Naujojo Aukso kilometro miestelio, Malagos mieste, esantis projektas siūlo keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių gyvenamąjį namą, esantį vos kelių žingsnių atstumu nuo jūros. Šis 250 kvadratinių metrų ploto pastatas, įsikūręs 129 kvadratinių metrų sklype, yra visiškai užbaigtas ir jau nuo 1970 metų laukia savo naujųjų savininkų. Miestelio centro aplinka su visais pagrindiniais patogumais pasiekiamos pėsčiomis, o urbanei erdvei būdingas išvystytas infrastruktūros tinklas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra įsikūręs Naujojo Aukso kilometre, Malagoje, vos 25 metrų virš jūros lygio. Lokacija pasižymi plokščiu reljefu (nuolydis 0.7%) ir artimu sąsiauriu su Viduržemio jūra. Miestinė aplinka su turtinga paslaugų ir prieinamumo sistema suteikia gyvenamajam namui unikalią padėtį tarp pakrantės ir miesto centro.
Keturių miegamųjų ir trijų vonios kambarių išdėstymas atitinka platesnės šeimos poreikius, o 250 kvadratinių metrų gyvenamasis plotas užtikrina pakankamai erdvės patogiam gyvenimui. Artimas prieiga prie miesto paslaugų ir viešojo transporto tinkalo leidžia efektyviai gyventi be nuolatinio automobilio naudojimo.
Projektas yra visiškai užbaigtas nuo 1970 metų, todėl jis atitinka to meto statybos standartus. Nors tai ne naujas projektas, užbaigtas būklė reiškia, kad jokio papildomo laukimo ar statybos etapų nereikia. Nekilnojamas turtas yra visiškai pasirengęs gyvenimui nuo įsigijimo dienos.
Projektas neturi prieigos prie privačių baseinų ar bendrijos teritorijų, paprastai randamų naujose apgyvendinimo bendrijose. Statybos amžius (1970 m.) reiškia, kad energinio efektyvumo standartai neatitinka naujausių reikalavimų, taip pat gali prireikti papildomų investicijų į inžinerinių sistemų atnaujinimą.
Šis gyvenamasis namas tinkamas tiems, kurie ieško pastovaus gyvenamojo vietos su artima prieiga prie miesto paslaugų, bet kartu nori jausti jūros artumą. Šeimos su vaikais įvertins artimiausias mokyklas (19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų 2 km spinduliu) bei medicinos paslaugas (2 sveikatos centrai). Pensininkai, ieškantys kompromiso tarp miesto gyvenimo ir poilsio, vertins lengvai pasiekiamus paplūdimius, kavinės ir vaistines. Šis projektas taip pat tinka tiems, kurie norėtų turėti nuolatinę gyvenamąją vietą Ispanijoje su galimybe greitai pasiekti Malagos oro uostą (tik 7,9 km), o taip pat tiems, kurie vertina urbanizuotą aplinką su visa reikalinga infrastruktūra.
1970 metais pastatytas gyvenamasis namas atspindi to meto statybos technologijas ir medžiagas, paprastai būdingas išorinėms sienoms naudoti betono blokus su tinku ir vidinėms pertvaroms, plytas. Šio laikotarpio statiniuose paprastai būdavo įrengtos tradicinės ispaniškos grindys su keraminėmis plytelėmis, o lubos dažnai būdavo išlygintos ir nudažytos. Vonios kambariuose ir virtuvėje paprastai būdavo įrengti įprasti vandentiekio ir nuotekų sistemos elementai, kurie šiandien gali reikalauti atnaujinimo. Elektros instaliacija tokiuose pastatuose dažnai atitinka buvusius, bet ne dabartinius reikalavimus, todėl verta atnaujinti siekiant didesnio saugumo ir efektyvumo.
Šio keturių miegamųjų gyvenamojo namo kaina yra nuo 949 000 eurų. Kaina atspindi patogią padėtį Naujajame Aukso kilometre, artumą prie miesto paslaugų ir pakrantės. Lyginant su kitais projektais regione, ši kaina yra vidutinė, palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) projektų kainomis. Kainos įtakos turi šio nekilnojamojo turto amžius ir reikalingų potenciulių investicijų į atnaujinimą poreikis.
Naujojo Aukso kilometro, Malagoje, gyvenamasis namas turi charakterį, kuriame derinamas miesto ir pakrantės gyvenimo būdas. Rytais galima nuspręsti ar eiti į artimiausią kavos barą vos 73 metrų atstumu, ar pasivaikščioti iki Playa de la Malagueta paplūdimio, esančio 1,3 km atstumu. Dienos metu, miesto šurmulys suteikia gyvybingumo, o artimos kavinės, bankai ir vaistinės užtikrina pagrindinių paslaugų prieinamumą. Vakarais, vietinės restorano terasos kvapai ir miesto šviesos sukuria autentišką ispaniško miesto atmosferą, o artimai esančios sporto aikštelės ir pramogų zonos leidžia aktyviai praleisti laisvalaikį.
Gyvenimas Naujajame Aukso kilometre siūlo išvystytą miesto infrastruktūrą su visais pagrindiniais patogumais prieinamais pėsčiomis. Artimiausias prekybos centras yra vos 73 metrų atstumu, o vaistinė, 211 metrų atstumu, užtikrinant kasdieninių reikmenų prieinamumą. Sveikatos priežiūros paslaugos taip pat yra lengvai pasiekiamos, artimiausias ligoninės pastatas yra tik 642 metrų atstumu. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 4 maršrutais ir 22 stotelėmis, o artimiausia traukinių stotis Los Prados yra tik 0,4 km atstumu. Visa tai sudaro patogią gyvenimo aplinką be prievolės turėti automobilį.
Žemėlapis vaizduoja projekto padėtį Naujajame Aukso kilometre, Malagoje, su artimiausiomis paslaugomis, transporto maršrutais ir svarbiais objektais. Mėlyni taškai žymi artimiausias paplūdimio vietas, o žalieji, parkus ir rekreacines zonas. Raudoni brūkšniai nurodo pagrindinius susisiekimo keliaus ir viešojo transporto maršrutus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Naujasis Aukso kilometras Malagoje yra strategiškai patogioje regiono dalyje, tarp pakrantės ir miesto centro. Ši lokacija suteikia lengvą prieigą prie Malagos pagrindinių turistinių, komercinių ir kultūrinių objektų. Kitos svarbios regiono vietos, tokios kaip Marbelja ar Estepona, yra pasiekiamos per pagrindinius susisiekimo kelius. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo pranašumais, tiek pakrantės artumu.
Strandai yra lengvai pasiekiami, Playa de la Malagueta užima vos 1,3 km, Playa de San Andrés, 1,8 km, o Playa de la Misericordia, 3,2 km atstumą. Malagos miesto centras yra lengvai pasiekiamas tiek pėsčiomis, tiek viešuoju transportu. Malagos-Costa del Sol oro uostas, esantis tik 7,9 km atstumu, užtikrina lengvą tarptautinę susisiekimo prieigą. Golfui mėgstantys gali pasiekti kelis artimiausius golfo klubus: Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) ir Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km).
| Iki paplūdimio | 3.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0.4 km |
| Guadalhorce | 1.1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniškai šiltu klimatu su metinės temperatūros svyravimais nuo 12°C iki 27°C, o metinė vidutinė temperatūra siekia 18,5°C. Šis klimatas leidžia mėgautis šiltomis oromis didžiąją metų dalį. Plaukimą vandenyje galima praktikuoti 4 mėnesius per metus, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Teritorija yra tik 25 metrų virš jūros lygio su mažu nuolydžiu (0.7%) į jūros pusę, kas sukuria lengvai pasiekiamą ir plokščią paviršių. Metinis saulės spindulių kiekis ir vidutinis drėgmės lygis sudaro patogią gyvenimo sąlygas be ekstremalių oro reiškinių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de la Malagueta (1,3 km) ir Playa de San Andrés (1,8 km), yra lengvai pasiekiami pėsčiomis ar dviračiu. Šie paplūdimiai yra populiarios vietos tiek vietiniams gyventojams, tiek turistams, siūlantys paplūdimio paslaugas ir vandens sporto veiklas. Sporto mėgėjai gali lankytis Petanca Los Prados (0,4 km) arba greta esančiuose futbolo stadionuose, Campo de Fútbol Los Prados (0,6 km) ir Campo de Fútbol Los Conejitos (1,1 km). Golfo entuziastai gali pasinaudoti artimiausiais golfo klubais, nors jie yra šiek tiek tolesni, nuo 8,2 iki 11 km atstumu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Naujasis Aukso kilometras Malagoje yra strategiškai patogioje regiono dalyje, tarp pakrantės ir miesto centro. Ši lokacija suteikia lengvą prieigą prie Malagos pagrindinių turistinių, komercinių ir kultūrinių objektų. Kitos svarbios regiono vietos, tokios kaip Marbelja ar Estepona, yra pasiekiamos per pagrindinius susisiekimo kelius. Ši padėtis leidžia mėgautis tiek miesto gyvenimo pranašumais, tiek pakrantės artumu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Vasaris | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Kovas | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Balandis | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Gegužė | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Birželis | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Liepa | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Rugsėjis | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Lapkritis | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Gruodis | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lygus
Ref: VL208687
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais regiono projektais, Naujasis Aukso kilometras Malagoje siūlo unikų miesto ir pakrantės derinį. Aquamar Torre del Mar projektas (nuo 269 950 eurų) yra pigesnis, bet yra toliau nuo pagrindinio miesto centro ir paslaugų. Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 eurų) irgi pasižymi žemesne kaina, bet nėra tokia arti miesto infrastruktūros kaip Naujasis Aukso kilometras. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) siūlo panašią kainą, bet yra mažiau urbanizuotoje aplinkoje. Naujasis Aukso kilometras išsiskiria savo išvystyta miesto infrastruktūra, lengvai pasiekiamomis paslaugomis ir gera susisiekimo sistema, o tai ypač patinka tiems, kurie nori gyventi urboje su artimu jūros priartėjimu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID