast maastikku, elimineerides märkimisväärse kõrguse muutused, mis võiksid mõjutada igapäevast liikumist või välitegevusi. See laug kalle võimaldab jalakäijate ja jalgratturite ligipääsu kogu naabruskonnas, säilitades samal ajal loomulikud drenaažimustrid. Päikesevalguse mustrid peegeldavad kinnisuta linnalikku asukohta, tüüpiliselt Vahemere päikesetunde üle 300 päeva aastas. See päikese küllus toetab loomulikku valgustust eluruumides ja terrasside kasutamist enamiku aastaaegade jooksul. Klimaa stabiilsus vähendab ilmastikutingimustest tingitud segadusi igapäevastes rutsetes, samas suunates võimalusi väljas elamisele aastaringselt.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannapuhkus keskendub Playa de la Misericordiale 3,1 km kaugusel, arendatud linnarand, mis pakub traditsioonilist mereäärt tegevust lühikese vahemaaga. Täiendavad võimalused hõlmavad Playa Sacaba Beach'd (3,2 km) ja Playa de San Andrés'd (3,7 km), pakkudes mitmekesisust rannakeskkondades ja atmosfäärides. Need kättesaadavad rannapiirkonnad toetavad regulaarset ujumist, päevitust ja rannakäimist osana nädalaplaanist. Golfivahendid umbes 8-11 km raadiuses hõlmavad Club de Golf Málaga Paradorit, Club de Golf de Guadalhorci ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménezi. See golfiväljakute kontsentratsioon pakub mitmekesi golfikogemusi mõistliku sõidu kaugusel, toetades nii regulaarset mängimist kui aeg-ajaltist osalemist golfist huvitatud elanike jaoks. Spordivahendid kinnisut läheduses hõlmavad Petanca Los Prados'd (0,4 km), Campo de Fútbol Los Prados'd (0,6 km) ja Campo de Fútbol Los Conejitos'd (1,1 km). Need kohad pakuvad struktureeritud spordivõimalusi jalutuskäigu kaugusel, täiendades välispubliku spordivõimalusi rannaaladega. Spordivahendite ja looduslikku puhkeala kombinatsioon toetab aktiivset elustiili mitme tegevusvõimalusega. Sadamavahendid Marina Real Club Mediterráneos ja IGY Málaga Marina (5,6 km) laiendavad veepõhjuse puhkust ujumisest paadisõiduni ja mereäärsetele sotsiaalsetele kohtadele.
Allikas: OpenStreetMap
Kinnisut asub Málaga linnas, eriti New Golden Mile piirkonnas, mis esindab kehtestatud elamuala linna keskuse ja rannaarengute vahel. See asukoht paigutab selle Málaga otsese mõjupiirkonda, säilitades samal ajal eristuva naabruskonna identiteedi. Paigutus ühendab laiemasse Costa del Sol piirkonda Málaga kui provintsikeskuse ja peamise transpordisõlme kaudu. 7,9 km kaugusel lennujaamast kajastab kinnisuta ligipääsetavust piirkondlikule ja rahvusvahelisele võrgustikule, säilitades samal ajal eraldumist kõrge liikluspiirkondadest. Otseses kontekstis ühendab asukoht linnafunktsionaalsust rannalähedusega, paigutades elanikud ligikaudu keskele Málaga keskuse mugavuste ja pühendatud rannavööndi vahel. See siirdeline paikutus võimaldab ligipääsu mõlemale - linna teenustele ja rannapuhkusele ilma ulatuslikku sõidukita kummagi keskkonnani.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL208687
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna teiste kinnisvaraarendustega esineb selles ridaelamus märkimisväärseid erinevusi. Aquamar Torre Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 259 000 €) kõik pakuvad oluliselt madalamaid sisseastumishindu kui selle 949 000 € pakkumine. See hinnavahe tuleneb peamiselt asukohast, suurusest ja piirkonna arendusastmest. New Golden Mile esindab Málaga piirkonna küpseid piirkondi koos täieliku infrastruktuuriga, võrreldes väiksemate linnadega nagu Torre del Mar või Estepona, mis veel arenevad. Málaga kui suurlinna kõrvalõigud (näiteks haridus- ja tervishoiuteenused, 19 algkooli ja 10 keskkooli läheduses) pakuvad täiendavat väärtust, mida väiksemates kuurortpiirkondades ei pruugi leiduda. Piirkonna elamispindade hinnakujunemist mõjutab ka turuaktiivsus, piirkonnas on registreeritud 3163 kinnisvara tehingut, mis näitab stabiilset turu huvi ja likiidsust. Võrreldes uusarendustega esindab see 1970. aastal ehitatud kinnistu riskivaba olemust, kus kõik omadused on juba teada ja kasutuskõlblikud, võrreldes planeeritud arendustega, kus lõpptulemus võib kõikuda ehitusprotsessi käigus. Málaga piirkonna keskmise sissetuleku tasemega (16 450 € aastas) paigutub see kinnisvara kõrgema hinna klassi, mis võib piirata potentsiaalseid ostjaid kõrgema sissetulekuga peredele või investoritele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID