Localizado na Nova Milha de Ouro em Málaga, este moradia em banda oferece uma oportunidade residencial na costa mediterrânica. Com quatro quartos e três casas de banho distribuídos por 250 m² de área habitável, a propriedade proporciona espaço generoso numa zona urbana desenvolvida. A sua localização permite acesso conveniente a praias, serviços e infraestruturas, representando uma opção de habitação consolidada numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado na Nova Milha de Ouro, um trecho costeiro entre Málaga e Marbella conhecido pelo desenvolvimento residencial de qualidade. O imóvel posiciona-se a curta distância do litoral, com acesso facilitado a zonas urbanas e equipamentos. A topografia plana com 0,7% de inclinação em direção ao mar facilita a circulação pedestre.
A configuração de quatro quartos atende às necessidades de famílias ou residências com espaço adicional para hóspedes. Os três quartos de banho oferecem funcionalidade para ocupação múltipla. A área habitável de 250 m² proporciona ambientes distintos para descanso, socialização e atividades diárias, enquanto o terraço oferece espaço exterior privado.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, representando construção consolidada com desenvolvimento urbanístico já estabelecido na área. O estado de finalização indica que todas as infraestruturas e acabamentos foram concluídos, sem obras pendentes ou fases de construção em curso, oferecendo imediata disponibilidade para ocupação.
O projeto não oferece áreas de lazer privativas como piscina ou jardim exclusivo, visto que se trata de uma moradia em banda com parcela de 129 m². A construção datada de 1970 pode apresentar limitações em termos de eficiência energética comparativamente a desenvolvimentos mais recentes. Não dispõe de estacionamento subterrâneo ou garagem fechada no projeto original.
Esta moradia adapta-se particularmente a famílias que valorizam o espaço e a proximidade simultânea a serviços e zona costeira. Para aqueles que buscam uma residência permanente na Costa del Sol, o estabelecimento urbano já consolidado oferece tranquilidade e integração comunitária. Profissionais que necessitam de acesso rápido ao aeroporto internacional de Málaga, situado a apenas 7,9 km, encontram aqui uma opção conveniente. A configuração com quatro quartos atende também a investidores que pretendam explorar o mercado de arrendamento de médio a longo prazo, especialmente considerando a procura turística da região. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da existência de 19 escolas primárias e 10 secundárias na área, enquanto residentes mais idosos apreciam a proximidade a centros de saúde a 642 metros e farmácias a 211 metros.
A moradia apresenta acabamentos típicos da sua época de construção (1970), com materiais duradouros que têm demonstrado resistência ao longo do tempo. As áreas comuns beneficiam de distribuição espacial generosa, característica das construções desse período, com compartimentos amplos e boa circulação interna. Os quartos de banho, em número de três, distribuem-se estrategicamente pelos diferentes pisos para garantir funcionalidade a todos os ocupantes. A cozinha, embora necessitando provavelmente de atualizações para padrões contemporâneos, beneficia de dimensão adequada para preparação de refeições familiares. O exterior inclui uma área de terraço, que permite desfrutar do clima mediterrânico com privacidade, e um pequeno jardim de 129 m² que requer manutenção moderada. A estrutura do edifício mantém-se sólida, sem indicações de problemas estruturais significativos.
Com um valor inicial de €949.000, esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário da zona. O preço reflete a combinação de quatro quartos, área generosa de 250 m² e localização privilegiada na Nova Milha de Ouro. Comparativamente a projetos semelhantes na região, como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), esta propriedade apresenta valor superior justificado pela sua área de construção e localização mais central na Costa del Sol. A disponibilidade é imediata, tratando-se de uma propriedade concluída sem esperas associadas a obras ou finalizações.
O dia-a-dia nesta moradia caracteriza-se pela conveniência urbana aliada à proximidade marítima. A localização permite deslocamentos a pé para compras no supermercado a apenas 73 metros e à farmácia a 211 metros. As rotinas diárias podem incluir caminhadas matinais até à praia mais próxima, distante 3,1 km, ou desfrutar dos serviços e estabelecimentos comerciais disponíveis na vizinhança. O transporte público, com 22 paragens nas proximidades, oferece alternativas para deslocações mais amplas, enquanto a densidade urbana proporciona ambiente de bairro dinâmico, com acesso a restaurantes, cafés e serviços essenciais a curta distância. A vida noturna e social beneficia da proximidade a centros urbanos consolidados.
A vida diária nesta moradia beneficia de uma localização que equilibra acessibilidade urbana e proximidade marítima. A apenas 1,3 km em linha reta da Playa de la Malagueta e a 1,8 km da Playa de San Andrés, os moradores têm acesso a praias de qualidade com relativa facilidade. As deslocações diárias são simplificadas pela proximidade a estações de comboio, sendo a mais próxima (Los Prados) a apenas 0,4 km. O centro de saúde localiza-se a 642 metros, enquanto o hospital mais próximo está acessível a curta distância. As necessidades básicas de compras estão resolvidas com supermercado a 73 metros e múltiplas farmácias num raio de 2 km. O ambiente urbano oferece 20 farmácias, 8 restaurantes, 3 bancos e 6 cafés no mesmo perímetro, garantindo variedade de opções para o dia-a-dia. A rede de transportes públicos, com 4 linhas e 22 paragens nas proximidades, proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio para percursos habituais.
O mapa ilustra a localização privilegiada do imóvel na Nova Milha de Ouro, destacando a sua proximidade à costa e a infraestruturas urbanas. A posição estratégica permite fácil acesso a praias como Playa de la Misericordia e excelente conectividade ao aeroporto internacional. A rede de transportes e serviços essenciais está claramente distribuída pela área envolvente, demonstrando a conveniência da localização para vida urbana com benefícios costeiros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Nova Milha de Ouro posiciona-se estrategicamente como uma zona de transição entre o ambiente urbano de Málaga e as localidades turísticas mais exclusivas a oeste, como Marbella. Este segmento costeiro beneficia de um equilíbrio entre desenvolvimento urbano consolidado e ambiente residencial de qualidade. A aproximadamente 8 km do centro de Málaga e a 40 km de Marbella, a localização permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando os serviços e infraestruturas da primeira e o ambiente turístico e leisure da segunda. A região desenvolveu-se como uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol devido precisamente a esta dualidade - capacidade de oferecer vida urbana plena com imediata ligação a ambientes costeiros e de lazer. A densidade populacional moderada e a existência de infraestruturas bem desenvolvidas consolidam esta zona como uma das mais procuradas para residência permanente na costa malaguena.
A localização privilegiada desta moradia permite excelente acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas, como Playa de la Misericordia a 3,1 km, Playa Sacaba Beach a 3,2 km e Playa de San Andrés a 3,7 km, são facilmente acessíveis de carro em aproximadamente 5-10 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a apenas 7,9 km, aproximadamente 10-15 minutos de viagem. Para entusiastas de golfe, o Club de Golf Málaga Parador localiza-se a 8,2 km, enquanto o Club de Golf de Guadalhorce fica a 9,4 km, ambos acessíveis em cerca de 15 minutos. Os centros urbanos de Málaga e Marbella estão convenientemente conectados através da estrada costeira, permitindo deslocações rápidas para serviços, comércio e entretenimento. A rede ferroviária regional está bem representada com estações a 0,4 km (Los Prados), 1,1 km (Guadalhorce) e 1,7 km (Puerta Blanca), facilitando deslocações sem necessidade de automóvel.
| Distância até à Praia | 3,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 99 km |
| Los Prados | 0,4 km |
| Guadalhorce | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima desta região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite condições de vida agradáveis durante todo o ano. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, tipicamente de junho a setembro. A localização a 25 metros acima do nível do mar e com uma inclinação suave de 0,7% em direção ao mar contribui para uma microclima favorável, com boa ventilação natural e exposição solar adequada. A média de 32 dias festivos locais por ano reflete a riqueza cultural e social da região, proporcionando um ambiente animado especialmente durante os meses de primavera e verão. A altitude moderada e a proximidade do mar criam um equilíbrio térmico que minimiza extremos de calor ou frio, tornando esta localização particularmente agradável para residentes que buscam clima mediterrânico sem excessos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a múltiplas praias de qualidade dentro de um raio de 4 km, destacando-se a Playa de la Misericordia a 3,1 km, com bandeira azul que certifica a qualidade das suas águas e serviços. A Playa Sacaba Beach, a 3,2 km, e a Playa de San Andrés, a 3,7 km, completam as opções costeiras próximas. Para os entusiastas de golfe, a região disponibiliza três campos de renome: Club de Golf Málaga Parador a 4,9 km, Club de Golf de Guadalhorce também a 4,9 km e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 7,2 km. As infraestruturas desportivas locais incluem o centro de petanca Los Prados a apenas 0,4 km e campos de futebol como Los Prados a 0,6 km e Los Conejitos a 1,1 km, oferecendo diversidade de opções para prática desportiva. A rede de carregamento para veículos elétricos está bem representada, com estações em hotéis como Ibis Budget Málaga Aeropuerto Avenida Velázquez a 1,4 km e Hilton Garden Inn Málaga a 1,6 km, facilitando a mobilidade sustentável dos residentes.
Fonte: OpenStreetMap
A Nova Milha de Ouro posiciona-se estrategicamente como uma zona de transição entre o ambiente urbano de Málaga e as localidades turísticas mais exclusivas a oeste, como Marbella. Este segmento costeiro beneficia de um equilíbrio entre desenvolvimento urbano consolidado e ambiente residencial de qualidade. A aproximadamente 8 km do centro de Málaga e a 40 km de Marbella, a localização permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando os serviços e infraestruturas da primeira e o ambiente turístico e leisure da segunda. A região desenvolveu-se como uma das áreas mais valorizadas da Costa del Sol devido precisamente a esta dualidade - capacidade de oferecer vida urbana plena com imediata ligação a ambientes costeiros e de lazer. A densidade populacional moderada e a existência de infraestruturas bem desenvolvidas consolidam esta zona como uma das mais procuradas para residência permanente na costa malaguena.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL208687
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia na Nova Milha de Ouro posiciona-se num segmento de preço superior justificado pela sua localização mais central e área construída generosa. Projetos como Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, ou Lantana Residencial em Mijas, a partir de €205.000, oferecem opções mais económicas mas em localizações menos centrais e com áreas habitacionais tipicamente menores. Em contraste, o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, representa competição direta mas numa área com desenvolvimento mais recente e menos infraestruturas consolidadas. A Nova Milha de Ouro beneficia de um equilíbrio distinto entre ambiente residencial e acesso a serviços urbanos, algo que outras zonas mais turísticas como a parte ocidental da Costa del Sol não oferecem na mesma medida. A proximidade a Málaga cidade e ao seu aeroporto internacional constitui uma vantagem significativa face a localizações mais a oeste, onde o acesso a serviços de grande escala exige maiores deslocações. Esta moradia representa, portanto, uma opção para quem valoriza a conveniência urbana sem sacrificar o ambiente costeiro mediterrânico.
Rafael Oliveira apoia os clientes de língua portuguesa na sua jornada pelo imobiliário espanhol. Com a sua abordagem amigável, simplifica cada passo do processo.
Representante multilingue assistido por IA. O seu pedido é tratado pela equipa por trás deste site.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID